ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[881: 入居予定さん]

保育園に空きがなくて困っています。

現在保育園に行かせてる4歳の母です。
近辺の保育園に問い合わせてみましたが、やはりどこも空きがありません＞＜
もし入所できない場合は、幼稚園へ行かせるつもりですが、
下記条件に当てはまる幼稚園があるか教えていただけないでしょうか。

優先度A
・預かり保育をしている（朝:7時半～　夜:～18時ぐらいまで）
・夏休み・春休み・冬休みも預かってくれる、且つ預かり保育もしている
・預かり保育をしても、送迎バスで送ってくれる。

優先度B
・給食が毎日ある（なければ、できるだけあるところ）

以上です。

[882: 匿名さん]

>入居予定さん

そこまで条件が決まっているのなら、ご自身で問い合わせされたほうが早いのでは？（笑）

[883: 購入予定Ｒ]

８８１さんへ

８８１さんがどこにお住まいで、どのくらいの範囲でお探しなのか分らないので、
検討違いだったら申し訳ないです。
また、現在の受付可能かはわかりません。どちらも無認可です。

・キッズワールド　南茨木　
・ポポラー　摂津

どちらも送迎と長期のお休みは無いと思います。

見つかるといいですね。

[884: マンコミュファンさん]

抽選があったようですが、どうだったんでしょう。

あまり良い売れ行きでは無いようですが・・・。

[885: 匿名]

881さんへ

送迎を除いて預かり時間の条件を満たしているのは玉川幼稚園です。

私も保育園問い合わせました。近くの保育園はいっぱいで入れそうにないですね。

[886: 匿名さん]

皆さん保育園に対しての考えが甘いですね･･･

この辺り、吹田茨木は保育園に入れたい人が多いので待機児童が多いみたいですよ。

[887: 匿名さん]

ミリカヒルズからジョーシンに向かう道の途中に駐車場があったのですが、先日通りかかったら駐車場がなくなっていて工事中でした。こちらは何ができるかご存じの方いらっしゃいますか？

[888: 購入予定Ｒ]

８８７さん

私も気になって担当の方に問い合わせました。
担当の方の現時点での調査によると、駐車場付きの２階建ての店舗が出来るそうです。
コンビニかスーパー・・・etc

住宅では無いので、景観が損なわれるようなことは無いようです＾＾
１０年後はわかりませんが＾＾；

[889: 物件比較中さん]

なぜ、専業主婦できないような連中が景観をきにするのか？　戸建てができるなら、マンションよりよっぽど景観がいいけど。

[890: 匿名さん]

気にしたらあかんのか？

[891: 匿名]

スーパーやコンビニの方が景観を損なう気がするのですが…。

[892: 匿名]

何年もの間周辺住民に親しまれた桜並木を切り落としたミリカヒルズが、一番景観を損ねていると気づいてください!

[893: 匿名さん]

なーるほどってしょうもな。

[894: 匿名さん]

桜並木？
購入者や検討中の人にはそんなこと正直どーでもいいですね。

[895: 購入予定Ｒ]

なんだか景観のお話で荒れてしまってますね＾＾；
言い方が間違ってたようで、すいません。

景観ではなく、眺望でした。

桜並木がキレイだったんですね。思い出深いところだったのですね。
それがなくなってしまったのは悲しいことで、お気持ちお察しします。

桜並木は以前の姿とは違いますが、たくさんの桜を植樹するようですよ。
３ヶ月くらい楽しめるように色々な桜を植えるそうです。

ステキな場所があったところに住まわせていただけることに感謝致します。
少しでも良いと感じてもらえるようになることを祈るばかりです。

[896: 匿名さん]

>>888さん
887です。けっこう広さもあるように思いましたので、マンションができるのかなと思っていましたがお店になるんですね。どんなお店ができるのか楽しみです！自分としてはスーパーができればいいなと思いますが、どうでしょうね。。。教えてくださってありがとうございました。

[897: 匿名さん]

駐車場付きの２階建ての店舗だとしたら、コンビニではなくて
スーパーじゃないでしょうか？

桜並木がなくなって残念だと思いますが、お花見もできるぐらいの
桜が植わるみたいですよ。

[898: 周辺住民さん]

まあ、景観というより戸建分譲を大規模にしてくれれば周辺の住人も喜んだんじゃないかな。
許可が出たんで仕方がない部分もありますが、ここ１０年の乱開発で住環境とか雰囲気が著しく変わったのも
事実なんで。
仲良くする必要は特にないけど、喧嘩する必要もなし。ただ地域に途中出ていく前提や愛着のない人間、ゆとり世代とかが
どちらかと言えば無茶をするのも事実。
変にマンションにせず戸建にしてくれれば。。。とご近所さんとはいつも話してます。

[899: 物件比較中さん]

≫890
気にしたらあかんことないけどさ。
昼間は働いてるなら関係ないやろ？
散歩するわけでもなし。

休みの日とか夏とかいいたいやろけど、メイン職場なんやし、気にする必要あるのか？

[900: 匿名さん]

10年経てば、住環境も雰囲気も変わって行っちゃいますね。
戸建よりマンションで住民が増えた方が環境は便利になるのではないでしょうか？

[901: 匿名さん]

↑
理屈がよく分からないのですが。

[902: 匿名さん]

ここはキンダーにしても環境にしても荒れるな～
それだけ注目されてるのは事実やけど、購入は賭けやな。

[903: 購入検討中さん]

何故賭け？

[904: 匿名]

賭けの意味が分からないなら、不動産は諦めた方が身のためですよ。

[905: 匿名さん]

