ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[751: 匿名さん]

間の口です。

[752: 匿名さん]

広告なんかで、間口が広いのをワイドスパンと聞きますよね。

ミリカは、角住戸でもバルコニーが狭くポーチもないです。

[753: 匿名さん]

>90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ

狭いですかね？７Mあったら広いと思いますが･･･


価格が2700万～5500万で最多価格が3300万。
あの場所でそんなにするんですね。

[754: 匿名]

間口が話題になっていますが…

ミリカの間口は広いのでしょうか？

確かにモデルルームは部屋がくっついていたので広く感じましたが、どの間取りもなんか窮屈な感じがしました。

ポーチもなかったので、私にとっては魅力ある間取りはなかったです。

私の中でミリカの良いところは、
・セキュリティ
・芝生
ですかね。

[755: 匿名さん]

南向きの100㎡台で、間口８ｍ〜ですね。

ポーチはないですが、角住居は玄関が奥なので独立性があります。

100㎡以上の間取りが少ないのと、バリエーションが少ない感じがします。
古風な間取り、収納は多いと思います。

[756: 匿名さん]

大京のマンションですから
ミリカヒルズというより
ライオンズマンションミリカ
が正しい

[758: 匿名さん]

751
何言うてんの？

[759: 匿名さん]

皆さん、ミリカに不満みたいですね。

あの場所でと言いますが、私は高台で良いと思いますよ。
人それぞれですが。

価格が高価だ、という意見は近隣新築物件が割安だからそう思うのではないでしょうか。
過去分譲のアリストも高価でしたし千里丘駅までの距離はそんなに変わらないです。

ミリカの価格に納得できず、資産価値を見出だせないのなら、購入しなければ良いのですから。

[760: 匿名さん]

要は時代遅れの販売センスですね。
売れないでしょう。

[761: 匿名さん]

マンションでポーチがあるのって高級な雰囲気ありますが
ポーチがあるからと言って何か個人的な物が置けるわけでもないと
思うと必要ないかと思います。
間取りも古風と言う言い方もありますが、個性ある間取りも
使いにくいものです。
古風でも、収納も多く使い勝手が良いのが主婦には一番です。

[762: 匿名さん]

７６１さん
座布団１枚

[763: 匿名さん]

気に入らないと言う情報も多いですが、この掲示板色んな意見が
沢山あるって事は、皆さん気になるマンションって事なんですか？
気にならない掲示板は、意見も少ないみたいです。

[764: 匿名さん]

毎日放送の跡地がどのように活かされるのか、以前から気になっていました。数年間放置されていただけにマンションでもいわば街として活気が出ればいいな、と思い契約直前まで行きました。

けど、あの広い土地に無理に建物を詰め込んだような圧迫感、高台にもかかわらず高層階でないと抜けない景色、グローバルのコンセプト、未着工のエリアがどうなるのか余りに具体性欠けること、やぐら見学した時のカラスの多さなどをよくよく考え直して、近くの別のマンションを購入しました。もう少し広さを生かしたゆったりした配置か、戸建の高級住宅地ならよかったかも。期待があっただけに、詳細を知るほどあの立地を生かせてないなあと感じました。

ミリカを検討したことはとても良い勉強になったし、自分がマンションに何を求めているかを明確にできたという意味で、ミリカは今もそしてこれからも常に気になる存在です。

[765: 匿名]

764さん
私も同じです。そして、結果も同じです。

[766: 匿名]

764さん
765さん

参考にさせて頂きたいので、もしよろしければどちらのマンションを購入されたのですか？

私は、
ミリカ
リバー
アーク
ジェイグラン
で検討中です。

なかなか決めきれなくて…。
最大の決め手も教えて頂ければ嬉しいです。

[767: 匿名さん]

766さん
764です
検討されているすべて見に行った結果、リバーに決めました。
最初ジェイグランに行きましたが、設備は良いものの販売開始から時間が経っていたので選択肢が少なく断念。
アークは立地も設備も素晴らしいのですが、機械式駐車場しかない点がネックになり、諦めました。
そのあとにミリカに惹かれて頻繁に通い、ほとんど決めかけていたものの、先述の諸条件、またわが家の予算では眺望か広さかどちらを選んでもらうしかないと言われ、考えてしまいました。
悩んでいたところで、正直半分冷やかしでリバーのモデルルームを見に行ったのですが、
ミリカで妥協しなきゃいけなかった条件すべてを満たしており、しかも値段も非常にお得感があったので、ほぼ即決しました。
ミリカは大手の会社の連合ですから室内の質感などについて問題ないでしょうが、一方リバーは会社や建物に対して賛否両論あることは承知しています。ただ、ミリカでこの部屋いいなと思っても値段で断念せざるを得なかったものが、リバーでは広さ、階数、方角(眺望)、収納などほとんどの点を満たしていましたので、大手でないことは気になりません。

