ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[887: 匿名さん]

ミリカヒルズからジョーシンに向かう道の途中に駐車場があったのですが、先日通りかかったら駐車場がなくなっていて工事中でした。こちらは何ができるかご存じの方いらっしゃいますか？

[888: 購入予定Ｒ]

８８７さん

私も気になって担当の方に問い合わせました。
担当の方の現時点での調査によると、駐車場付きの２階建ての店舗が出来るそうです。
コンビニかスーパー・・・etc

住宅では無いので、景観が損なわれるようなことは無いようです＾＾
１０年後はわかりませんが＾＾；

[889: 物件比較中さん]

なぜ、専業主婦できないような連中が景観をきにするのか？　戸建てができるなら、マンションよりよっぽど景観がいいけど。

[890: 匿名さん]

気にしたらあかんのか？

[891: 匿名]

スーパーやコンビニの方が景観を損なう気がするのですが…。

[892: 匿名]

何年もの間周辺住民に親しまれた桜並木を切り落としたミリカヒルズが、一番景観を損ねていると気づいてください!

[893: 匿名さん]

なーるほどってしょうもな。

[894: 匿名さん]

桜並木？
購入者や検討中の人にはそんなこと正直どーでもいいですね。

[895: 購入予定Ｒ]

なんだか景観のお話で荒れてしまってますね＾＾；
言い方が間違ってたようで、すいません。

景観ではなく、眺望でした。

桜並木がキレイだったんですね。思い出深いところだったのですね。
それがなくなってしまったのは悲しいことで、お気持ちお察しします。

桜並木は以前の姿とは違いますが、たくさんの桜を植樹するようですよ。
３ヶ月くらい楽しめるように色々な桜を植えるそうです。

ステキな場所があったところに住まわせていただけることに感謝致します。
少しでも良いと感じてもらえるようになることを祈るばかりです。

[896: 匿名さん]

>>888さん
887です。けっこう広さもあるように思いましたので、マンションができるのかなと思っていましたがお店になるんですね。どんなお店ができるのか楽しみです！自分としてはスーパーができればいいなと思いますが、どうでしょうね。。。教えてくださってありがとうございました。

[897: 匿名さん]

駐車場付きの２階建ての店舗だとしたら、コンビニではなくて
スーパーじゃないでしょうか？

桜並木がなくなって残念だと思いますが、お花見もできるぐらいの
桜が植わるみたいですよ。

[898: 周辺住民さん]

まあ、景観というより戸建分譲を大規模にしてくれれば周辺の住人も喜んだんじゃないかな。
許可が出たんで仕方がない部分もありますが、ここ１０年の乱開発で住環境とか雰囲気が著しく変わったのも
事実なんで。
仲良くする必要は特にないけど、喧嘩する必要もなし。ただ地域に途中出ていく前提や愛着のない人間、ゆとり世代とかが
どちらかと言えば無茶をするのも事実。
変にマンションにせず戸建にしてくれれば。。。とご近所さんとはいつも話してます。

[899: 物件比較中さん]

≫890
気にしたらあかんことないけどさ。
昼間は働いてるなら関係ないやろ？
散歩するわけでもなし。

休みの日とか夏とかいいたいやろけど、メイン職場なんやし、気にする必要あるのか？

[900: 匿名さん]

10年経てば、住環境も雰囲気も変わって行っちゃいますね。
戸建よりマンションで住民が増えた方が環境は便利になるのではないでしょうか？

[901: 匿名さん]

↑
理屈がよく分からないのですが。

[902: 匿名さん]

ここはキンダーにしても環境にしても荒れるな～
それだけ注目されてるのは事実やけど、購入は賭けやな。

[903: 購入検討中さん]

何故賭け？

[904: 匿名]

賭けの意味が分からないなら、不動産は諦めた方が身のためですよ。

[905: 匿名さん]

すみません。「フラットフロア設計」（玄関、バルコニー等除く）とウェブに書いてあります。なぜ、フルフラットにしないのでしょうか？段差的にはおそらく目立った違いはないでしょうが、なぜなのか気になります。

[906: 匿名]

