TOKYO SUITE TOWERS PROJECT レーベンリヴァーレ町田ルージアタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

TOKYO SUITE TOWERS PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2922-4他（地番）
交通：
横浜線 「町田」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.52平米～77.83平米
売主：タカラレーベン


施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[438: 購入検討中さん]

プラウドもピンきりですからね。
所詮プラウドですよ。

[439: 匿名]

千寿閣のあたりは地元民が良く思ってないエリアどころか…うーん、契約者さんに申し訳なくて書けない。
単発の開発が断続的に続いてますが一気にあのラブホ街を一掃できませんか？さすがに立ちんぼは見かけなくなりましたが。

[440: 契約者]

439さんは地元民ですか？

私は地元民ですが、千寿閣のあたりは特になんとも思ってないです。
さすがにマンションがラブホ街のど真ん中だったら嫌ですが。

以前、このエリアの新築マンションはなかなか手を出せなかったですが、新築マンションの供給過剰の影響で中古並みに安く購入できて満足しています。

ラブホ街のホテルの中には風俗取り締まり強化の影響で経営が苦しいのか、外観もろくにメンテできていないホテルもあるので、そのうちに潰れるのではないでしょうか。

[441: 匿名さん]

マンション質問板にこのデベのローンの不正申告の手口がやり取りされてるね。

[442: 匿名さん]

ネーミングがややこしいですね。
東京のマンションを探していたつもりが、安いなあと思ってふと住所を見たら相模原でした。
わかりやすいネーミングにしてほしいです。
せめてＴＯＫＹＯを付けないとか。

[443: 匿名さん]

マンション名称のつけ方には制限があるけど、プロジェクト名だから自由なんだろうね。さすがタカラ。

[444: 購入経験者さん]

周辺住民です。
こちらとプラウド町田に挟まれた所に住んでおります。
立ちんぼはまだ細々とおります。

週末だけ境川沿いをランニングしておりますが、
未だにそれらしき女性は立っております。
ランニング中なのに声をかけられたりします。

しかし、パークハウスやプラウドが出来て
変るはずだと思いますし、
実際に5年前に比べて、環境は良くなっております。

販売価格も安価で、設備もかなりな程度整っている。
デベの噂含め、環境面でマイナスはあるけれど、
十分に検討できる物件なのではないでしょうか。

私はそう思っております。

[445: 匿名]

>440さん、地元ですよ、どこまでを 地元と呼ぶかにもよりますが15年住んでて外回りでしょっちゅう来てましたよ。

バラックの軒先に赤い提灯が並んでてたころできた最初のマンション住民さんの勇気には驚きました。

ﾄｳｷｮｳ ｽｲｰﾄっすね。東京ディズニーランドっすね。
ずばり後悔してほしくないだけですよ。

[446: 匿名]

>445です。
正式名はレーベンハイム町田って建築現場に貼られてましたよ。

昼間行くと以前よりかなり浄化されファミマ側を歩けば大丈夫そうな感じもしますね。

きれいな住宅地になるといいですね。

[447: 匿名さん]

>446さん
レーベンハイム町田は仮称ですね。正式名称は長いですけど「レーベンリヴァーレ町田ルージアタワー」です。

話は変わりますが、本物件は最終期で残戸数は6戸とのことです。
（今週号のSUUMOに掲載されていました。)

[448: 匿名]

線路の脇とか、パチンコ店やホテル街、人が通るのに危ない道、環境が気にはならないのかなあ～？

[449: 周辺住民さん]

昼でも橋の上に、怪しい親父たちが、商売女（車で運んでくるのをよく見ます）を待っていたり（ヨドバシの前もそうですが･･･）、環境は良くないです。
夜は、風俗ビルの前は、その筋とおぼしきいかつい車が止まっています。この間はチンピラの集団がたむろしていてホント怖かった。
でも、普通に歩いていてからまれるわけでもないので、気にしないで私は歩いています。
それを除けば、駅近なので便利です。

[450: 匿名さん]

その手の商売を取り仕切ってる団体が拳銃発砲事件を引き起こしたとも言われてるよ。流れ弾が飛んできたら他人事じゃない。

[451: 匿名さん]

