ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[621: 購入予定]

私達は購入しようと思っています。

いろんなデメリットがあるかとは存じますが、
私がメリットだと感じる点を述べたいと思います。

まず、この地域にまぁまぁ慣れ親しんでいて、この地域が好きであること。
現在、賃貸であること。1歳の子供がいること。二人目の子供を望んでいること。
が前提となってます。

①とにかく、中庭が広い☆
現在は、お散歩するのに、すごく気を使っています。
敷地内の公園も道路にすぐでてしまえるので、いつもあぶないな～と思っていました。ミリカは敷地内の中央に中庭があるため、車の往来がなく、安心してお散歩できます。

②基本のグレードが高い☆
全戸ペアガラスです。光熱費や結露、冬はホントに違うと思います。
また、他のマンションで目玉とされている設備は、
ミリカは基本的にそろっていると感じました。

＊近隣の新築マンションのペアガラスは、必要箇所だけしか設置されていません。
広告では全戸についてるような書き方ですが。。。

キッチンも細かなところに工夫がされており、キッチンは２人立てるような設計♪
ストック品の置き場も確保されています。

③ネット代がいらない
プロバイダー料は要りますが、ネット代は管理費に組み込まれています。

④オール電化
賛否両論あると思いますが、最近はレンジで調理するコトが多く、
それを考えるとそんなにガスにこだわりがありません。
また、ライフラインの復旧は電気が一番早いそうです。

やはり光熱費がだいぶ違ってきます！
子供も火傷する心配もないし、料金がグンと減ることもメリットです＾＾

⑤共用施設の充実。
とにかく、面倒な連絡が専用タブレットで随時見れるし、予約状況や予約も簡単！
宅配ＢＯＸも自分家のカギでオープン☆
いまはカードをいちいちもっていかないとダメです。

管理等の役割はどこでもあるものなので、そんなに気にしてません。
立地は丘の上ですが、電車通勤はないし、週末も基本車なので、
皆さんが思うほど気になりません。

検討されている方に、少しでもお役に立てる情報になれば幸いです＾＾

[622: 匿名さん]

料理を良くする人にとって煮込み料理とかならともかく炒め物ってIH使いにくいんですよね…

ネットも今は二年縛りとかで解約に違約金とか発生しますし。

[623: 匿名さん]

IHでの炒め物慣れればそうでも無いんですけどね。
根強くガスが良いって方もいらっしゃいますね。
IHに適した調理器具を使えば、ガスと同じようにお料理できます。
火力はガスより強い場合もあります。

[624: 匿名さん]

621
だいぶ業者っぽいね…
設備は確かに良いっぽいが、やっぱり気になるのは600世帯がほんとに埋まるのか…
これだけ批判的なコメントが多い中、そこまで売れるとは考えにくい。

[625: 匿名さん]

熱を通すだけなら一緒ですけどね。
フライパンを離すと熱が通らないですが鍋振りとかフランベとかできないです。

子供にどうやって教えるんですか？
熱通れば良い料理しかしないのかな。

[626: 匿名]

主婦歴16年の経験から言わせてもらうと料理はIHの方が便利で掃除(換気扇も含め)も楽です。
アムウェイやタッパーウェアも電磁調理器主流だしお湯を沸かすのも驚く程早いです。
災害時に強いのもオール電化。

ただディスポーザー、ゴミドラムは大型マンションには必須でしょ…

通学路の危険度、駅までの距離、将来性で断念
ロジュマン茨木にしました…。

[627: 匿名]

625さん。
あなたは一体、何秒フライパンを離して料理してるんですか？（笑）
ちなみに最近のIHは鍋振りできます。

[628: 匿名さん]

ＩＨの電磁波は、大丈夫でしょうか？
色々調べると不安になります。自分はまだしも、子どもに悪影響がでるとこわいです。

[629: 匿名さん]

主婦レベルの調理ならIHのほうがいいのではないでしょうか？私はどちらでもかまいませんが。それより食材調達が困難な立地が検討外の理由ですね。
ちなみに主婦歴の長さで調理レベルは測定不可能。

[630: 周辺住民さん]

近隣マンション住民としてはここ売れてほしいです。
621さんのようなよい面を見れる方に沢山来て買って欲しいですね。

大量に売れ残ってスラム化とか飽和で近隣一帯値崩れとか嫌ですから…

[631: 匿名]

私も近隣住民ですが、道路事情を考えると、逆に売れないでほしい。

[632: 匿名]

６２１さんが考えるデメリットは何ですか？

[633: 匿名さん]

景気や売れ行き次第でその後の建設規模が変わる可能性もあるようなことを建設前の説明会で言ってましたよ。

[634: 匿名さん]

主婦レベルの調理、おっしゃるとおりだと思います。
主婦レベルの調理ならば、ガスであろうがIHであろうが大差ないように思います。
先の方が書かれているようにIHの方がお湯の沸く時間早いですよ。
フランベに関して言えば、怖いし・・・やらないです。
フランベしなくても家庭料理は楽しめます。

[635: 購入予定R]

621です。

色んな反応があって有難いですね＾＾
メリットだけを言うとすぐ業者になってしまうのですね(笑)

もすこし、砕けた言い方をすれば、
一般の主婦とわかってもらえるんやろか～～(笑)
批判も結構！
それよか応援してくださる方がいるとうことだけで、
それだけでも書き込んで良かったと思います。

さて、私が思うデリットですが、

①皆さんと同じで、坂が急だということ。
私の場合、通勤は無いにしても、歩くときは大変だろうなとは思ってます。

②やはり近隣の新築マンションに比べて高いですよね。
ただ、それなりの方々が集まってくれる価格ではあるなと思うので、
ぶっ飛んだ方はいないかな～～と思っています＾＾；

③将来の不安
ここが本当に成功するかは１０年後ぐらいしかわかりません。

ただ、やってみないとわからないし、
いままでにないコンセプトなので、とても面白いと思っています。

私は、人生の岐路に立った時、いつも困難なほうの道を選んできた。
：岡本太郎の言葉です。太陽の塔が近いので＾＾

それに、どんなところでも住民の努力や協力は必須だと感じています。

近隣の方とも良い関係になれるように努力します^^
宜しくお願いします☆

[636: 匿名]

↑マンション購入においても、困難な方を選ばれたのですね（笑）
参考になりました。

[637: 匿名さん]

検討者ではありませんが、うちも子供がいるからIHにしようかと検討中です。近くにキンダーができていいなぁ。

[638: 周辺住民さん]

敷地内の小学校、工事内容の看板に完成予定が平成26年2月になってました。
平成26年度くらいに開校する予定なんですかね。

[639: 匿名]

625さん。
うちもIHですが、フランベの際チャッカマンを使用すれば、
簡単にアルコール飛ばせますよ。

[640: 匿名]

フランベよりも炙りができないのが辛いです