おそらくですが、バルコニー、玄関とも、サッシなども含めてそれなりの設計にしないといけないので、両者へのフルフラットが実現されているマンションは、それほど多くないと思います。あくまで素人の推察です。

問題は、たとえばバルコニーへの段差がご家庭のお子さんやお年寄りに危なくない程度まで下げられているかを見極めることですね。

[907: 匿名さん]

なんかむずかしそう >< でも前向きに考えます。

[908: 匿名さん]

トータル面でここがナンバー1です！！！

[909: 匿名]

フルフラットなかなかないですよ。わたしもいろいろ見てきましたがバリアフリーと書いてあっても玄関段差２cm前後ありますし、まだ見たことないですよ。
水気や砂や埃が不意に入り易いですからね。

車ｲｽや杖の方ならばバルコニーには危ないからあまり出ないにしても玄関の段差は難しいもんですよね。
移動式簡易スロープ？坂を置くぐらいですかね。

[910: 匿名さん]

玄関はどうしても少しの段差は出るのでは無いでしょうか？
車椅子でバルコニーに出るのは難しそうですね。
バルコにーに出るのに簡易のスロープも難しいように思います。

[911: 匿名さん]

で、結局売れ行きはどうなの？

[912: 購入検討中さん]

売行きについて
リアルミリカにある成約済みの部屋番号に花がついているボードをみました。
9割成約という感じでしょうか。
南向きの棟が人気だったように思います。

[913: 匿名さん]

え！？

9割も成約ですか？

[914: 匿名さん]

ほんま！？

[915: 匿名さん]

9割ですかぁ、凄い売れ行きですね。
掲示板でのネガティブなお話はなんだったんでしょう。

[916: 匿名さん]

こういうスレを見たり、書き込みしてる人は実際のところ購入者のほんの一部でしょう。

[917: 匿名]

何だかんだ言っても、第一期はまずまず売れたって事なんですかね。

第二期以降の売行きに注目ですね。

[918: 匿名]

来年の３月までに後５００戸がんばれ

[919: 匿名さん]

マンションに付属している色んな施設などは、やっぱり
人気あるって事なんですね。

[920: 匿名さん]

9割も売れてるわけないだろうが。
よっぽど価格下げなきゃ完売は無理でしょ。

[921: 匿名]

なかなかの売れ行きなんですね。抽選に外れました。妥協してまで購入する気はなかったので、今回は見送りましたが、営業もそれっきり。売れているからかもしれないですね。また新たに建った時、状況を見て検討します。来年以降、実際に住んだ方のお話を聞くのが楽しみです。

[922: 購入検討中さん]

そのボード見ましたけど、第一期9割成約は本当ですよ。
ただ、今後完売するかは値下げにかかっているでしょうね。
いくら下がるのか気になるところ。
私も、住んだ方のお話聞きたいです。
一応、検討中です。

[923: 匿名]

A棟、Ｅ棟、Ｆ棟はいつ頃から販売開始になるのでしょうか…。
間取りもまだ公表されていませんが…。

第一期の価格がまあまあ高かったので、Ａ、Ｅ、Ｆ棟が今売り出し中の棟より安かったら購入したいな〜ってかんじです。

駅からの遠さや、室内の設備を考えると価格をもう少し下げるべきです。
ディスポーザーも無いし、室外にトランクルームも無いのですから。

しかしながら共用施設の充実はやはり魅力的。
小学校も近くにできるので安心ですし。
月一回開催される予定のﾄﾜｲﾗｲﾄｲﾍﾞﾝﾄなど、住民同士が触れ合える環境は他のマンションでは聞いたことがないので、ミリカが一番充実してそうだと思います。
セキュリティシステムも便利ですし。

あ〜まだ未発表の棟が安かったらなぁ〜

[924: 匿名さん]

これだけの販売戸数があれば実際には売れてなくても一旦売れたとして販売住戸を伏せておいても販売に支障はないということでしょうね。
売れ行きボードは決して正しくはないですよ♪

[925: 購入検討中さん]

そうなんですか？！知らなかったです。
だとしたら、ボードに惑わされていました。
実際の売行きを知る手段はあるのでしょうか？
花がついていて、売れていない部屋があるのなら、その部屋は何処なのか気になります。

