ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 匿名]

私もそう思いました。
せっかく高台なのに、眺望が良いのは東向と高層階のみ。
せっかく坂道登るのにあの見張らしは残念です。
価格が魅力的なら検討範囲だったのですが…。

[602: 匿名さん]

バスの運営を盛り上げて行くのも住民しだいって事なんですね。

[603: 匿名]

営業担当者が「最初に購入頂くお客様に一番良い場所を」
と言っていたので期待していましたが、
確かに南向きは高層に行かないと視界が開けないようでした。
次期分譲地の方が良さそうですか？
ベランダ側は敷地内を向く感じになりますよね？

[604: 匿名さん]

そりゃ･･･

営業マンは売りたいのだから何とでもいいように言ってきますよ。

[605: 物件比較中さん]

603さん、次期分譲地と言っているのは隣の大きな空き地のことです。
あちらの方が見晴らしが良いと思います。

[606: 匿名さん]

ミリカライブラリーで「蔵書の管理は、理事会で選出された図書委員さんにお任せする予定です。」と書かれているのを見たのですが、図書委員というとなんだか学校みたいですね。そういう管理面はコンシェルジュなどの管理人がやってくれると思っていたので少し驚きました。ほかのマンションにはないサービスや施設が多く、興味があります。

[608: 匿名]

管理なんて正直めんどくせえ…

[609: 匿名]

施設が多い分、色々押し付けられそうですね。
かといって、管理会社に頼むと維持費が上がるし、悩ましいです。

[610: 匿名]

正式価格決まったようですね。
聞いてきた方いらしたら教えて下さい。

ずいぶん安くなって、喜んでもらえる価格になりましたと営業から電話では言われましたが、真相はいかに…？

[611: 匿名さん]

高くて売れないとわかったから下げたのでしょうかね。

[612: 匿名さん]

二段階で下がって発表ならわかりませんが1～2％下げたぐらいでお求めやすい価格と言われても…

皆さんはそれなら検討されるんですか？

[613: 匿名さん]

色んな施設や特色が魅力あり購入したいと思ったら
やっぱりその施設や特色を、よりいっそう魅力あるものにしていく為には
住民の努力も必要だと思います。
努力しなければお金が必要ってことですね。

[614: 匿名さん]

環境はいいと思っているので、若干でも安くなったのなら前向きに検討したいです。
展望のいい南向きなら、いろいろ楽しめそうです。

[615: 匿名]

共用施設が充実してるぶん管理費や修繕積立金などは高いのでしょうか？物件自体の価格も電話では教えてくれず気になります。価格決定後にモデルルーム行かれた方、情報お願いします。

[616: 匿名さん]

掲示板を見ていたら、立地の悪さを書かれている人もいるのですが
環境は良いから価格が下がれば検討するっと考えていらっしゃる人は
やっぱり多いのでしょうかね。

[617: 匿名さん]

商業施設部分が10年後まともに運営されているかどうかが肝ですね。
マンション住民のお荷物になる可能性もあります。
階下のスーパーがずっと閉まったままの大規模マンションも近くにあるくらいですから･･･

[619: 匿名さん]

最近の週末のMRのお客さんの賑わいってどんな感じなんでしょうか？

[620: 匿名]

なんでMRが茨木にあるん？
駐車場もあるんだか・・・いつもガラガラです。

[621: 購入予定]

私達は購入しようと思っています。

いろんなデメリットがあるかとは存じますが、
私がメリットだと感じる点を述べたいと思います。

まず、この地域にまぁまぁ慣れ親しんでいて、この地域が好きであること。
現在、賃貸であること。1歳の子供がいること。二人目の子供を望んでいること。
が前提となってます。

①とにかく、中庭が広い☆
現在は、お散歩するのに、すごく気を使っています。
敷地内の公園も道路にすぐでてしまえるので、いつもあぶないな～と思っていました。ミリカは敷地内の中央に中庭があるため、車の往来がなく、安心してお散歩できます。

②基本のグレードが高い☆
全戸ペアガラスです。光熱費や結露、冬はホントに違うと思います。
また、他のマンションで目玉とされている設備は、
ミリカは基本的にそろっていると感じました。

