ザ・ライオンズ横濱山下町 【契約者専用】

[契約済みさん]

ザ・ライオンズ横濱山下町について、契約者の情報交換や近隣の情報を希望しています。

物件を契約された方の情報交換やご近所の方のレア情報など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

【スレッドを横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2011.11.19 管理担当】

[1: 契約済みさん]

スレ立て、ありがとうございます！
もうあと4ヶ月で竣工、というところまで来て、ワクワクしております。
都内某所からの入居なので、周辺情報収集中です。この辺のお薦めカフェ、パン屋さんをご存じの方、教えてください。

[2: 契約済みさん]

この辺に住んでおり、気に入ってこのマンション買いました。
どのエリアまで近所としてご案内していいものか迷うところですが、カフェやパン屋さんはほんと充実してますよ。
山手・元町は言うにおよびませんが、山下公園、日本大通りにも点在してます。
興味深い傾向としては、中華街のなかにも中華料理店が撤去したあとに、こぢんまりとはしてますがユニークなカフェやバーが出店していることです。
古くからやっているメジャーなお店もオススメですが、ぜひこの地に住んで、ご自身で足をはこんでみることをオススメします。
具体的ご案内できてないですね(汗)

[3: 契約済みさん]

1 です。
2さん、情報ありがとうございます。
今日現地に行き、元町を探索しました。素敵なお店がたくさんあってワクワクです。
早く引っ越したいです。

[5: 契約済みさん]

ここのロールケーキはおすすめです。
http://www.e-loupe.jp/map.html

小さいお店ですが飽きない美味しさで、お近くにお住まいになるのなら、ぜひリピーターに。

[6: 契約済みさん]

〉5さん
モトヤパンケーキ、有名ですよね。でも、実はまだ入ったことがありません。
引っ越したら行くぞ！ と決めているのですが。
ロールケーキもあるのですね。絶対買います！
情報ありがとうございました。

[7: Rエム]

住んでいたマンションを売却したので、引っ越しまで元町に仮住まい中です。おかげで少しだけ元町のお店に詳しくなりました。

[8: 契約済み]

皆さん床はどれを選びましたか？うちは悩んだんですが無難にモデルルームと同じオバンコールを選びました。

[9: 契約済みさん]

うちはプレシャス・ブビンガ（建具：ナチュラル系、床：レッド系）にしました。
そろそろ引越しに向けて買い足さないといけないものを考え出してますが、頭使うもんですね。

[10: 8]

うちも最後までブビンガと迷いました。
オバンコールにしたこと少し後悔してます…。羨ましい！

[11: 契約済みさん]

まぁ、なんだかんだで住んでみれば、だんだんしっくりくるんだと思います


話かわって、みなさん、インテリアフェアはいかがですか？
食器棚は迷わず注文しましたが、他のものは結構悩んでしまい・・・

玄関のミラーなんかは、通販でもいけそうですしほんと悩みます

[12: 契約済みさん]

うちはそんなに長くはすまないかもしれないので、手放すのが惜しくなりそうなものは付けない予定です。ただ、ガラスに貼るフィルムは悩んでます。どれぐらい直射日光が当たるか住んでみないとわからないので、、、。

[13: 契約済みさん]

「小さいなー」と思いつつも、こんなの見つけてほくそ笑んでいる自分がいます。
2011年上期、全国10位はなかなかではないでしょうか。
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/biannual/type-2011_half/area...

>12さん
このマンションの二重ガラスは、普通の二重ガラスと異なり、ガラスとガラスの間に太陽光の熱を低減してくれるフィルムが既に入っているものだったと思いますので、普通のマンションと比較すると室内は暑くなりずらいです。そこも考慮された方がいいかもしれません。

インテリアは本当に悩みますね。ウチは妻と私の好みが違い、なかなか決まりません。。きっと私が譲るんだろうな。
今までも、これからも（泣）

[14: 契約済み]

売れ残っているブリリア有明が1位なのには、疑問が残りますが、
やはり嬉しいものですねー！
今日明日と入居説明会ですね。いよいよって感じですねー。
マンションは出来てきたのかな？？

[15: Rエム]

今日説明会に行ってきました。インターネットに関して『サイバーホーム』が導入されているということですが、内容がよくわかりませんでした。

[16: 774]

私も出席してきました

日通の説明がトロくてイラっとしてしまいました、まぁ他の業者探すのも面倒なので日通使いますが。。。


＞15さん
現在お使いのプロバイダ提供のメールアドレスを引越し後は使用されないのであれば、特に手続きしなくてよいみたいですね

[17: 契約済みさん]

サイバーホームは大京さんの関連会社のようです。どれくらいのスピードが出るか分かりませんが、あまりひどくないと良いですね。

[18: Rエム]

>774さん
>17さん

『サイバーホーム』について情報ありがとうございます。

話しは変わり、1階はコンビニが入るようですが、あと2店舗分はまだ募集してるみたいですね。

[19: 774]

