ザ・ライオンズ横濱山下町について、契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。
物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
【スレッドを横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.11.19 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-13 19:48:00
ザ・ライオンズ横濱山下町 【契約者専用】
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63:
匿名
[2012-02-01 23:44:09]
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64:
匿名
[2012-02-02 17:57:00]
都内から2名の引越しです。名前を聞いたことがあるところはどこも３０万〜４０万円でした…
2㌧ロングだと、荷物が微妙に載らないかも、と言われ… 家具は大きいものが多いのですが、安いものなので(IKEAとか)、 全て処分して買い替えたほうが賢いんじゃ？ と検討しているところです。 〉60さん フローリング、うちも迷っています。モデルルームは床ピカピカだった気がしますが、 コーティングしてたんですかね？！ しないほうが天然木の良さはでそうな気がしますが、 傷つけたくないですよね… 〉61さん 店舗どうなったんでしょう…ね。パークホームズのほうも決まったかなぁ？ |
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65:
no.29
[2012-02-04 11:27:44]
引っ越しの見積もりを他社で出しました。
幹事引越社さん２６万円、地元系他社さんで１３万円って、すさまじい差ですね。 当然、地元系他社さんにお任せですね。 店舗は、コンビニ（ＦＭ）以外は決まってなさそうですね。 |
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66:
契約済みさん
[2012-02-04 11:45:44]
ウチも、日通以外にしたところ、12万ちょっとでした。日通だったら30位。この違いは何でしょうねえ。
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67:
契約済みさん
[2012-02-05 10:22:15]
幹事会社の見積おわりました
。まだ金額はきてませんが、ビックリなことが。 まず、 引越日は3月21日ですね？ と。 え？！ 違いますけど… ◎日です。 えっとお時間はお決まりですか？ いやー そちらが決めたんですけど… すいません、 確定の情報が入っておりませんで。。。 〇時です。 →見積… 最後の説明のとき… こちらに情報がはいっておりまして、 別の方も一緒に引越しするということはありますか？ と。 全然知らない方の名前を言われ、 この方も別の場所から新居に…と。 そんなことは、 ない！ って、ほんと個人情報、どうなってんの？！ で、 すいません、 いろいろと情報が錯綜しておりまして。と。 情報、、、錯綜？！！ 有り得ない………… 幹事会社としての営業所と見積にくる実動の営業所が違うのはわかるけどさ、 もー 色々と、え？！ってことがあって、 ビックリでした……… |
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68:
匿名
[2012-02-07 17:33:44]
no.29さん、67さん、情報管理は大切ですよね…
ところで、もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。地下の集会室？、大規模マンションのライブラリーみたいにお洒落になっていればいいな♪ |
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69:
Rエム
[2012-02-08 09:05:58]
エントランス（西側）はまだまだ工事中です。
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72:
匿名さん
[2012-02-09 19:36:23]
あんまりネット上で細かい日程を出さない方がいいですよ。
契約者には書類が送られているから、わかるはず。 内装業者等がなりすまして日程を聞いてくることもあるので。 |
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73:
匿名
[2012-02-14 17:37:27]
火災保険、地震保険って難しいですね。
何社か見積をとってみました。独学では保証内容に関して何が違うのか理解不能。金額は違いますが… |
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契約済みさん
[2012-02-15 17:43:32]
入居される皆様、宜しくお願い致します。
このあたりで、おすすめのスポーツクラブがあれば教えて頂けないでしょうか。 |
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75:
no.29 契約済みさん
[2012-02-15 18:58:34]
火災保険と地震保険悩みますね。
地震保険はどの保険会社もレートは一緒ですので5年契約にするか1年契約するかの違いになります。5年契約の方がお得です。 火災保険も建物と家財があり、契約期間やオプション等でレートが異なりますので、解読する必要ありですね。 割り切りも必要だと思います。 |
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76:
匿名
[2012-02-15 19:08:22]
スポーツクラブは、目の前のレイトンハウスの中にKONAMIがありますよね。
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77:
匿名
[2012-02-15 21:32:23]
コナミがちょっと近いけど、近隣では駅前のエスフォルタというスポクラに行ってる方も多いみたいですよ！
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契約済みさん
[2012-02-16 14:22:49]
以前ＫＯＮＡＭＩに行っていましたが今は石川町駅前のエスフォルタに通っています。
