バンベール松城町ってどうですか？

[匿名さん]

バンベール松城町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区松城町210-10（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩19分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～96.42平米
売主・事業主：矢作地所
販売代理：K’sホーム

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/matsushiro/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[406: 購入検討中さん]

実際いくとわかるけど、道狭くない？朝きつそう

[407: 匿名]

すぐ横に、くっつくように賃貸マンション？があるしさ。

[408: 管里者]

自作自演は禁止です。

[409: 匿名さん]

残り５戸になりました。秒読み段階です。

[410: 匿名さん]

バンベールの人達は、言い争いのなかでも、少しは相手を持ち上げてやるってことが全くないよな。

[411: 匿名さん]

相手って誰？流れ的には元浜？
多分、チェックはしても検討候補に入らないから
気にしてない。

[412: 購入検討中さん]

私も411さんと同じく比較候補にすら入りませんw

[413: 匿名さん]

浜松の中で比較するのはプレミストくらいしかないんじゃない？まさかルシェモアでもないでしょうに。比較にならないと言うのなら、比較無しにここを検討してるって事？ここを買うにせよ比較はした方が良いと思いますよ。値引き材料にも使えるし。

[414: 匿名さん]

コンセプトとターゲットの購入層が違うでしょう。
全てCタイプクラスだったらもっと売れる。

[415: 購入検討中さん]

そもそも立地からして比較にならない。私はココと中古物件を比較候補としています。

[416: 匿名さん]

要求が明確な人はあまり周辺物件が気にならない、
価格を重視する人は周辺物件との比較に徹し、少しでも
お買い得な物件を探す、松城の購入者は価格はあまり
気にしてないんじゃないかな？

[417: 匿名さん]

高いお金出してマイナーな矢作物件なんか買いたくない。

[418: 匿名さん]

と、大手業者物件購入者様が申しております。

[419: 匿名さん]

この価格設定を「高い」と思う人は別に最適な物件があるよ。

僅かな価格差を気にしない余裕のある人じゃないと合わない。

イメージ的には大手の係長クラス～中小の課長クラスですかね。

[420: 物件比較中さん]

417、418は同じ人物だろ。だったらわざわざ別人を装わないで一回の投稿でまとめな(笑)

[421: 匿名さん]

高いとは何千万の買い物って意味だよ。課長係長だか知らないが。

[422: 匿名さん]

と、またも大手業者物件購入者様が反論しております。

[423: 匿名さん]

いや〜リッチな話しだねぇ。そう上手くことが進んだら、ここも半年かからず完売していたね〜

[424: 匿名さん]

一番リッチな間取りは発売1ヶ月で完売してたけどね

[425: 匿名さん]

偏ったことじゃなく、どこの間取りも完売しなきゃ。

[426: 匿名さん]

と、入居後も売れ残りのある物件購入者様が申しております。

[427: 匿名さん]

金があると自分の購入物件が完売したか、
売れ残ってるか気にしない。
使いづらいと思えば次の物件買えば良い。

[428: 契約済みさん]

それは違うでしょ。金があるか無いかは関係無いと思います。

使いづらいからって買い換えるような人は、売値はどうか？資産価値は？と気にして、売れ行きを気にすると思います。逆に一生住もうと思ってたら資産価値を気にする必要あまり無いですし。
かくいう私も多少ながら気にはしています。

[429: 匿名さん]

金がある場合も２つあって、一つは自分の力以外で金をゲットした人（親金とか）。そういう人は４２７だ。
もう一つは、自力で金を蓄えた人。そう人は徹底的に費用と収入と投資に研究しているから４２７タイプはいない。
俺は運も能力もないから、そんなこと言う資格ないけどさー。遠吠えだ。

[430: 匿名さん]

松城をそれ相応の身分じゃない人が購入してたら大変ですね。援助して購入してたら直ぐにばれちゃうから気を付けた方が良いですよ。因みにここは大手の課長以上でしょ！係長くらいじゃ買えないよ。

[431: 匿名さん]

自力でお金を貯めている人間はそれだけきついことを何度も乗り越えているから、ちょっとしたことでは、へこたれない。あのさ、口ばかりの頭でっかちタイプがいるけれど、そういうヤツはなんとなくわかるよね。バンベールは、高い間取りは早く売れたのに、他でチンタラペースになったその振れ幅が極端で不思議だな。

[432: 匿名さん]

松城っていう地名だけで買ったミーハー人間、親の援助を頼りに買った人が多くいるんじゃない？自分だけで購入した本物の人と管理組合でもめるか、背伸びし続けるか。維持費は他に比べて確実に必要だからね。

[433: 契約済みさん]

