プレミスト東静岡ステーションティアラってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト東静岡ステーションティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区長沼16街区2（地番）静岡県静岡市葵区長沼字川久保坪596-2他8筆（従前地）
交通：
東海道本線（JR東海） 「東静岡」駅 徒歩4分
静岡鉄道静岡清水線 「長沼」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.11平米～106.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/picari167/index.htm...
施工会社：株式会社熊谷組　名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[43: 匿名さん]

そうですねぇ。
どんなテナントが入るんですかね。
期待しましょう！

[44: 匿名さん]

大型家電量販店、スポーツ量販店が入ると聞きました。
イオンモール系と同じような店舗展開になるのでしょうか。
ユニクロやGAP、無印とか入って欲しいなあと期待しています。
ホームセンターとかも欲しいなあ。

[45: 匿名]

家電もスポーツ用品もいいですね
この辺りは食料品や洋服、薬は充実しているので期待してます
ここはコンシェルジュもあってマンションの優位性を感じます

[46: 匿名]

事前ネット予約で来場、成約すると3段重のおせちがプレゼントのキャンペーンがイキだなと思いました。

[47: 匿名さん]

キャンペーン案内が出てますね
ダイワロイヤルホテルズのおせちで三段なら結構なお値段するんじゃないかと思います
太っ腹ですね～

東静岡の新築マンション計画も落ち着いたのでしょうか
ショッピングモールもいまだに詳細が出てませんね、首長くして待ってるんですが

[49: 匿名]

コンシェルジュサービスがあっていろいろ重宝です。仕事をしているのでいろいろな取次ができるのは助かるでしょう。共有スペースもマンションならではのメリットもあり魅力だなと思います。

[50: 匿名]

マークイズのテナント群正直微妙…。まぁ徒歩でいけるのは素敵かな。来月はいよいよ入居説明会ですね。保険以外にも引越しの話しとかもあるのかな？

[51: 匿名]

引越しの案内も郵送で来ましたね。皆さんどっちの業者にするんでしょうか？

[52: 匿名さん]

建物に被さっていたグレーのカバーが段々取れてきて姿があらわになってきましたね。
いよいよという感じがします。

[53: 匿名さん]

ショッピングモールの公式サイトできていましたよ

http://mec-markis.jp/shizuoka/

ファッション系もかなり充実ですね！！
楽しみです。

[54: 匿名さん]

足場もクレーンもなくなって、完全に建物が露出しましたね。

機械式駐車場も骨組みができてました。
ただ、建物と機械式駐車場の間隔がけっこう狭そうで、すれ違えるか不安を覚えました。

[55: 匿名]

子供にいろんなスポーツをしてほしくてスポーツ用品店はよく行きます。
デポが入るんですね。148店舗とは大型です。
静岡になじみのあるものから県内初というお店もあり期待します。

徒歩で行けるとは贅沢ですね　東静岡がどんどん開発されていくのたのしみです。

[56: サラリーマンさん]

売れてないなぁ～
団地みたいですね。

[57: 匿名さん]

来月には入居開始だというのになかなか完売できないですね。
マークイズもオープンして注目はあると思うのですが。
あの機械式駐車場がネックなのかなあ。。。

[58: 匿名さん]

場所も間取りもお値段も良いんだけど

ミキハウス子育て総研認定マンションだから

小さな子供の居ない人はあえて住まないね

家もそうだけど

小さなお子さんが居る方には良いんじゃないのかな～って思うけど

マンションって音とか声とか小さいお子さんが居る方は特に気を付けないといけないけど

同じ位の小さいお子さんが多いマンションならお互い様って感じで

問題も少なそうだしそうゆう点ではよさそうだけどね

[59: 匿名さん]

６月完成なのに今から契約しても10月まで入居できないってどういうことなんですかね。
４月以前に契約済みの人は６月に入居できるというのに。

[60: 匿名さん]

直接聞けば解決するのではないでしょうか。

[61: 匿名]

