【箕面森町・大阪】について Part4

[匿名]

新しくPart4をたてました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/163537/

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


引き続き情報交換をしましょう！

[915: 匿名さん]

ちゅうかさ〜　たまに書き込まれてるけど、森町に住む気もないのに批判してる奴ってまじで謎だな〜　こんなすれた人間がここまで多いって、日本も末期だな〜　人生の目的が分からずストレスが溜まってどこに発散していいのか分からないんだろうな〜　田舎のヤンキーだな（笑）現実を見てみると。。。確かに売れ行きはよくないが、既に住人もいるし、いまでも建設中の家もある。そして豊田通商って民間企業まで参入している。民間がここまでやるって事は、ある程度売れるって見込みがあるから。だからさ、部外者が分け分からん遠吠えの書き込みはやめとけって。見てて可哀想になってくるよ！

[916: 匿名さん]

マンションのリスクは、販売直後に飛びつかない、信用できるデベの物件を購入するなど、
自分でリスクをコントロールできる。
但し、郊外のバス便ニュータウンは、先行きは同じ。

[917: 匿名]

>915

以前のコメントにあった
>845
みたいな人が多いんじゃないかな。
「買わなくて良かった」って納得したいんだよ…。

[918: 匿名さん]

逆に、キャンセルしなかったことを後悔して、
｢買ってよかった｣って、納得したい人が多いんだよ・・・。

[919: 匿名さん]

>>915さん
批判してる人は彩都や山手台などで見られる荒らしと同じ傾向があるようです。
共通点としては、
「その町にプラスになるネタは覆さなければ我慢できない」
「ネタの最後はマイナスの情報でおわりたい」
ってとこです。
やはり、一度はその町を検討したことがあるのでしょう。
匿名って人間の汚い部分がモロに出てしまいますから。
仮に何らかの理由で書き込んだ個人が特定されてとしても恥ずかしくないコメントをしたいものですね。

[920: 匿名]

ここ、プラスになるネタってあるの？

[921: 周辺住民さん]

まわりを山(自然)に囲まれていることくらいかな？

人によっては山以外何にもなくてマイナスにも成り得るけど…

[922: 匿名]

>>916
それって別にマンションに限ったことじゃないよね。戸建てにも言える（やろうと思えばできる）こと。
リスクコントロールと利便性を新築戸建てで両立するのはお金がかかることではあるが。
管理組合という予測困難なリスク（修繕費不足、他の入居者との考え方の違いなど）が存在するのはマンションならではだと思う。

[923: 匿名]

>920
プラスになるか分からないですが、販売会社から聞いた情報を一つ。

森町こども園の定員が全く足りてなかった件は、施設を新たに建設することになるそうです。
また、完成までの間に入りきれない子供は地区センターを仮の保育施設として使用するとのこと。

[924: 匿名]

>920 の振りは >923 を引き出す囮だろ。
アンチの振りして宣伝してんじゃないか？
流れがわざとらしいだろ。
一度だけ行った事はあるが、一番近い仕事場まで何時間もかかるぞ。検討にも値しなかったね。
状況を知らずに下手に期待を持たせる情報を書き込まむな。気分が悪い。

[925: 匿名さん]

自治会館が立つ予定の場所も工事が始まってますが、あれは道路を建設するのでしょうかね？資材が搬入されてましたが。

[926: 匿名]

>>924意味不明

[927: 匿名さん]

>922
戸建てで一番のリスクコントロールは、不便な土地に戸建てを建てないことでしょう。
将来、近くで買物が出来なくなったり、バス路線が減便されたりしても、
個人ではどうしようもない。

[928: 匿名さん]

確かに

[929: 匿名]

924
一度しか行った事ないくせに知ったかぶってんじゃない。
そもそも、なんで検討にも値しないとこのスレ覗いてんだよ？

[930: 匿名さん]

4月から発売される豊田通商のピースガーデンが脅威なんですよ。そっとスルーしてあげましょう。

[931: 周辺住民さん]

