【箕面森町・大阪】について Part4

[匿名]

新しくPart4をたてました。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/163537/

北摂の中でも特に暮らしやすいと評判の高い箕面市の北部丘陵地にあり、
まわりには自然が色濃く残ってる「箕面森町（みのおしんまち）」。

「箕面グリーンロード（有料道路）」で新御堂筋まで直結されており、
都心の生活を楽しみながら、スローライフを満喫することができる。
そんな夢のような毎日を叶えられる町です。

計画戸数／約2900戸
計画人口／約9600人


引き続き情報交換をしましょう！

[425: 匿名]

彩都の安いのは建築条件付きだけどね。

[427: 匿名]

＞４２４
＞森町はマンションがないし、夏のすずしさが格別なので、
＞彩都とはかなり性格の違う住宅地なので価格だけては比較しにくいかも。


森町はその分、冬の寒さも別格ですよね。

彩都は千里周辺と気候条件は変わりませんから。

[428: ご近所さん]

彩都は駅まで大分歩くので、年老いた身には随分つらいっす。
森町の寒さを確認してきましたが、言うほどそんなに大したことはなかった。
出来たら森町に引越ししたい。

[429: 匿名]

森町の気象条件は数百メートルで隣接する豊能郡豊能町と同じ、「大阪のチベット」ともよばれるだけあって、ここ数日の寒波でも西日本有数の最低気温を記録してる、大阪平野部とは全く異なる厳しい気象条件。

[430: 匿名]

>429
ほう。
何度を記録しました？

[432: 匿名さん]

>430

前レスで－２℃って言ってる住人の方いましたよ。
チベットとかシベリアって言う表現は
周りが山っていう事もあるかもしれませんが
それはともかくとして
大阪とか箕面とかそういう感覚だと
よそから移って来て住んでから凄い寒いって
思うかも知れませんね。

[433: 入居済み住民さん]

確かではありませんがトンネルを抜けたところの道路の気温表示では、−４Cのときもありましたよ。でも、そんなに「寒さが厳しい!!」って感じたことはないかなぁ。市内よりは寒いけど、常識的な寒さなので、そんなに言うほど気にならないですよ。昨日のお昼も子供と公園広場で遊びましたが、ぽかぽかして気持ち良かった。ウチもそうしましたが購入を検討される方は、1回、2回じゃなくて、7、8回は来てみるといいですよ。
そうすると「ここはない」と思うか「意外といいなぁ」と思うかがはっきりします。
ウチは最初は絶対ないと思ってましたが、夏休みにぶっ続けで来てみて「いいなぁ」になりました。
いまの時代、どこでもすぐにいい値段で売れる時代じゃないので、そのくらい慎重なほうがいいかも。

[434: 匿名さん]

毎晩、森でフクロウが鳴いています。大阪の夜景がキラキラ☆彡
こんな美しい住宅地は大阪で他にはない。

[435: 物件比較中さん]

＞４３１

正確には氷点下－２．９度だったようです（寒）

大阪のチベットと言われる森町周辺と

関西のシベリアと言われる三田周辺と

ではデータ上の低気温だけではなく

実際の体感温度は年間を通してどうなのでしょうか？

両方にお住まいになった方いらっしゃいますでしょうか？

[436: 匿名はん]

夏も冬も何度も現地に脚を運び気温を測定しましたけど
だいたいトンネルの手前と比較すると常に2、3度は低い感じですね。
だから森町がマイナスとかなってる時はトンネル手前でもそれなりに寒いですよ。

[437: 匿名さん]

職場にウッディタウンに住んでいる人がいますが、森町より三℃ほど低いみたいですね。風が強いらしいです。

[438: 匿名]

色々意見をお持ちの方がいらっしゃるようですが…
寒さがとても気になる方は検討しない方が良いかもしれないですね。
森町ごときの寒さが気になる人は麓の寒さも同じやと思います。
私は実家が麓で我が家は森町ですが、大して変わらんと思ってます。
さすがに森町が何メートルも積雪のある場所なら変わると思いますが、屋根の雪降ろしをするわけでもなく、日中外に突っ立ってるわけでもないので…
まぁ個人差もあるでしょうし、私はスキーをやる人間なんで、これ位の寒さや積雪で音を上げることもないから参考にならないかも知れません。
購入を検討される方は、いちいち書き込みを鵜呑みにはされないと思いますが、まぁ北摂にこだわらず色んな場所を見た方が買ってからの後悔はないですよ！

[439: 匿名]

同じ値段なら彩都にしときなさい。

[440: 匿名]

↑と思う人もいてるでしょうし、どうぞ検討中の方はお好きな場所を選んでくださいね！

[441: 匿名]

えっ～！同じ値段で彩都買えるんですかァ？

[442: 購入検討中さん]

ここって北摂？
旧丹波国じゃないの？

[443: 匿名さん]

＞４３５

体感温度は池田を基準にすると
久安寺あたりで一段寒くなり
森町で更にもう一段寒くなるって感じですね。

[444: 匿名さん]

彩都は坪５０万でも森町より順調に売れてるのに、いきなり坪２８万～にするとは、大胆だな。
それに、土地も６０坪以上で、森町の様に狭小地は無いし、住環境としては良さそう。

森町もさすがに今の値段では売れんだろう。

[445: 匿名]

