ゼロキューブ

[購入検討中さん]

１０００万で建てれるゼロキューブで建てられた方いますか？
実際の住み心地など教えていただきたいです。
フランチャイズのようですが、工務店によって多少仕様が違うようですが、値段の割りにグレードもそこそこ良さそうだったので気になってます。
その他情報があれば教えてください。

[51: プラス和室3年目です]

>>50 プラス和室3年目ですさん

[52: 通りがかりさん]

1000万では決して建ちません。
お客さんを釣る餌の文句です。

見積もり出してもらいましたが自分の生活に必要なオプションつけ2000万は行きました。他の業者に見積もりを持って行って聞いてみてください。他の一般業者にはあり得ない項目が数百万あらと言われました。
業者の方もびっくりしてました。何ですかこの項目？
オプションほとんどつけなくても1600万以上はいくと思いますが、それで一生の買い物を後悔するかも知れませんね。人それぞれの感覚ですが。
是非他社に見積もりを持って行って見て判断してしてみて考えた方がいいと思いますよ。

[53: 通りがかりさん]

冬は寒い夏は暑い。いいエアコンつけてますが。それから雨音じゃなく、屋根から落ちる雨粒がうるさ過ぎて雨の日は耳栓してます。買う方は必ず雨の日に特にプラス和室の音を聞いてみてから購入を考えて下さい。寒いと聞いたのでオプション窓にしたのがさらに悪かったらしいのですが、オプション窓つけないとさらに寒いので。。。建築業者には言ってませんがハッキリ言って寝れません

[54: 匿名さん]

岩手でフランチャイズやってるハシモトホームは寒冷地仕様が+300万との事で、盛岡の業者使うから県内でも遠い所は更に交通費等が欲しいと言われ、何もいじってなくても結構なお値段になりお断りしました

[55: 匿名さん]

雨の雫の音、確かにします。思ってたのは私だけではなかった。業者さんはどうにもならないと対応してくれませんでした。何とかして欲しい。

[56: 名無しさん]

雨の雫が窓枠に当たる音で悩んでたのはうちもです。
あまり雨音関係がネットにないので気にしすぎかと思ってましたが。全部の窓枠が雨の日はたまらんです。
ひさしがない家はしょうがないのかなと思ってましたが他の同じような友達の家はこんなにひどい音じゃない。なぜこんなに大きな音になるのか。うちも建ててもらったとこに言いましたが、結局安眠を選び自分のお金で直すことに。数十万かかり見た目も悪くなった。こういう所で安くしてるんかな。それからは他の場所も気になってきました。
それにしても建築会社にもよるがアフター悪い！

[57: 匿名さん]

1000万は安いと話を聞きに行きました。
まず、それ以外に必ずいるおかねが約600万以上。中には他の工務店には取らないお金が？
なんだこれと。
そこからオプション追加次第でどんどん上がりますね。
1000万で建てれる！みたいなやり方が汚いと思い、建物の構造、見えないとこも怖い、しれてると思います。こういうとこはまずやめた方がいいと個人的なは思いました。

[58: 匿名さん]

住んで四年です。見学での広々としたリビングはとても気に入っていました。もちろん自分の建てた家なので今でも好きです。それだと掲示板の意味がないかもなので、あえて言わせて頂くと、収納が少ない。（少なすぎ）。実際に住んでわかったが、窓や間取りの関係でリビングにはほぼ収納出来る物が置けない。和室は物置になってます。それでもまだあるので仕方なく近くの実家に置かせてもらってます。T_T申し訳ない。階段は相当迷いましたが、収納のある方にしました。階段の見た目より絶対収納がある方が良いです。
後、窓、断熱オプションつければ良かったかな。当たり前だけど、冬は寒い、夏は暑い。エアコンガンガンにすればかなり違うが、冬それでも足元は寒い。
後、他の方も書いてますが雨のポタポタ落ちる音は確かに気になりますね。ザーザーと雨が降ってる時より一滴づつ定期的に落ちる音がいまだに慣れません。
正直言うと値段相応ですかね。いろんなオプションつければ高くなり、つけなければ安く済むが不便。オプションをいっぱいつけるなら、他の建築屋に頼んでも自由な間取りが出来る。無駄に広い玄関やキッチン。まぁ全体的には今の間取りも気に入ってますけどね。

[59: 通りがかりさん]

付帯工事費、外構工事費、諸経費なんかでやっぱり2000万近く行ってしまう?オプションつけたらもっといく、、。安くはないですね。
注文住宅と同じくらいになる。
見積もりを何社かのホームメーカーでとるとよくわかる。安くはない。