身分だとか会社の肩書きとかどうでも良くないですか？ 自分で金を貯めてる人がへこたれないとか、決めつけもいいところですし。
あと、親の援助の何が悪いんでしょうか？割りとよくある話だと思いますが…。ばれちゃうって誰に？

[434: 匿名さん]

そうだなあ 自力タイプと他力本願タイプじゃ、向かいあったらその凄みで軽くビビるわな。スレの世界では顔を合わせないから好き勝手に言えるけれど、ごく限られた狭い範囲なんで ね！

[435: 契約済みさん]

自力タイプには凄みがあるとか、まるで＊＊＊の世界みたいですね。私の今住んでいた県外のマンションには全くそういうことは無かったですが、浜松特有の何かなんですか？
正直、近隣の部屋の人が自力だろうと他力だろうと、どうでもいいと思ってる人が大半だと思うのですが…。
また、むしろ、そういう近所のしがらみが面倒でマンションを選んでいるのでは？

[436: 匿名さん]

まぁ相手にしないことですよ。さらっと流しましょ。別にここの契約者でも何でもないんですから。指を咥えて見てる連中でしょ(笑)

[437: 匿名さん]

Ｃタイプがわずか１ヶ月で完売したのに、ＡＢタイプがずっと苦戦しているのは何故かい？

[438: 匿名さん]

てか自分等でここは上流って言ってんだけど？ただ上流じゃない人は大変ですねって言ってるだけ。価値観が違うから。

[439: 匿名さん]

ここ買うより、八幡の次に出来るプレミスト中央の方が良いと思いますね。静銀の北側で工事が既に始まっています。

[440: 匿名さん]

ここは、近いうちに実施する駐車場の抽選会じゃなく、契約者のクルマの全長を聞いてからの駐車場の振り分け会になるぞ。高価な買い物は細かいところまで注意しないとな。

[441: 匿名さん]

440そんなマンション聞いたことない。憶測で物事をいわないでほしいね。ひがみはよくない。

[442: 匿名さん]

440
何処からの情報ですか？

[443: 匿名さん]

情報もなにも、その狭い駐車場では事前に振り分けしなければ、後でもめるのが想像できるからさ。物理的には可能でも、特に入庫はゆとりがないと難しい。

[444: 匿名さん]

憶測でした。
MRにも行ったことないようです。
本当に駐車自信ないんだね。

[445: 匿名さん]

自信がないということでいいよ。まあ車庫のことは上手くかわしながらセールスすればさ。

[446: 匿名]

事前振り分けは別として、確かに少し狭い駐車場ですが、車寄せはいいですよね。
あと、シャッターって本当にうるさくないんでしょうか？

[447: 匿名さん]

駐車場が狭いのは立地を考えるとある程度しょうがないでしょ。駐車場に面積取るより、建物に充てた方が良いんじゃない？

[448: 匿名さん]

物件名がプラウドだったら即完売
値段も＋1000万くらいに変わるけどね。
愛知ではよくあります、売主：野村不動産/物件：プラウド/施工：矢作建設
ＰＢ商品だからこの値段になるんだよ。

まぁ元浜もプラウドなら即完売だろうけど、
ちょっと見た目がプラウドっぽくない。

[449: 匿名さん]

はぁ？営業君は何を言ってるの？早く売って名古屋に帰ってくださいよ。

[450: 匿名さん]

意味不明。残り戸数を考えれば十分。完成前に完売しなくても、完成したら即完売でしょう。

[451: 匿名さん]

というか、販売戸数が39戸だから、現時点で完売してないとさ。実際売れ行きがいまいちだよ。

[452: 匿名さん]

販売戸数５戸から動きませんね。
商談すれど、契約に至らず････といったところでしょうか。

[453: 匿名さん]

今月中に売らないと、来月は年末で動きが止まるだろうから完成目前になるね。

[454: ビギナーさん]

完成までに完売できれば十分でしょう。
完売後も「モデルルーム公開中」の横断幕が残ってるのは恥ずかしいけど。

[455: 匿名さん]

安売りすれば簡単に完売出来るだろうが、値引きせず売り切るのはなかなか難しいだろうね。色々新着物件出てきてるし。

[456: 匿名さん]

ラスト3戸かぁ、こりゃ年内に完売だな。

[457: 契約済みさん]

ほんとだ、Bタイプの方が先に完売したんですね！
ちょっと意外。

だれかインテリア相談会行く人いますか？

[458: 匿名さん]

やはり場所が人気なのでしょうか？完成前に完売すればやはり有力物件と言わざるおえませんね。

[459: 匿名さん]

あれ？全39戸なのに11月でやっと36戸か？かなり広告代も使ってさ。

[460: 契約済みさん]

