ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[651: すべてお見通し]

笑た笑たさん
実際の徒歩は15分ではないです！徒歩25分です！！

匿名さん
決して長生きはできません！！！

私にはすべてがお見通しなのです。

[655: 購入予定R]

訂正：ゴミドラムについて

ゴミドラムあるといってしまいましたが、
ご指摘のあったように、２４時間の収集所のようですね。
失礼致しました。

ゴミドラムについて、検索して調べてみましたが、
これはモラルがかなり求められるようですね。
何でも捨ててしまって、よく故障したりするそうですね。
また、臭いもあるそうです。これはどちらでも一緒ですね。

拝読したところ、メンテもなんだか大変そうでした。

ご指摘有難うございました。
訂正してお詫び申し上げます。

[656: 匿名]

毎日疲れて駅に着いたら最後に登り坂でノックアウト。
これすなわち短命。

駅までの道のりを軽くみるやつ。
これすなわちバカ。

[658: 匿名さん]

２４時間の収集便利でいいですね。
ゴミドラムより絶対良いと思います。
良い設備には多少経費がかかってもいいと思います。

[663: 匿名さん]

バスの無い時間帯に帰ってきて駅まで車でお迎えが来ない人は
辛いですね。
歩く事が少なくなってきているのでたまには歩いてもっと思える
人は良いと思います。
でも絶対歩くのは嫌と思われる人は、駅近のマンションを検討する
方が良いと思います。

[664: 匿名]

ヒルズですから…利便性ある駅近の物件にない自然環境を重視の方にはいいとこかもしれませんが、永住の考えの方は2～30年後の自分の生活(車乗れなくなったりバスのみの移動…や65歳でまだまだ健康ならいいですが…)も検討を～
アラフォーなので私はちょっと心配で考え物です。

[665: 匿名さん]

そうですね、駅からちょっと距離のあるマンションを選ぶ時は先の事を
考えますね。
自分で運転できる間は不便は無いでしょうけど、その後の心配は
確かにあります。

[666: 匿名さん]

駅から遠いからって、自然環境が期待できるなんて・・・。

[667: 匿名さん]

＞ガスがＩＨに勝てる点は炙りだけですからね。
現に大阪ガスのCMは炙りを前面に押し出してます。
裏を返せば、それ以外はIHがいいって事かな。



料理を本格的にする人や食通はやっぱり直火でしょう。
IHのCMに出てくる料理人ってプロとしてどうかな。
あとIHって電磁波があるからヨーロッパでは規制が厳しいようです。

[668: 匿名]

↑なぜ本格的な人は直火なの？
理由を書いてくれないと、まったく信憑性がないよ。

電磁波とか苦しい反論はいいから。

[669: 匿名]

〉668
いや、何にも変なこと言ってないと思いますよ（笑）

つっかかるのはやめてください

[670: 匿名さん]

星を獲得しているお店や、ホテルのレストランなどでIHを使ってるところはあまりありませんが。所詮主婦レベルの家庭料理とは違いますよ。

[671: 匿名さん]

ま〇いロールケーキで行列できるところはIHのCM出てる

[672: 匿名]

ホテルのレストランとかのガスコンロは家庭用と違って火力が違いますからねぇ。
他の魅力を668さんに教えてもらいたかったんですが。。

[673: 匿名]

IHで充分！ 掃除楽チン、空気汚れない 見た目がキレイ。 早くIHにもどりたーい(;_;)

[674: 匿名さん]

ここのスレの人、IHで言い合いしてる！！レベル低…

[675: 購入経験者さん]

