プレミスト東静岡ステーションティアラってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト東静岡ステーションティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区長沼16街区2（地番）静岡県静岡市葵区長沼字川久保坪596-2他8筆（従前地）
交通：
東海道本線（JR東海） 「東静岡」駅 徒歩4分
静岡鉄道静岡清水線 「長沼」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.11平米～106.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/picari167/index.htm...
施工会社：株式会社熊谷組　名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[64: 購入検討中さん]

残りはあと何戸ありますか？

[65: 検討中の奥さま]

残り気になりますね・・・

[66: 周辺住民さん]

先週末から入居開始されたみたいですね。
夜になると部屋の明かりがチラホラ見えます。
いいなー。

[67: サラリーマンさん]

西と南側がだだっ広い土の空き地になってるけど近々なにか造られるの？

[68: 匿名さん]

> No.59
それが本当ならサービス悪いと思う

[69: 入居済み]

普通に考えれば一斉入居の期間が8月中旬までだから、早くてそれ以降だよね。それにしても駐車場は不便(泣)一斉入居が落ち着く頃の駐車場が怖いなー。

[70: 匿名さん]

普通に考えれば、完成物件なら契約して代金即払えば即入居可でしょう。
一斉入居期間ってあまり聞き慣れないことばだけど、たんに完成直後で入居集中するだけの話なら、新規契約者を締め出すまでするのはやはりサービスの問題でしょう（普通はそこまでしない）。
それとも、国１に僅かに接するだけで引越業者のトラックスペースがなく「普通じゃない」事情なのかな

[71: 匿名さん]

住宅金利も今月と来月じゃあ変わる場合もあるし
契約したら早く住みたいよね　今は

[72: 匿名さん]

ミキハウス子育て総研なんていうのがあるようですが、子育て中の家庭のためのマンションというわけではなさそうですね。具体的な基準などはわかりませんが、住宅部が子どもにとって安心、安全ということは大人にとっても暮らしやすいと考えて良いのでしょうね。

契約者の皆さんはお引越し大変そうですが、順調にはかどると良いですね。

[73: 匿名]

子供は私たちの未来ですからね。大事にしていきたいです。子供の為の公園やコンシェルジュサービス、ゲストルームなどの共有スペースの充実はすごいですね。ここまではちょっとという人もいるでしょうけれど、マンションならではのサービスがギュッと詰まった感じがします。

[74: ビギナーさん]

駄目だな 大和

売れ残り大杉

[75: 購入検討中さん]

こちらに住まれてる方にお聞きしたいのですが
住みごこちはいかがですか？
上下階や横のお宅の音とか聞こえますか？

[76: 入居済み]

近隣からの音は全く聞こえません。が、窓を開けているとやはり国道と新幹線の音は気になります。

[77: いつか買いたいさん]

なかなか完売になりませんね。
どのあたりがネックになっているのでしょうか。

[78: 匿名さん]

考えられるのは、
利用形態が決まっていない？目の前の空き地と
狭そうで進入口も１つで使いにくいかも？のＰ
への不安だと思いますが、
いずれも時間がたてば状況明らかとなって決断しやすくなるでしょう

[79: 匿名さん]

ここの物件　もう賃貸で出てますよ
購入迷ってるならまず賃貸で住んでみたら？
結構高かったけどね　お家賃

[80: 匿名さん]

１５，６万ですか。でも、もう賃貸って早すぎない？
もともと投資目的で買うほどの場所でもない気がするし、
ダイワ関係者の１戸買いノルマとかで売約した分かな。

[81: 匿名さん]

住んでいる者です。

始めから賃貸収入目的で購入する人もいますよ、と契約時に担当者が言ってました。

騒音については窓を閉めた状態で何かが聞こえたり響いたことは今のところないですね。

駐車場の狭さは始めは驚いたし不安にもなったんですが、何度か駐車するうちに慣れました。

完売にならないのは、東静岡駅の近くというのがアピールポイントにならない人も
多いからじゃないでしょうか。東静岡には新幹線止まりませんし。
しずてつも行ける範囲は限られてますし。

[82: 物件比較中さん]

ここの物件は買い物するのに　マークイズ行けば良いし
街中に出たければ　静電の柚木駅か東静岡駅からJR乗るのも苦じゃない距離だし
間取りも別に悪く無いし　お値段もそこそこだしなかなか良い物件だと思うんだだけど
ただ
また東静岡駅周辺に　アイワ、ダイワ、サーパスも建つみたいだから正直どこにしようか迷います
耐震も良いけど　免震も気になったり・・・・
建設予定物件の　お値段や間取りや景色とかも気になったり

[83: 入居済み住民さん]

まだ23戸も売れ残っているようですね。
やはり、子育て世帯にとって使いづらい間取りは売れ残っていますね。
部屋の広さや設備はとても良いと思います。
マンションで、この価格で、この広さはなかなかないと思います。
静鉄のマンションも見学に行きましたが、
大和ハウスの方が個人的には好きですね。
建設の始まったいくつかのマンションは戸数が少ない分、
金額はここよりも高いと思いますが、どうでしょうか･･･
お金のある方は、価格よりも高層階や景色でしょうね。
機械式の駐車場は、駐車が下手な私でも慣れてしまえば問題ないです。
狭いと思ったのは初めだけです。
音は、以前住んでいたのが賃貸マンションだったので、
それに比べれば、全然気になりません。
窓を閉めていても、新幹線や救急車の音が聞こえますが、
気にならない位の音です。
住み心地はとても良いです。
大和ハウスは管理組合がしっかりしているので安心だと思います。
ベランダ側の空き地に何が出来るかが気になる位です。