[926: 匿名さん]

このマンションの売りの、共用施設に魅力を感じたり、イベントなど住民同士のコミュニティーに
魅力を感じて購入したいと思う人が居ると言う事は、やっぱり売れ行き良いんでしょうね。
掲示板では、そのぐらいの売りじゃ駄目って意見が多かったですが、やっぱりそうでも
無いみたい。

お花がついてて実際本当に契約が無い部屋があるのなら興味ある人一杯いると思います。

[927: 匿名]

しばらくしたら実際契約された部屋数…
販売側が概要で売れてない先着順で出す部屋数

がわかるのでは？

一応明確に提示する義務がありますので。

[928: 匿名さん]

その義務を遵守するとは思えませんが

[929: 匿名さん]

お花がついていても、正式に契約はまだで仮契約の状態でもお花つけますからね。
そこからローンが通らないやら何やらで正式契約できないと言う事もありえますから。

[930: 匿名さん]

第二期は価格下がるのかなぁ…
私はけっこう共用施設に魅力を感じています

[931: 匿名]

抽選で漏れて今回は縁無かった方もおられるのなら一応人気はあるでしょうね…。

不動産は買ってみても後で買わなきゃ良かった、買わなかったら買っといたら良かったとか後々思うものですから、本人が満足あればいいんです。

転売や賃貸で考えてる方は見方が違うからなかなか話が噛み合う事ないですよ～。

[932: いつか買いたいさん]

共用施設って今はいいかもしれませんが、20年後流行ってなければ、ただの割高マンションになりませんか？
キンダー系って子供が育ったあとの年寄りでは成り立たない気がしてしょうがない。

[933: 匿名さん]

廃れたなら無くして別の施設が入れば良いのでは？
本当に年寄りばかりになったら集会場にでもすればいいですし。

特にキンダーなんかは私も幼子を抱えているので、今あるのが魅力です。
維持させたいなら近隣の住民からも募れば毎年枠埋めるくらいはできますよ。

しかし私の不安はオール電化です…。
特に契約された方にお聞きしたいのですが、オール電化についてはどのように考えられましたか？
「自分さえよければいい」と思われないか心配です。

[934: 匿名さん]

忘れてはいけないのは、ミリカヒルズは633/1500戸ということ。

[935: 匿名さん]

>忘れてはいけないのは、ミリカヒルズは633/1500戸ということ。
そうなんですか？！

じゃあ残りは何？

そんなに人口増えて大丈夫かよ千里丘（笑
都市計画はしっかりたててるのか疑問だわ

[936: 匿名さん]

http://www.haseko.co.jp/hc/news/pdf/111128.pdf

御覧の通り

[937: 匿名さん]

マンションも人も年が行けば変するのでは？
20年後は、それなりに良い変化をして行くのではないでしょうか。

[938: 周辺住民さん]

確かにそうですね。
住民は住みやすいようにマンションは変化していくと思います。
ただ大規模マンションなので、その時に住民のベクトルを一致させるのは大変そうですね。
子供が少なくなり利用が少ないから集会場にしたい年寄りと、まだ子供向け施設で使いたい一部の若者と転属者で管理組合は紛糾しそうですね。
みんな管理費払ってるから尚更だと思ってしまいます。
最近このようなマンションが増えてきているので、将来どのようになるか管理組合次第もしくは住民次第かもしれませんね。

[939: 匿名さん]

ミリカヒルズだけのことじゃないって。
街全体で考えてくれよ。
交通渋滞大丈夫なのかよ。

[940: 匿名]

大丈夫じゃないですよ。
普通に渋滞が多い地域です。

[941: ご近所さん]

ここらへんは、交通渋滞あまりまえなごちゃごちゃした地域です。
産業道路も中環も昼間は年中サイアク。

[942: 匿名さん]

20年後の話を今考えてもわからないですよね。
高い買い物ですし、一生生活する為に購入する人も
居るでしょうからそのような事も考えますが、このマンションに
限らずどのマンションを購入したとしても20年後の事なんて解らないです。

[943: 契約済みさん]