コンビニはありがたいですよね

あと二軒は何が入るんでしょう？

クリーニングとか入ればいいなぁなんて勝手に想像しちゃいます

[20: 匿名]

個人的にはスタバとかお洒落なお店が入ると嬉しいです。でもあのテナント料だとコンビニ以外は難しいでしょう。

[21: 匿名]

いや〜スタバは入らんでしょ。元町にも中華街にも山下公園にもあるんだし

[22: 契約済みさん]

ところで、みなさん、引っ越しは日通ですか？ やっぱり日通にしておいた方が面倒なさそうですが、アリのマークなど、他の業者の方が圧倒的に安いという友人のアドバイスがあり、迷ってます。

[23: 契約済み]

うちは、多数見積もりをとって決める予定です。たぶん日通にはならないでしょうね…
年末、他の大京マンションに引越した同僚が、日通じゃなくても何も不都合なかったと言ってました。大手か中小かでも、全く値段が違うようですし。

[24: 契約済みさん]

うちは日通と引越専門大手（アート、松本、サカイ、アリさん）から1社（たぶんアリさん）の2社で比較します。共有部分に傷つけられてしまった時のことを考えると・・・後々ご近所さんから陰口叩かれるのも嫌ですし、今回は中小の業者は避けます。ただ、引越幹事業者にすることのメリットもあるので、2社間の差が小さい場合は日通を選ぼうと思っています。

[25: 契約済みさん]

本日の様子です。
東側だけ。

[26: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
遠方で、現場にはなかなか行けないので、ありがたいです。早く全部カバーが外れますように。

[27: 契約済みさん]

No25さん私もまったくNo26さんと同じです。遠くてなかなかいけない中、状況をお知らせ頂くのはありがたいです。
以前は、近所にお住いの方がレスしていただいていましたが最近はお見受けできなくて状況が分からなく困っていました。
ご近所さんまたレスしていただけること楽しみにしています。

[28: 契約済みさん]

なんかこっちの板だとご近所さんっていう選択がないので、契約済みさんで投稿させていただいてます。
実際にも契約済みです。
昨日、今日とこのあたりも天気が悪く、なかなか外に出ることが…
また近いうちにお知らせできると思います。
東側は上層階だけでしたが、南側はだいぶはずされてましたよ。
なかなかキレイな外観で、私自身も全体が見えるようになるのが楽しみです。

[29: 契約済みさん]

　引っ越しの予定日のレターが本日になっても届いていないのは当家だけでしょうか・・・
いったいどうなっていることやら・・・

[30: 774]

うちもきてないです！予定がたてられなくて困ります～

[31: 契約済みさん]

　no.30さん
レス、ありがとうございます。
当家だけかと思ってました。
引っ越しシーズンのピークで、予定日がわからないから他社にも見積依頼がしにくいし、
予定組みづらいですよね。
　先日の説明会で配られた損害保険の申込書の家財部分の保険金額も少なすぎる金額で提示されているし、
概要説明書上の電気供給先はＮＴＴファシリティーズで、パンフの電気の開通依頼の連絡先は東京電力になっている。
契約時の重要事項説明時には、東京電力と直接契約しないと説明してくれていたのに単純なミスなのか、
怠慢なのか、非常に疑問で、先々こちらできっちり言わないと振り回されますね。。。

[32: 契約済みさん]

ウチも引越し予定のレター来ていません。週明けですかね。

[33: 契約済みさん]

今日、電力会社（開通連絡先）の訂正のお知らせが届いてました。入居説明会時にNTTファシリティーズに関する説明が有るべきだと思いましたが、以外と適当ですね！

引っ越しのスケジュールについては、営業の方に催促してみたいと思います。

[34: 契約済みさん]

昨日は、日曜の雨の中でも作業されてました。
今回は南側。
デザインはかなり洗練されたものだと思いますが、残念ながら解放感は無さそうですね。

[35: 契約済みさん]

引っ越しのスケジュールは、先週末に発送されて、今週には届くそうです！

[36: 契約済みさん]

引越しスケジュール、今日届きました！ 最下位の希望日でした…

[37: 契約済さん]

引っ越しに日通利用された方いますか？
2トン車限定され、見積もりが高いです。迷っています。

[38: 匿名さん]

今、マンションの前にパトカーと消防車が止まっていて、敷地内に警官らがいる。救急車も出動してたから事故かな？死者が出てなきゃいいけど…いずれにせよ、人も建物も無事であれば良いなぁ

[39: 契約済みさん]

事故ですか？！何ともないとよいですが･･･
引越はうちも最下位の希望でした。まだ見積とってませんが、かなり高い時期ですしね･･･
電力会社の訂正？うちにはまだとどいてません･･･
いつも思いますが、けっこう適当ですよね・・・
今後とも、いろいろと情報提供お願いします。

[40: no.29]

