ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[101: 港南のマンション売っちゃいました]

第２次湾岸戦争勃発だ！！

売れ残り豊洲の「住友タワー」３本と東雲の「ザ湾岸タワー」
これから販売が「プラウドタワー東雲キャナルコート」
来年がここ「晴海タワーズ」と「パークタワー豊洲」「パークタワー東雲」
晴海３丁目の「住友ツインタワー」が２本
ここの隣、三菱の「シロノタワー？」
新豊洲の三井の「ツインタワー」２本
月島の中央サマリア病院跡地の再開発タワーと勝どき５丁目の再開発タワー３本？

月島、勝どき、晴海、豊洲、東雲でのタワーマンションラッシュ！！！！！！

品川港南の湾岸戦争みたいになって庶民に買わせてくれ～～～ぇ

[102: 匿名]

湾岸売り出す時はいつも値上がり前だよ

[104: 匿名さん]

買えないやつが一番必死だから　見てて笑える。

[105: 匿名]

これがデベ側の言い分ですか？随分と高飛車なことで。

[106: 匿名]

豊洲は資産価値維持するの難しいので、この晴海の安単価部屋をゲットしたい

[107: 匿名]

なるほどー、それは一理ありますな。

[109: 匿名さん]

資産価値云々は坪400以上くらいからじゃない？
300程度のＭＳだと資産価値云々より、好みで選んだ方がよい。

[110: 匿名さん]

平均が５０００万台の７０㎡なんだから全部売るのはデベさん大変だろうけど
購入者にっとっては安いよね！

しかし平均が２６０万でも南や東の価格が気になるなぁ…

豊洲の売れ残りはいい時に売り出したから高値は仕方ない
もう残り数もないからデベも体力あるところだし下げないでしょ
少なぬ手もここが出るまでは…

一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様ＭＳを高値で買った人でしょ！

[111: 匿名さん]

確かに営業マンは中心が5000万台で70㎡台とのことですが
予定は260万でも240万になったり、220万になったりするんでしょうか？
逆に280万になったりもありますか？

[113: 匿名さん]

西や北向きや下層階は200～240万だろうから資産価値はあまり下がらないんじゃないか
駅がないから資産性より住み心地で価値観合えば買うのが得策では？

[114: 匿名さん]

検討者以外が熱くなってどうする？ｗ

[115: 匿名さん]

三菱なんだから200万くらいで大人気！即完！くらいでやればいいのに
このままじゃ　いくら240万でも苦戦して後出しじゃんけんの他社に負けちゃうよ
「筑波（研究学園）」の二の舞いになっちゃうぞ
デカいモデルルームなんだから

[116: 匿名さん]

ここは広域郊外のあまり都心を知らない方、都心憧れ層に絶好のＭＳで高値販売だから
ﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ価格にはならないはずだよ。

[117: 匿名さん]

>>112
タワマンで資産価値を気にしてどうなる。
駅近でも駅遠でもさほど変わりはない。

[118: 匿名さん]

WCTを見てみな、売却告知掲示板と化してる。

同条件で、港区でさえ、こうなんだ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196504/

[119: 匿名さん]

＞一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様ＭＳを高値で買った人でしょ！

イニシアの晴レジ＆テラスとゴクレ勝どきビュータワーのこと？

[121: 匿名さん]

自分が住んでたらどう思うんでしょうね。
ひどいこといいますね。

[122: 匿名さん]

＞一番可哀そうなのは買ったばかりの晴海5丁目の住人と駅直結団地仕様ＭＳを高値で買った人でしょ！

豊洲の絶賛販売中営業さんと買っちゃった人でしょ。

[123: 匿名さん]

晴レジの高層はTTTの中層だし、

安くないから止めといた方がいいってあれだけ言ったのに。

リーマンショックのぶん投げでお買い得だと思ったんだろうけど、
結局、回復しないんだよね。不動産はバブルがこない限り、
ダラダラ価格下がるだけ。

[125: 匿名さん]

晴レジは安く買ってんだから永住するのには最適でしょう。