TOKYO SUITE TOWERS PROJECT レーベンリヴァーレ町田ルージアタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

TOKYO SUITE TOWERS PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2922-4他（地番）
交通：
横浜線 「町田」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.52平米～77.83平米
売主：タカラレーベン


施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[371: 匿名さん]

おめでたい場所のすぐそば（眼前）に葬儀場は、心理的に嫌なのが常識だと思いますが。
縁起悪いですし。

お寺とお墓は既にあるものだし、そこで葬儀をするわけではないから、
今の状態は問題ないんじゃ？それに近くだと言えど、お墓が結婚式場から
直接見えるわけではないですから。

[376: 契約済みさん]

375さん

すぐ近くのコンビニの前あたりが違法風俗の一帯だったようですね。この掲示板で何度もかかれている「たんぼ」があった場所です。
この事件はそういった風俗店からのあがりをめぐってのものだった気がします。

今現在もそういったお店が継続してあるようであれば立地に難ありだと思いますが、コンビニの前あたりの違法風俗は
撲滅されています。町田駅南口を住みよい街にしようとしている方の努力によるものだと思います。
(詳細はhttp://www5e.biglobe.ne.jp/~toshizo/index.html参照してください）

本物件、南口の三菱の物件含めて南口が安いのは、375さんの書き込みのような今までのイメージによるものがあるのかなと思っています。

もちろん、まだまだそういったお店や組関連の事務所があるのかも知れませんが、上記のような活動をされている方がいる点、
本物件のお向かいさんに野村不動産がマンション建設を予定しており、北口と同じくらいの価格で売り出そうとしている点、
を考えると町田駅南口はこれから変わっていく場所だと思っています。

あとはそういったネガティブ情報、ポジティブ情報を各個人が納得して、納得できたら購入すればと思います。

今度の日曜日が第二期の締め切りですね。優先期、第一期と早期完売しているようですが、第二期はどうなんでしょうかね。

[379: 契約済みさん]

378さん

おっしゃる通りです、反省いたします。

契約者どうし住み易いマンションにしていきましょう。

[380: 契約済みさん]

私も契約者です！
そろそろ契約者さんも増えたことと思いますし、誹謗中傷のような書き込みがあると
ちょっと…という方々も多いかと思いますので、住民板に契約者専用スレを作りますか？

それとも、まだ早いですか…？

[381: 契約済みさん]

379さん
こちらこそ宜しくお願い致します。皆様と一緒に住みよい環境にしていきましょうね。

380さん

早すぎるってことはないと思いますよ。
ってことで契約者専用スレを立てました。契約者の方はこちらで情報交換していきましょう。

皆様宜しくお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219264/

[382: 契約済みさん]

>380です
381さん、わざわざスレを立てて頂き、ありがとうございます！！
素早いお気遣いに感謝です。

私も契約者なので、今後とも宜しくお願い致します！

本当に住みよい環境にしていくべく、頑張りましょう。

[383: 物件比較中さん]

第２期登録抽選販売ですか。
優先分譲フライング販売、第１期要望書先着販売でやっと登録抽選。
三菱の価格が確認できて、これからは価格調整は不要との判断でしょうか。

[384: 物件比較中さん]

今日モデルルームを見学してきました。
ほぼ満席で販売も順調とのことで焦りすら感じてしまいます。
どのタイプもいくつかはご案内できると営業の方はおっしゃって
ましたが間取りと価格帯で迷ってます…
うまくできてますよね。
間取りや階数の選び方でアドバイスがあれば、どなたかお願いします。

[385: 匿名さん]

登録締め切りが明日で販売順調なのに、まだどのタイプも大丈夫なら
焦る必要はないんじゃないですかね。
間取りと階数は個人の好みと予算によるので、アドバイスは難しいですよー

[386: 匿名さん]

このマンションの名前
勝どきにある「なんちゃってＴＴＴ」みたいでイヤ。。。

[387: 匿名さん]

第二期の抽選に立ち会われた方、いらっしゃいますか？
第二期の販売状況は実際はどうだったんでしょうかね。三菱の町田物件は、第一期で６７戸販売ですから、
三菱のほうが反応がいいかもしれないですね。

[388: 匿名さん]

これってどこがタワーなの？

[389: 匿名さん]

高層建造物の基準とされる建築基準法第２０条１項による高さ６０メートル以上を指してタワーマンションの定義とすることが多いです

[390: 匿名さん]

マンションの場合だいたい20階以上を指すことが多くないですかね。
公式のトップ画面とかタワーとか何だかなーと思っちゃいますよ。

[391: 匿名さん]

それは60メートルのマンションだとだいたい20階ぐらいになるからですね
ここは14階建てですが何メートルでしょうね

[392: 匿名さん]

高さもあるけど板状構造の建物をタワーというのも違和感があるな。タワーって塔でしょ。

[393: 匿名さん]

英語本来の意味に高層建築って意味があるよう。
かと言ってあまりしっくりこないのは同意。

まぁプロジェクト名はコンセプト先行だろうし、
論じるは中身ということで。

[394: 匿名]

何で、この環境で住みたいのかが、よくわからない。

[395: 匿名さん]

>394

価値観なんて人それぞれなんだから、そんなこと言っても意味なし。
というか、何であなたみたいな人がここに書き込みしてるの？
その方がよくわからない。

[396: 物件比較中さん]