すみません。「フラットフロア設計」（玄関、バルコニー等除く）とウェブに書いてあります。なぜ、フルフラットにしないのでしょうか？段差的にはおそらく目立った違いはないでしょうが、なぜなのか気になります。

[906: 匿名]

おそらくですが、バルコニー、玄関とも、サッシなども含めてそれなりの設計にしないといけないので、両者へのフルフラットが実現されているマンションは、それほど多くないと思います。あくまで素人の推察です。

問題は、たとえばバルコニーへの段差がご家庭のお子さんやお年寄りに危なくない程度まで下げられているかを見極めることですね。

[907: 匿名さん]

なんかむずかしそう >< でも前向きに考えます。

[908: 匿名さん]

トータル面でここがナンバー1です！！！

[909: 匿名]

フルフラットなかなかないですよ。わたしもいろいろ見てきましたがバリアフリーと書いてあっても玄関段差２cm前後ありますし、まだ見たことないですよ。
水気や砂や埃が不意に入り易いですからね。

車ｲｽや杖の方ならばバルコニーには危ないからあまり出ないにしても玄関の段差は難しいもんですよね。
移動式簡易スロープ？坂を置くぐらいですかね。

[910: 匿名さん]

玄関はどうしても少しの段差は出るのでは無いでしょうか？
車椅子でバルコニーに出るのは難しそうですね。
バルコにーに出るのに簡易のスロープも難しいように思います。

[911: 匿名さん]

で、結局売れ行きはどうなの？

[912: 購入検討中さん]

売行きについて
リアルミリカにある成約済みの部屋番号に花がついているボードをみました。
9割成約という感じでしょうか。
南向きの棟が人気だったように思います。

[913: 匿名さん]

え！？

9割も成約ですか？

[914: 匿名さん]

ほんま！？

[915: 匿名さん]

9割ですかぁ、凄い売れ行きですね。
掲示板でのネガティブなお話はなんだったんでしょう。

[916: 匿名さん]

こういうスレを見たり、書き込みしてる人は実際のところ購入者のほんの一部でしょう。

[917: 匿名]

何だかんだ言っても、第一期はまずまず売れたって事なんですかね。

第二期以降の売行きに注目ですね。

[918: 匿名]

来年の３月までに後５００戸がんばれ

[919: 匿名さん]

マンションに付属している色んな施設などは、やっぱり
人気あるって事なんですね。

[920: 匿名さん]

9割も売れてるわけないだろうが。
よっぽど価格下げなきゃ完売は無理でしょ。

[921: 匿名]

なかなかの売れ行きなんですね。抽選に外れました。妥協してまで購入する気はなかったので、今回は見送りましたが、営業もそれっきり。売れているからかもしれないですね。また新たに建った時、状況を見て検討します。来年以降、実際に住んだ方のお話を聞くのが楽しみです。

[922: 購入検討中さん]

そのボード見ましたけど、第一期9割成約は本当ですよ。
ただ、今後完売するかは値下げにかかっているでしょうね。
いくら下がるのか気になるところ。
私も、住んだ方のお話聞きたいです。
一応、検討中です。

[923: 匿名]

A棟、Ｅ棟、Ｆ棟はいつ頃から販売開始になるのでしょうか…。
間取りもまだ公表されていませんが…。

第一期の価格がまあまあ高かったので、Ａ、Ｅ、Ｆ棟が今売り出し中の棟より安かったら購入したいな〜ってかんじです。

駅からの遠さや、室内の設備を考えると価格をもう少し下げるべきです。
ディスポーザーも無いし、室外にトランクルームも無いのですから。

しかしながら共用施設の充実はやはり魅力的。
小学校も近くにできるので安心ですし。
月一回開催される予定のﾄﾜｲﾗｲﾄｲﾍﾞﾝﾄなど、住民同士が触れ合える環境は他のマンションでは聞いたことがないので、ミリカが一番充実してそうだと思います。
セキュリティシステムも便利ですし。

あ〜まだ未発表の棟が安かったらなぁ〜

[924: 匿名さん]

これだけの販売戸数があれば実際には売れてなくても一旦売れたとして販売住戸を伏せておいても販売に支障はないということでしょうね。
売れ行きボードは決して正しくはないですよ♪

[925: 購入検討中さん]

そうなんですか？！知らなかったです。
だとしたら、ボードに惑わされていました。
実際の売行きを知る手段はあるのでしょうか？
花がついていて、売れていない部屋があるのなら、その部屋は何処なのか気になります。

[926: 匿名さん]

このマンションの売りの、共用施設に魅力を感じたり、イベントなど住民同士のコミュニティーに
魅力を感じて購入したいと思う人が居ると言う事は、やっぱり売れ行き良いんでしょうね。
掲示板では、そのぐらいの売りじゃ駄目って意見が多かったですが、やっぱりそうでも
無いみたい。

お花がついてて実際本当に契約が無い部屋があるのなら興味ある人一杯いると思います。

[927: 匿名]

しばらくしたら実際契約された部屋数…
販売側が概要で売れてない先着順で出す部屋数

がわかるのでは？

一応明確に提示する義務がありますので。

[928: 匿名さん]

その義務を遵守するとは思えませんが

[929: 匿名さん]

お花がついていても、正式に契約はまだで仮契約の状態でもお花つけますからね。
そこからローンが通らないやら何やらで正式契約できないと言う事もありえますから。

[930: 匿名さん]

第二期は価格下がるのかなぁ…
私はけっこう共用施設に魅力を感じています