札幌ダイアハウジング dｰconcept

[匿名]

札幌のダイアハウジングどうですか？建てた方や検討している方教えて下さい。

[3: 匿名さん]

デザインは素敵ですね。
でも、寒いという話、私も聞きました。
構造的なもの（耐震や気密・断熱）は、一応目安となる数値（Ｑ値Ｃ値とか耐震等級とか）を教えてもらえると思うので、ダイアさんにも質問してみては。

繰り返しますが、デザインは素敵ですよね。

[5: 入居済み住民さん]

アフターケアは皆さんどう思いますか？

[6: 入居済み住民さん]

暖房費１０万って　オール電化ですか？

[8: 匿名]

>>7
そのお友達はダイアさんの社員さんとか？
なぜそんな詳しい事までご存知なんでしょうか？
もしよろしければ教えていただけないでしょうか？

もし本当の話なら検討から外したいと思います。
お願いします！

[9: 入居済み住民さん]

No.７さん
私も、社長が建てている事を聞きました。
でも、外断熱で建てているとは知りませんでした。
ダイアさんって外断熱は好きじゃないような事を言っていたのに。。。。

それより、アフターケアはちゃんと受けられていますか？

[11: 入居済み住民さん]

悪く言うつもりはないのですが、窓を多くする、しないは自分次第です。また、小さくしたければ、すれば良いし、自由設計なので自分の好きなようにすれば良いと思いますよ。

ただ、社長さんが自分宅を外断熱にするとか、基礎断熱にするなら、今まで建てた家はなんだったでしょうかって感じがします。やっぱり、外断熱の方があったかいのでは？と誰もがおもってしまいますよね。

窓が大きくて寒いかたは、窓を小さくするといくらになるか、見積もってっもらっては？？？

[12: 購入検討中さん]

デザイン重視だと、やはり構造にはあまり力をいれていないようですね。
ホームページでも、あまりアフターケアの事も表記されていないので、ちょっと心配です。

[14: 入居済み住民さん]

ＮＯ１３さん

暖房費10万ってすごいですね。
うちは、２～３万ってとこですね。本当に１０万かかっているなら、
ダイアさんに連絡した方が良いですよ。
きっと、何かしらの案を出してくれますよ。そんなに冷たい会社では、
ないはずなので。

[15: 購入検討中さん]

１０万って！！！
どんな家にお住まいなのですか。きっと札幌ドームぐらい大きい家なんでしょうね。
普通に考えてありえません。本当なら、ダイアさんに文句の電話を入れたらいいのでは？？

[16: 購入検討中さん]

値段はどれくらいですか？建坪約18坪ぐらいで考えています。
解るかた教えてください。

[18: 入居済み住民さん]

私は、札幌中心部から１時間程の所に昨年建てました。大きさは、床面積で３５坪程です。
窓を大きく、開放感たっぷりです！自分はデザイン重視でダイアさんを選びましたが、
構造もしっかりしてると思いますよ。また、皆さん寒いと言っていますが、そんなに
寒く感じる事は無いですね。暖房は灯油で、日中は暖房を切っていますが、暖かいです。
窓から入る日が、暖かくて、明るくて最高です。
家も、暖房費は２万から３万（約４００リットル）です。
なので、暖房費が１０万と言う事は、灯油であれば１２００リットルですよ。ホームタンク
が４００リットルなので、３台分にもなる計算ですね。１週間に一回は灯油屋さんが、
来て満タンにして行く訳ですか。それは、問題ですね。
あと、外断熱の方が暖かいのであれば、どの会社も外断熱にするのではないでしょうか。
なぜ、内断熱が寒いと思うのですか。どちらも、メリット、デミリットがあるのですから
どちらが、正解はないと思います。
メンテナンスについても、しっかりやってもらっていますよ。先日はドアの開閉のスピード
を調節してもらうために、職人さんに来てもらいました。たった３分の作業の為に。
その他にも、色々とメンテしてもらっていますよ。

[19: 入居済み住民さん]