コンロは、料理が好きで、本当に色々やる人は、ガスの方が良いと思います。
炎の有無も、無いと危なくないという人もいれば、なければ感覚的に調理し辛いという人も。
ＩＨは、二口フル火力で使えないのは事実なので。
これは、設備の制約からどうしようもない。
とはいえ、単純な加熱とか湯沸かしメインなら、それは好みでしょう。
ホテルの厨房などでも、ガスと電気は用途によって使い分けているところが多いようだし。
でも、ＩＨどうのこうのと必死になっておられるのは、どうも電力・電気メーカー関係者か、
本マンションのデベの関係者が中心なのでしょうね…
ＩＨは機能は悪くはないと思いますが、冬のピーク時間帯に更に大きなピークを乗せることになるから、
今の世の中の風潮からは、あまり声高に言わずに、好きな人はひっそりと使う方が、橋下さんにやられないかも（笑）
電磁波とか焦げ付きは、もう皆知っているから、ガス派が言いたててもＩＨ派の好みの範疇でしょうし。
ガスも昔と違って安全性が高いのも、知られたこと。
双方、致命的な差異もないので、好き嫌いだと思います。ののしり合うのは意味がない。
リスクもメリットも判断して、自分で好きなものをお使い下され。

[676: 匿名さん]

同じ料理を作っても、ガスの方が美味しいと思いますけどねぇ・・・。

[677: 匿名]

↑ちなみにそれは何の料理？
揚げ物なんかは明らかにＩＨの方が美味しいと思うが。

675はガス・ガスメーカー関係者か、ＩＨが付いていない他のマンション関係者ですか？
ＩＨを二口フル火力？ガスコンロなら火力が弱いからあり得るけど。焦げ焦げになりますよ。
ほんとにＩＨで料理した事ないのでは？

[678: 匿名さん]

ＩＨの話はもう辞めましょうよ。それより河童の話を聞かせて下さい！

[679: 匿名]

河童は敷地の大規模な手入れで、出て行きました!
桜の並木が見れない場所には未練はないそうです!

[681: 匿名さん]

ここって結局いつ販売されんの？

[682: 匿名さん]

人気が無いから、販売予定が遅れてます。
南千里に続き、ここでも大京大失敗です。
大丈夫？

[683: 購入予定R]

皆さん、購入することに対して真剣に考えられているからでしょう。
そして、誰しも自分は正しいと思いたいし、
どんなことでも失敗したくない気持ちは共通するお気持ちなのではないでしょうか。

私は、どちらか一方だけ悪いことはないと思います。

[684: 匿名]

そうですね。
どこもメリットデメリットがありますから、ある程度覚悟と言うか納得して買いたいのが現状です。

ちなみに話戻すわけではないですが、今後の育児について学校の調理実習はガスが１００％ですか？
掃除のしやすさと学校でもＩＨ使うなら今後の子供の慣らしのため考えてもいいかな…とは思います。

あと昼の料理番組でもクッキングスタジオなら簡単料理といえどもガス派の先生とＩＨの先生といます。８割ガス料理ですが…。
料理や鍋によるのかもしれないですね。

最優先でここにメリット感じてる方にはいい物件ですね。

私の生活スタイルには違ったので他を考えてみます。

[685: 物件比較中さん]

ベッキー使っても駅から遠いわ。

[686: 匿名]

それにしても、ガス派の人は誰1人詳しい理由を言いませんねぇ。

まぁ、そんな事はさておき、そもそもココはあきらかにコンセプトで失敗してるような気がします。
マンション内に外国人を雇う？もったいないわ。

[687: 匿名]

ガスかIHは、単に個人の好き嫌いの問題でしょ。
なんで優劣つける必要あるんですか。

外国人の件は私も設定誤りだと思います。
元々、外国人が多く住む場所ならまだしも、あんなへんぴな場所に、意図的に外国人を連れてくることが不自然なんです。

外国人に何を求めてるんでしょうか。

国際人育成を真剣に考えるなら、ハロウィンよりも、日本の伝統文化の理解を深めることが大事だと、私のような素人でも思ってしまうのですが

[689: 匿名]

英語力をみにつけながら日本の伝統文化もできたら一番いいですね。
これ以上管理費あげずに…ですが…。

[690: 匿名]

第一期の抽選が今月ですよね。
申し込みされる方いらっしゃいますか？
こちらのサイトを見て否定的な意見もあり、あまり人気がないのかな？と思いますが...
張り切って一番乗りは正直迷います。

[691: 購入予定R]