20時頃にマンション前を通過しましたが、times前に覆面パトカーが1台止まっているぐらいでした。
マンション前の白いガードが撤去されていてすっきりした感じでした。
　日通の概算見積が出ましたが、平日のセルフﾊﾟｯｸで一区内で、約30万円とのこと。
ピークですので、これぐらいが相場ですよ。とさらりと。。。
正直驚きました。
コンペして、他社がどのくらいで出るか不明ですが、業界1位だけあって強気ですね。
建物・家財保険もセコムのセキュリティーが入っているので、
セコム損保で見積もり依頼をしました。
セコムのセキュリティーディスカウント効果で、説明会で紹介いただいた損保に比べて、
リーズナブルな見積もりが出てます。

[41: 契約済み]

no29さん、情報提供ありがとうございます。
うちはこれから見積をお願いするところですが、
アリさんは電話で概算額(基本料金？)を教えてくれました。3月末平日、都内からの2名の引越、2トンロングで、２４万円程度とのことでした。

今まで賃貸マンションへの引越しかしたことないので、教えていただきたいのですが、
この掲示板上だと、大手引越会社を使う予定の方が多いと思われますが、
養生等は幹事会社がやるとのことなので、
中小に依頼しても、他の皆様にご迷惑をかけないのでは？(共用部分に傷つけたり…とか)と思うのですが、どうなんでしょう？
技術等、そんなに違うものなのでしょうか？

今まで一人暮らし用の引越で色々な中小の会社に頼みましたが、とても丁寧で、嫌な感じがまったくしなかったので、
どうなのかな？と思いまして…

[42: no.29]

no.41さん。
お疲れ様です。
updateを迷いましたが、事実ですので一定時間のみ掲載させてください。
今回の主幹事業者さんから『引越荷物見積明細書』が来ましたが、ご丁寧に当マンションの他の部屋の方の
『引越荷物見積明細書』も一緒にお送りいただいておりました。
今回の件で、同社の個人情報の管理が、ずさんだということが理解できました。
当家の見積明細書も他の方に流出しているのではないかと思うと非常に不安です。
面白いことに当家の作業人件費が一人当たり数千円高い単価設定、基本料金もボッタクリ価格を
提示いただいておりました。
よほど、当家の依頼を受けたくないのだという内容の見積書で、怒りを通り越して笑ってしまいました。
　業界全体的にも超繁忙期ですので、3月は主幹事業者さんも本社の内勤の方、派遣会社スタッフが
ヘルプで入っており、中小の引っ越し業者さんとスキルの差はあまりないのではないかと考えております。
当家は、過去取引実績のある地元の小規模の引っ越し屋さんに見積依頼をする方向で調整したいと思っております。

[43: 契約済みさん]

今日、日通さんに見積もりに来てもらいました。
私は一人だけの引越しなのでそんなに高くありませんでしたが、別の会社の方が安かったのでそちらにお願いしようと思っています。
値段も、大手ならこの位はするだろうな、という想定内でした。
引越しの時期が悪いですよね。トップシーズン！！

[44: 契約済みさん]

それは幹事会社の変更が必要なレベルですね。住人ではない人の処に個人情報が漏洩してる可能性があります。

[45: 契約済みさん]

NO29さん、43さん、情報提供ありがとうございます！個人情報流出&金額設定の件等、信じられません！信頼なくなりますよね…

ちなみに、
ちょうど3月末に引き渡しの目黒のパークホームズ(200戸)も幹事会社が同じみたいですので、
忙しいのでしょうね…
一番しっかりしてほしい部分ですが、ね。。。

皆様、大手ばかり使われるというわけではないようなので、安心しました。引越はなにかとお金がかかるので、なるべく安く済ませたいというのが本音です。新築ということで、どんなもんか？と、ちょっと気になっていました。(以前、の書き込みを見てすこし神経質になっておりました…)

[46: 契約済みさん]

引越の話とはそれますが、皆様、フロアコーティングってされますか？

うちは床を傷つけないために、やりたいとは思っているのですが、
UV、ガラス、シリコン、ウレタン、アクリルなど色々ありすぎて迷っています。
将来の売却可能性を考慮すると、剥離できないタイプも困るかなと思うのですが、
一方で耐久が3年とか短かすぎても、荷物搬入後の再施工は面倒だな、と思ってしまいます。

どなたかお詳しい方、検討済みの方、いらっしゃいますか？

[47: 匿名]

日通高いですね・・・他社も見積りとっていますが、都内～の平日移動で大体15万くらいだそうです。2トン車限定が結構厄介です。

[48: 住民でない人さん]

急遽、この界隈に引越しをしなければいけなくなり、物件を調べていたところ、
この素敵な物件を見つけましたが、既に完売。
転売目的の方はいらっしゃれば、まだ希望を捨てないのですが、実際数は無いのかな？と半分諦めていますが、やはり気になります！
ご入居が決まっている方々が羨ましいです！

[49: Rエム]

昨日の北側（レイトンハウス側）の状況です。今日中にはほとんど足場が外れるのではないでしょうか。

[50: Rエム]

No.49の写真ですが、西側でした。ごめんなさい。