ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[961: 原発なくても電力まかなえるんですよ]

958さん
951です。神戸の震災時は大変な思いをされたのですね。
しかし、ガスが2ヶ月であるのに対し原発事故地域に住めるようになるためには少なくとも2.30年はかかるでしょう。
福島も絶対安全だと言われていましたね。大飯原発も絶対安全だと国と関電が言っていますね。
がその国も電力会社も一体となって隠蔽しまくってますよね。さらに先日も誤作動がありましたよね。
要は、全然安全じゃないんですよ。だから目先のメリットより長期で考えてみたら、まだガスの方がましです。
大丈夫と言われる方、関東に家族と住めますか？

それにオール電化のミリカに住んでこれから電気代がかかるのは必須。
ローンもあるから住めば逃れられない。
キンダーキッズもコンセプトも価格もいいと思いますが、
関電の奴隷にはなりたくないです。
あと、駅から遠すぎますね。

[962: 匿名]

駅から遠すぎるのは本当に問題ですね。バスなんて煩わしいし。
子供が成長したあとのことも考えると、毎日学校に行くのも大変そう…
仕事も、車通勤にしたところで、千里丘の渋滞にはまるし。

ここって、戸建ての分譲も出てくるんですかね？
マンションは検討してもデメリットばかりだけど、戸建てなら考える余地あるかも。

[963: 契約済みさん]

９６２様へ

戸建ては建ちませんよ～。
残りの空き地も用途が既に決まっています。

また、大飯原発ですが私も安全でないと思っています。
先日から関電ＣＭが流れていますが、緊急用ポンプ車を導入したとありますが、
瓦礫等で規定の場所までたどり着けなかったら意味がないじゃんと突っ込んだところです。
まぁ何もやらないよりかはいいですが。。。

原発に頼りすぎて来た国民は、すぐには手放せないですよね。。。
近い将来使用せず、ＣＯ２排出も少ないエネルギーが出来るといいなと思ってます。

[964: 購入検討中さん]

963様

戸建て建ちますよ。本当に契約済み？？

[965: 匿名]

世の中に絶対安全なんて存在しない。
ガスも電気も絶対安全では無い。
それよりもたのリスクの方が高い。
なんでもバランスが大切。
問題はリスクとどう付き合うか。
住むのも選択。海外逃避も選択。
選択出来る事が大事。
ところで、稼働中のリスクと停止中のリスクはどのくらい違うのでしょうか？
今問題の炉は、停止中のだっけ？

[966: 匿名さん]

戸建てでも駅までの距離は変わらないですよね。
なのに戸建てだと検討できるのは何故ですか？

[967: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

稼働してなくても危ないのなら、稼働させた方が利口じゃない？！

[968: 契約済みさん]

９６４様

戸建て建つって本当ですか？！
契約書にはそのような図面はありませんでした～～＾＾；
どの街区の図面も戸建てのような記載はありませんでしたが・・・。
計画変わったのかな・・・。

今週末、行く予定にしているので、担当の方に聞いてみます～。

[969: 匿名さん]

Ａ街区６３１戸は一年間、Ｃ街区２２５戸も二年間見送り、新設小学校も一年間見送り、ここの計画失敗だろ

[970: 匿名さん]

丘の上マンションって歳とってもヒーコラ歩いて外出出来るのかな？
バスだけの生活になり、足が弱ってきたら特に出不精になりそう。

[971: 匿名]

戸建てあるんですね〜

966さん
考える余地があるのは、マンションと戸建ての差からですよ、って分かるでしょ？

[972: 購入検討中さん]

私も営業さんから戸建てではなく、マンションが建つ予定だと聞いていますが、戸建て建つんですか?

[973: 匿名さん]

皆さん戸建てに魅力あるんですか？
マンションの掲示板なのに、戸建ての話が出ると皆さん
その話題に食いつきますね・・・

[974: 入居予定さん]

それよりも、「新設小学校も一年間見送り」という情報が気になります。
私が聞いたのは2年後（平成26年）にできると聞いたのですが、延びたということなんでしょうか？
また、どこからの情報でしょうか？

[975: 匿名さん]

一年間見送りと言う微妙な表現が気になります。
その話が確実な話なのかどうかが問題ですね。
何処から出た話なんでしょう。
小学校の話は確実な話と受け止めていました。

[976: 匿名さん]

見送りの話の出どころは今月の吹田市報です。
26年予定から1年計画延期と市議会だよりに書いてある。
残念ながら確実ですね。

[977: 匿名]

私も吹田市報で見ました。延期は決まったようです。

戸建てですが、ミリカの敷地内ではなく、近くの事ではないでしょうか。

[978: 匿名さん]

なぜ延期になったんでしょうね。
理由が気になります。

[979: 匿名さん]

Ａ街区とＣ街区の着工が延期になったから市側も小学校を延期した。現時点ではB街区のミリカヒルズしか計画が見えてないのでは？市側は様子見と言ったところでしょう。
前にも書かれている方がいますが、ここは1500戸の都市計画です。

[980: 匿名さん]

延期って事は一年後には計画通りって事なんでしょうか？
もう一度考え直すって事だと計画も無くなるって事？

[981: 匿名さん]

全てはここの売れ行き次第で計画はどうにでも変わるでしょう。

[982: 購入検討中さん]

延期ってことは、売行きが芳しくないってこと？
予定されているスーパーも保育園も難しいのかな…

[983: 匿名さん]