690さんへ

私達家族は申し込みます＾＾

確かにマイナスな意見が多いですね＾＾；

ですが、日本人＝いい人ではないですよね。
日本であっても犯罪は常に起きているし、礼節を感じない方も多く見かけます。
要は家族のあり方によるのではないでしょうか。

さて、コンセプトばかりに目が行きがちですが、設備は本当に充実してます。
鍵１つとってみてもとても質も高いです。
キッチンや洗面所も主婦目線で本当に配慮されてるなと感じました☆

全戸完備のタブレット端末も本当に便利だし、
電動自転車、電動自動車のシェアリングもとってもいいですよね。

価格は他と比較すると高いでしょうが、それなりの方が集まってくるのは、
メリットと言えるのではないでしょうか。

[692: 匿名]

691さん

ありがとうございます。
購入予定の方から、ご意見をお聞きする事ができて安心しました。

自分たち家族も一応は申込む予定でいます。
お互いに抽選で当たると良いですね。

[693: 匿名さん]

マンションに子供の英語力向上を期待する親って・・・・。

[694: 匿名]

外国人による犯罪を危惧しているのではなく、施設管理費等、企画倒れに対する余計な費用増加を心配しています。

…あと駅から遠いことも。

そのあたりをどう乗り越えられたのか、教えてください!

[695: 匿名]

６６８
＞↑なぜ本格的な人は直火なの？
理由を書いてくれないと、まったく信憑性がないよ。
電磁波とか苦しい反論はいいから。


IHの電磁波って苦しい反論ですか？
電磁波のことはいいからって、本当は触れられたくないからでは？
「料理好きがガスを好む理由の詳細を述べよ」なんてどうでもいいじゃん（笑）。

[696: 匿名さん]

IH ついて、日本にはスウェーデンのT厳格なCO基準のようなものがないから心配ではある。
ダイオキシンにしても日本は他国と比べて大甘だったから。

[697: 匿名]

電磁波より火事が怖い。

[698: 匿名さん]

ここまで来るとスレ違いも甚だしいですが、
原発止まって夏冬に電気が足りない(かもしれない)このご時世では
オール電化はかなりイメージ悪いですよね。^^;
電気ガス併用マンションでもIHコンロは使えますが、
オール電化マンションでエネファームやガス給湯は使えません。
選択肢を持つという意味でもオール電化はすでに時代遅れでしょうねー☆

わが家ではオール電化と耳にしてすぐ検討外になりました。(笑)
キンダーは魅力でしたが、一生電気ガス併用のお宅に対して
後ろめたい気持ちで過ごすの嫌ですもんね。

[699: 匿名]

申し遅れました。前レスでIHを推進しましたが、我が家は電気ガス併用分譲マンションです。
電気のみは不安ですよね。

[700: 匿名さん]

ここはＩＨ.ガスの比較掲示板ですか！

[701: 匿名]

いいえオール電化のマンション設備についての思案ですけど…

[702: 匿名さん]

連休中のMRの賑わいはどうですか？

[703: 匿名]

空のマイクロバスがギャラリーに向かって走ってました。
コンセプトしかり、ギャラリーの立地も最悪ですね。
なぜに茨木にある？

[704: 匿名さん]

CMの子供、無理に英語暗記させられて喋ってるのが不自然。
あの表現、ネイティブの言い回しとは思えない。ましてやあの年齢の子供の。

[705: 購入予定R]

６９０さん

お返事有難うございました。

抽選の件、私も同じ気持ちです＾＾
お互い、良い結果になると良いですね☆

本日、ミリカに行ってきました☆
第一駐車場も第二駐車場も満車でした～～！！
キドキドの行列もすごかった～～＾＾；

イベントも満員で、結構にぎわってましたよ♪

[706: 匿名]

705さん

こんばんは
リアルミリカはＧＷもイベントで賑わっていそうですね。
本日のゴルフはすごく行きたかったです。


インターナショナル･カフェもできてますし、マンションギャラリーへ行くのが楽しみになってきました♪

今度はキドキドを利用してみようかな？と、思っています。

[707: 匿名さん]

ミリカヒルズは全てにおいて無理がある。大量売れ残りは必至でしょう。

[708: 匿名さん]