[768: 匿名]

７６６さん、７６５です。

私はJR千里丘を使用しないこともありアーク、ジェイグランは元々検討しませんでした。

他の地域も検討するなかで実家からも近いことから、最終ミリカとリバーに絞って考え、結果はリバーを購入しました。

764さんもおっしゃるとおり、リバーは人によって色々な見方があります。

その事をマイナスしても、広さ、設備において夫婦ともに満足いく内容でした。

最初から、今、住んでいるマンションより広いところへの引っ越しということで探していましたので、ミリカには考えている予算で納得のいくお部屋がありませんでした。

実際に住むとなると、リバーの立地はフラットで、買い物も便利な点も気に入りました。

項目ごとに比較する事で早めに結論が出せました。

[769: 匿名さん]

英語堪能で国際化社会に貢献できる子供を育成できるマンションなんて、素晴らしすぎます！

[770: 匿名]

１５年ほど経ち子供が育って、それが本当にうまくいけば成功です。英語全然ダメな仕上がりなら活かしきれず残念だと思います。

将来どうなってるか楽しみです。

[771: 匿名さん]

ここのマンションに住んだから英語が堪能に育つのではなくて
この環境で、英語を前向きに勉強するから堪能になるのでは？

[772: 匿名さん]

このマンションに住んだからといって英語が堪能に育つわけないでしょう。

近場でネイティブの発音などに触れ、英語に慣れ親しんで勉強すればって話じゃないですか？

しかも継続的に勉強しなければ堪能にもなるはずがない。

[773: 匿名]

本人の求める心、如何ですかね。

まぁただ他に比べて英語に触れやすい環境であるのは確かですね。

親が小さい子供を連れて毎日何時間か聞かせたらだいぶ発音はうまくなりそうな気もします。

[774: 匿名]

英語に触れやすい環境って、キンダーとカフェの2つですよね？
他に何かありますか？

[775: 匿名さん]

だ・か・ら・
英語が出来ず、（語学に限らず）勉強した経験のない親を当て込んだマーケティング戦略。何かと難しい物件になること必至だから、何とか「売り」を作り上げたい無理な思惑。

キンダーやカフェ程度じゃ、お歌くらいまでにしておけばいいものを（英語で夢をみるは大袈裟にしても）、great contributorとかglobal society なあんて小さい子供が「気を付け」状態で言わされているのをみると、ちょっとなあ。

マンション購入の条件にするほど価値のあることではない。「世界人を育てよう」みたいなキャッチフレーズに惑わされず、あくまで立地、仕様、デベを重視しないとね。

[776: 匿名さん]

英語にかかわるキャッチフレーズを、マンション購入の決定条件に
する人は居ないと思います。
それも含めての検討で、その部分は決定条件の上位に来るほどでは
ないけれど、あったら良いかぁぐらいの気持ちで居る人が多いのでは
ないでしょうか。

[777: 匿名]

ミリカとリバーを比べると、明らかにリバーが優位になってしまうね。

[778: 匿名]

776さん。
あなたは違っても、それが絶対条件な人は多いよ。
そして、売る側も「世界人」を前面に押し出してる。

[779: 匿名さん]

ミリカに求める物がある人は、リバーは眼中に無いのでは？

[780: 匿名さん]

７７６さん

ミリカヒルズは、駅から遠いし小山（丘）の上、このご時世にオール電化、人気イマイチの路線と、厳しい条件ばかりだから、
結局「英語」くらいしか売りがない。結構このスレでキンダーに本気で期待している人達はいる。しかし価格を下げればもう少し食いつきは良くなるかもしれない。

[781: 匿名さん]

英語ができるできないは子供の将来にとっては非常に重要です。

子育てを一番に住まいを考えたいですね。

[782: 匿名さん]

ここの近くで塾でもしようなかな（笑）！

[783: 匿名さん]

キンダーだけでは、英語は保てないよ。幼児期の一時期だけ。中学、高校、大学で最低３ヶ月ずつは留学させないと。

[785: 匿名]

我が家はキンダーに行かせてるから、敷地内にあるのは魅力的。キンダーの子達の親は外車率がすごく高く、金持ちが多くて、生活レベルの違いを感じます。ミリカは別に高級マンションではないし、あの値段ならキンダーにも、もう少し一般的な人が入るのかなと期待して申し込みます。