東静岡がどんどんかいはつされてきたというイメージです
間取りもそこそこゆったりで収納たっぷりでつかいがってよさそうですね
キャンペーンもいろいろやって追い込みかけている様子で。
現地モデルルームは予約制で人気なんでしょうね

[62: 匿名です]

いよいよ来月から入居ですね。ところでマンション周辺の空き地には何が出来るのでしょうか。とくにバルコニー側は気になりますね…。

[63: サラリーマンさん]

まだ相当残ってるね。
確か今月入居開始だよね？大丈夫か、大和

[64: 購入検討中さん]

残りはあと何戸ありますか？

[65: 検討中の奥さま]

残り気になりますね・・・

[66: 周辺住民さん]

先週末から入居開始されたみたいですね。
夜になると部屋の明かりがチラホラ見えます。
いいなー。

[67: サラリーマンさん]

西と南側がだだっ広い土の空き地になってるけど近々なにか造られるの？

[68: 匿名さん]

> No.59
それが本当ならサービス悪いと思う

[69: 入居済み]

普通に考えれば一斉入居の期間が8月中旬までだから、早くてそれ以降だよね。それにしても駐車場は不便(泣)一斉入居が落ち着く頃の駐車場が怖いなー。

[70: 匿名さん]

普通に考えれば、完成物件なら契約して代金即払えば即入居可でしょう。
一斉入居期間ってあまり聞き慣れないことばだけど、たんに完成直後で入居集中するだけの話なら、新規契約者を締め出すまでするのはやはりサービスの問題でしょう（普通はそこまでしない）。
それとも、国１に僅かに接するだけで引越業者のトラックスペースがなく「普通じゃない」事情なのかな

[71: 匿名さん]

住宅金利も今月と来月じゃあ変わる場合もあるし
契約したら早く住みたいよね　今は

[72: 匿名さん]

ミキハウス子育て総研なんていうのがあるようですが、子育て中の家庭のためのマンションというわけではなさそうですね。具体的な基準などはわかりませんが、住宅部が子どもにとって安心、安全ということは大人にとっても暮らしやすいと考えて良いのでしょうね。

契約者の皆さんはお引越し大変そうですが、順調にはかどると良いですね。

[73: 匿名]

子供は私たちの未来ですからね。大事にしていきたいです。子供の為の公園やコンシェルジュサービス、ゲストルームなどの共有スペースの充実はすごいですね。ここまではちょっとという人もいるでしょうけれど、マンションならではのサービスがギュッと詰まった感じがします。

[74: ビギナーさん]

駄目だな 大和

売れ残り大杉

[75: 購入検討中さん]

こちらに住まれてる方にお聞きしたいのですが
住みごこちはいかがですか？
上下階や横のお宅の音とか聞こえますか？

[76: 入居済み]

近隣からの音は全く聞こえません。が、窓を開けているとやはり国道と新幹線の音は気になります。

[77: いつか買いたいさん]

なかなか完売になりませんね。
どのあたりがネックになっているのでしょうか。

[78: 匿名さん]

考えられるのは、
利用形態が決まっていない？目の前の空き地と
狭そうで進入口も１つで使いにくいかも？のＰ
への不安だと思いますが、
いずれも時間がたてば状況明らかとなって決断しやすくなるでしょう

[79: 匿名さん]

ここの物件　もう賃貸で出てますよ
購入迷ってるならまず賃貸で住んでみたら？
結構高かったけどね　お家賃

[80: 匿名さん]

１５，６万ですか。でも、もう賃貸って早すぎない？
もともと投資目的で買うほどの場所でもない気がするし、
ダイワ関係者の１戸買いノルマとかで売約した分かな。

[81: 匿名さん]