町田駅徒歩4分の立地と価格が気になりMR見学に行きましたが
営業さん達がどーーーーにも信用できず、見送ることにしました…

個人情報満載の記入済みアンケート用紙を、記入面を上にしたままむき出しで置きっぱなしにして、
そのまま2階に案内に行ってしまうって、ここは一体どういう営業教育をしているんですかね？？？

[397: 物件比較中さん]

ここよりはオダサガのタワーかなー。町田は賑やか過ぎる。

[398: 匿名さん]

396さん
どの営業さんですか？
私の時はすごく丁寧で信用できる人でしたが・・・

[399: 購入検討中さん]

町田ってタワーマンションは、１つだけですね。
相模大野は、三つ。
小田急相模原も二つ。
だから、タワーってつけたのか？

[400: 物件比較中さん]

>>398 さん

アンケートを置きっぱなしにしたのは、私たちの担当営業さんではありません。
隣りのテーブルにいた若いカップルを担当していた方なので、名前までは分かりません。
私たちも2階に行こうと席を立った時に、ふと後ろを見たら、
誰もいないテーブルに記入済みアンケートがむき出しのまま放置されていて、思わずわが目を疑いました…

テーブル間につい立は無いし、配置の間隔も狭かったので、
盗み見しようとしたわけでもないのに、隣りの若いカップルの名前、住所、希望間取り、予算などが見えてしまいました。

[401: 匿名さん]

そこまで見といて見えてしまったはないだろ笑

[402: 購入検討中さん]

400みたいな人がいるから配慮が足りないといいたいだけだろ。

[403: 契約済みさん]

何が言いたいのか？
他人が何言おうが最後は自分で
決めるのでは？

[404: 匿名さん]

野村の工事現場を今日見ました。
思っていたよりも狭い敷地でした。
もっと駐車場の敷地を目いっぱい使うのかと思っていました。
これならこのマンションには影響なさそうですね。

[405: 匿名]

>>404

え？レーベンの営業さん曰く、
隣の駐車場は全部潰して、敷地目一杯にプラウドが建つそうですよ。

[406: 物件比較中さん]

契約者スレによれば、
プラウドは　敷地面積5,775㎡、建築面積2,092㎡、延べ床面積14,544㎡ ですから
どう考えても隣りの駐車場を潰すでしょうね。

[407: 匿名さん]

その敷地面積だと例えば57mｘ100mの土地が必要になるけどあのエリアにそんな土地あるの？

[408: 物件比較中さん]

>>407
駐車場の裏から線路沿いに、木々がバーっと広がっているエリアがある。
（山？丘？森？　航空写真で見ただけなんで、あれが何なのか正解が分からない。）
もしあの辺り一帯を野村が入手済みならば、5000㎡は余裕であると思う。
建築面積が敷地面積の半分以下だし、かなり余裕を持った建物配置にするのかな？

プラウドが建ったら町田のマンション相場は跳ね上がるだろうなぁ…
手が届く今のうちに買ってしまいたいが、レーベンのマンションは細かい点で好みに合わず、悩む。

[409: 匿名さん]

野村ってプラウドなの。オハナだったりして。まあ、最近はプラウドでも安普請仕様が混ざってたりする。

[410: 匿名さん]

上麻生のプラウドでも町田で野村プラウドができるという話だったので、オハナではないと思いますよ。
そもそも町田北口レベルの値段で土地を仕入れたようなので、オハナはないと思いますね。

野村だと住宅ローン減税も終わってしまうので、町田駅駅近である程度の広さで価格を抑えた物件となると、細かい点で気に入らなくてもここがいいのではと思いますよ。

[411: 匿名さん]

公式HPの物件概要を見ると、販売開始予定が５月中旬に延びていますね。二期までと違って今回はちょっと厳しいのかな。

[412: 物件比較中さん]

>>411

先週の話ですが
「1期2期からキャンセルが9戸出たんで、それらが売れるまでは3期を開始する予定はない」と、
そして、
「3期販売分の中に気に入った部屋があれば、「2期○次分」として先着順販売しますよ」と言われました。

[413: 匿名さん]

50戸販売して9戸がキャンセルですか。キャンセルの理由にもよりますが、多い感じがしますね。今、検討している人にとっては選択肢が増えますね。

[414: 匿名さん]

実際に契約した上でのキャンセルかどうかって知る術が無いから売れ残りかもね。

[415: 匿名]

手付金払ってのキャンセルでそんなに出るか？？

[416: 匿名さん]

住宅ローンの事前審査NGでのキャンセルじゃないですかね？

[417: 匿名さん]

ローン特約や買換え特約で、解約条件を満たした場合は契約自体が白紙撤回で手付金は返還。普通はそうならないようにローンの事前審査や、買換え物件の査定をきちっとやるんだけど、とりあえず売れたって実績を作るためにリスクのある客に売りまくっちゃったのかもね。売れ残りよりキャンセル物件のほうが聞こえはいい。実態は一緒なんだけど。

[418: 物件比較中さん]

特約でのキャンセルは耳にしますが、意外と多いのですね。うちま気をつけないと…。

[419: 匿名さん]

第一期、第二期即日完売って本当ですか？

[420: 匿名さん]

レーベンの営業の客に対する失礼な対応が、とにかく失礼＆無礼すぎる！
脅しともとれるような話し方してくるし、買わないとわかると手のひら返して悪態をつくようになる。
絶対にレーベンの物件は買いません！