TOKYO SUITE TOWERS PROJECT レーベンリヴァーレ町田ルージアタワーってどうですか？

[いつか買いたいさん]

TOKYO SUITE TOWERS PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2922-4他（地番）
交通：
横浜線 「町田」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.52平米～77.83平米
売主：タカラレーベン


施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[308: ’’’’]

レーベンの対応などなど悪い印象は一つもなかったですよ。

完璧なもの求めていたら、これから先も誹謗中傷しかできないのでは？

私は契約させていただいたので後悔はするつもりもないですね、三菱の

物件は環境面ではいいのかなと思いましたけど、川の横で昔は氾濫が多く

地盤の問題がな

[309: 物件比較中さん]

　３０８さん　
ちなみに何階くらいをいくらで契約ですか？
年末よりだいぶ安くなっているのは確認できているのですが。。

[310: 匿名さん]

　６８㎡で中層階で２９００万くらいみたいですね。それだと安いかな。第一期の全体価格表下さいっていったら断られました。。もう予定でないのに。

[311: 匿名さん]

＞310

そんな安くないはず。中層階約68㎡くらいの部屋は3000万円台前半だったと思いますが。

[312: 賃貸住まいさん]

３０８さん、素晴らしい方ですね。
私なんかは、購入を検討しているのに、肝心の正式価格を提示されませんでしたから。

どうやって購入を決断されたんですか？

[313: ’’’’]

正式価格か一応教えてくれましたよ。正式かどうかは判断しかねますけど、自分の
中で納得した価格でしたので。

やはり決めては駅近で資産性かな？環境面は難？けど住めば都ってね

[314: 販売関係者さん]

まあ、販売マニュアルとして価格表を見せないのは当然でしょ。

全部見せたら販売状況も分かってしまうし、お客さんも目移りして決められなくなるからだ。

その客の年収、いくらカネもってるかでその人に合った部屋をあてるんだよ。

あと、本気じゃなかったら価格は教えてくれんよ

これこの会社の常識。

[315: 匿名]

311さんの見ている価格は少し高いですよ。もう少し安いです。

[316: 契約済みさん]

>315

私が契約した時は、3000万前半くらいの価格でした。
じゃあ、今はもっと安くなっているということでしょうか？

[317: 匿名さん]

>316さん
315さんではありませんが、二期の価格表は見ました。
307さんがおっしゃるように低層階は100万円ずつ上がります。
中層階で2900台はないと思いますよ。気になる気持ちもわかりますが、
契約者なら契約した以上は値引きできないから静観、
物件検討者は値引き情報をもとに安いと思えばMRに行って確認するだけだと
思います。

[318: 契約済みさん]

価格は311さんのおっしゃているのが正しいですね。

まあ、販売の方が相手の懐状況を覗いながら価格を提示しているのなら話は別ですけど

ようは納得できる価格なら買い無理ならヤメではないのですか？

決断力が大事って事ですね。

[319: 匿名さん]

他の方も書き込んでいた通り、私も行くたびに価格提示が違いました。
本気度がないと思われたのでしょうが。

納得すればといいますが、本当に納得できるのですか？
どれが正式価格か分からないですから、自分より上の階の人が自分より安く購入しているかもしれないと思ったら、ちょっと購入躊躇しますよね。損したくないですから。

安いですけど、ちょっと様子見してみます。

[320: 匿名さん]

レーベンってそんな売り方が普通なの？
大京、野村、スミフ、地所、イニシア、日神、一建と私が行ったマンションでは販売中の部屋については全て価格一覧を頂きましたが。

[321: 匿名]

この物件の特徴として、
1、線路沿いで、小田急本数も多くやかましい。２階だと電車から見下ろされ、３階だと電車目の前、４階だとパンタグラフでスパーク、５階以上だと音が上がってくる。
２、配棟は、西側は １と関連して、騒音プラス日当たりが悪い、東側はラブホテルの眺望、日当たりが悪い、都市計画道路あり、将来騒音排気ガスに悩むことになる。
３、専有面積にＭＢ面積含んでかさ上げしている。柱が部屋内に食い込む、バルコニー変形が多い。
４、ＬＤ窓、以上に高さが低い。レーベン、飛島ならではの信用度。
５、広告では、イブニングドレスの女性が夜景を望んでいるが、町田の夜景なのかどうか。
６、用途地域は商業地域で、直接ホテ ル街を眺めながらアプローチをしなければならず、南側も空き地で人が住んでいる雰囲気がない。線路はさんで西側に、高台で１１階建てのマンシ ョン計画がある。

三菱町田掲示板、９２および９３にならって、評価してみました。ご参考までに。

[322: 匿名]

３２１です。
誤字訂正です。
４、以上に　ではなく　異常に

[323: 匿名さん]

>321さん

5の内容ですが、夜景が町田のじゃなければ、これって誇大広告になるんじゃないですか？？
そういうのって、不動産の広告ではありなのでしょうか。

[324: 契約済みさん]

すごいすごすぎる！
なんて同業者の書き込みが多いのでしょうね。
三菱・野村・・・
なんか日本の政治と一緒で相手を批判しのし上がるみたいな
購入者・検討者もそこまでバカではないのでは？

完璧な人・物なんて無いでしょ、妥協して自分で納得して購入しているので

[326: 匿名]

３２１です。
不動産屋ではありません。検討者です。

購入者・検討者はそこまで馬鹿ではないです。

ここの営業マンでしょ、購入者・検討者を馬鹿だと思っているのは。

[327: 契約済みさん]

321です

私は契約した者です、他社の物件の悪い所を突くのでなく

自社の物件の他社に負けないところをアピールする販売方法が良いのでは？

それが出来ないようでは・・・・それこそ信じられないよ

可哀想に・営業頑張って下さい。

[329: 匿名]

３２１です。
３２７さんへ、あなたは誰ですか？