９３３様

こんにちは＾＾

＞しかし私の不安はオール電化です…。
＞特に契約された方にお聞きしたいのですが、オール電化についてはどのように考えられましたか？
＞「自分さえよければいい」と思われないか心配です。

オール電化　→　関電　→　原発依存が問題なのではないでしょうか。
ここを購入することで関電の手助けをしていることになるのではないかと思ってしまいます。
少なからずそういったことになるのかなと思います。

私もそれは申し訳ないなと思います。
だから橋本さんが２０３０年までに原発ゼロのエネルギーを作っていくことに
自分が出来ることをして協力していきます。
ここを買う１家族としての責任かなと個人的には思っています。

また、オール電化ではないところは関係ないのでしょうか。
元をたどれば同じ電力です。

１％でも１日でも早く自然エネルギーが普及することを期待します。

[944: 匿名さん]

一度、休日に産業道路を通ったらひどい渋滞で懲りてしまいました。
産業道路を通らずに茨木～岸辺あたりを抜ける道ってないのでしょうか？
また、けやき通り？の方も混んでいるのでしょうか？

[946: 周辺住民さん]

944さん
休日の産業道路の渋滞はひどいですね。
茨木から岸辺まで抜ける道は複数ありますのでご安心を。
時間によってはマックスバリュ前の混雑に絡む可能性はありますが、距離はあるものの産業道路を進むよりは短時間で移動できるだろうと、経験的に感じてます。

[947: 匿名さん]

電気を使うことは悪なのかな？
電気自動車の普及は化石燃料の燃焼によるCO2の発生を抑える・・・という
地球温暖化抑止対策でもあり、原子力発電もそういった有用性があったはず。
自然再生エネルギーによる発電もどんどん期待したいところだけど、
その分かかるコスト負担も受け入れないといけない。
ガソリンを燃やして自動車を動かしたり、ガスを燃やして調理やお湯を作ることにも
それなりの罪悪感があってもいいと思うがね。

９４３さんは、何に対して申し訳ないのかね？

[948: 匿名さん]

とても共感します。オール電化は震災前まで強烈にアピールされていましたし、それにはメリットがあったからのはずです。今は謳い文句はガスやスマートハウスにとって代わられましたが、突き詰めれば今の我々の生活は電気無くしては成り立たないというのが現実だと思います。その電気どこから生み出すか。

自然エネルギーだけで原発の代わりとなってこの夏をのりきれるでしょうか？
電気の少ない生活を現代に生きる我々は受け入れられたでしょうか？

人間が管理できないエネルギーである原子力を考える時、まず必要なのは我々の覚悟を問い直すことだと思います。原発だけに罪悪感を感じる必要は全くないと思います。感じるならば今の便利さに無自覚な我々自身に対してだと思います。

オール電化は日本が歩んだ足跡のひとつだと思います。今後どうなるかわかりませんが、原発に依存していた日本であれば、そこから脱却するには皮肉ですが再生可能エネルギーが現実化するまでしばらく原発でエネルギーを賄うしかないのでは？

ちなみに、私は関電の関係者でもライバル不動産の人間でもありません。一個人のご近所として書いております

[949: 匿名]

オール電化を論じるのもいいけど、もっとこのマンションについての話が聞きたいわ。

[950: 匿名さん]

マンションのお話は最初の頃でつくしているのでは？
ここは、どれぐらいの広さの部屋が一番人気あるんでしょう？

[951: 原発なくても電力まかなえるんですよ]

うちは「オール電化」を知り、やめた組です。
震災を関西で経験した方は放射線の怖さを知らないんじゃないですか？
住んでいた土地に二度と戻れないって本当に辛いですよ。
原発がなくとも自然エネルギーだけで今まで通りまかなえるんですよ。
ただそれだとこれまでのように原発で恩恵を受けていた人たちが損をするのでマスコミも国もそう言わないだけです。
東日本をダメにして西日本もダメになってもいいんですか？
ミリカの価格もコンセプトも魅かれていましたが、オール電化で関電から逃れられないなんて私は嫌ですね。

[952: 匿名]

ガスの家でも電気止まったら風呂の湯わかんけどなw 太陽光発電もっと頑張れや

[953: 匿名さん]