完売しましたね。

[452: 匿名さん]

MR解体しているね。

[453: 契約済みさん]

完売したのもうそですか？
やっぱり値段が上がったのではなく、下がったのですね。。

悔しい。

[454: 匿名さん]

完売はしましたよ。きちんと書面で送られてきましたからね。

[455: 匿名さん]

いまさらですが４階2SLDKの65平米だと価格はどれくらいだったのでしょうか？


町田市役所が近くなのに使えないのは残念ですけど相模原市はゴミの分別が少ないし無料だからいいのになー(*・ε・*)

[456: 匿名さん]

>453>>454
ホムペ見たらおかげさまで完売しました。

とスマホじゃ読めないぐらい小さい文字で書かれててその下にでっかく

キャンセル待ちはこちらから！

とご立派なボタンが出現します。ここまだまだ販売中ですよ。

[457: 匿名さん]

南口はちょんの間で有名でしたからね。
今でもそれ系の人が多いです。
ヨドバシの並びにある角のファミマで発砲殺人事件がありました。
なのでとても物騒です…

[458: 匿名さん]

>457

そんなの随分前の話だし、皆知ってることだよ。
何を今さら…って感じ。

今は物騒じゃないよ、全然。
プラウド町田もできるし、街の形態が変わってきている。

駅近なのが何よりいいね。
町田は便利だし。

[459: 匿名さん]

小田急線の線路沿いでかなりうるさそう。

あそこらへんはまだまだ物騒ですよ。
むしろ酷くなってきてるらしいです。
今でも相模原南署轄の特別警戒区域です。
私服警察官がよく警戒してます。
街の形態は全く変わってないです。
マンションが乱立してきただけで。

[460: 匿名さん]

458
そうです。物騒だと思います。
南口界隈にどういう人たちがいるのか、ご存じないようですね。
このマンションを一度は検討しましたが、駅に近いというだけで、ほかのメリットが何もないのでやめました。

[461: 匿名さん]

この前建築現場を観てきましたがやっぱり相当小田急線に近いですね。あれを見て後悔しました。

小田急の改札から歩いてみたんですけど10分弱掛かりました。思っていたよりも遠いです。

しかも夜歩いてみたのですが思っていたよりも暗くて変な人も多く治安が悪そうだと感じました。

意外に食料品や日用品の買い物が不便だと知りました。

住所が相模原なのでそれだけで資産価値が下がると不動産屋さんに教えてもらいました。

正直失敗しました。というのが正直な感想です。

[462: 匿名さん]

最後から2行目はおかしい。
相模原市だからあの価格なのですよ。
場所なりの価格なのだから資産価値云々は関係ないですね。

[463: 匿名さん]

新築時ですら安くしないと売れないような物件は、中古になったらどっと下がるってこと。

[464: 匿名さん]

元から安い方が下落幅は少ないぞ。
不人気なのに中途半端に高い物件が悲惨。

[465: 匿名さん]

電車通過時うるさそう。

[466: 匿名さん]

電車は全然気にならないです。うるさくありません。
まったくもって許容範囲。窓を閉めれば全然聞こえないですし。

私はこの物件、思った以上に良くて満足です。

[467: 匿名]

窓を閉めなければ、騒音から逃れられないのが悲しい

[468: 匿名さん]

だから、騒音とうレベルんのものじゃないですよ。
窓を開けていても全然気にならない、
うるさくないと書いてるじゃないですか！
よく読んで下さい。


道路沿いのマンションの方が余程うるさいと思いました。

線路沿い、幹線道路沿いなど、いろんなところに住んだことがあるのでよくわかります。

[469: 匿名さん]

サッシの等級は騒音レベルから決定している。T3のサッシを採用してるってことは、外がうるさいことをデベが設計として認めてるってこと。線路沿いだし。

うるさくないって嘘はいかんな。

[470: 匿名さん]

嘘じゃないです(-_-メ)

まあ、そういうなら実際にこのマンションに来て聞いてみたらいいのでは？

サッシの騒音対策は線路のほうじゃなく、飛行機だと思いますがね。
飛行機は確かにうるさいですよ。

でも電車はうるさくないですから。

[471: 匿名さん]