色んなイベントがあるので賑わっているようですね。
キドキドは子供を遊ばすのには良い施設だと思いますが
賑わいすぎて行列はちょっとね・・・

[709: 匿名]

賑わってるのはいいことですね。

関心は一応持ってくださってるんですよね～。
購買意欲までは未知数ですが…

[711: 近所に住む一市民＾＾]

近所に住んでますが、中学校がどうなるのかととても心配しています。
小学校は新設されますが、マンション建設後２年くらいは小学校が建たないと聞きました。その間は違う近くの小学校に通わなければいけないようです。
小学校は２校ありますが、私の子はその１校に通っています。その小学校はマンモス校で１０００人を超えています。もうひとつの小学校は普通だと聞きましたが、それが合わさった中学校はパンクするでしょう。市議会とかでも話は出ているようですが、何人になるとかが結局分からないから手のだしようがないとか・・・。
新設された小学校で満足に授業が受けられたとしても、パンク寸前の中学校で満足な授業が受けれるかが近隣の子を持つ親としては心配しています。

場所はたしかに坂道がきついです。電動自転車はあったほうがいいかもしれませんね。バスはすいすいバスというのがありますが、マンションなどが新しく出来たら近くまで回るのかなぁ？と思っています（コースは千里丘駅前とか宇野辺駅とかイズミヤとか行きます。価格は大人２００円子供１００円で一律です）

[712: 匿名]

かなりマンモスですね…地元の方も我が子にも関わってくるから心配ですね。

英語力ある中学校を作るか今の中学校の分校国際コースみたいなのにしないと養っても活かせないならもったいないです。
余裕あれば英語力ある私立に通わせるか…？

でも20年先は？自立して親だけ住んで…なら廃校になっても困りますし義務教育だから国や府の予算もどうだか…。
維新的に減少続けば統廃合ですから、なかなか難しい問題ですね。
ここだけじゃなく大型マンションが急増し一気に500戸前後増える昨今のどこもですが…

[713: 匿名]

キドキドは誰でも利用できるので、賑わっている=マンションに興味を持っているでは無いのでは？？

[714: 同じく周辺住民]

今年の中学一年生は、７クラスありますし、三校から進学する頃は１０クラス位になってそうですね。
今年すでに、プレハブ校舎を増設するそうです。
夏は暑いし冬は寒いし、生徒に影響出ないと良いのですが。

小学校より中学校建設するか、小中一貫校にすれば良いのに…
と思いますね。

よく学校区が良いとか聞きますが、学校だけでなく各家庭のモラルや、教育感も高い地域だと思います。

駅から遠いですが環境は良いですよ。
電動サイクルは２４台(だったかな？)あるし、わざわざ買わなくて良いかも!?


MRは確かにイベントに釣られて来てるお客はいますね。

広告やイベントにお金かかってそうですので、物件は高いのでしょう。
第一期不評で、第二期で値下げしたらと思うと、第一期抽選を見送ろうかと迷います。

[715: 匿名]

購入予定Rさん
＞②やはり近隣の新築マンションに比べて高いですよね。
ただ、それなりの方々が集まってくれる価格ではあるなと思うので、
ぶっ飛んだ方はいないかな～～と思っています＾＾；


金があるからそれなり（出自、教養、品性が高い）とは言い切れないじゃないかなあ。
キンダーキッズやインターナショナル・カフェに英語力向上や国際感覚養成を期待するあたり、
何もわかってないような。むしろ成金＊＊に人気かもよ。

[716: 匿名さん]

お金だけ持っているという人はいますからね。
本当のセレブは知性と教養なども兼ね備えてます。

私はミリカをコンセプトで選んだ訳ではありませんが、カフェにて英会話を楽しみたいとは思いますよ。

インターキッズやカフェで英語力アップを本気で考えている方は、いらっしゃらないのではないでしょうか。

[717: 匿名さん]

キンダーゆえにここを真剣に検討していると思われる人多そう（笑）。
マンション自体の利便性や資産価値を重視しないでどうする？

[718: 匿名]

それも込みで2000万代なら高くはないと思いますが…

[719: 匿名さん]