[60: 匿名さん]

収納に関して書かれているかたがおられましたが、
収納は建坪に対してそこまで多くできない、ということなのでしょうか。
それとも、もともとがコンパクトな作りだから、ということなんでしょうか。
階段の収納はマストだ、というのはよくわかりました。
何に重きを置いてオプションをつけていくか、と言うかたちになっていきそうですね。

[61: 匿名さん]

ゼロキューブってローコスト系だとおなじみの企画住宅ですけれど、
建坪とか、何をつけるかによっても価格帯が大きく異なってくると思います。
ですから、一概に安さだけを期待してって言う感じだと
なんとなく違ってくるのかも。
デザインは可愛らしいですし、
それプラス何かこだわりたいものがある人にとってはいいのではないかなと感がております。

[62: 匿名さん]

オーナーさんならではのご意見、とても参考になります。
ゼロキューブは外観もすっきりしていてオシャレですし、四角形なので家具の配置がしやすく収納も確保できるかと思えば、実は収納が少なくなってしまうんですね。
となるとゼロキュープにプラスBOXでいくつか部屋を追加して収納に充てた方がいいのかも？

[63: zerocuber]

住み始めて3か月の新人ゼロキューバーです。
収納については皆さんと同意見なのですが、間取りにゆとりがあるゼロキューブなのでなんとでもなると思ってます。

当方は夫婦ふたりですので１階で日常生活を完結できるよう＋BOXの和室をつけて寝室にしてます。休みの日以外は２階にあがることはありません。
間取りもほとんど標準で、子供たちが帰ってきた時用に８帖主寝室を残し、６帖洋間を納戸に、もう一つの６帖洋間の収納を廃して７．５帖のホビールームにしています。

子供のひな人形など普段使わない物はほとんど納戸に入れてます。
階段下収納は簡易スタンドを入れて普段着てる服を掛けるハンガー収納として使ってます。

台所の収納関係ではペニンシェラキッチンとしてキッチン単体での収納力を上げたので殆どがこれで賄えてます。

子供部屋がひとつ余る家族構成なら余った部屋を納戸にしてしまうとよろしいです。
これから子育てする世代の方であればお勧めなのがトイレを階段下に移してキッチン背面の壁を手前に出して（キッチンを狭くする）玄関からウオークインできる下駄箱を兼ねたパントリーを作る事です。
標準のキッチン幅であれば相当な広さの収納を作ることが出来るはずですよ。

ただ、意外と忘れがちなのが汚れものを入れる外部収納です。これは不足、つか無い。
当方でもバイク整備などの工具を入れる倉庫をガレージに追加しました。


ゼロキューブ・ブログやってます。
https://ameblo.jp/zerocuber
に詳しく書いてますのでご参考に～

[64: 匿名さん]

すごくブログ参考になりました！
もっとこれからガンガンに読んでいきたいと思います！！

ゼロキューブもですが、
広さがあれば家って収納もできるし、割りと納得行くことが多くなってくるとは思います。
ただ、そこまで広くない場合は
階段に収納をつけるなど
細かいところでやっていかないといけないですね。

[65: zerocuber]

収納関係では玄関収納に換気扇をつけておけば良かったと後悔しかかってます。
今の家は24時間換気が義務付けられているそうで、玄関収納と兼用できれば無駄にならずに、除湿が出来るかと思うのでオススメしときます。

[66: 匿名さん]

63さんのブログを読ませていただきましたが、家づくりの工程だけでなく問題点やトラブルまで
記録されているのでゼロキューブで家づくりを検討されている方全てが参考になるのではないでしょうか。
また、ご自身でも門柱のDIYをされるなんて素晴らしいですね。完成を楽しみにしております。

[67: zerocuber]

私も家を建てるにあたってネット情報を探し回りました。
特に参考になったのが実際にゼロキューブに住んでいる人のブログでした。良い面、悪い面それぞれが参考になります。

家を建てるなんてもう二度とないでしょうから記録に残したかったという事もありますが、私の家が出来る様子も、これからゼロキューブを検討される方の参考になるだろうと思ってブログを始めたのです。お役に立てば幸いです。

>門柱
家が建つ様子を見てるうちに自分でも何か関わりを持ちたくて何かを作成しようとは思ってました。門柱は家の住み心地とは関係ありませんし強度もそんなに重要ではありません。無くても困らないものなので失敗しても良いやと作り始めたものです。
もう少しで完成ですが、良い記念にはなりそうです。

[68: 匿名]

