ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[121: 匿名さん]

自分が住んでたらどう思うんでしょうね。
ひどいこといいますね。

[122: 匿名さん]

＞一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様ＭＳを高値で買った人でしょ！

豊洲の絶賛販売中営業さんと買っちゃった人でしょ。

[123: 匿名さん]

晴レジの高層はTTTの中層だし、

安くないから止めといた方がいいってあれだけ言ったのに。

リーマンショックのぶん投げでお買い得だと思ったんだろうけど、
結局、回復しないんだよね。不動産はバブルがこない限り、
ダラダラ価格下がるだけ。

[125: 匿名さん]

晴レジは安く買ってんだから永住するのには最適でしょう。

[126: 匿名]

この掲示板で必死に@350とか@400とか連呼すれば
地所も少しでも高く売り出してくれるかもって
希望があるのかな

[127: 匿名さん]

連呼しても無駄でしょうｗ

[128: 匿名さん]

なんで駅直結や麻布より高く誘導してるの？　ほんと買いたくない。

買ったら負けな空気。安くてももーやだ。

[130: 匿名さん]

＞129　君は高く買いたいの？　頭おかしいの？

[131: 匿名さん]

安く買いたいってバブルから頭凍結？？？
もうそういう時代は終わったんだよ
単なる適正価格
変化できないものは生きていけないよ

[132: 匿名さん]

江東区、港区の湾岸駅遠タワーが値崩れ起こしてるのに、ここだけ大丈夫なわけない。

[133: 匿名さん]

余震から本震へ。地震と同じ。価格破壊の余震がすでに起こってる。TPPで一気にくるか？

[134: 匿名さん]

施工元請けがアメリカの企業で、日本のスーパーゼネコンが下請けが当たり前の時代がやってきそうだね。

[135: 匿名さん]

家が平均年収の１０～２０倍です、なんて世界が知ったらびっくりするだろうな。３倍～６倍が世界標準。

[136: 匿名]

豊洲の中古価格は値上がりしてるよ。
晴海だけ値下がりする事はないかと。

普通に考えても坪350万円を下回る事は無いでしょうね。

[137: 匿名さん]

＞家が平均年収の１０～２０倍です
そんなキチガイみたいな買い方する奴はいまどきどこにもいない。
バブル以前はローン地獄で住宅ローンの支払いに明け暮れるサラリーマンもいたが、もはや絶滅した。
不動産屋が幸福だった時代は遠い過去。

[139: 匿名さん]

70平米で5900万円だったらいくら？
79平米、5000万円だったら？

ざっくり言って、@280と@210だね。
そのぐらいの幅がある。

真ん中だと@240とか250とかだ。

もしこの通りなら、仕様と住所で圧倒的に野村東雲をリードなんだが。

[140: 匿名]

安く誘導したいのだろうが、平均なら坪350万円以上だよ。
最低坪単価が290万円なんだから、それ以下になる事がないのは、分かると思うのだが。

連呼しても無駄だよ

[142: 匿名さん]

やっと出てきた＠350万＆＠400万

[144: 匿名]

スレ主は一人で
何と戦っているんでしょうか

[145: 匿名さん]

＞136
完成売れ残りもありますね。
高すぎて売れないってことは、買ってしまって中古になったら売ることは不可能ってことですね。

[146: 匿名さん]

買値よりかなり安く売り出せば売れるでしょう。
完成売れ残りの多い物件に近づく勇気はないですね。

[151: 匿名さん]

えっ、晴海駅あるよ！知らないの？

[152: 匿名さん]

どこのこと？廃止された貨物線の駅か？
それとも君の妄想の中の話？

[154: 匿名]

路面電車の計画もあるから、待ってるだけで駅前タワマンになるんじゃない？ゆりかもめ延伸もあるし。

これで350万円なら安いと思うよ。

[155: 匿名さん]

東雲でも240で激安と言われてるんでしょ。
中央区、免震、世界的建築家、おまけに永久眺望。
4割以上は高くなるだろうし、350万円なら安いとは思う。

買えないなら東雲や辰巳にすれば良いだけですよ。

[157: 匿名]

発表会で、最低価格が290万円だと言われたのに、平均が260万円と言い張るのは無理があるよ。

算数出来ない人だと思われるよ(笑)

[160: 匿名さん]

丸の内で聞いた時には安い部屋は@300前半だと言ってたけどな。

幻聴を聞いた人が多いようですね

[161: 匿名]

南向きもだけど、東向きも永久眺望だよ

[163: 匿名]

スレ主は一人で頑張っていますけど
丸の内で聞いたとは具体的にはどのような話だったのでしょうか？

[164: 匿名さん]

永久眺望
世界的一流建築家
免震
中央区ブランド
池のあるガーデン
水辺の稀少立地
財閥系デベ
スーパーゼネコン
遼くん




３５０

[165: 匿名さん]

埋立地で地下鉄の駅から徒歩11分ですから、せいぜい220～230くらいですね。

[168: 匿名]

最低で@290という丸の内の話とは
具体的にはどのような話だったのでしょうか

[169: 匿名さん]

>発表会で、最低価格が290万円だと言われたのに、


そんなこと言ってないぞ！

言ってるのは「70㎡台が5000万台中心」と

「一番小さい40㎡は3000万円台」とだけしか言ってない。

嘘はやめましょう！！

[170: 匿名さん]

丸の内では、5000万代が中心で70㎡台

3000万円台からあると聞いた。

＠300なんて一言も言ってない。　幻聴聞いた人は計算できないのかな