[786: 匿名さん]

＞中学、高校、大学で最低３ヶ月ずつは留学させないと。

留学ねえ。正規進学ではなく語学研修を「留学」と呼ぶ時代なんですね。



＞が家はキンダーに行かせてるから、敷地内にあるのは魅力的。キンダーの子達の親は外車率がすごく高く、金持ちが多くて、生活レベルの違いを感じます。ミリカは別に高級マンションではないし、あの値段ならキンダーにも、もう少し一般的な人が入るのかなと期待して申し込みます。


成金だけど、教養がない親御さんが多いってことでもあります。

[787: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[788: 物件比較中さん]

その通り

[789: 匿名]

キンダーは発祥は東大阪

外車率なんて所詮場所次第

[790: 匿名さん]

仕事で英語できますってぐらいのレベルにしようと思うと
やっぱり年単位の留学しないと駄目じゃないでしょうか。
たとえ年単位で留学しても、本人のやる気で結果は全然違うと思います。
キンダーで英語に慣れ親しむ、英語が好きになる程度を期待します。
英語でつまずくと英語の苦手意識が出来てしまうようです。

[791: 766です]

764さん
765さん

お返事ありがとうございました。
とても参考になりました。
私は通勤でＪＲを使うのでジェイグランが良かったのですが、もうお部屋がほとんど選べなくて狭いお部屋も高かったので…。
今はミリカかアークで悩んでいますが、総合的にみて気持ちはアークにほぼ傾いています。

リバーもすごく気になるのですが、ＪＲまでの距離がネックになっています。

[792: 匿名さん]

ファミリーに人気のあるマンションは、比較的広いお部屋が人気集中する
みたいですけど、ここも4LDKが人気あるんでしょうか？
お風呂に窓がある間取りがあるので気になります。

[793: 匿名さん]

791さん

ミリカ、アークで迷っていてアークに傾いていてリバーも気になるけどJRまでの距離がネックになっているとの事ですが、
その３つだとどれもそれほど変わりない距離ではないですか？

ミリカは丘の上だし、アーク、リバーはそれほどアップダウンはないけど少し距離はあると言った感じでしょうか。

[794: 匿名さん]

オール電化だと聞いて、色々と調べています。
こちらのエコキュートのタンクは、３００Ｌらしいですけど、４人家族だと冬場に足りなくなったりするのではないかと思ってます。
お湯が少なくなると、追加で沸かすのでしょうが、昼間の電気代は確か割高と聞いたし、特に女子は朝シャンをしたり、洗い物もお湯使いますからねぇ。

[795: 匿名さん]

この辺で、キンダー行ってるのは医者の子供が多い印象。英語が必要な職業で、自分の英語力がいまいちだと、子供には苦労させたくないって思うんじゃないかな。成金が多い感じはないですね。阪神間とか市内とかは知らないが。

何にせよ、英語力を高めたり、キープするのにはお金がかかるわな。

[796: 匿名さん]

今市内のインター行かせてますがお医者様が多いです。うちは北摂へ引越しを機にこちらのインターへ転入を考えていますが、マンション以外からの車の通園の駐車スペースとかあるのでしょうか？

[797: 匿名]

この前、説明会行ったのですが、ここのキンダーは、ひとクラスの定員が多くても20名です。
入園は、マンションの住人が優先されるので、外からの通園は厳しいのでは…。

[798: 匿名さん]

767さん
情報ありがとうございます。あまりにも敷地内にあったので住人ではないと通いづらいな。とは思いました。
豊中校や他のインターも検討してみます。

[799: 購入予定R]

キンダーへの外部からの駐車スペースは図面を見る限り、確保されております。

ただ、７９７さんが仰っておりますように、外部からの通園は難しいと思います。

現時点でベイビークラスは満員のように感じましたので、来年のナサリークラスが満員ということになります。

ベイビー・ナサリー・トドラークラスに外部から入園するのは厳しいかもしれませんね。

また、Ｋ１～Ｋ３クラスは試験に合格すれば、まだ入園の余地があるかもしれません。
ただし、３月の時点ではＫ１～Ｋ３は最初は募集しないとのことでしたので、何とも言えませんが。。。

正確な情報ではありませんので、問い合わせされることをお勧めいたします。

通園出来ると良いですね＾＾

[800: 匿名さん]

どこのインターも最近は人気ですよね。下の子もいるので2人とも入学できないと厳しいです。
今通っている所もなかなか入れずキャンセル待ちの状態のようです。北摂から今の市内のスクールへ通うということも考えてみます～ ミリカヒルズ検討者ではありませんが情報ありがとうございました。