プレミスト東静岡ステーションティアラってどうですか？

[いつか買いたいさん]

プレミスト東静岡ステーションティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県静岡市葵区長沼16街区2（地番）静岡県静岡市葵区長沼字川久保坪596-2他8筆（従前地）
交通：
東海道本線（JR東海） 「東静岡」駅 徒歩4分
静岡鉄道静岡清水線 「長沼」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：78.11平米～106.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/shizuoka/picari167/index.htm...
施工会社：株式会社熊谷組　名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[23: 匿名]

21です。

モデルルーム見学済みで、購入する方向で話しを進めてます。

なにせ立地、利便性は言うこと無しですから。

それに同時期に建つ予定のサーパスやルシェモアと比べて、プレミストの方が広いと思います。
目の前にマンション建ってもそれは仕方ないかなぁ…と。


モデルルームは3LDKと4LDKがありました。やっぱりモデルルームだけあって豪華でした。間取りも素敵ですよ。値段も正直そんなに高くないですしね。

[24: 匿名さん]

こちらの掲示板では内容がズレているかもしれませんが、質問させてください。

プレミスト東静岡は、住宅エコポイントの対象マンションでしたが、
先日予算に達してしまい、受付終了になってしまいましたね。

今日、住宅エコポイントのHPを見てみたら、受付の予約というものがあるということを知りました。
工事完了期間が、24年５月１日以降のものが対象(？)で、建築確認後に郵送で申請ができるらしいのですが、
これはダイワハウスさんが代行して申請してくれるものなのでしょうか？
個人で申請しなければならないとしたら、今後契約をする場合には対象にならないですよね？

車の補助金は、契約が住んでいても登録以降でなければ申請できないのですが、
住宅の場合はどの時点で申請ができるようになるのでしょうか？

ポイントも150,000ポイントとかなりの数字なので、もらえるものならもらいたいのが本音です。。。

[25: 匿名さん]

100㎡以上のＪタイプ良いですな～。
洋室３の採光を犠牲にした分、風呂窓つきですからやむなし
収納もたっぷりで言うことないです。

[26: 購入検討中さん]

私もＪタイプ気に入りました。
ゆとりを持って暮らしていけそう、
立地は当分はこれ以上は望めないでしょう。

[27: 匿名]

売れ行きどうなんですかね？

[28: 匿名さん]

売れ行きは順調みたいですね。

営業の方ははっきり言って誠実そうな方ではなかったですが・・・。

[29: 匿名]

うちの担当営業は誠実でしたよ。それよりオプション会の担当が最悪でした…。

[30: 匿名]

マンションは財産を買うということになりますがやっぱり営業さんなど人とかかわって購入になりますから相性が合うことも条件になりますね
買った後のアフターのことも気になりますし
これからの街で生活も楽しめそうです

[31: 匿名]

みなさん入居時の挨拶って、どうしますか？両隣と上下で良いんですかね？

[32: 匿名さん]

私の担当営業の方も比較的誠実な方でしたよ。
引っ越し時のご挨拶は両隣と上下というのが一般的ではないでしょうか。
今一番気になるのは隣の相川鉄工の土地や目の前の市の所有する土地に高層マンションなどの背の高い建物が建ってしまわないかです。
もう契約したので今さら気にしてもしょうがないですが･･･。

[33: 匿名]

周辺に何が出来るかは気になるところですね。個人的には出入口が一つしかない駐車場も混雑しそうで気になりますが…。

[34: 匿名さん]

区画整理事業ってまだまだ続くんですよね。
まだまだマンションの出来る余地があるので楽しみのような心配なようなです。
数年後に公立小中の生徒数がポンと膨れ上がる気がしますので
その辺りを上手に対応していって欲しいと思ってます。

[35: 匿名さん]

確かに購買層が比較的若いようなので、保育園や学校の整備に対するニーズは高まるでしょうね。
東静岡駅周辺を一つの街としてどこまで計画的に整備をすることができるかが重要だと思います。
病院とショッピングモールがあればあとは、公園、交番あたりが出来れば環境としてはいいですよね。

あとは駐車場の混雑も心配ではありますね･･･。
時間差出勤で何とかするしかないかも。

[36: 匿名]

車を２台保有している家庭が多いかと思いますが、皆さん２台目の駐車場はどうしますか？敷地内の駐車場はどのくらいの空きが出るんでしょうかね。

[37: 匿名さん]

そうなんですよね･･･。
２台目をどうするか我が家も悩んでます。
マンションの募集が終わってまだ空きがあれば再募集をするような話を聞いたような気がしますが、恐らく敷地内の駐車場は望めないかと。
とすると周辺の駐車場で探すしかないですが、これがあまりないんですよね。
ニーズが多ければこれから駐車場を作る可能性も高いのではないでしょうか。

[38: 匿名]

お金の話しで申し訳ありませんが、不動産取得税はいくらぐらいになりますか？

[39: 匿名]

今2台持っていますが、マンションにしたら1台にする予定です
そのためには駅への利便がいいところと生活圏内が便利であることが条件になり、注目しています。セノバもこの前行って美味しくていろいろ買ってしまいました。
東急ハンズでは工作などいろいろイベントしてくれて楽しめます。

[40: 匿名さん]

営業担当は、少なくとも我々を担当してくれている人はとても誠実で、我々夫婦そろってこの人のことが
大変気に入っています。いただいた名刺に「プロジェクトリーダー」と書いてある人です。

ただ、他の営業さんの一人は非常に横柄で、対応を遠くから
聞いていただけでこちらがイライラするくらいでした。
その人が担当だったら絶対契約してなかったね、と妻と話してました。

これから話を聞きに行く方は「プロジェクトリーダーさんに担当していただきたいのですが」と
試しに言ってみることをおすすめします。


駐車場ですが、2台目の駐車場は望めそうにないという話だったので、1台は手放しちゃいました。
我々の場合はもともと2台ある必要性があまりなかったというのもあったので。

ただきっと167戸もあれば車を持たない家庭もいくつかはあるでしょうし、
駐車場の空きは出るでしょうね。
でも個人的にはそれを2台目に回すより、ゲスト用の駐車場として使わせてほしいです。
現状ではゲスト用の駐車場があまりに少なすぎるので。

[41: 匿名さん]

2台目手放す方が多いんですね。
私は共働きで2人とも車通勤なので手放したくても手放せない状況です。
何とか敷地内で借りれたらなぁ･･･。
確かにゲスト用の駐車場ももっと欲しいですよね。
敷地が狭いからあんまり欲張ってもしょうがないか。

[42: 匿名]

ところでショッピングモールの詳細はいつ発表になるんでしょうかね。これも楽しみの一つですね。