＊近隣の新築マンションのペアガラスは、必要箇所だけしか設置されていません。
広告では全戸についてるような書き方ですが。。。

キッチンも細かなところに工夫がされており、キッチンは２人立てるような設計♪
ストック品の置き場も確保されています。

③ネット代がいらない
プロバイダー料は要りますが、ネット代は管理費に組み込まれています。

④オール電化
賛否両論あると思いますが、最近はレンジで調理するコトが多く、
それを考えるとそんなにガスにこだわりがありません。
また、ライフラインの復旧は電気が一番早いそうです。

やはり光熱費がだいぶ違ってきます！
子供も火傷する心配もないし、料金がグンと減ることもメリットです＾＾

⑤共用施設の充実。
とにかく、面倒な連絡が専用タブレットで随時見れるし、予約状況や予約も簡単！
宅配ＢＯＸも自分家のカギでオープン☆
いまはカードをいちいちもっていかないとダメです。

管理等の役割はどこでもあるものなので、そんなに気にしてません。
立地は丘の上ですが、電車通勤はないし、週末も基本車なので、
皆さんが思うほど気になりません。

検討されている方に、少しでもお役に立てる情報になれば幸いです＾＾

[622: 匿名さん]

料理を良くする人にとって煮込み料理とかならともかく炒め物ってIH使いにくいんですよね…

ネットも今は二年縛りとかで解約に違約金とか発生しますし。

[623: 匿名さん]

IHでの炒め物慣れればそうでも無いんですけどね。
根強くガスが良いって方もいらっしゃいますね。
IHに適した調理器具を使えば、ガスと同じようにお料理できます。
火力はガスより強い場合もあります。

[624: 匿名さん]

621
だいぶ業者っぽいね…
設備は確かに良いっぽいが、やっぱり気になるのは600世帯がほんとに埋まるのか…
これだけ批判的なコメントが多い中、そこまで売れるとは考えにくい。

[625: 匿名さん]

熱を通すだけなら一緒ですけどね。
フライパンを離すと熱が通らないですが鍋振りとかフランベとかできないです。

子供にどうやって教えるんですか？
熱通れば良い料理しかしないのかな。

[626: 匿名]

主婦歴16年の経験から言わせてもらうと料理はIHの方が便利で掃除(換気扇も含め)も楽です。
アムウェイやタッパーウェアも電磁調理器主流だしお湯を沸かすのも驚く程早いです。
災害時に強いのもオール電化。

ただディスポーザー、ゴミドラムは大型マンションには必須でしょ…

通学路の危険度、駅までの距離、将来性で断念
ロジュマン茨木にしました…。

[627: 匿名]

625さん。
あなたは一体、何秒フライパンを離して料理してるんですか？（笑）
ちなみに最近のIHは鍋振りできます。

[628: 匿名さん]

ＩＨの電磁波は、大丈夫でしょうか？
色々調べると不安になります。自分はまだしも、子どもに悪影響がでるとこわいです。

[629: 匿名さん]

主婦レベルの調理ならIHのほうがいいのではないでしょうか？私はどちらでもかまいませんが。それより食材調達が困難な立地が検討外の理由ですね。
ちなみに主婦歴の長さで調理レベルは測定不可能。

[630: 周辺住民さん]

近隣マンション住民としてはここ売れてほしいです。
621さんのようなよい面を見れる方に沢山来て買って欲しいですね。

大量に売れ残ってスラム化とか飽和で近隣一帯値崩れとか嫌ですから…

[631: 匿名]

私も近隣住民ですが、道路事情を考えると、逆に売れないでほしい。

[632: 匿名]

６２１さんが考えるデメリットは何ですか？

[633: 匿名さん]

景気や売れ行き次第でその後の建設規模が変わる可能性もあるようなことを建設前の説明会で言ってましたよ。

[634: 匿名さん]

主婦レベルの調理、おっしゃるとおりだと思います。
主婦レベルの調理ならば、ガスであろうがIHであろうが大差ないように思います。
先の方が書かれているようにIHの方がお湯の沸く時間早いですよ。
フランベに関して言えば、怖いし・・・やらないです。
フランベしなくても家庭料理は楽しめます。

[635: 購入予定R]

621です。

色んな反応があって有難いですね＾＾
メリットだけを言うとすぐ業者になってしまうのですね(笑)