線路の脇の道路に立って電車が通過する音を聞けば分かることです。
うるさいかうるさくないかは一般的はうるさいになるでしょう。
470さんの場合はうるさくないではなくて、気にしていないですね。

[472: 匿名さん]

町田は過去に米軍機落ちたしね。

[473: 匿名さん]

なんかまたここのマンションに何か言いたがる粘着さんがわいてきましたね～。まあ、それだけ気にしてもらっているってことなんだからいいんじゃないでしょうか！何の関心も持たれないマンションよりいいよね。

[474: 匿名さん]

北朝鮮のミサイル発射を契機に戦闘機の飛行が増えてるような。戦争になったら壮絶だろうな。

[475: 匿名さん]

それもステマ復活がすべての発端。

[476: 匿名さん]

>>473
470みたいな住民が検討スレに現れるとスレが荒れますよ。
関心をもたれている訳ではなく、ただ単にスレがあがっていて香ばしい人がからかわれているだけ。

[477: ご近所さん]

騒音の問題で盛り上がっているが、近所の住民が教えよう。

小田急線に関しては、電車の更新が進んで高性能の電車に代わっているので日中の騒音はあまり気にならないレベルだと思う。
しかし早朝、深夜は気になると思う。

それより横浜線のほうが小田急線より離れているが、はるかにうるさい。
日中でもうるさいよ。


飛行機に関しては戦闘機が飛んでいると相当うるさい。
会話やテレビの音が途切れる。

米軍機の墜落は1964年の話。
原町田2丁目。
いまだに駐車場のまま。

そうそう飛行機が落ちることはないだろうから心配ない。

便利なところだから、少々の騒音とかなりの治安の悪さは覚悟しなくては。

それが駅前に住む人間の心構えだと思う。

[478: 匿名さん]

小田急はロマンスカー運行してるからロングレールにして騒音対策じゃなかったけ。

車両で解決するなら横浜線も数年後に新型車両になるよ。ただ、プレスリリースでは低消費電力化と定員増加による混雑緩和しか謳ってない。

[479: 匿名さん]

>477

駅徒歩７分で駅前ってどういう感覚なの？　この一言ですべてが嘘っぽくなる。

[480: 匿名さん]

横浜線町田駅からは徒歩4分ですが。だから駅前なのでは？

[481: 匿名さん]

線路脇はやっぱりうるさい。
鉄ちゃんには最高だろうけど(笑）

飛行機の音はそんなに気にならないなー。
治安の悪さは気になるけど。

[482: 匿名さん]

>>478
小田急は基本的にはロングレールだけど、境川の鉄橋の繋ぎ目はうるさい。

横浜線の新車投入は2014年以降だから2、3年は賑やかだと思う。

>>481
飛行機は普段、あまり飛ばないから気にならないかもしれないけど、演習が始まると相当うるさいよ。
住めばわかるさ。

[483: 匿名]

青柳寺の集会所は何に使用されるかは分からないが、舗道が若干作られている。その先は、白線だけで舗道はなく、危ない。通学は回り道をするのだろうか？

線路際は人によって、感じ方は異なるがやはり線路際でないところより、難がある。

基地の騒音は、普段はあまり気にならないが、訓練時はこの辺り一帯騒音はする。

[484: 匿名さん]

電車から丸見えだね。

[485: マンション検討中さん]

今、中古で売りが出ていて、
4000万円を超える価格なんですが、
分譲販売時は確か3900万円チョットだったような？

[486: 検討者さん]

向かいのプラウド町田はいつまでたっても売りに出ない。
出ても70平米3LDKで4300万くらいからだろうと不動産屋に言われた。

リーフィアは坂の上で4000万台後半、
オハナ町田は規模はいいが駅まで表記で徒歩13分
実際は15-17分　毎日の通勤にはつらいのに３５００～。
金利も低いし、利便性でここ選ぶのもありだと思うよ

[487: 元居住者]

一見重厚そうな造りではあるが、キッチンの棚や下駄箱等の開け閉めの音が相当響く。見た目の割に安く造られているようでした。