Ａ街区とＣ街区の着工が延期になったのが大きな原因で
ミリカしか具体的な話になっていないからでしょう。
ミリカの販売が芳しく無いって事では無いでしょう。

[984: 匿名さん]

小学校について言えば、市報には延期はするが必要性は変わらないと書いてました。

[985: 周辺住民]

小学校はいずれ建ちますよ。

千里丘はミリカヒルズ周辺も含め、マンションの乱開発がされていて、爆発的な人口増加になりますからね。

正直なところ、千里丘以外からどんか感じの方々が越してこられるか分からず、今までの街が維持できるのかが心配です。

産業道路の渋滞も深刻ですし、最近の数年だけでも、住宅街の細い道で、明らかに制限速度を超えたスピードで走り抜ける車が増えました。

千里丘は以外とガードレールなどがない細い道が多いですから、
もし越して来られたら、お子さんの歩かせる道は限定されたほうがいいと思います。

[986: 匿名さん]

地域性で人間ってそんなに違ってくるのでしょうか？
あまり考えた事は無いです。
県が違えば多少違う事もあるでしょうけど
大阪内での移動ならば、そんなに変化ないように思います。

[987: 匿名さん]

986さん
気にならないって素敵ですね！選択肢も広がるしいいお考えだと思います。

[988: 物件比較中さん]

>981さん
逆に売れ行きが良ければ、色々期待出来るという事ですね。前向きに考えます。

[989: 匿名さん]

そもそも計画に無理があったのでは…

[990: 匿名]

大規模な住宅地開発って、今がギリギリのタイミングなんじゃないでしょうか？
２０～３０年後には、日本全国で住宅の供給過多になるっていう話もありますし、消費税の増税法案の衆議院通過で今年から来年にかけて特需、その後買い控えになると言われてますし…。

[991: 匿名さん]

986さん
大坂内でも全然違います。
やはり市内と千里丘近辺では治安の悪さは歴然です。

[992: 物件比較中さん]

>９９１さん
隣県からの転居を検討しております。千里丘がそこまで問題がある地域だとは存じませんでした。もう少し慎重に考えてみます。貴重な情報有難うございました

[993: 匿名]

992さん、おそらく、大阪市内のほうが治安が悪いという事だと思われます。

[994: 匿名さん]

991です。
千里丘の治安はかなり良いです！
市内の方だとザ・関西人って人も多いので、ガラが悪かったり、マナー違反の人が多かったりします。
やはり事件も市内の方が圧倒的に多いので言い訳できないでしょう。
それに比べ千里丘は目立った事件もなく、学区的にも人気の地域です。

[995: 周辺住民さん]

確かにミリカ・ヒルズの方面に関しては治安はいいですね。丘の上の住宅地で人が集まるようなところがないので、治安が悪くなりようがないのでしょう。私としてはもう少し発展してほしいと思っていますが

[996: 匿名さん]

ちょっと気になったので、質問させてください。

よく「学区が良い」という書き込みをみますが、具体的にどう良いのでしょうか？
勉強とかに力を入れている学校が多い？

無知な質問すみません。

[997: 匿名さん]

学区が良いって事は、書かれているように学力が高い場合と
そのあたりの地域性の問題があるようですよ。
一概に学力や、学校の色んな活動に力を入れていたり
学校教育の特色の事だけじゃないようです。

[998: 匿名]

値引きはまだかな〜

[999: 購入検討中さん]

№998さん
私たちも値引き待ちです！不確実な情報ばかりなんですが、そろそろの感じです

[1000: 周辺住民さん]

千里丘は、子供が多すぎるんです。小学校はぎゅうぎゅうパンクしてます。
子持ちがくるのは、近所迷惑です。

[1001: 購入検討中さん]

迷惑だって言われても...子供は未来なんで、受け入れてくださいよ～

[1002: 匿名]

子供は未来でも、千里丘ばかりに集中して来られるのは、本当に迷惑ですね。
わかります。
これじゃあ質も低下しますよ。
しかし皆さんが悪いんじゃないですよ。
マンションが増えすぎてるのが問題なんです。

[1003: 匿名さん]

まだ売り出して2ヵ月そこらで値引きしだすってよっぽど売れてないんですか？

[1004: 匿名]

たぶん全然売れてないですよ。だって価格表くれないんです。何故価格表をくれないのか？
それは売れていない部屋を売れていると嘘をついているから。

[1005: 匿名]

え？価格表、見せてくれましたよ。
第一期はもう9割売れていました。
というのも、第一期で売り出した数が少ないので、売れた感じですけどね。

今からならまだまだ好きな場所が選べる感じです。
南向きのB棟もC棟も、まだ半分以上未発売ですから。
そろそろ第二期売り出しはじまるんじゃないですか？

[1006: 匿名さん]

9割も売れてるわけないだろうが。
よっぽど価格下げなきゃ完売は無理でしょ。

[1007: 匿名さん]

子供ばかりと言う話出てますが、高齢者だらけより
良くないですか？
子供が多いって事は若い世帯が多いって事ですよね、色んな面で
市も助かると思うのですけど。

[1008: 匿名さん]

1007さん
私もそう思います。高齢化が進む中、活気があっていいことだと思います。

[1009: 匿名]

確か同じ敷地に高齢者向けマンションが別にできる予定でしたよね

[1010: 匿名]

同じ敷地ではなく、小学校予定地の斜め向かいのところにデイサービスができるみたいです。
もう建ててました。