札幌ダイアハウジング dｰconcept

[匿名]

札幌のダイアハウジングどうですか？建てた方や検討している方教えて下さい。

[31: 匿名]

ダイアさんのモデルハウスに行きたいのですが、中々日にちがあわなくて(;_;)

注文住宅の雑誌をみて、素敵だなぁと思うのですが、坪単価が書いてないのですごく高いのかな…と。

坪いくらくらいでしょうか？

[32: 入居済み住民さん]

坪単価は内装のやり方や、設備の仕様にもよると思います。
参考ですが、大体５０万〜６０万ぐらいになると思います。

[40: kotzen]

ここのデザイン好きのですが、いろんなスレ見ると不安要素が多いですね？
本当はどのくらい暖房費が必要なのでしょうか？図面と暖房費を教えて欲しいです。
住まれている方、お願いします。

[41: 臥牛山]

このスレだけで判断するのは、勿体ないですよ。確かにHPを見ると窓が大きくて沢山ある様なので、夏の温室冬のコールドドラフトはあるかもしれませんが、窓の配置や暖房方法で緩和させる方法もあるだろうし…。
ここのデザインが気になるのであれば自分の目で見て、自分で聞いて判断した方が後々後悔も少ないと思います。
自分は違うHMで建てましたが、このサイトの書き込み（悪い評判も）を参考にしつつ最後は自分で決めたところに建ててもらいました。家なんて古くならなければ良し悪し判断出来ないと思いますが、今のところ満足出来てますね。

[44: 匿名さん]

>42さん

41さんは、ほかのスレで拝見したことがあります。
いろいろ御自分で調べて、納得いく家作りをされている方だと思います。
ダイアの関係者・自作自演ではないですよ。

「古くならないと良し悪しがわからない」は、一理あると思います。
新しい家はたいていどこも暖かいけれど、年数を経ると差が出る
（施工の良くないグラスウールは経年変化して隙間ができる）と聞きましたので
こういう点は「古くならないとわからない」ことなのではないでしょうか。

[45: 臥牛山]

因みに30、34、４１は私の書き込みです。私の書き込みが意味わかんなければゴメンナサイ。私が言いたいのは、気になるHMをこのサイトだけで判断するのではなく、ちゃんと自分で調べてから決めた方が良いという事。私も家の事など全くの素人でしたので、何も知らない状態から初めて家を建てる方の不安感はよく判ります。
このサイトには単なる誹謗中傷も多々あり、書き込みを鵜呑みにするべきではありませんね。

[48: 匿名さん]

噂では、アフターとか、スケジュールが決まってないから、いつくるのかハッキリしたものが
分からないらしい。あと、依頼しても遅いとか。

建築中も現場の状況とか知らせてくれないなど。色々不安要素はあるそうです。

[49: 購入検討中さん]

私は今までいろいろな会社の家を見てきて迷い、契約寸前までいった会社もありました。参考のために取り寄せたカタログを見て気持ちが変わりました。デザインが気に入って、予算の範囲で建てれそうなので、年明けにも決めたいと思っています。ただ、皆さんのコメントをみるとまだ迷うところもあります。だからといってまた他を探すのも大変かなーと思います。どうしていいかわかんなくなっちゃいました。主人は寒い家はイヤだと言って断熱材とかもきにすると思うので、これを見たら反対されると思います。

[50: 入居済み住民さん]

窓を大きくすると、窓からの冷気が入りますので、寒さは出ます。これは、仕方ないことだと思っています。ただ、その分開放感はありますよ。寒いのがいやなら、あまり大きな窓を控えれば良いのではないですか？

[51: 臥牛山]

５０さんの意見に賛成です。
我が家は築１ケ月ですが、これくらいの大きさならあまり冷気（コールドドラフト）は起きないだろうと思っていたペアガラスの窓でも、ちゃんとコールドドラフトは起きました。その窓の下には暖房器具が無いので、外気温が下がるとふわぁ～っと冷気がきます。この現象を出来るだけ抑えたいのであれば、トリプルＬｏｗ　Ｅの窓にして窓の下に暖房器具を設置するしかないと思います。
実際に放射温度計で計測してみましたが、壁の内側の温度が２０度の時窓の内側の温度は１２度くらいでした。

[52: 匿名さん]

結局、寒いということで。

[53: 匿名さん]

窓がデカイと　言うことでしょ。

[54: 臥牛山]

単純に窓が大きいから寒いということではなく、その家に対して窓が多いか少ないかではないかと思います。どんなに高性能な窓を付けても断熱材が入った壁より断熱性は劣るのですから。寒冷地で窓を大きくしたい・多くしたいのであれば、窓の配置にも左右されると思いますがある程度の暖房費は覚悟した方がいいと思います。もちろんどこのHMでも同じ事が言えますね。