ゼロキューブは1000万では建てられません。工事費、仮設トイレ、地盤改良 、外構工事、消費税その他諸々 含まれておりません。
注文住宅ですので決して安くはないです。建売と違うのは基礎工事から完成まで自分の目で確認できること。工務店にもよりますが間取り変更可能、オール電化とエコキュート、電子キー等標準装備、壁紙も選べたりもします。【工務店によります】
ゼロキューブで安く建てようと思うなら土地次第だと思います。地盤改良不要な硬い土地を持ってたり、自分たちで見つけることができれば2000万以内で建てるのかなと思います。
メリットもデメリットも承知の上、ゼロキューブにしました。完成楽しみです。

[69: 匿名さん]

注文住宅ってどこも基本的には、本体価格の他に諸経費や外構費、手続きの費用はかかってくるので
ここだけが特別にそういう表示をしているというわけではないです。
オプションでどこまでつけるのか、どこで妥協するのかで
やすいと言われているゼロキューブでも価格は変わってくると思います。
結構線引が難しそう…
でもこちらのスレッドを見ていると、かなりヒントを頂けますね！

[70: 戸建て検討中さん]

秋田で見積り出してもらったら、断熱や積雪仕様の玄関の屋根で+400万は必ず掛かると言われ、建物のみで2000万弱で出されました。
フランチャイズだと地域によって建物に掛かるお金が違うのはわかりましたが、それなら最初から地域別の金額を打ち出して欲しいと思ってしまいました。

[71: zerocuber]

価格の話みたいで、真剣に検討されてる方が多いのだと思います。

当方ではHMオリジナルの仕様で既に吹き付け断熱など希望の物が殆どそろっていたので、外観のカッコよさにこだわって建てることができました。オプションはキッチンなど贅沢品と外壁程度。＋BOXで建物だけなら諸費用込み1700万ほど。
当方では旧宅の解体や地盤を下げたりの土木工事もあったため土地関係だけで500万ほど必要だったことから外構を含む総工費は2500万円でした。

費用の詳細は↑のブログに書いてますが、記事のうち「企画住宅建築費の節約術」をぜひ参考にしてください。簡単に言うと標準から変更が増えると価格が上がり、不要な物を削ると安くなります。

価格より気にしてほしいのが建築工法で、2×4工法と在来工法が選べる場合があるようです。私は元々希望してた2×4で建てましたが、どっちが優れてるとかではなく、工法の違いが住み心地に大きく関わってくると思えるので施主の考え方や住み方で選ばれると良いと思います。

[72: 通りがかりさん]

窓や断熱材の仕様とか製品名がわかるとありがたいです。

完成見学いきましたがホームページでみるようなおしゃれな家ではなかったです。フローリングが安っちかったのが大きいと思います。

あとゼロキューブを扱ってる工務店を３店舗ほど話を聞きましたがどこもゼロキューブをおすすめしない感じでしたね。

[73: 匿名さん]

そのまま、素のままでつくると見た目が安っぽい感じになってしまうのは確かに否めないかも。
見えるところ、目立つところはアップグレードをするなどしていけば、
見た目の問題は解決できるのではないかと。

ゼロキューブって在来とツーバイフォーの選択ができるとは知らなかったです。
お願いする工務店にもよるのでしょうか？
なんとなく、在来のほうが、住んでからもリフォームしやすそうな印象。

[74: 匿名さん]

お店によって仕様が違ったり、施工の差が物凄くでます。養生をしないで施工するお店もあるようです。
トラブルがあるとお店によって対応が全然違うようで、ベツダイやライフレーベルに連絡をしても、お店とお客さんとの契約だから何も出来ないとの対応です。とんでもないお店にあたると地獄ですよ。
お店でインターネットの書き込みをチェックしていて、悪い書き込みは消させているお店もあります。
あくまで1000万～の規格住宅で、1000万だと最低限のそれはシンプルなものです。
自分でDIYなど出来る方は家を自分達で作っていくという感覚でいれば楽しいかと思います。
ただ、建てるお店の当たりハズレが見極められないのが難しいところですね。

[75: 匿名さん]

どこで施工していくのかっていうのが結局は大切になりそう。
ゼロキューブ自体は、
安くて、でもついている設備自体は本当に最低限だから
そこからどうカスタマイズしていこうか？という楽しみがある規格住宅だと思います。
お願いする工務店が、いろいろと説明してくれたり
提案してくれるとより良くなるだろうという種類のものなんでしょうね。

[76: 匿名さん]

実際に建てられた方の投稿、とても参考になります。
オプションつければ高くなるし、ダウングレードすれば安くなる…そりゃそうですよね。
ただゼロキューブで安く出ているバージョンの場合は
もう足し算するしか無いような感じなので、
どこまで足していくのか？というのがかなり悩ましいように感じました。

