ザ・パークハウス晴海タワーズ その6

[匿名さん]

ザ・パークハウス晴海タワーズを検討中の方のスレです。
坪単価は@350から@400と言われてますが、低層のパンダ物件も話題に。
スーパーゼネコンによる屈強な構造と豪華な仕様にも注目が集まります。
世界的な建築家の広大な池と庭にも注目！

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/

売主：三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

【スレタイトルを一部修正しました。2011.11.13　管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[49: 匿名さん]

>48
自分も>41は晴レジ住民じゃないかと思ってました。

[51: 匿名さん]

ここが安値から価格が上がっていかないと、周りも上がらない。

[52: 匿名さん]

＞50　売ってほしいってなんだよ。販売前なのに住民か？　晴レジか・・・

[53: 購入検討中さん]

しかし、現実問題として８８３戸もある大型物件で住民層が不安なのに、
その最初のコミュニティがこんな状態で大丈夫なんかね・・・

Ｂ棟も同じ規模だとすると約１８００戸のマンモス工業団地になるのに。
１戸３人で単純計算するとその総人口は約５５００人。

敷地に余裕があるとは言えないでしょう・・・
エレベータは何基設置されるのでしょうか？

[55: 匿名さん]

>>53
８８３戸もあればエレベーターは１２基はほしいですね。
タワマンだと７０～８０戸に１台くらいですよね。

[56: 匿名さん]

＞54　だから東雲も晴海も坪250万の物件なんてバブル期でも一度も出てないんだよ。売れないよ。

[62: 匿名さん]

エレベーターは何人乗りかも大事。
18人乗りとかなら100戸に１つあれば大丈夫だろうけど、11人乗りとか少人数用だったら悲惨だよ。

[63: 匿名さん]

晴海不買い運動

[65: 匿名さん]

マスメディアの法則も知らんのか？ニュースの何割が悪いニュースだ？言ってみろ。

ネガの部分を知りたいんだよ。

[66: 匿名さん]

今の時点でエレベーター12基欲しいなんて、そこまで言わせちゃうのは
どこまでこの物件に関心ありありなんだ？
もっと冷静になって情報の公開を待ってもいいんじゃない？

[67: 匿名さん]

>57
100戸に１つのエレベータのタワマンって23区内では覚えがないないけど、多摩や千葉のタワマンですか？

[68: 匿名さん]

もうやだ。高かったら、買わされた感がある。絶対買わない。
晴レジ住民みたいに、ずっとこんな風に張り付くのもやだ。

[69: 匿名さん]

安く買ったても、ずっとこんな風に張り付くのもやだ。

[70: 匿名さん]

売れ残りでさらされるのはもっといいや

[71: 匿名さん]

×　もっといいや
○　もっといや

失礼しました。

[72: 購入検討中さん]

あと自分が気になったのはすでに月島駅周辺も勝どき駅周辺も人口が多すぎると感じたこと。
歩道は十分広いのですが、人も自転車も商店街のような状態で余裕がなく雑然としており
徒歩にしろ自転車にしろスムーズに通行できる状態ではありません。

子供やお年寄りが多く、このこともイライラさせられる要因になるでしょう。

同じ中央区でも閑静な水天宮周辺とは全くイメージが異なります。
やはり、街のカラーとして工業団地なんでしょうね。足立や板橋に近いです。
とにかく、広告のイメージとは差があるエリアなので現地、周辺を実際に見に行くことをお勧めします。
あと、なぜか虫が沢山飛んでいた点が気になりました。

[73: 匿名さん]

まだまだ、あと５本ぐらい建つのでは？電車は常に麻痺でしょうね。店は一つもできませんけど。

今や銀座は男性の街ですし、中央区はさいたま市より安いと聞きました。

住民が入れ替わったのでしょうか、いろいろ変わってきますね。

[74: 匿名さん]

72さん

全く同意しかねる感想ですが、まあ感じ方は自由。否定する必要性も無いです。

ただ、否定している割には晴海、勝どき、月島に強い関心と興味を持ってるように感じるのは、

自分の住んでる街が何の関心も持たれないという嫉妬からくるものでしょうか。

[75: 匿名さん]

73が曖昧でよく分からないので具体的に書き直すけどこういうことでいい？
銀座は阪急がメンズ専門になったことで女性が寄り付かない街になってしまって、中央区の地価はさいたま市より安くて、月島エリアにタワマンがあと5本建つとによって大江戸線は常に麻痺状態になるけど、それでも月島駅勝どき駅に店が1つもできないだろうってことでいいかな？

もうちょっとましなネガ考えなね。

[76: ご近所さん]

晴海大橋の風景を見てきて感動しなかった方へ。
今日、ドラマのロケやってたって知ってる？