キレイで施設も充実しているので気に入ってます！ 一度見学してみてもいいと思いますよ。 エスフォルタ横浜 http://www.esforta.co.jp/club/yokohama/ |
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79:
契約済みさん
[2012-02-16 17:28:57]
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80:
契約済みさん
[2012-02-23 10:51:13]
NO.48 住民でない人さん様、
当方は居住する予定で契約しましたが、家内の実家の都合でそちらの家業を私が継ぐため、一旦購入した後に未入居で転売をする予定です。 これはネタやからかいではありません。当方掲示板ですので実名は当然出せませんが、横浜の地元の不動産売買業者さんに依頼して購入希望者様を探していただく予定です。 3月に鍵の受け渡しがありますので、それ以降なら情報開示されるはずです。 近所ですので外観を毎日のように見てわくわくしていました。やっと手に入れたのに住まないのは残念で仕方ありません。この板の皆さんがうらやましいです。 もしこの板を見られたなら、是非検索してみてください。 |
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81:
匿名
[2012-02-25 21:31:33]
内覧会おわりました。
仕上げについては色々指摘しましたが、予想以上に部屋の雰囲気は気に入りました。 部屋からランドマークタワーが見えて、驚きです。 |
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82:
匿名
[2012-02-25 23:00:35]
内覧修了。仕上げは別として思ってたより良かったです。
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83:
入居前さん
[2012-02-26 08:45:07]
内覧会、正直ひどかったです。指摘箇所は80箇所。コーキングが雑。部品の？つけわすれもありました。指摘したら平謝りでした。再内覧会には業者を連れて行こうと思いました。
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契約者
[2012-02-26 09:06:25]
内覧会が終わりました。皆さんの部屋の仕上げは綺麗にできていましたか?
自分の部屋のフローリングはモデルルームのものと同じものを選びましたが、ただ実際できている部屋のフローリングは色が黒くて・・・、特に寝室のフローリングは全体的に模様が良くなく、部屋全体暗い感じでした。リビングのフロリグにはあちこちに細かい傷がいっぱいあり、ショックでした。皆さんの部屋はうまくできていましたか? |
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85:
入居前さん
[2012-02-26 12:11:31]
ここは紅葉坂レジデンスと同じく戸田建設だから、紅葉坂レジデンスでも雑な施工で問題になってたように大変そうですね。
紅葉は200以上の指摘があったようです。 皆さん気合を入れて戸田建設を、叩きましょう。 |
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86:
匿名
[2012-02-26 21:11:17]
仕上げはひどかったです。建具にたくさん何かぶつけた様な傷、凹みがあり、欠けているところもありました。
フローリングにも傷がたくさん。そして、クロスも汚れが… みなさんの意見をきいて、指摘が少なすぎたかも、と思っております。 |
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87:
匿名
[2012-02-26 23:18:40]
お風呂のシャワーの位置、図面ではバスタブの正面でしたよね？
広いタイプではないので、それはそれで問題だと思ってましたが、 施工はバスタブと直角の場所。(一般的にはこちらが普通だと思います) しかし、こちらが指摘するまで説明なし。みなさん、そうでしたか？ |
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88:
匿名さん
[2012-02-26 23:52:57]
私の部屋も指摘事項、かなりありました。
印象が悪くなりました。 突貫だったのでしょうか？ |
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89:
匿名
[2012-02-27 15:01:02]
壁が思った以上に汚くてびっくりしました。のりの後だと思うのですが、明らかに汚れてるのに、“角度によって違いますからね～”と言われましたが、いや、どうみても汚いですよね？とこちらも引きませんでしたよ。。。あれをまたどう治すのかしっかり再確認したいと思います。
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90:
匿名
[2012-02-27 16:36:25]
仕上げが雑すぎても、
せめて、指摘や質問に対して的確に真摯に対応してくれれば、信頼も得られるかもしれないのにね。よくわかってない人が担当だったようです。(←ありえない！) 当日、戸田に聞いても結局あやふやな回答しか得られず、大京担当者に尋ねたほうがよっぽどわかりやすい説明をしてくれました。 デザインは予想外に良いと感じましたが、 施工が雑で、ほんとにガッカリです。 年度末引き渡しマンションは雑になる、と聞いたことがあります… 工期あんなに長かったのにね、意味なし…。 再内覧も気合いいれて望みます！ |
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91:
匿名
[2012-02-27 17:15:28]
ところで、
共用部分は指摘できないのでしょうか？ 廊下のタイル、汚れてましたが…、そこは共用なので、と言われました。そのあと専用で指摘がたくさんあり、共用部分のことすっかり忘れていましたが。 |
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92:
入居前さん
[2012-02-28 00:34:31]
戸田建設の施工の雑さは紅葉坂レジデンスでも話題になっています。
雑だけならまだ良いのかも |
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93:
契約済みさん
[2012-02-29 22:45:52]
あー、床のキズなんかはこんなもんなのかーと思い指摘しなかったんですが、
内覧後に指摘かますなんて無理なんですよね。 凹みます。。。 |