もすこし、砕けた言い方をすれば、
一般の主婦とわかってもらえるんやろか～～(笑)
批判も結構！
それよか応援してくださる方がいるとうことだけで、
それだけでも書き込んで良かったと思います。

さて、私が思うデリットですが、

①皆さんと同じで、坂が急だということ。
私の場合、通勤は無いにしても、歩くときは大変だろうなとは思ってます。

②やはり近隣の新築マンションに比べて高いですよね。
ただ、それなりの方々が集まってくれる価格ではあるなと思うので、
ぶっ飛んだ方はいないかな～～と思っています＾＾；

③将来の不安
ここが本当に成功するかは１０年後ぐらいしかわかりません。

ただ、やってみないとわからないし、
いままでにないコンセプトなので、とても面白いと思っています。

私は、人生の岐路に立った時、いつも困難なほうの道を選んできた。
：岡本太郎の言葉です。太陽の塔が近いので＾＾

それに、どんなところでも住民の努力や協力は必須だと感じています。

近隣の方とも良い関係になれるように努力します^^
宜しくお願いします☆

[636: 匿名]

↑マンション購入においても、困難な方を選ばれたのですね（笑）
参考になりました。

[637: 匿名さん]

検討者ではありませんが、うちも子供がいるからIHにしようかと検討中です。近くにキンダーができていいなぁ。

[638: 周辺住民さん]

敷地内の小学校、工事内容の看板に完成予定が平成26年2月になってました。
平成26年度くらいに開校する予定なんですかね。

[639: 匿名]

625さん。
うちもIHですが、フランベの際チャッカマンを使用すれば、
簡単にアルコール飛ばせますよ。

[640: 匿名]

フランベよりも炙りができないのが辛いです

[641: 匿名]

ガスがＩＨに勝てる点は炙りだけですからね。
現に大阪ガスのCMは炙りを前面に押し出してます。
裏を返せば、それ以外はIHがいいって事かな。

[642: 匿名さん]

炙るのって皆さん使わないんですか？
うちは結構使いますし、IHだと専用の鍋を揃えたり、しかもそれが重くなったり…

でもIHだけが欠点（見方によっては利点）ではないですからね、ここは。

[643: 購入予定R]

ゴミドラムについて

ゴミドラムありますよ＾＾

２４時間対応が２箇所、その他３箇所の計５箇所です☆

ディスポーザーは最近では取り入れないところが増えているようですね。
理由は検索すれば、詳細がわかります。

[644: 匿名]

ディスポーザーの件、調べましたがダメな理由がいまいち分かりません。教えてください。

[645: 匿名さん]

ディスポーザートラブルが多いと聞きます。
使用できる物と駄目なものもあるようですし、不衛生だと言う意見も聞きます。
実際使ったことが無いので本当かどうかわかりません。
一度使ったらあって欲しい設備のようですね。
結局、使用して良いものとだめな物があるのならば必要ないかと
思います。

[646: 購入経験者]

私はディスポーザー使用者ですが、今ではなくてはならないものだと思っています。
あの生ゴミの匂いを想像しただけでオエップーという感じです。
まあゴミの匂いに癒されるという考え方もありますが。
確かに卵の殻は捨てられません。
でも捨てません。
私はそこまでバカじゃありません。
まあディスポーザーがない方が確実に捨てないという考え方もありますが。

[647: 笑た笑たさん]

千里丘は茨木や高槻と比べて、とても穏やかな優しい空気が流れる、素晴らしい環境です。
でも、徒歩15分は無いです。
死にます。
まあ旦那の寿命を短く出来るという考え方もありますが。

[648: 匿名さん]

死ぬかよ

[649: 匿名さん]

逆に長生きできると思うよ。

[650: 匿名]

ゴミドラム設置する事になったんですね。

モデルルームオープンした時の営業さんの話ではゴミドラムではなく24時間使用できる収集所を設置と言ってました。

ゴミドラムは悪臭も控えめなので大型マンションには必要かと…

ディスポーザーもヘビーユーザーなので欠かせません。 借り上げ社宅で分譲マンション転々としてきたが故に購入するには今より仕様を下げたくないのでここは残念ですが却下。

[651: すべてお見通し]

笑た笑たさん
実際の徒歩は15分ではないです！徒歩25分です！！

匿名さん
決して長生きはできません！！！

私にはすべてがお見通しなのです。

[655: 購入予定R]

