ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[77: 匿名さん]

ドラマのロケって、そんなに珍しいものですかね？

[78: 匿名さん]

車にkurosawa とか書いてあったけど、何のロケ？

[79: 匿名さん]

>75 ネガじゃなくもう現在そうなってないか？ｗ

[80: 匿名さん]

たった一つ、唯一のメンズ専門ができたら男性の街？テレビで見ました？

銀座を歩けば、女性の比率がはるかに高いのはすぐにでもわかる事なんで

さいたま市から上京して見学してからにした方が・・

ちなみに、カジュアルな服でも大丈夫ですよ。今の銀座は。

気軽におでかけ下さい。


まあ、昔からの新橋寄りの並木通りあたりは男性の街かもしれないけど。

[81: 匿名さん]

黒沢のロケじゃないの？

[82: 匿名さん]

マンションの検討をしましょうよ。
勝手な決めつけが多いスレですね。
もしかして、検討者０なんでしょうか。
価格によっては十分価値がありますし、私は安ければ住みたいですけどね。

インフラ次第でこの辺りの地区は劇的に変わるでしょう。逆に市場移転までに大渋滞しているくらいでちょうどいいと思ってます。

[84: 匿名さん]

インフラ次第って、これからなにかできるとでも？
そういう予定がなにもない交通過疎地だから安くしないと売れないんだろ。
もともと海で倉庫街なんだから交通が不便なのは当たり前。
足立区並みの価格で売る街だよ。

[87: 匿名]

駅前のタワマンは坪370万円だよ。賃貸同居で団地仕様の悲惨な物件なのに坪370万円。

こちらは財閥でスーパーゼネコン。世界的建築家で免震構造。

400万円超える可能性だってある。

[88: 匿名さん]

東京からの距離を考えると、
駅一つできる影響の大きさは地方の10倍以上の影響力があるでしょう。
だから今がチャンスであると同時にある意味、かけでもあるわけです。
価格が安いければ、(今、購入タイミングの人に限りますが)買いでしょう。

[89: 匿名さん]

一発逆転て何ですか？

[91: 匿名さん]

検討者じゃないやつが多いいなぁ…

[92: 匿名]

そうですね。
特に購入検討中と言いながら散々、この地域ならびに周辺地域を非難する水天宮の方なんか典型的ですね。
同じ中央区民として大変、残念です。

[93: 匿名さん]

行ってきたぞ！

女性営業マンが「3ＬＤＫの70㎡台が5000万円台中心」と言ってた！！

「70㎡台」というのを70㎡ジャストとして平均は260万になる!!!

あくまで想定だが
南310万
東280万
西240万
北210万
くらいじゃないか

[94: 匿名さん]

水天宮かぁ…

あの辺りの日本橋地区は同じ中央区でもカラー違うから他行ってくれ

ここは湾岸、タワマンor大型を検討する人が多いのではないだろうか

おいらは、この辺りの海辺や運河沿いのデッキ、広くて緑が多く整備された公園や歩きやすい大きな歩道

きれいな街並みや景色が好きだからゴチャゴチャした内陸は検討してない。

[95: 匿名さん]

平均260か…想像してたよりちょっと高いな。900戸近くもあるのに売り切れるか？

[96: 匿名]

俺が行った時の説明では安くても坪300万円って感じだったけどな。明確には言われてないので、正確な所は分からんが、坪260万円じゃ買えないと思うぞ。

[97: 匿名さん]

最近、晴海に引っ越してきました。

東京駅への通勤は「月島駅」に歩いてましたが、バス停の方が近いのでバスにしました。
駅がないのは不自由ですが、その分バスはいっぱいあります。
同じ「東京駅行」が連なってきたりします。
東京都が晴海に駅がないので必要以上に本数用意しているみたいです。

土曜の午前中には散歩がてら築地で買い物するのが楽しみです。
平日は豊洲アーバンドッグや晴海ふ頭行ってます。
晴海ふ頭公園ではバーベキューしてますよ！家は豊洲寄りなので20分くらいかかりますが…

銀座までは自転車で行ってます。交通量多いのでバスの方がいいかも？
バス優先道路で行くので5～10分くらいで着いちゃいます。

この週末は晴海からシーバスがでているのでお台場まで行ってきました！
久しぶりに行きましたが、「ニトリ」ができてました。
「大江戸温泉」入って簡単に家族サービス済ませちゃいました。
近所に何でもあるので遠出が減りそうです。

旅行好きなので、そろそろ温泉にでも行きたい…
ここからだと東京駅にバスで行って「新幹線」で熱海か
「踊り子」で伊豆が近いんですかね？

[98: 匿名さん]

確かに７０平米５０００万台と言われたが、５５００万で７５平米だと２４０万だぞ

いっぱいあるからそれでも時間かかりそうだな・・・

[99: 匿名さん]

なんで　売れる　否　売れない　って心配してるの？

[100: 匿名]

やはり安い。震災後の新価格スタンダードになりそうです