[55: 契約済みさん]

好きなら建てればいーし、嫌なら建てなきゃいーじゃん！一生に一度か二度の買い物なんだから…人意見なんて参考にしないで、自分の目、耳で確かめたら。書き込む時間あるなら面と向かって 話ししに行ったら！

[58: 関連業者]

断熱工法は基本的に軸間断熱。
長期的にすんでいれば、断熱の欠損による、
メンテナンス費用がかかるのでは？
今建築中の社長さんの家は、
外断熱？ではないと言っていますが、
どうだか？
急遽、変更でもしたのかな？？

[59: 購入検討中さん]

外断熱と内断熱では、費用はどれくらい違うのですか？

入居されている方に聞きたいのですが、アフターメンテについて、
定期的に見に来てくれるのですか。その辺が心配です。
今、住んでて、納得いかない点や、ここは、良かったと言った感想
があれば、参考にしたいので教えてください。
よろしくお願いします。

[60: 入居済み住民さん]

契約前は、あったかい話をしていましたよ。
今、考えれば寒いとは言わないと思いますが。
やはり、光熱費が友人の家とは違いましたよ。
友人宅も、吹き抜けもあるし、大きな窓もあるん
ですけどね。
まぁ、エコではないかな。

[61: 購入検討中さん]

６０さん

ありがとうございます。
因に、アフターメンテナンスみたいな事は、定期的に訪問して来るのですか？
ホームページを見てもわからなくて。

[62: 入居済み住民さん]

60の方ではありませんが、メンテナンスはしっかりやってくれるので
安心して大丈夫とおもいます。

[66: ビギナーさん]

対応が遅いのは、担当によりけりでは?

我が家の担当者の方は、小さな疑問にも素早く誠実に対応してくれますし、他の検討中の会社の営業さんと比べ、そういった対応が抜きん出て良いと感じましたよ。

あくまでも、デザインが一番ウリの会社ですから、社員が外車に乗るのも社のイメージを考えると、むしろ徹底してるな～と関心したくらいです。
お洋服屋さんの店員さんが、ブランドイメージに合ったヘアスタイルやメイクをしたりするのと同じような意味合いだと思いますよ(まぁ、金額的には比較になりませんが…)

まだ、実際に住んでいる訳ではないので、住み心地については何も語れませんが、これまで大手からローコストまでいろんな営業さんを見てきて、ダイアハウジングのソフト面については不安はないですね。

もし、対応に不満があれば社長さんに直接担当を変えてもらえるようお願いしてみたら良いかと思いますよ。
そういった申し出を面倒がるような会社ではないと思いますし、一生住む大事な我が家ですから、こちら側も依頼する会社に対して、ある程度の積極性は必要かなと思います。

[68: 購入検討中さん]

ここの投稿は、批判的な意見が出るとすぐに内部の方のような方が必ず出てきますね。反論は大体同じ口調の方ですし。。。社長さんの家は結局公開されたのでしょうか？多分公開されたのでしょうが、社長の家とは、オフィシャルにはなってませんね。

[69: ビギナーさん]

おお…、すごい。
この掲示板は、良い事書くと本当に内部の人扱いになるんですね（笑）

会社検討中に、多少なりとも参考にしましたけど、改めて信頼できない掲示板なんだなと身をもって実感しました。

自分の目と耳で感じた印象を大事にして良かった。
これから、ビルダー検討される皆様は、この掲示板は話半分で考えてご自分の五感を大事に選んで下さいね(^ ^)

価値観は、人それぞれなので全ての方が気に入るとは思いませんが、私はダイアハウジングおすすめしますよ。
ちなみに、数年前こちらで建てた知人も、冬も寒くないし、概ね満足しているって言ってましたよ(^ ^)

[70: 入居済み住民さん]

昨年建てたものです。
デザインは非常にいいですよ。プランニングしていただいた時も住んだ後も後悔はありません。
但し、冬は本当に寒かったです。暖房費もかさみました。
同時期に外断熱のメーカーで建てた友人宅は同じくらいの広さ、2階リビングで暖房代が半分くらいでした。

営業Ｓさんの寒くないという言葉を信じてデザイン重視で建てましたが、窓が多い分冷気も入りやすいのかなと思います。
デザイン重視で建てる方はお勧めですが、断熱、性能等で決めたい方は他のメーカーで建てることをお勧めします！

[71: ビギナーさん]

No.70さん

そうですね。御意見とっても共感します。
性能や、断熱性を重視するのか、デザインを重視するのか、こればっかりはそれぞれの考え方次第ですもんね。

確かに、外断熱やダブル断熱で暖かさをウリにしている会社で建てると、ダイアハウジングで建てるよりは確実に暖かいし、光熱費も低いでしょうね。
かくいう、我が家も性能を取るか、デザイン性を取るかで、連日連夜夫婦会議(半分ケンカ？)を行いました（笑）
結果、私達はデザイン性を取ったとりました。