>927
私は逆にマンションの維持管理リスクの方が大きいと感じる派です。
資産価値の維持向上を図るのであれば、マンションを慎重に選定した方が分が良いと思っています。
一方で、自分や家族にとって心地よい居住環境を実現するためであれば（私なら）戸建てを選びます。
大きくはこの２点のどちらに重心をおくかを軸に決めていくのでしょうね。

私の価値観で言うと、
＞近くで買物が出来なくなったり
＞バス路線が減便されたり
というのは対処可能なリスクであり、森町は充分に検討候補になります。

[932: 匿名]

>927
>931
リスクコントロールを究極に突き詰めたら、戸建てもマンションも、「買わない」（ずっと賃貸）になると思います。
でもそれでは人生つまらないですよね？住めれば十分という、自分の住まいに無頓着な人ならともかく。
スレの趣旨から逸れていますし、この議論はもう止めにしましょう。

[933: 匿名]

もう少し便利な場所の一戸建てなら、かなりリスクは減りますね

[934: 匿名さん]

ようやく暖かくなって、桜の時期ももうすぐです。4月8日(日)に森町建設協議会主催の桜まつりが行われるそうです。去年植樹した桜も元気に成長し、公園の桜もずいぶん大きくなってきました。

[935: 入居済み住民さん]

９２５さん
もし里山近辺の工事のことでしたら先日の回覧板では確か自然回復公園工事で５月末完成とか聞いていますが・・・。

[936: 匿名さん]

あ、公園工事なんですね。ありがとうございます。

[937: 匿名さん]

森町を購入した理由。元々この近辺で育ったから。田舎だけに小・中学校ともにクラスメートとやたら仲良かった。
卒業して１７年。今でも頻繁に飲んだりゴルフしたり。来月も５０人集まっての花見BBQが開催される。
社会に出ると色々疲れる事もあるけど、学生時代の仲間と居ると
損得勘定なしで素の自分でいれる。お金よりもっと大事な「財産」だ。自分は幸せだと感じる。
だから自分の子供にも「ふるさと」を用意してあげて、一生の仲間を作ってもらいたいと願うばかりである。
子供には勉強やスポーツが出来る事も大事だが、出来なければ仕方ない。でも「友達は大切にしなさい。」と伝えている。
そして自分もこの生まれ育った北摂で生涯を終え、北摂霊園にでも墓を作ってもらえれば良いかな。
資産価値やリスクやら、そんな事は考えずに購入した。こういった場所にしか無いところも沢山あるから。

[938: 匿名さん]

不動産購入＝資産価値ではないですね。不動産購入＝負債です。
では何が価値なのか？自分がどれだけ心が落ち着くか、です。都心マンション良し。彩都良し。森町よし。
人それぞれ。批判する権利なし！

[939: 匿名さん]

ローン借りてるっしょ土地は資産だな。
良い場所かったら売れるし、かねも借りれる。

まあ売れる土地ならな。

[940: 匿名さん]

活断層を抱えている土地ってやっぱ怖いな。
津波も怖いな。やっぱ。安心が一番だな。やっぱ。

[941: 匿名さん]

>>活断層を抱えている土地ってやっぱ怖いな
そうですか･･･
じゃあ日本脱出を考えるべきですね。　比較的地震の実績が少ないヨーロッパでも移住をお勧めします。
ただし資産が十分に無いと受け入れてはくれませんので蓄財に励んでください！

[942: 匿名さん]

いや。土地は資産ちゃうよ。負債やって。資産になる場所って日本全体で何％あるか知って言ってるんか９３９よ！きっちり調べて答えてみな！

[943: 匿名さん]

９４０。カザフスタンは津波なかったですよ。

[944: 匿名さん]

日本脱出組はさておき、ピースガーデンの販売始まってるみたいですね。街開きはまだですけど。

[945: サラリーマン]

解体費用そんなかからんよ。
60坪の価格差900万
解体費用高くても150万

[946: 匿名さん]

まあまあ。４月２１日には千里中央のセルシー広場にミッツマングローブが来るから！！

[947: 匿名さん]