また広告代…。駐車場と広告代の他にネタは無いんでしょうかね、この人。

[461: 匿名さん]

浜松セントラルパーク構想　中高一貫校とか文化センターとか　は事実上の取り下げになりましたな。
バンベールは、ちょうどこの構想をうまく利用して宣伝して売り切るころには、やっぱりなしよ　で終わり。
やるね。ＧＪ!
浜松市民としては、浜松市の地方の体育館公民館は不採算や耐震不備で取り壊して、市役所近辺のみは箱物作り直すなんて
ふざけんなと思っていたから、取り下げには胸のすく思いだ。

[462: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。

静岡新聞のサイトに乗っていました。ゾーニングの図を見る限りだと中部中と元城小の合併や文化センターの建設、それに伴う公園整備は残っていそうですね。美術館の地中化をやめたがためにセントラルパークの名前を捨てたのでしょうか？今後も要注目です。
http://www.at-s.com/news/detail/474541371.html

[463: 契約済みさん]

いずれにしても街の変革は楽しみですね。
浜松城公園周りが活性化すれば自ずと市全体も注目されてきそうですし。より良く計画を練ってくれることを願います。

[464: 匿名さん]

浜松市役所の周りだけ綺麗にして、夕張市みたいにならないようにしてもらいたいもんだ。
バンベール購入できる人たちも、まわりまわって自分たちの負担になるんだ。
浜松市公務員貴族が提案する、金浪費構想には賛成しないでくれよ。浜松城公園は現状維持で十分だよ。

[465: 契約済みさん]

少なくともここの物件にとって考えれば公園周りの整備はプラス要因でしかないと思いますので、そういった公園整備や市の行政批判はスレ違い甚だしいと思いますがいかかでしょうか？

[466: 匿名さん]

まあ当人にとってみれば整備は賛成に決まってるよなー。悪い事何もないからね。

[467: 匿名さん]

すこし挑発気味にセントラルパーク構想白紙を書き込んだが、大人の対応で返してきたね。
住民の民度が高いようだ。

セントラルパークは中止だが、小中一貫校が教育委員会主導で動き出しているのをみると、
なしくずし的に構想が実施に移されるようだな。浜松行政の勝利か。
おっと市批判はスレチだったな。静岡新聞に投書するか。
静岡新聞も行政とか権力ベッタリでうんざり・・・・・おっと新聞批判はスレチだったな。
しょうがいないからネットに書き込みするか：：：おっと（以下無限ループ）。でフェイドアウト。もうこないよ。
バイバイ。

[468: 匿名さん]

購入はしませんが、たまたま現場近くを通り、ココがマンコミュでたまに見かける
マンションか？と思いました。静かそうで良い住環境みたいですね。

[469: 匿名さん]

昼間はねー。夜はどおでしょうか？

[470: 匿名さん]

ラスト２戸、年内に完売しちゃいそうだな。

[471: 匿名さん]

見事な商品コンセプトで浜松人の心を掴んだ結果でしょう。このご時世、完成前の完売とは人気物件と言わざるおえませんね。

[472: 契約済みさん]

もう完売したんですか？公式ウェブサイトを見るとまだ完売してないようですが…。

あと、揚げ足を取るようですが「言わざるおえない」、正しくは「言わざるを得ない」です。同じスレで同じ間違いの書き込みを何度もしない方がいいですよ、サクラだと思われますから。

[473: 匿名さん]

販売戸数が30戸代じゃ、本当に人気があったら早期に完売しますよ。でもあと少しになりましたね。

[474: 匿名さん]

ご指摘有り難う！でも私はサクラでも何でもない只の通りすがりの人間です。ここの契約者の方？別に貴方を言うつもりはないが、細かいところを気にする人間がいるとマンションライフが疲れてしまいますよ。

[475: 匿名さん]

ラスト1戸かな。

[476: 匿名さん]

年末とはいっても商売になるのは20日くらいまでですが、完売しそうですかね？

[477: ご近所さん]

スーパーが周りにないのが残念ですね。

でも、便利なところですよ。

この近所の地主さんはうるさい人が多いので、少々困りますが・・・

[478: 匿名さん]

とは言っても工事中、北側の民家にシートが思いっきり被さっているのを何度も見かけました。よく叱られませんでしたよね？もしかして老夫婦あたりで、怖くて抗議できずにされるがままだったのでしょうか？現場監督もいい加減ですよね。

[479: 匿名さん]

浜松に支店がないし、完売したらひきあげるから、特に気を使ってねえだら。

[481: 匿名]

うざい、デベ

[482: 匿名さん]

１月には完売でしょ。モデルルームも引き上げたいだろうし。

[483: 匿名]

駐車場、作ってる真っ最中を見てきたけれど、奥の方はどうやって入れるのかしら？超せまいじゃん！前に駐車場の事を書き込みした方がいらしたけれど、本当の事じゃない。削除されたけどね!!

