ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


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[894: 匿名さん]

売出し価格は関係ないんじゃない？

大半が現在坪200～250が適正だと思うんなら、それが正しい価格だよ。
それが市場原理ってやつ。坪500で買っても翌日から坪200ってこと。

値段の付け方が株価と同じだからね。

[895: 匿名さん]

会社が上場して株価1000円、1週間後、株価500円とか良くある話。

[896: 匿名]

じゃあ株にしたら？不動産と株を同じく考える意味が分からない。

コーヒー豆みたいに2年で2倍の価格まで高騰してるのが最近のトレンドだがね。

[897: 匿名さん]

１００年間ぐらいの日経平均株価と不動産価格のチャートは連動してるよ。

石油とか豆じゃダメだよ。

[898: 購入検討中さん]

交通の便も住環境も良くないから人気物件になるとは思えんけどな・・・
トリトンスクエアに勤めているビジネスマンは勝どき駅から歩いているのだろうか？

清掃工場の傍だし、寒いのに郵便局の前の歩道に虫が飛びまくってたのが気になった。
埋立地だからか知らないけど地面から虫が湧いてるんじゃないか？

[899: 匿名さん]

豊洲より安いなら十分な価格ですよ

[900: 匿名]

さすがに豊洲より安くなることは無いでしょ(笑)

[901: 匿名]

日経平均連動マンションか(笑)
斬新しぎるだろ(笑)

[902: 匿名さん]

＞898
トリトンの住友商事はかんだ再開発で内地に戻るそうです。

[903: 匿名さん]

>898
TTTの広大な土地も、土壌汚染でタダで転売されてましたね。ここに何を埋めたんでしょうか？

[904: 匿名さん]

あえて住みたいとは思わない土地だねえ。

[906: 匿名]

豊洲タワーが一番。
さすがに豊洲タワーより安くなる事はないのでは？

駅からの距離を考慮しても、豊洲より安くなる事はないかと。

[907: 匿名さん]

ここの土地は、余震の度に水分が混ざるから汚染もひどそう。不衛生のままだと、
ウイルスなどの心配はないのでしょうか？

[908: 匿名さん]

来年には、三菱ケミカルホールディングス、三菱化学、三菱樹脂、三菱レイヨンも丸の内に移転してきて丸の内はますます三菱村となります。ネガがどんだけ駅から遠いだの埋立地だのと騒いでも安くうりだす要素はないです。シャトルバスで丸の内直結。三菱グループの社員需要でかなりの戸数がさばけるでしょう。使用も最高なのは社員向けだからでしょうね。ネガがキャンペーンはっても無駄です。ここは高くて売れ残っても社員に売ればいいので値下げはないです。晴レジのポジもキャンペーンはっても無駄です。ここは特殊なので坪単価は他所に波及しません。以上

[909: 匿名さん]

へー、売れないことを見越して対策万全なんだね

[910: 匿名]

いい加減なこと書くと
かえって信用無くすだけなのに

丸の内にバスねぇ

[911: 匿名さん]

なら最初から社宅でいいじゃん。広告もいらんだろ。
それにバス便マンションは全部暴落してる。

[912: 匿名]

このスレは人気ありますね
楽しみだね

[913: 匿名さん]

八重洲ならともかく丸の内にシャトルバスは100％無い。
いや、八重洲も無いね。

勝どきなら往復20分で1時間3往復できるのに、八重洲だと往復1時間で1時間1往復しかできないね。
ましてや無駄に丸の内に行ってどうするの？
八重洲でやめずに無駄に丸の内まで行くからには主要各ビルの前で各駅停車をしてくれるんかな？往復2時間以上のコースだね。
まあ1時間1往復の八重洲でさえありえないことですが。
バス停まで行って普通に八重洲行きの都バスに揺られたほうがマシでしょう。

シャトルバスは普通に勝どき行きでしょう。

[914: 匿名さん]

バス便マンションｗ
どんだけ不便なんだよ