マツコデラックスの方が良いなあー。

[948: 入居予定さん]

現在建築中なのですが、
現住居で使用中のエアコン2台を移設しようか迷っています。

新居のリビングダイニングにエアコン1台を新設予定にしています。
廻りのお宅を見てると、そんなに室外機を置いてるようなご家庭が無いように感じます。

ただでさえ、エコキュートとヒートポンプ床暖房とエアコン1台の室外機があるので、
計5台の室外機を置くとなると、結構な数と場所を占めるような気がしてきました。

皆さん、何台ぐらい設置していますか？

[949: 匿名さん]

>948
うちは
・エコキュート　なし
・床暖房　なし
・エアコン　なし
よって室外機は１台もなし。

･･･ごめん。森町住民じゃありません。

暑さ寒さは人によるけど、エアコンはリビングに１台でよいと思う。
森町の近くに住んでいますが、夏にエアコンが無いと寝られないのは数日くらいなので。

[950: 周辺住民さん]

のぼり立ってるね
いよいよ販売開始？

[951: 匿名さん]

箕面森町って０歳〜５歳の子供が３００人弱もいるんだ！思ったより多いね〜

[952: 匿名]

>951
どこかに統計がでてるのですか？
保育所や幼稚園は足りてるのかな？

[953: 匿名さん]

９５２。箕面市のhpに地域毎の年齢別人口がのってるよ。俺が数えた限り２９６人だったかな。

[954: 入居済み]

足りてないので来年度からみすずの定員が倍になる事が決まりましたよ。
学校はどうするのかな？

[955: 匿名さん]

954
施設の数や認可の問題があるので流石に倍は厳しいと思うけど改善はするでしょうね。
それらが解決してから検討した方が無難かも。

ピースガーデン、動き出してますね。
最初は強気に出るのかな？

[956: 匿名さん]

マスト彩都が坪３０万ちょいで販売してるので、
坪単価でみると、ピースガーデンは割高な印象やね。

但し、販売価格が、マスト彩都が２０００万円以上に対し、
ピースガーデンが、２０００万以下がほとんどなんで、
上手く価格帯をずれしている。

中心価格帯の差が、５００万なので、少し頑張って彩都の方が
将来的には良さそうに見えるが・・・。

他の森町地区は、総額を抑えてモニター販売に方針転換？

[957: 匿名さん]

ピースガーデンが街開きしたのでぶらっと散歩してみましたが、街としての雰囲気はたいへんグレード感がありますね。フットパス（遊歩道）は石畳や赤レンガで舗装されていて、大阪府の第一区域みたいにヒビ割れすることはありません。そこここにベンチがしつらえてあって自然石をうまく利用したものや意匠をこらしたものなど、いろいろあって歩くだけで楽しめます。ヨーロッパの街みたいです。公園の水道があまりにオシャレなので感心しました。

[958: 入居済み]

955
設備云々の正確な情報は降りてきてないですが来年度定員が１９０になる事は正式発表されてますよ。

[959: 匿名さん]

９５６。もうリスクマネージメントとかリスク回避的な書き込みはいらないよ。。。もうお腹いっぱいだわ。

[960: 入居済み住民さん]

定員が倍になるのは幼稚園だけ。保育園は現状維持らしいよ。

保育園から幼稚園には最優先で入園するし、兄弟優先もあるし、
ぶっちゃけ倍になったところで厳しい現状には変わりない。

[961: 入居済み]

え？保育園は簡易が又オープンするのでは？

[962: 入居済み住民さん]

来年度に新しい保育園が地区センターにできるらしい。
今年の夏頃にはそれまでの措置として簡易保育所ができるんだって。

みすずは保育園の定員増やさないよ。

[963: 入居済み]

別の園なんですね。それは0〜6迄なんですかね。何にせよ選択肢が増えるのは喜ばしいです

[964: 匿名さん]

>959
ニュータウンを買う一番の心配事は、この先にどうなるかだよ。
マンションの様にすぐに買い替えを検討できる訳でもないし。
先の事を考えたら、森町は買えないってこと？