ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 匿名]

いいえオール電化のマンション設備についての思案ですけど…

[702: 匿名さん]

連休中のMRの賑わいはどうですか？

[703: 匿名]

空のマイクロバスがギャラリーに向かって走ってました。
コンセプトしかり、ギャラリーの立地も最悪ですね。
なぜに茨木にある？

[704: 匿名さん]

CMの子供、無理に英語暗記させられて喋ってるのが不自然。
あの表現、ネイティブの言い回しとは思えない。ましてやあの年齢の子供の。

[705: 購入予定R]

６９０さん

お返事有難うございました。

抽選の件、私も同じ気持ちです＾＾
お互い、良い結果になると良いですね☆

本日、ミリカに行ってきました☆
第一駐車場も第二駐車場も満車でした～～！！
キドキドの行列もすごかった～～＾＾；

イベントも満員で、結構にぎわってましたよ♪

[706: 匿名]

705さん

こんばんは
リアルミリカはＧＷもイベントで賑わっていそうですね。
本日のゴルフはすごく行きたかったです。


インターナショナル･カフェもできてますし、マンションギャラリーへ行くのが楽しみになってきました♪

今度はキドキドを利用してみようかな？と、思っています。

[707: 匿名さん]

ミリカヒルズは全てにおいて無理がある。大量売れ残りは必至でしょう。

[708: 匿名さん]

色んなイベントがあるので賑わっているようですね。
キドキドは子供を遊ばすのには良い施設だと思いますが
賑わいすぎて行列はちょっとね・・・

[709: 匿名]

賑わってるのはいいことですね。

関心は一応持ってくださってるんですよね～。
購買意欲までは未知数ですが…

[711: 近所に住む一市民＾＾]

近所に住んでますが、中学校がどうなるのかととても心配しています。
小学校は新設されますが、マンション建設後２年くらいは小学校が建たないと聞きました。その間は違う近くの小学校に通わなければいけないようです。
小学校は２校ありますが、私の子はその１校に通っています。その小学校はマンモス校で１０００人を超えています。もうひとつの小学校は普通だと聞きましたが、それが合わさった中学校はパンクするでしょう。市議会とかでも話は出ているようですが、何人になるとかが結局分からないから手のだしようがないとか・・・。
新設された小学校で満足に授業が受けられたとしても、パンク寸前の中学校で満足な授業が受けれるかが近隣の子を持つ親としては心配しています。

場所はたしかに坂道がきついです。電動自転車はあったほうがいいかもしれませんね。バスはすいすいバスというのがありますが、マンションなどが新しく出来たら近くまで回るのかなぁ？と思っています（コースは千里丘駅前とか宇野辺駅とかイズミヤとか行きます。価格は大人２００円子供１００円で一律です）

[712: 匿名]

かなりマンモスですね…地元の方も我が子にも関わってくるから心配ですね。

英語力ある中学校を作るか今の中学校の分校国際コースみたいなのにしないと養っても活かせないならもったいないです。
余裕あれば英語力ある私立に通わせるか…？

でも20年先は？自立して親だけ住んで…なら廃校になっても困りますし義務教育だから国や府の予算もどうだか…。
維新的に減少続けば統廃合ですから、なかなか難しい問題ですね。
ここだけじゃなく大型マンションが急増し一気に500戸前後増える昨今のどこもですが…

[713: 匿名]

キドキドは誰でも利用できるので、賑わっている=マンションに興味を持っているでは無いのでは？？

[714: 同じく周辺住民]

今年の中学一年生は、７クラスありますし、三校から進学する頃は１０クラス位になってそうですね。
今年すでに、プレハブ校舎を増設するそうです。
夏は暑いし冬は寒いし、生徒に影響出ないと良いのですが。

小学校より中学校建設するか、小中一貫校にすれば良いのに…
と思いますね。

よく学校区が良いとか聞きますが、学校だけでなく各家庭のモラルや、教育感も高い地域だと思います。

駅から遠いですが環境は良いですよ。
電動サイクルは２４台(だったかな？)あるし、わざわざ買わなくて良いかも!?