私は札幌にダイアハウジングさんで建てました。大きさは、建坪20坪、延べ床面積で36坪程です。
一部の人は寒いと言っていますが、そんなに寒く感じる事は無いですね。暖房は都市ガスエコジョーズで、日中は窓から太陽の熱が入ってくるため、暖房を切っていますが、暖かいです。ガスの使用量を毎日チェックしてますが、暖房費が10万円なんてまずありえません！夏に開けた窓をずっと閉め忘れてるんじゃないですか？今すぐ家の中の窓に閉め忘れがないかチェックした方がいいんじゃないですか？他の方がおっしゃられているように、真冬の暖房費は2〜3万円程度です。オール電化の非蓄熱暖房だともう少しかかるようですので、勧められませんでした。
アフターは細かい短時間の作業でもすぐ来てくれましたよ。
壁掛けテレビの取り付けも、引き渡し後にやってもらいましたし。
窓が多く、外断熱じゃないから寒いので、暖房費が10万円かかるとかいう発言は、同業者の恣意的な発言に聞こえます。

[21: 匿名さん]

＞20さん

冬に、窓と壁を触ってみてください。
明らかに壁よりも窓が冷たいですよね。

開口部を多く取る場合でも、耐震性に問題が出ないように壁や柱を配置して設計します。
例えば、「この面に大きな窓をつけたとしても端から９０ｃｍは必ず壁にしなければならない」など。
耐震性に問題があったまま設計すれば、それは耐震強度偽装です。
ただ、耐震性にも等級がありますから、等級１と等級５では耐震強度に差があります。
どの程度の強度を望むのか、そのためにはどの程度開口部を削る必要があるのかなどは
プラン作成時に話し合うべきでしょう。

僕も断熱にはこだわって調べていますが、結論はどれも一長一短といったところです。
ウレタンパネルは工場生産なので当たりはずれがないが、高い。
高性能グラスウールは、丁寧に施工できれば十分断熱性が得られるので、外断熱を付加する必要はありません。
しかし丁寧に施工する技術がなければ経年変化により性能が劣ります。

何も知らずに家を建ててそれで満足されている方も多数いらっしゃいます。
が、あなたはここであれこあれ知ってしまったわけですから、
何事も納得できるまで質問したり調べてみた方が良いのでは。

[22: 入居済み住民さん]

私は建築の専門家ではないので、専門的なことは言えませんが、住んでいる感想を申し上げると、窓が多く陽当たりが良いと日中の暖房の稼働時間が減ります。窓の位置が高いことにより日の光があたるエリアが広くなっています。窓を売りにしている会社ですから、窓も断熱性能の良い窓を使っていますよ。LIXILのショールームに連れて行ってもらい、見せていただきました。
暖房の設置位置も窓際にすることで、寒さを抑え、結露は全く無いです。
あと、社長宅が外断熱というのはデマのようです。
営業の方に確認しましたし、ダイアハウジングさんのブログで社長様が直接説明しています。
施工状況をUPし、年明けにオープンするとおっしゃっているので、信憑性はあります。

暖房費が月10万円かかるとか、社長の家が外断熱だとか、デマを流してる不審な業者がいるんではないでしょうか。
木造築50〜60年で、隙間風入るうちの婆さん家でも暖房費が月10万円もかかりませんから！

建築業界が休みの水曜、木曜日にダイアハウジングさんを非難するデマの書き込みが無いのも怪しいですしね。

一生に一度の大きな買い物なので、どこで建てるかは別として、営業の方にいろいろ聞いた方がいいですよ。
暖房器具選びについても、イニシャルコストとランニングコストを見ながら比較検討し、丁寧に説明してくれましたよ。

[24: 購入検討中さん]

>21さん

家づくりの参考になりました
ありがとうございます。

>22さんはダイア社内の方のようですね。
お客さんを装った低次元の反論ってスゴク残念です。

結局それも嘘ですもんね。

ダイアさんは２級建築士の資格しか無いとのことですよね。
やっぱり他社の方が教えてくれたように、構造までは考えられない
というのは本当の所なのでしょうか。

社長の家は本当に外断ではないのかな・・・・

有力だったのに。

私たち夫婦は嘘は大嫌いなので、本当の事を知ってから
一生に一度の買い物ですので
今検討している３社の内から選びたいとおもいます。

[25: 入居済み住民さん]

22ですが、私はダイアさんの社員じゃないですよ。
嘘じゃないですよ。
自分が建ててもらった家の会社が変な非難を受けているので、あまり気分が良くないため、書き込ませてもらいました。

[27: 匿名]