[484: 匿名さん]

ですよね〜 あれはかなりマズイですよ。現地で見ましたが、やっぱり当たり、ずばり当たりですよね。奥はどうやって入庫するのか？基本的には入り口からバックでいかないとほぼ不可能です。入居したら、どうやりとりするか見にいって確めます。散々否定されましたから…

[485: 匿名さん]

毎回バックで入庫なんてあり得ない…。駐車場は抽選でしょうか？気合いが入りますね！

[486: 入居予定さん]

定期的に駐車場ネタは湧きますね。住む気が無いのに現地まで見に行ってネガを書き込むとか、どれだけ暇を持て余しているのでしょうか。羨ましい限りです。ついでにネガを書き込んでる方はどれだけ大きいクルマに乗っているかも自慢して欲しいです。ハマーにでも乗っているのでしょうか？

[487: 購入検討中さん]

実際に前から入って駐車出来るのですか？ミニバンは無理？セダンなら大丈夫？

[488: 匿名さん]

まあ、入居も近いですし軽やコンパクト車以外はどうやって入庫しますかね。機械式駐車場と建物本体の幅が狭すぎですよ。

[489: 匿名さん]

購入者が納得してれば良いんじゃない。
購入しない人は困んないでしょ。

[490: 匿名]

入居予定の方は駐車場のことをわかってると思いますけどね…ただね…大丈夫かな…私は無理だな。

[491: 匿名さん]

ムリな人はワザワザ投稿せず賃貸ニュースでも
見てればいいのに、購入を検討する人用のスレですよ。

[492: 匿名さん]

駐車場ってもお決まってますか？残り１邸ですが、一番奥の駐車場になっちゃうのでしょうか…。

[493: 匿名さん]

ブライトタウン紺屋町は、松城終了待ちなんでしょうか、、？

[494: 匿名]

491さんへ
購入検討したけど、駐車場の狭さと営業のしつこさにうんざりしてここはやめたよ！

[495: 匿名さん]

ミニバン乗ってる人はある程度覚悟の上購入したとはいえ、実物見たら狭すぎるって思うだろうね。奥の駐車場はミニバンの人はバックで入らなきゃ確実に無理。

[496: 匿名さん]

494は完売阻止に必死杉、審査で蹴られた人の典型、
平置き駐車場のある郊外物件をご検討ください安いですよ。。

[497: 匿名さん]

495さん、アルファード、エルグランド、エスティマ等大型ミニバンじゃ、全然無理でしょう。大型セダンも無理、レガシィ、アテンザ、マークX ミドルアッパークラスでも危ういでしょう。

[498: 入居予定さん]

以前はここよりずっと狭い駐車場に全長5m弱のクルマを毎日通勤で出し入れしていましたが…。広いとは思いませんが最低限のスペースは確保されています。むしろこれくらいで駐車出来ないようなら、コンパクトに買い替えるかコーナーセンサーでも付けた方が精神衛生上良いと思います。マンションの正面の月極を借りるのも良いかもしれません。

ところで入居予定の皆さん、先日のアクトでの説明会は行かれましたか？

[499: 契約済みさん]

正面に月極めもあるんですね。
うちは週末しか使わないから
全く気にしてませんけどね。

ラスト1邸も商談中みたいでキャンセル待ちも
いるようで月末には完売になるかも。

[500: 匿名]

最終１邸の折り込みチラシ、４週連続とは恐れ入ります。１邸の販売にそこまで広告代をかけられるとは！かなり儲かったんですね。

[502: 匿名さん]

商談中に広告ばらまくとはかなり予算に余裕が有るのでしょう。
入居者が専用駐車場を使わないとその分の維持費は皆さんで負担になっちゃうから大変ですね。

[503: 匿名さん]

正面の月極め駐車場も小ぶりですね。カローラを見かけましたが、それでピッタリくらいでした。もっと大きくなると公道にはみ出しますよ。それと前から思っていましたが、想像していたより夜になると周辺が結構暗いですね。人も見かけませんし。

[504: 入居予定さん]

昔からこのスレに常駐していただいてるあなたに良いこと教えてあげます。地球は夜になると暗くなるし、そのせいで人通りも減るんですよ。

あと、マンションが完成すればマンション自体が放つ灯りも増えるはずです。想像力を働かせてみてください。

[505: 匿名]

あんな坂道だらけの傾斜地に人が歩いてるはずないじゃないの！ウフフ♪