MRは確かにイベントに釣られて来てるお客はいますね。

広告やイベントにお金かかってそうですので、物件は高いのでしょう。
第一期不評で、第二期で値下げしたらと思うと、第一期抽選を見送ろうかと迷います。

[715: 匿名]

購入予定Rさん
＞②やはり近隣の新築マンションに比べて高いですよね。
ただ、それなりの方々が集まってくれる価格ではあるなと思うので、
ぶっ飛んだ方はいないかな～～と思っています＾＾；


金があるからそれなり（出自、教養、品性が高い）とは言い切れないじゃないかなあ。
キンダーキッズやインターナショナル・カフェに英語力向上や国際感覚養成を期待するあたり、
何もわかってないような。むしろ成金＊＊に人気かもよ。

[716: 匿名さん]

お金だけ持っているという人はいますからね。
本当のセレブは知性と教養なども兼ね備えてます。

私はミリカをコンセプトで選んだ訳ではありませんが、カフェにて英会話を楽しみたいとは思いますよ。

インターキッズやカフェで英語力アップを本気で考えている方は、いらっしゃらないのではないでしょうか。

[717: 匿名さん]

キンダーゆえにここを真剣に検討していると思われる人多そう（笑）。
マンション自体の利便性や資産価値を重視しないでどうする？

[718: 匿名]

それも込みで2000万代なら高くはないと思いますが…

[719: 匿名さん]

今日のNewsをみて思いました。

順調に少子高齢化が進んでいますね。

府のスパイラル、否、負のスパイラルが止まらないですね。

[720: 匿名さん]

英語力向上や国際感覚養成を期待する若い子育て世代の
方たちには手の出しやすい価格なので、人気あると思います。

[721: 購入予定R]

７１５さんへ

７１５さんさんがそう感じられるなら、それで良いと思います＾＾

色んな考え方があっていいと思っております。

[722: 匿名さん]

色んな考え方があって当たり前だと思います。
人の考え方が一緒なんて事は無いです。

[723: 匿名さん]

よくCMしてますね。

[724: 匿名]

CM、なんだか恥ずかしいからやめてほしいです…

[725: 匿名さん]

子供たちが歌ってるの、それとも英語丸暗記の分？

[726: 購入検討中さん]

この近辺でマンション購入を真剣に考えているんですけど、ここは７０平米でいくら位しますか？以前、電話で問い合わせしても教えてもらえませんでした。今でも来場しないと教えてもらえないのでしょうか？

[727: 匿名]

広告に
７２．２３㎡３ＬＤＫが２．９００万円台〜と載ってます。
ご参考までに

[728: 購入検討中さん]

それは、抽選の住戸ではないのですか？

[729: 匿名]

抽選と聞いてますよ。

[730: 購入検討中さん]

価格が知りたいです。

[731: 匿名さん]

MRに行って具体的な検討しているお部屋を言えば価格教えてくれると
思いますよ。

[732: 買い換え検討中]

いったいいつ価格発表するんだ？
広告ばっかりやって価格全貌わからないと意味無いよ
このマンション売る気あんのかな
絶対にもともとの価格発表予定日ズレ起こしてると思う
しかもまさかの連休スルーだもんなぁ
連休前には価格の全貌を知れると思ったのに
皆さん今は来場する意味ないですよ

[733: 匿名さん]

普通に価格教えてもらえますよ

[734: 購入検討中さん]

なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで？理由が知りたいです。

[735: 購入検討中さん]

価格がわからなかったら、ＭＲ行けないじゃないですか？客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。

[736: 匿名さん]

山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。

[737: 部外者]

普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう！
そんなんも知らんか！

[738: 匿名さん]

上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね？

[739: 匿名]

検討中さんへ

冷やかしでなければＭＲに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
確定してなくても、大幅に変更することはないのでは？
買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。

ＭＲ行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…

[740: 第三者]

予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
そんなもんかね。
価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
イベントポイントとか全く興味ないし。
客目線じゃないね。
希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない？
まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。

[741: 匿名]

確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢？それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな？そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ？
まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。

少しなら→そんなもんか…
大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。

[742: 匿名さん]

借地権利営業さん
もう荒らすのは止めて頂けませんか？

[743: 匿名]

ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
じゃなきゃ、検討すらできないよ。

[744: 匿名]

借地権利営業って何？　誤爆？

もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。

プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
価格に自信もないからそれも出来ない。

[745: 匿名さん]

743
これがリアルな声でしょう。
荒らすも何も…空気読めよ

[746: 買い換え検討中]

購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。

[747: 購入検討中さん]

正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー（一部ですが・・・）
まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
（その内、アーク・リバーはMRに行きました。）

それぞれの物件のデメリットを書きます。

アーク
･価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い（子供には危険）

リバー
・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。（ベランダに洗濯物ほせるのかぁ？）
・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
（90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ）

千里ガーデン
・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）

彩都
・価格は普通。（ミリカとそんなに変わらない）
・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
・モノレールの運賃が高い。

ミリカ
・価格は普通。
・駅から、徒歩15分以上かかる（上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ？）
・共用施設が多いので、将来の負担が不安
・ミリカ以外にも、マンションができる予定（全体で1500戸近くなるらしい）が、
予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。

以上の理由で迷っていますが、
物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。

[748: 周辺住民さん]

>千里ガーデン
>・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
>（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）

岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。

[749: 匿名]

リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。

[750: 匿名さん]

すいません、間口ってなんですか？