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94:
契約済みさん
[2012-03-01 01:35:22]
93さん
内覧会後の指摘でもx全然OKですよ。うちはゆっくり見ている時間がなかったのですが、戸田建設さんに聞いたところ、そのような返事でした。 |
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95:
Rエム
[2012-03-05 11:26:02]
みなさん火災保険はどの会社にしましたか？まだ悩んでます。
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96:
匿名
[2012-03-06 18:07:15]
Ｒエムさん
うちは、たまたまAIUから説明を聞いたので、AIUにしようと思っています。 細かく比較してないので、どこがお得？か等はわかりません… |
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97:
契約済みさん
[2012-03-06 18:55:54]
引渡し後に共用部分の壁のひび割れ等が発覚した場合は、管理組合の予算での修繕となってしまうのでしょうか？
内覧では専用部しか気にしてなかったですが、引渡し前の傷等で入居者負担になるのは納得いきません･･･ 地震もありましたし、内装があれだけ指摘がでるなら、共用部も探せば、いろいろ傷等あるかもしれません、、、よね？ |
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98:
Rエム
[2012-03-06 20:44:38]
>No.96さん
情報ありがとうございます。 確かに比較は難しですね。 地震保険を付けるかも悩んでいます。 |
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99:
入居前さん
[2012-03-10 17:54:05]
再内覧会を実施。
前よりも傷等がひどくなっているで、一体どうなんでしょうね。。。 時間も移動費も無駄だし、ストレスも溜まる。 施工会社の説明がずさんなのはなんなのでしょうね。。。 |
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100:
匿名
[2012-03-11 01:36:58]
戸田はダメだよ
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101:
入居前さん
[2012-03-11 19:43:00]
とにかく、納得できるような中身しておいてほしいものですねぇ。
気持ちよく入居したい。 外見は素晴らしいのに（今日、近くを通ったので撮ってきました）。。。 
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102:
住民でない人さん
[2012-03-12 08:01:12]
99
あきらめないで頑張ってください。 うちの場合も「傷←直す←新たな傷がつく」のループで 最後は嫌になって「もうイイや」という気持ちになりましたが 後悔しています。 全部きっちり直させましょう。 |
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103:
匿名さん
[2012-03-12 18:03:36]
そうそう！
こないだ、こんな傷なかったのに ついてることがしばしば。 大事に扱って欲しいですね。。 |
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104:
入居予定さん
[2012-03-15 01:05:13]
戸田は期待できない
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105:
匿名
[2012-03-18 20:23:22]
確かに色々とあって無駄に疲れさせられますが、
前向きにいきましょう！ ところで、みなさん、キッチンうしろの食器棚はどうされますか？つくりつけにしたかったけど、わが家には高級すぎて、オーダーできませんでした。 |
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106:
引越前さん
[2012-03-21 20:07:18]
無事に鍵の引き渡しが済みましたね。
早速、分譲賃貸物件として出ているようです。 |
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107:
入居済みさん
[2012-04-08 23:52:28]
みなさん、入居者用のマンション専用掲示板のぞいてみましたかー？
なかなか寂しい限りです。。。 |
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108:
入居済みさん
[2012-04-14 00:30:32]
エントランス側は二階でも意外と陽当たり良くないですか？
低層階はどの向きもほぼ陽当たり無いものと思って駐車場側を購入したのですが、、、 エントランス側希望すれば良かったかな(;´д｀) |
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109:
マンション住民さん
[2012-04-14 23:36:01]
エントランス側です。確かに、日当たりはすごくいいですよ。駐車場側とそんなに違うんでしょうか。
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110:
マンション住人
[2012-05-08 00:57:55]
住み心地最高！
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111:
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
[2013-01-21 15:08:18]
早く一年点検やらねーかなぁ
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112:
住民板ユーザーさん1
[2019-10-04 21:36:35]
久しぶりに見に来ました！
喫煙禁止の置いてくれてだいぶ減りましたよね。エントランスのソファで電気泥棒してゲームやってる小学生？、テーブルに乗ったりもしていたので何度か注意しましたがやめませんね。住民じゃないのかな…そんなはずないか(笑) |
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そしたらかなり値下がりました。