[77: zerocuber]

63です。
ブログの通り当方のゼロキューブ玄関にて軽微な雨漏りが発生してます。原因はアルミ庇の施工不良と思われます。
定価で20万円ほどするわりにほとんど役に立たない庇なので、スタイル等に拘りがないなら他のタイプが良いかもしれません。等価の物なら交換は可能な工務店が多いのではないかと思います。

当方の雨漏り自体は瑕疵保険で修理します。玄関庇は違う物にする予定ですが、これから建てるならオプション金額上がっても土間部分を凹ませて扉を付ける庇のない形状にしたかったですね。

[78: 匿名さん]

ゼロキューブオーナーさんのブログはこれから建てようと検討中の方に
むちゃくちゃ有益な情報ばかりではないでしょうか。
雨漏りの事例は非常に珍しいケースであれば、
メーカーにしっかり対応していただけるなら同じような施工不良は
起きにくいと考えられるかもですね。

[79: zerocuber]

雨漏りの事例は他に知りませんので、庇を取り付けた下請け業者の不手際と考えてます。
ただアルミ庇と壁との間からの水漏れは他にもブログに報告されてる事例があり、この庇を採用している一般住宅でもママあることのようです。

また、この後の処理がコーキングだけの場合は同様の水漏れがあり得ると思います。
当家のようにわずかでも内部に浸水していることが確認できれば対処もできますが、壁内部に留まっている場合は雨漏りを自覚できずに長時間躯体を濡らすことになり、却って心配です。

もし同様のアルミ庇と壁との間から雨漏りしていたゼロキューブがあれば、一度赤外線カメラでの雨漏り調査をしてみれば安心できるのではないでしょうか。

[80: 検討中]

現在ゼロキューブ回act2またはカスタムで検討中です。

現在お住まいの方、ご友人やご近所様、または内覧されました方にお伺いさせていただきます。

①カスタムの玄関の奥行きが短いようですが実際は不便でしょうか？
②キッチンは狭いと感じておられますでしょうか？
③リビングは狭いと感じておられますでしょうか？
④洗面室は狭いと感じておられますでしょうか？
⑤中庭はact2でも充分でしょうか？
⑥ホームページやパンフレット通りのカスタムのコンクリート打ちっぱなし風の外構は汚れが目立ってきますか？
⑦他に気になられる点や、気に入っておられる点をお教え下さい。
もちろんあくまでもご自身の主観で結構ですので
教えていただけましたら幸いです。

何卒よろしくお願いいたします。

[81: 匿名さん]

80さんが知りたいことって、おそらく皆さんが知りたいことだと思います
広さに関しては感じるところは正直ありますよね
もうちょっと広ければって。
ただこの規格だからこそ
安くできるのかなぁ？なんて考えてしまいます。

[82: 匿名さん]

みなさん床暖房ってつけてますでしょうか？

吹き抜け、開口部が大きいので、寒さが気になります。

[83: zerocuber]

温暖な関西にある当家では床暖房はつけませんでした。吹き抜けもありますが、気密性の高い2×4で吹き付け断熱の効果か暖房機器はエアコンのみでも寒さは感じてません。

暑さ寒さは同じゼロキューブでも人によって評価が分かれるところと思います。これはそれまでの住環境の違いだと考えます。

また、床暖房が必要かどうかは地域性が強いのではないかと思います。可能であればお住まいの地域にて実際のモデルハウスなどで体感してみることをお勧めします。


ブログにまさにその記事を書いてますので参照してください。


「吹き抜けあるゼロキューブは寒い？　室内外温度の記録＆考察」
https://ameblo.jp/zerocuber/entry-12576621426.html

[84: 匿名さん]

これからゼロキューブを建てるんですが、工務店が在来工法しか扱っておらず、在来工法のゼロキューブになるんですけど
在来工法で建てた方いらっしゃいますか？
壁量計算費で１５万なんですけど、普通ですかね？
規格住宅なのに毎回計算してるのか？って思うんですが、同じ書類でも作成するのに１５万かかるんでしょうか？
と言うかそもそも壁量計算費って１千万の中に入れるもんじゃないんですかね？？

[85: 匿名さん]

>>20 匿名さん
ゼロキューブは、フランチャイズ方式ですよね、そこらの不動産業者などが加盟して、そのスタイルで宣伝する、タマホームなどはフランチャイズとは違いますしね。
ゼローキューブは、カーサキューブのパクリってのは、多分基本スタイルは真似てるでしょうね、そもそも後者ってのはそう感じる、というかかなり。
キューブスタイルってのが、ある意味流行りのような雰囲気もあります。