訂正：ゴミドラムについて

ゴミドラムあるといってしまいましたが、
ご指摘のあったように、２４時間の収集所のようですね。
失礼致しました。

ゴミドラムについて、検索して調べてみましたが、
これはモラルがかなり求められるようですね。
何でも捨ててしまって、よく故障したりするそうですね。
また、臭いもあるそうです。これはどちらでも一緒ですね。

拝読したところ、メンテもなんだか大変そうでした。

ご指摘有難うございました。
訂正してお詫び申し上げます。

[656: 匿名]

毎日疲れて駅に着いたら最後に登り坂でノックアウト。
これすなわち短命。

駅までの道のりを軽くみるやつ。
これすなわちバカ。

[658: 匿名さん]

２４時間の収集便利でいいですね。
ゴミドラムより絶対良いと思います。
良い設備には多少経費がかかってもいいと思います。

[663: 匿名さん]

バスの無い時間帯に帰ってきて駅まで車でお迎えが来ない人は
辛いですね。
歩く事が少なくなってきているのでたまには歩いてもっと思える
人は良いと思います。
でも絶対歩くのは嫌と思われる人は、駅近のマンションを検討する
方が良いと思います。

[664: 匿名]

ヒルズですから…利便性ある駅近の物件にない自然環境を重視の方にはいいとこかもしれませんが、永住の考えの方は2～30年後の自分の生活(車乗れなくなったりバスのみの移動…や65歳でまだまだ健康ならいいですが…)も検討を～
アラフォーなので私はちょっと心配で考え物です。

[665: 匿名さん]

そうですね、駅からちょっと距離のあるマンションを選ぶ時は先の事を
考えますね。
自分で運転できる間は不便は無いでしょうけど、その後の心配は
確かにあります。

[666: 匿名さん]

駅から遠いからって、自然環境が期待できるなんて・・・。

[667: 匿名さん]

＞ガスがＩＨに勝てる点は炙りだけですからね。
現に大阪ガスのCMは炙りを前面に押し出してます。
裏を返せば、それ以外はIHがいいって事かな。



料理を本格的にする人や食通はやっぱり直火でしょう。
IHのCMに出てくる料理人ってプロとしてどうかな。
あとIHって電磁波があるからヨーロッパでは規制が厳しいようです。

[668: 匿名]

↑なぜ本格的な人は直火なの？
理由を書いてくれないと、まったく信憑性がないよ。

電磁波とか苦しい反論はいいから。

[669: 匿名]

〉668
いや、何にも変なこと言ってないと思いますよ（笑）

つっかかるのはやめてください

[670: 匿名さん]

星を獲得しているお店や、ホテルのレストランなどでIHを使ってるところはあまりありませんが。所詮主婦レベルの家庭料理とは違いますよ。

[671: 匿名さん]

ま〇いロールケーキで行列できるところはIHのCM出てる

[672: 匿名]

ホテルのレストランとかのガスコンロは家庭用と違って火力が違いますからねぇ。
他の魅力を668さんに教えてもらいたかったんですが。。

[673: 匿名]

IHで充分！ 掃除楽チン、空気汚れない 見た目がキレイ。 早くIHにもどりたーい(;_;)

[674: 匿名さん]

ここのスレの人、IHで言い合いしてる！！レベル低…

[675: 購入経験者さん]

コンロは、料理が好きで、本当に色々やる人は、ガスの方が良いと思います。
炎の有無も、無いと危なくないという人もいれば、なければ感覚的に調理し辛いという人も。
ＩＨは、二口フル火力で使えないのは事実なので。
これは、設備の制約からどうしようもない。
とはいえ、単純な加熱とか湯沸かしメインなら、それは好みでしょう。
ホテルの厨房などでも、ガスと電気は用途によって使い分けているところが多いようだし。
でも、ＩＨどうのこうのと必死になっておられるのは、どうも電力・電気メーカー関係者か、
本マンションのデベの関係者が中心なのでしょうね…
ＩＨは機能は悪くはないと思いますが、冬のピーク時間帯に更に大きなピークを乗せることになるから、
今の世の中の風潮からは、あまり声高に言わずに、好きな人はひっそりと使う方が、橋下さんにやられないかも（笑）
電磁波とか焦げ付きは、もう皆知っているから、ガス派が言いたててもＩＨ派の好みの範疇でしょうし。
ガスも昔と違って安全性が高いのも、知られたこと。
双方、致命的な差異もないので、好き嫌いだと思います。ののしり合うのは意味がない。
リスクもメリットも判断して、自分で好きなものをお使い下され。