>26さん
25さんじゃないですが、建てた後でもサイト見てる人って結構いると思いますよ？
何の基準で普通といっているのかは知りませんが…。

あなた>23と>24の書き込みをしてる人ですよね？
購入する前に気付けてよかったじゃないですか。ダイアさんが気に入らないのならこのスレも見ないほうがいいのでは？
勝手な見解ですみません。

[28: ダイアハウジング O邸]

住みはじめて3年目になります。
札幌よりも気温の低い隣町に住んでいますが、
全然寒くないですよ。
結露もしません。
ちなみに外断熱ではありませんが、暑くなると夜に暖房を切る位です。

ダイアハウジングさんが、他社さんと比べて極端に寒いとか構造が弱いとかはないです。

建築中に大工さんとも色々はなしましたが、逆にこんなに柱いらないんじやないの？と言われたぐらいです。

ご検討中の方は何を信じるか迷われると思いますが、
わからないことは納得するまで話し合うべきです。
それが注文住宅の一番いいところです。

なやみ解決の場は、ここじゃないです。
いろんな事が書かれているので、どうせ判断出来ませんよね。

とことん話し合い自分が納得するまで付き合ってくれる会社ですよ。

私は自分でも色々調べましたが、最終的には社長含め営業の方と沢山話合い、この人たちなら任せられると決めました。

どうぞ良いご決断を。

[29: 入居済み住民さん]

私は夫と３歳と１歳になる子供の４人家族です。因みに犬１匹飼っています。
昨年12月にダイアハウジングさんで夢のマイホームを手に入れました。
約１年毎日家に居ますが、全く寒くないですよ！！昨年の冬もそして今現在も暖房の予約時間は朝４時から朝８時までと夕方４時から夜９時までの設定で寒いと感じた事はありません。
日が出てる時間はむしろ暑いくらいで、この時期に窓を開けてしまう事もあるくらいですよ。犬も涼しい場所を探して寝る場所を点々としています。
暖房は灯油で冬は２万くらいです。
昨年の年明けから新居の購入を真剣に考え始め、担当の方には年内には完成させたいとの思いをぶつけ、
デザインに超ォーーーこだわる旦那にとことん担当の方は話を聞いてくれましたし、私達が分からないことなどは本当に分かりやすく丁寧に教えていただき、本当に安心してダイアさんにお任せすることができました。けして大きな家ではないですが私達にとって１２０点満点の家が完成しました。
アフターケアもほんの些細な事でも対応していただいてますし、本当に頭が下がります。

我が家もダイアさん特有の大きい窓です。なので一見外観を見ただけだと夏は暑いし冬は寒いんじゃないの？ってよく聞かれましたし、私の父にも完成するまで耳が痛くなるほどクーラーつけろだの暑くて犬が死ぬだの言われましたが、今では全くそんな事は言ってきません！
夏は上と下で窓を開けると風が通って涼しいし、冬は窓から入る日の光で家の中が暖まります。
ある意味ECOですよね！？

私はダイアさんで建てて本当に良かったと思っています！
ほんの少しでも参考になればと書き込みさせていただきました。

[30: 臥牛山]

契約する前に現場を見せて頂いて、営業マンやタイミングが合えば棟梁とか職人さんに色々聞いてみると良いかなと思います。
自分が気になるＨＭさんから色々聞いて、色々見せてもらって判断した方が自分も納得して決めれるだろうし。高価な買い物とはいえ、結局は自己満足の世界です。有名ＨＭでもネットで色々叩かれる時代です。ここのサイトだけで判断するべきではありません。因みに我が家は十数社のモデルハウスやオープンハウスを見に行き、その中から自分の予算の中で自分の家に対する考え方にマッチするＨＭを決めました。新居に引っ越してまだ２週間くらいですが、ほぼ満足してます。
もし、窓を多くしたいのであればやっぱり南側にある程度集中させて日中の太陽光を一杯受けるように（ガラス張りの温室やビニールハウスを想像してみてください）した方が暖房費を抑えられるでしょう。その代わり夏場はそれこそ温室になる可能性があるので、窓側に広葉樹などを植えると良いみたいですよ。夏場は葉っぱで日陰になり、冬は葉が枯れて枝になるので直射日光が入り、天然のカーテンの役割を果たしてくれます。
但し、冬の夜はやっぱりコールドドラフトが起きるので何かしら対策が必要でしょうね。