ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[482: 匿名]

どこで最低290なんて数字が出たか
いい加減に具体的に答えてくださいな

[484: 匿名]

おいおい良いのかね

[489: 北側の2階でオヒィスビルが目の前の70m2が匿名さん]

その最低価格は南側のみの平均？

[492: 匿名]

向きは発表されてない。いくつかの広さと大まかな最低価格が発表されただけ。平均価格はまだ何も情報がないはず。

最低価格は@290ではなく、@280くらいだったっ記憶しているが。。。平均でも@350以下かもな。

勝どきのタワマンが中古でも平均@280で取引されといることを考えると、非常に良心的価格と言えるかと。

[493: 匿名]

埋立地で地下鉄駅徒歩11分。そんな立地に250以上出す価値は無い。

[495: 匿名さん]

俺も聞いた。
丸の内で教えてくれるよ。
捕まると話が長いのでご注意を(笑)

[500: 匿名さん]

晴レジのときも登録会前は、他物件のを安値誘導して抽選登録減らそうと
輩が多かったのは記憶に新しいところ。
あのときのパターンと全く一緒。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[503: 匿名さん]

豊洲で在庫してんのは住不だけでしょ

[504: 不動産屋さん]

いやいや、そんなことはないよ、503（笑）
失礼だが君が知らないだけだよ。大手の面子もあり、実際は表向きには出さないだけだったり、関連の下請けの子会社に在庫をさばかせているんだよ。

[505: 匿名さん]

と言うことにしたいんですね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[510: 匿名さん]

晴海伝説の始まりってか？

一定の結果を残した豊洲
伝説の遥か手前でパンチアウトされた有明東雲

晴海は果たして・・・

[513: 匿名さん]

住環境前提で晴海が豊洲に勝るとこってほとんど無いんじゃ？
新築ってのとアドレスぐらいじゃない？
もちろん現状の話ね

[517: 匿名さん]

中央区ブランドは変わらないよ。

[518: 匿名さん]

つまり、ここは便利さより体裁を考える人向きで、
便利さの実質をとる人は豊洲ということですかね。
でも晴海という名前で比較すると豊洲のほうがいいかも。

[519: 匿名さん]

でももう豊洲には売れ残りマンションしか無いでしょ。

[520: 匿名さん]

晴海と比較するなんてとんでもない。
過去も今も晴海は東京ベイエリアをリードする雄と思ってます。
豊洲の人はみんな自分の立ち居地を理解してます。
ただ発売前にも関わらず、豊洲を苛めていた方々が、皆、こちらに棲み移り
今後数年攻撃されるのを、気の毒と思い静観してるだけなんです。

[522: 匿名さん]

どうも某デベのインターネット対策部隊は暴走傾向にあるようだ。企業イメージをもう少し大事にしたほうが良いよ。ね、ノ〇ラさん。

[528: 匿名さん]

綺麗な街になりそうですね♪

[530: 匿名]

まともな人ならね･････

[531: 匿名さん]

人気物件注目物件大規模物件の荒れ方は毎度のことだから仕方ない
目を覆いたくなるようなデマを平然と流す奴もいれば、
まんまとそれに釣られちゃう初心者さんも少なくないんだけどね・・・
MRオープンしたらもっとエグいと思うｗ

つーか公式サイト以上の確定情報なんて何もない訳だし、
ギャーギャー騒いでもどうしようもない
まあ分譲中の他物件と天秤掛けてる方は気が気じゃないのかな？

[542: 匿名さん]

>>540
自転車置くのに（17,000円／台・月）？

[546: 匿名さん]

>>542
そうだけど、ここじゃなくて新丸ビルの話だよ

[549: 匿名さん]

自転車の世界では自動車ブランドの自転車は馬鹿にされる存在
フェラーリ自転車は値段は高いが自転車知らないフェラーリマニアの盆栽車

[552: 匿名さん]

83.45㎡が5300-5500万台？

さすがにありえないでしょ
＠220切るじゃん

[553: 匿名さん]

低層ならそんなもんでしょ？ならせば250くらいじゃない？

[554: 匿名さん]

まあ今発表されてるらしい数字だけじゃ判断できないね。

さすがに安すぎると思うけど

[563: 匿名]

最低価格で@290ですから、極端に安いとは思いませんけどね。

そもそも、一番安い部屋は条件が悪いので買う気になれなくて、気が付いたら@360くらいになっちゃうんだよね

[565: 匿名さん]

坪単価だと400万円超えてしまうでしょうし、安いとは思えないな。

[570: 匿名]

私がサロンで聞いた時には、「一番安い部屋は3000万円台。坪単価は@300以下になりそうだ」と言う事でしたから、最低価格で@290というのは信憑性高いと思いますよ。

誰も安く販売されるとは信じてないでしょう。

安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

高値で売る気ですよ。夢見ても仕方ない。

[571: 匿名さん]

晴海清掃工場で埋立ててるんだから、無限に埋立ては広がるよ。価値なんて無いよ。

[574: 匿名さん]

>570
>安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

そこまでやんなきゃ売れないってことなんじゃ？

[575: 匿名さん]

>570
>安く売り出す気があるなら広告に有名人を使わないでしょうし、世界的建築家も使わないでしょうし、免震にしないでしょう。

有名人と建築家？誰？他人でしょ？それでなんで君が晴海に住まなきゃならんの？
なんで余分なお金を払うんだ？

どんな部屋でどんなところでどんな街なんだよ。検討者をばかにしすぎ。

[576: 匿名]

と言うことは、やっぱり予想通り350万円超えですか(笑)

[577: 匿名さん]

確かに地所も最低価格が300位いくつもりで
計画を 進めてきたのかもね。
でもそれはかなり無理がある価格と言わざるを得ない。
マンションの仕様は確かに良いものになるんでしょうが
駅からの距離はダメ。周辺環境も特段魅力無し。
もし、その価格なら
丸ノ内まで完全無料バスを10年間保証位のメリットがないと
即、検討中止かな。

[578: 匿名さん]

色々批判はあるだろうが、「坪単価」で考えるやつはびんぼくさいくない？？。この物件には興味無いんだけどさ、

[579: 住まいに詳しい人]

>>578
最低価格で検討する方が貧乏くさいでしょ

[580: 匿名さん]

東雲必死だな

[581: 匿名さん]

wコンは瞬間蒸発だったけど、当時は誰も名前を知らず、MRを台場に建てたほどの工場跡僻地だったからね。

晴海はそれに較べれば知名度はあるし、湾岸の地位もなんだかんだで確立してる。

それを超えて、三菱が投売りしてくれるなら、消費者には有難いよ。