あのセンス、デザイン性で、あの価格で建てられるのは他には無いのかなと思いますし(お金があれば、性能ももっと良くてデザイン性も高い会社はたくさんありますが…)一般的な造りの暖かい家に帰るより、多少寒くてもオシャレでカッコイイ家に帰る方が、モチベーションが上がる。というのが、我が家の出した答えでした。

数年かけて、たくさんの会社の見学に行き、たくさんの本を読み、住宅について素人ながら勉強した結果、出した答えはこんな安易なモノでした（笑）

でも、初めからそういう選択をしたのは自分達だし、寒ければ家の中で厚着して過ごしますσ(^_^;)
むしろ、寒さ以外での後悔はされていらっしゃらないようなので、安心しました(^ ^)
寒さに関しては、覚悟して冬を迎えようと思います。

[72: 入居済み住民さん]

No.70です。

これから建てられる人にアドバイスとしては、高いお金を出して買うのですから妥協なく営業の方にもどんどん意見を言った方がいいと思います。
正直、営業の方には正直不信感を覚えながら打合せをしておりました（見積やプラン等）。
社長さんもオフィスでの打合せの最中横を通るときも会釈だけで大した愛想もなかったですし。。
デザインだけで決めたという感じなので参考になるかどうかわかりませんが、NO.65さんの言うことはあながち外れてないですし、No.66さんの社長さんに言えば担当を変えてくれるというのは？？？という感じですね。社長さんにデザインしてもらって何ですが。。。
外車の件は、営業さんも社長に乗れと言われてるので。。。と恐縮してましたよ。
けど、ナルシストつて書くということは他メーカーさんですかね？？

みなさん、いろんなメーカーを比較していい家を建ててくださいね！！

[73: ママさん]

対応が遅いのは、確かに営業マンによりますね。

あと、現実的に、窓が大きいとその分冷気も入りやすいのは覚悟した方が良いと思います。
いくら、営業さんが、寒く無いですよと言っても、実際に住んでないので解らないでしょう。

真剣に考えるのんら、オープンハウス等を参考にしてみたら。

[74: 匿名さん]

ダイアハウジングの社長の家、見ました。
確かに、価格の割にはデザインはソコソコです。
デザインは、好みもあるんで、いいとは言えませんが。
71さんは素晴らしいですね。
すぐ自分が採用していない内容にダメだしする方が多い中、何を優先して決めたかだけでなく、何がデメリットも潔く認めていらっしゃいます。なかなかこういう方はいません。
確かに、性能が高くても、倉庫みたいな家には住みたくありませんよね。
お金がいっぱいある人はともかく、庶民は何を優先して決めるかということかと思います。

[76: 物件比較中さん]

以前、プラン出してもらいました。

こちらで話題の出てる、窓が大きいから寒いのでは？ということも聞いてみましたが、営業さんからは
「たしかに窓が大きいと寒いです。しかし暖房効率等も考えて設計しているので寒ければ我慢せずに暖房付けてください。何事も一長一短ですよ」と。

外観や内装も好きだったので、出して頂いたプランの窓を小さくしたり、吹き抜け部分をなくしてもらうようなプラン変更をお願いしましたが、「社長が一生懸命デザインしたものですから。。。」と批判的な意見を言われました。

勿論営業さんの当たり外れはあるかと思いますが、最後に決めるのは自分ですもんね。
私は主人と議論を重ねて別の数社に絞っています。

[77: ママさん]

社長はもっと、社内の動き、進捗状況等もっと把握した方がよいのではないですか。
社員に任せっきりになっていませんか？
建てたおきゃくさんの生の声を聞いていますか？？

[79: dの家好きだったんだけどね]

私もここで検討していました
ガルバ系ならここがピカイチと思っていてここで頼もう！と思っていましたが
担当営業が嘘ばかりつく方で不信感が高まったのと
社長のプランニングがこちらの要望をあまり取り入れないものだったり
大雑把な見積もりかつ、表向きな大幅値引き(値引き後の価格でも作りと構造を考えたら高くない？)
そんな感じだったのでここで建てたい気持ちはなくなってしまい他社で建築することにしました
営業のNさんは約束の日になっても連絡がこなく後日こちらから連絡すると
「今日連絡しようと思ってました。」
「今電話するところでした。」
こんなことが数回ありました。
時期的に忙しいにしても子供みたいな言い訳には呆れてしまいましたね

[80: 周辺住民さん]

東区にあるカンナのおうちの横の土地高値で分譲しているけど売れるのかなぁ