自然エネルギー？水力発電のことか？　化石燃料をガンガン燃やしてたらあかんやろ。
万全の安全が確保できるなら、原子力もええやん。
利権やなんや言うとるけど、地球や未来に対して何が最善かや。
CO2ガンガン出しておきながら、偽善者ぶるのはやめてくれ。

[954: 匿名さん]

実際に悪いかどうかということもあるけど、このご時世、悪い印象が強いというのは否めないよね。

[955: 匿名]

953さん

太陽光エネルギーなら問題ないのでは？
http://www.ard.jaxa.jp/research/hmission/hmi-ssps.html

[956: 匿名さん]

>>912

大分あおりを入れて体裁を整えていると思いますよ。

[957: 匿名さん]

オール電化が良いかどうかは別として
このマンションのコンセプトに魅力を感じる方が沢山おられるって
事は、このマンションはオール電化の事意外では成功と言う事なんですね。

[958: 匿名さん]

私は951さんとは真逆で原発が有る無し関係無く直接火を使わないIHクッキングヒーターが魅力に思えました
電磁波を気にしていたら携帯電話やドライヤーその他家電が使えなくなりますし
阪神淡路大震災の時
私の神戸の実家ではガスの復旧も2ヶ月近くかかりましたが
電気は当日の昼過ぎに復旧しましたので
安全性と復旧の早さは電気が良いと個人的ですが思います

[959: 匿名さん]

ここはいつから、オール電化のスレッドになったんですか？
いくらミリカヒルズがオール電化でも少しおかしなスレッドになってますね。

[960: 購入検討中さん]

>959さん

ガス関係者　乙

[961: 原発なくても電力まかなえるんですよ]

958さん
951です。神戸の震災時は大変な思いをされたのですね。
しかし、ガスが2ヶ月であるのに対し原発事故地域に住めるようになるためには少なくとも2.30年はかかるでしょう。
福島も絶対安全だと言われていましたね。大飯原発も絶対安全だと国と関電が言っていますね。
がその国も電力会社も一体となって隠蔽しまくってますよね。さらに先日も誤作動がありましたよね。
要は、全然安全じゃないんですよ。だから目先のメリットより長期で考えてみたら、まだガスの方がましです。
大丈夫と言われる方、関東に家族と住めますか？

それにオール電化のミリカに住んでこれから電気代がかかるのは必須。
ローンもあるから住めば逃れられない。
キンダーキッズもコンセプトも価格もいいと思いますが、
関電の奴隷にはなりたくないです。
あと、駅から遠すぎますね。

[962: 匿名]

駅から遠すぎるのは本当に問題ですね。バスなんて煩わしいし。
子供が成長したあとのことも考えると、毎日学校に行くのも大変そう…
仕事も、車通勤にしたところで、千里丘の渋滞にはまるし。

ここって、戸建ての分譲も出てくるんですかね？
マンションは検討してもデメリットばかりだけど、戸建てなら考える余地あるかも。

[963: 契約済みさん]

９６２様へ

戸建ては建ちませんよ～。
残りの空き地も用途が既に決まっています。

また、大飯原発ですが私も安全でないと思っています。
先日から関電ＣＭが流れていますが、緊急用ポンプ車を導入したとありますが、
瓦礫等で規定の場所までたどり着けなかったら意味がないじゃんと突っ込んだところです。
まぁ何もやらないよりかはいいですが。。。

原発に頼りすぎて来た国民は、すぐには手放せないですよね。。。
近い将来使用せず、ＣＯ２排出も少ないエネルギーが出来るといいなと思ってます。

[964: 購入検討中さん]

963様

戸建て建ちますよ。本当に契約済み？？

[965: 匿名]

世の中に絶対安全なんて存在しない。
ガスも電気も絶対安全では無い。
それよりもたのリスクの方が高い。
なんでもバランスが大切。
問題はリスクとどう付き合うか。
住むのも選択。海外逃避も選択。
選択出来る事が大事。
ところで、稼働中のリスクと停止中のリスクはどのくらい違うのでしょうか？
今問題の炉は、停止中のだっけ？