彩都？森町？
どっちもどっちでしょう。
田舎には変わりない。どちらも寒いしな。
しかし変わったと思うことが一つ。
昔ならわざわざ森町のスレに来て彩都の宣伝をするなんて彩都のプライドが許さなかったと思うが、今はもうなんでもあり状態か？
彩都も千里中央や小野原あたりに客を取られてるみたいだが、まさか森町にまで触手を伸ばすとはこの先危ういぞ？

[446: 購入検討中さん]

ここは検討版。
森町、彩都、箕面内の開発ニュータウンを比較検討するのは、
購入者にとって、二者選択する上で有益な情報です。

[447: 匿名はん]

何故、彩都板には森町の方がいいよ的な書き込みはないのに
森町板にはやたらと彩都を勧める書き込みが多いのでしょうね。
それだけ彩都の営業マンが営業熱心という事でしょうか？

[448: 匿名さん]

　彩都と森町では価格帯も環境条件も違いすぎて比較の仕方が難しいですね。
使える予算が同じだと考えて…。
　彩都はそこそこ便利でそこそこ環境がよいが、高いので上物にはお金を掛けられない。。一方、森町は不便だが、土地が安いので建物にお金をかけられるので、手の込んだ注文建築も可能になる。しかも環境抜群で、夏はクーラーがなくても過ごせるほど。自然の中で心も体も癒される。
どちらの暮らしが自分に向いているか、てとこですかね。

[449: 匿名]

マストステージ彩都なら、森町と価格がそう違わないんでは？

[450: 匿名さん]

449さん

そうなんですか！
早速調べてみます。
価格が同じならやっぱり彩都ですよね。

[451: 匿名]

＞４４７
＞何故、彩都板には森町の方がいいよ的な書き込みはないのに
＞森町板にはやたらと彩都を勧める書き込みが多いのでしょうね。
＞それだけ彩都の営業マンが営業熱心という事でしょうか？


いや、ただ単に彩都のほうがイイからでしょう。

[452: ご近所さん]

彩都が値崩れしているって、それなりの理由があるんだろうな。
可愛そうに彩都先住民は不満たらたらだろうな。一戸建地域から駅までは歩いて遠いし、商業地域も閑散としているし、地価が下がったら売るに売れないし。という事ですか。大変参考になります。

[453: 匿名]

ひと事ではないですよ！
彩都の価格下がったら一番影響受けるのは森町でしょう。
彩都がそれなりの価格を維持してくれてるから安い森町の販売が何とか成り立つ構図です。

[454: ご近所さん]

ひと事です。
彩都がかわいそう。

[455: 匿名]

値段一緒なら森町買う意味なくなるね。

[456: 匿名]

森町は周りに何にもないし、有料トンネルに一生お金払い続けることだけ考えても割高感出ちゃいますよね。

[457: 匿名]

実際、マストステージ彩都は、幾らで建つんだ。土地が安くても総額が不明。

[458: 匿名さん]

一度、検討から外した森町。
橋下知事が事業の見直しすると言ってた頃です。
でも気になって先日行ってみたら当初からは想像のつかないくらい良い街になってました。
私達は結局まだ住宅は購入してませんが、もし違うとこに決めてたなら少し嫉妬していたと思います。
幸い、まだ購入を検討出来る身に戻りました。
いろいろと話題に出ている彩都を含めてまた足を運ぼうと思います！

[460: ご近所さん]

調査の要あり。

[461: 匿名さん]

箕面森町に住むことを検討されているのであれば、寒いこの時期に雪が降った翌日か、氷点下になった夜に一度行ってみてください。それで納得されるのであれば、住みよい町だと思いますよ。

[462: 匿名]

営業だろうが誰が語ろうが事実ばかりですから何の問題もないです。

ま、それはともかくとして・・・

そうだね、寒さは言うに及ばずですが、有料トンネルのバスしかアクセスがないのは大きな不安。

ところでガソリンスタンドはあるんですかね？

[463: 匿名さん]

箕面森町を検討するのであれば、雪の降った翌日に真っ白な箕面の山々をごらんください。桜の咲く頃に真っ白に染まる山並みをごらんください。梅雨の頃に濃霧に隠れる町並みをごらんください。夏の夜、クーラーのいらない涼しさのなかで、夏の大三角と天の川をごらんください。山々がパッチワークのように色付く季節に鹿たちの声をお聞きください。

[464: 匿名さん]

豊能町側の施設は森町の方でも使えますか？
まだ出来たての町なので習い事などで利用できるといいですよね。

[471: 匿名さん]

まあまあ、アホなやり取りはどーでもイイトシテさ、、、ちなみに318の意見について、どう思われますか？住人の方々、これから森町を検討されている方々への質問です。

[473: 匿名さん]

471さん。基本的にさんせいです。でも反対される方もいらっしゃるでしょうから、そこの落としどころでしょうね。あと、どのくらい住民にとって利益が出るかがポイントでしょうか。

[474: 匿名さん]

>452
彩都の大部分の住人は坪４０万平均で購入しているから、
先住民は不満ないでしょ（笑）。

それより、彩都が下がると彩都との価格差が生命線だった森町の方が厳しいのでは。
マストステージ彩都の様に駅徒歩圏で坪３０万で売られたら、
森町は坪１０万でも苦しいでしょうね。