住んでいる者です。

始めから賃貸収入目的で購入する人もいますよ、と契約時に担当者が言ってました。

騒音については窓を閉めた状態で何かが聞こえたり響いたことは今のところないですね。

駐車場の狭さは始めは驚いたし不安にもなったんですが、何度か駐車するうちに慣れました。

完売にならないのは、東静岡駅の近くというのがアピールポイントにならない人も
多いからじゃないでしょうか。東静岡には新幹線止まりませんし。
しずてつも行ける範囲は限られてますし。

[82: 物件比較中さん]

ここの物件は買い物するのに　マークイズ行けば良いし
街中に出たければ　静電の柚木駅か東静岡駅からJR乗るのも苦じゃない距離だし
間取りも別に悪く無いし　お値段もそこそこだしなかなか良い物件だと思うんだだけど
ただ
また東静岡駅周辺に　アイワ、ダイワ、サーパスも建つみたいだから正直どこにしようか迷います
耐震も良いけど　免震も気になったり・・・・
建設予定物件の　お値段や間取りや景色とかも気になったり

[83: 入居済み住民さん]

まだ23戸も売れ残っているようですね。
やはり、子育て世帯にとって使いづらい間取りは売れ残っていますね。
部屋の広さや設備はとても良いと思います。
マンションで、この価格で、この広さはなかなかないと思います。
静鉄のマンションも見学に行きましたが、
大和ハウスの方が個人的には好きですね。
建設の始まったいくつかのマンションは戸数が少ない分、
金額はここよりも高いと思いますが、どうでしょうか･･･
お金のある方は、価格よりも高層階や景色でしょうね。
機械式の駐車場は、駐車が下手な私でも慣れてしまえば問題ないです。
狭いと思ったのは初めだけです。
音は、以前住んでいたのが賃貸マンションだったので、
それに比べれば、全然気になりません。
窓を閉めていても、新幹線や救急車の音が聞こえますが、
気にならない位の音です。
住み心地はとても良いです。
大和ハウスは管理組合がしっかりしているので安心だと思います。
ベランダ側の空き地に何が出来るかが気になる位です。

[84: あ]

空地は広いから、建物立っても
ティアラに密接して建たないだろうし、広さ生かして高層にならないんじゃ？と考えてみる。

[85: 匿名]

東静岡もだいぶ開けてきた感じですね。ツインメッセのイベントに行ってきましたの横を通りましたね。イメージどおりあまりごみごみした感じもなくちょうどいいと思うのですが、、、　

[86: 匿名さん]

東静岡周辺はマンションが次々と建ってくるので選ぶのに迷います
中古も安く出てますし

[87: 匿名さん]

静岡市中心部は単身赴任や転勤族（古いか？）が多いとマンション屋が言ってました。
東静岡周辺の物件はファミリー向けが中心なんでしょうが、投資対象もあり？と、
思う人も結構いるのでしょう…。

伝馬町のマンションでは、北側が駐車場で塞がれる北西の物件は、
個人には売れないだろうから、投資目的か大手企業の一括借り上げに
期待してると言ってました。

呉服町のマンションでも、「地権者数＜地権者所有物件数」なので、
販売以前から投資目的の物件があるってことでしょうし、
場所柄、投資目的で購入してる人もいるのでしょうね。

東静岡の物件は確かに広いですが、15万はちょっと高いかな？
一番人気の鷹匠の高級物件で、15-25万位と聞いてます。

[88: 周辺住民さん]

なかなか完売できませんね

[89: 匿名さん]

価格お手頃だから今後更に値引きも加わって…時間の問題でしょ

[90: 匿名さん]

いよいよ残り１桁ですかね。

[91: 匿名さん]

配置図を見ていて、駐車場が狭そうだなぁと思っていましたが、
既にご入居されているお話を拝見すると、
慣れれば大丈夫そうですね。
私はあまり車庫入れが得意ではないのですけれどね（汗）
頑張って練習して慣れたいと思います。

[92: 匿名]

駅にも近いので車はいいかなと。遠出する時はレンタカー借りようかと思いますし、駅の近くの月極めはどうかなとも考えてみたりしています。