[966: 匿名さん]

戸建てでも駅までの距離は変わらないですよね。
なのに戸建てだと検討できるのは何故ですか？

[967: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

稼働してなくても危ないのなら、稼働させた方が利口じゃない？！

[968: 契約済みさん]

９６４様

戸建て建つって本当ですか？！
契約書にはそのような図面はありませんでした～～＾＾；
どの街区の図面も戸建てのような記載はありませんでしたが・・・。
計画変わったのかな・・・。

今週末、行く予定にしているので、担当の方に聞いてみます～。

[969: 匿名さん]

Ａ街区６３１戸は一年間、Ｃ街区２２５戸も二年間見送り、新設小学校も一年間見送り、ここの計画失敗だろ

[970: 匿名さん]

丘の上マンションって歳とってもヒーコラ歩いて外出出来るのかな？
バスだけの生活になり、足が弱ってきたら特に出不精になりそう。

[971: 匿名]

戸建てあるんですね〜

966さん
考える余地があるのは、マンションと戸建ての差からですよ、って分かるでしょ？

[972: 購入検討中さん]

私も営業さんから戸建てではなく、マンションが建つ予定だと聞いていますが、戸建て建つんですか?

[973: 匿名さん]

皆さん戸建てに魅力あるんですか？
マンションの掲示板なのに、戸建ての話が出ると皆さん
その話題に食いつきますね・・・

[974: 入居予定さん]

それよりも、「新設小学校も一年間見送り」という情報が気になります。
私が聞いたのは2年後（平成26年）にできると聞いたのですが、延びたということなんでしょうか？
また、どこからの情報でしょうか？

[975: 匿名さん]

一年間見送りと言う微妙な表現が気になります。
その話が確実な話なのかどうかが問題ですね。
何処から出た話なんでしょう。
小学校の話は確実な話と受け止めていました。

[976: 匿名さん]

見送りの話の出どころは今月の吹田市報です。
26年予定から1年計画延期と市議会だよりに書いてある。
残念ながら確実ですね。

[977: 匿名]

私も吹田市報で見ました。延期は決まったようです。

戸建てですが、ミリカの敷地内ではなく、近くの事ではないでしょうか。

[978: 匿名さん]

なぜ延期になったんでしょうね。
理由が気になります。

[979: 匿名さん]

Ａ街区とＣ街区の着工が延期になったから市側も小学校を延期した。現時点ではB街区のミリカヒルズしか計画が見えてないのでは？市側は様子見と言ったところでしょう。
前にも書かれている方がいますが、ここは1500戸の都市計画です。

[980: 匿名さん]

延期って事は一年後には計画通りって事なんでしょうか？
もう一度考え直すって事だと計画も無くなるって事？

[981: 匿名さん]

全てはここの売れ行き次第で計画はどうにでも変わるでしょう。

[982: 購入検討中さん]

延期ってことは、売行きが芳しくないってこと？
予定されているスーパーも保育園も難しいのかな…

[983: 匿名さん]

Ａ街区とＣ街区の着工が延期になったのが大きな原因で
ミリカしか具体的な話になっていないからでしょう。
ミリカの販売が芳しく無いって事では無いでしょう。

[984: 匿名さん]

小学校について言えば、市報には延期はするが必要性は変わらないと書いてました。

[985: 周辺住民]

小学校はいずれ建ちますよ。

千里丘はミリカヒルズ周辺も含め、マンションの乱開発がされていて、爆発的な人口増加になりますからね。

正直なところ、千里丘以外からどんか感じの方々が越してこられるか分からず、今までの街が維持できるのかが心配です。

産業道路の渋滞も深刻ですし、最近の数年だけでも、住宅街の細い道で、明らかに制限速度を超えたスピードで走り抜ける車が増えました。

千里丘は以外とガードレールなどがない細い道が多いですから、
もし越して来られたら、お子さんの歩かせる道は限定されたほうがいいと思います。

[986: 匿名さん]

地域性で人間ってそんなに違ってくるのでしょうか？
あまり考えた事は無いです。
県が違えば多少違う事もあるでしょうけど
大阪内での移動ならば、そんなに変化ないように思います。