[86: 評判気になるさん]

ゼロキューブの茨木、神戸の加盟店２社倒産、愛知のベツダイホーム閉鎖、加盟店は2～3年で入れ替わる
。建設中、建設後に倒産すると本当に怖い。建設中に倒産しても工務店と施主との契約なのでベツダイ東京は何もしてくれないと思う。でもなにかしてくれないと建てたい人が増えないと思う。

5年ぐらい前は中堅ハウスメーカーが加盟店だったがロイヤリティが高くてやめたか不明だが最近の加盟店は小さな工務店、不動産屋が多い。完成保証保険にも入っていない会社は怖くて家建てれない、商品はいいが私のエリアにはいい加盟店がないから難しい。

[87: 名無しさん]

ゼロキューブ
経営状況、施工実績とか審査あるのか不明だがどんな会社でも加盟店に加入できるなら建てる側は非常に怖いと思う。

本部は加盟店から加入金、毎月の定額料を徴収する
だけで儲かるシステムなのか？本部は加盟店が倒産しようが施主がトラブルになろうが全く関係ないのかよくわからない。

[88: 検討板ユーザーさん]

ゼロキューブのフランチャイズの工務店怖くなったのでニフティビジネスの企業信用調査で東京商工リサーチ、リスモン2社で有料で調べたら決算書赤字で評価XとF3－だった。キャッシュフローが不安のなので注意が必要だった。20人ぐらいの規模の工務店ならこんな評価なのか？難しい、他の工務店あればいいけど。

[89: 匿名さん]

結局は、自分の住んでいるエリアで加盟している工務店次第、というところなんですね。
製品としては語りつくされているところがあって
オプションである程度補えるみたいな感じではある…
あとはだれが作るのか、というところ。
完成保証がある会社であることが、一番大切かもしれないです。

[90: 名無しさん]

>>89 匿名さん
中堅、小さい工務店、不動産屋さんは最近かなり倒産が増えているのでよく調べた方がいいです。
赤字経営の工務店だと完成保証保険に入れないみたいです。
建ててから倒産しても雨漏り等の不具合あると大変です。
瑕疵担保保険使うにしてもすべて一旦自己負担で調べて修理して請求するので難しいです。

セーフティシステムがあるフランチャイズだと倒産しても他の加盟店が引き継ぐので安心ですが。このフランチャイズはないので難しいです。自身の住んでいる地域に信頼できる会社があればいいですがないと選択肢から外すしかないですね。

[91: 匿名さん]

フランチャイズ、というよりは
各地の工務店が仕入れて販売しているような感じで
並行して自社の建物も手掛けているっていうかんじに見えますよね。
だからセーフティシステム的なことがないのかも…。
あとはもう、自分が住んでいる地域を営業範囲にしているところで
しっかりしているところを探すしかないのだろうなぁ。

[92: 匿名さん]

地場工務店が本部にお金払ってコンサルティングする仕組のフランチャイズだと思う。施主と本部は全く接点はない。価格も加盟店次第。仕様も加盟店によってかなり違う。使用する木材、断熱材も違うし、設備メーカーもバラバラ。軸組工法もあれば2×4工法でもゼロキューブは建てれる。ホームページみて安いと思っていったら高い。商品の明確な基準もなければ仕様もバラバラよくわからない。家としてこだわり、アピールポイントが不明。工務店としてはゼロキューブっぽい自社オリジナル商品を勧める。こうなると毎月お金かかるフランチャイズやめて自社オリジナルを販売する工務店になるパターンは多い。高い授業料払ってノウハウ得てやめて自社オリジナルで勝負するがやっぱり集客できず倒産するパターンは多いからよく考えないといけない。

[93: マンション検討中さん]

>>90 名無しさん

おっしゃる通り。ホームページ、口コミともに良いイメージだったＭ市Ｊ工務店で施工しましたが、瑕疵保険にも入らず、法外な請求をされて後期も長いし床の傾きなど30項目以上のクレームです。沢山の会社で比較検討してみてください。

[94: eマンションさん]

>>93 マンション検討中さん
工務店は見極めないとこのご時世かなりの確率で倒産する。建設中に倒産すると自己破産になる。
ゼロキューブ本部は全く関与しない。責任はない。加盟店がデタラメ手抜き工事しようが本部は関係ない。

他のフランチャイズのハウスメーカーはルールが厳格で加盟店に指導したり、倒産したら本部が責任もって建てる
会社もある。