今日のNewsをみて思いました。

順調に少子高齢化が進んでいますね。

府のスパイラル、否、負のスパイラルが止まらないですね。

[720: 匿名さん]

英語力向上や国際感覚養成を期待する若い子育て世代の
方たちには手の出しやすい価格なので、人気あると思います。

[721: 購入予定R]

７１５さんへ

７１５さんさんがそう感じられるなら、それで良いと思います＾＾

色んな考え方があっていいと思っております。

[722: 匿名さん]

色んな考え方があって当たり前だと思います。
人の考え方が一緒なんて事は無いです。

[723: 匿名さん]

よくCMしてますね。

[724: 匿名]

CM、なんだか恥ずかしいからやめてほしいです…

[725: 匿名さん]

子供たちが歌ってるの、それとも英語丸暗記の分？

[726: 購入検討中さん]

この近辺でマンション購入を真剣に考えているんですけど、ここは７０平米でいくら位しますか？以前、電話で問い合わせしても教えてもらえませんでした。今でも来場しないと教えてもらえないのでしょうか？

[727: 匿名]

広告に
７２．２３㎡３ＬＤＫが２．９００万円台〜と載ってます。
ご参考までに

[728: 購入検討中さん]

それは、抽選の住戸ではないのですか？

[729: 匿名]

抽選と聞いてますよ。

[730: 購入検討中さん]

価格が知りたいです。

[731: 匿名さん]

MRに行って具体的な検討しているお部屋を言えば価格教えてくれると
思いますよ。

[732: 買い換え検討中]

いったいいつ価格発表するんだ？
広告ばっかりやって価格全貌わからないと意味無いよ
このマンション売る気あんのかな
絶対にもともとの価格発表予定日ズレ起こしてると思う
しかもまさかの連休スルーだもんなぁ
連休前には価格の全貌を知れると思ったのに
皆さん今は来場する意味ないですよ

[733: 匿名さん]

普通に価格教えてもらえますよ

[734: 購入検討中さん]

なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで？理由が知りたいです。

[735: 購入検討中さん]

価格がわからなかったら、ＭＲ行けないじゃないですか？客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。

[736: 匿名さん]

山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。

[737: 部外者]

普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう！
そんなんも知らんか！

[738: 匿名さん]

上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね？

[739: 匿名]

検討中さんへ

冷やかしでなければＭＲに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
確定してなくても、大幅に変更することはないのでは？
買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。

ＭＲ行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…

[740: 第三者]

予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
そんなもんかね。
価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
イベントポイントとか全く興味ないし。
客目線じゃないね。
希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない？
まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。

[741: 匿名]

確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢？それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな？そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ？
まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。

少しなら→そんなもんか…
大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。

[742: 匿名さん]

借地権利営業さん
もう荒らすのは止めて頂けませんか？

[743: 匿名]

ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
じゃなきゃ、検討すらできないよ。

[744: 匿名]

借地権利営業って何？　誤爆？

もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。

プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
価格に自信もないからそれも出来ない。

[745: 匿名さん]

743
これがリアルな声でしょう。
荒らすも何も…空気読めよ

[746: 買い換え検討中]

購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。

[747: 購入検討中さん]

正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー（一部ですが・・・）
まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
（その内、アーク・リバーはMRに行きました。）

それぞれの物件のデメリットを書きます。

アーク
･価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い（子供には危険）

リバー
・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。（ベランダに洗濯物ほせるのかぁ？）
・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
（90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ）

千里ガーデン
・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）

彩都
・価格は普通。（ミリカとそんなに変わらない）
・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
・モノレールの運賃が高い。

ミリカ
・価格は普通。
・駅から、徒歩15分以上かかる（上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ？）
・共用施設が多いので、将来の負担が不安
・ミリカ以外にも、マンションができる予定（全体で1500戸近くなるらしい）が、
予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。

以上の理由で迷っていますが、
物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。

[748: 周辺住民さん]

>千里ガーデン
>・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
>（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）

岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。

[749: 匿名]

リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。

[750: 匿名さん]

すいません、間口ってなんですか？