[676: 匿名さん]

同じ料理を作っても、ガスの方が美味しいと思いますけどねぇ・・・。

[677: 匿名]

↑ちなみにそれは何の料理？
揚げ物なんかは明らかにＩＨの方が美味しいと思うが。

675はガス・ガスメーカー関係者か、ＩＨが付いていない他のマンション関係者ですか？
ＩＨを二口フル火力？ガスコンロなら火力が弱いからあり得るけど。焦げ焦げになりますよ。
ほんとにＩＨで料理した事ないのでは？

[678: 匿名さん]

ＩＨの話はもう辞めましょうよ。それより河童の話を聞かせて下さい！

[679: 匿名]

河童は敷地の大規模な手入れで、出て行きました!
桜の並木が見れない場所には未練はないそうです!

[681: 匿名さん]

ここって結局いつ販売されんの？

[682: 匿名さん]

人気が無いから、販売予定が遅れてます。
南千里に続き、ここでも大京大失敗です。
大丈夫？

[683: 購入予定R]

皆さん、購入することに対して真剣に考えられているからでしょう。
そして、誰しも自分は正しいと思いたいし、
どんなことでも失敗したくない気持ちは共通するお気持ちなのではないでしょうか。

私は、どちらか一方だけ悪いことはないと思います。

[684: 匿名]

そうですね。
どこもメリットデメリットがありますから、ある程度覚悟と言うか納得して買いたいのが現状です。

ちなみに話戻すわけではないですが、今後の育児について学校の調理実習はガスが１００％ですか？
掃除のしやすさと学校でもＩＨ使うなら今後の子供の慣らしのため考えてもいいかな…とは思います。

あと昼の料理番組でもクッキングスタジオなら簡単料理といえどもガス派の先生とＩＨの先生といます。８割ガス料理ですが…。
料理や鍋によるのかもしれないですね。

最優先でここにメリット感じてる方にはいい物件ですね。

私の生活スタイルには違ったので他を考えてみます。

[685: 物件比較中さん]

ベッキー使っても駅から遠いわ。

[686: 匿名]

それにしても、ガス派の人は誰1人詳しい理由を言いませんねぇ。

まぁ、そんな事はさておき、そもそもココはあきらかにコンセプトで失敗してるような気がします。
マンション内に外国人を雇う？もったいないわ。

[687: 匿名]

ガスかIHは、単に個人の好き嫌いの問題でしょ。
なんで優劣つける必要あるんですか。

外国人の件は私も設定誤りだと思います。
元々、外国人が多く住む場所ならまだしも、あんなへんぴな場所に、意図的に外国人を連れてくることが不自然なんです。

外国人に何を求めてるんでしょうか。

国際人育成を真剣に考えるなら、ハロウィンよりも、日本の伝統文化の理解を深めることが大事だと、私のような素人でも思ってしまうのですが

[689: 匿名]

英語力をみにつけながら日本の伝統文化もできたら一番いいですね。
これ以上管理費あげずに…ですが…。

[690: 匿名]

第一期の抽選が今月ですよね。
申し込みされる方いらっしゃいますか？
こちらのサイトを見て否定的な意見もあり、あまり人気がないのかな？と思いますが...
張り切って一番乗りは正直迷います。

[691: 購入予定R]

690さんへ

私達家族は申し込みます＾＾

確かにマイナスな意見が多いですね＾＾；

ですが、日本人＝いい人ではないですよね。
日本であっても犯罪は常に起きているし、礼節を感じない方も多く見かけます。
要は家族のあり方によるのではないでしょうか。

さて、コンセプトばかりに目が行きがちですが、設備は本当に充実してます。
鍵１つとってみてもとても質も高いです。
キッチンや洗面所も主婦目線で本当に配慮されてるなと感じました☆

全戸完備のタブレット端末も本当に便利だし、
電動自転車、電動自動車のシェアリングもとってもいいですよね。

価格は他と比較すると高いでしょうが、それなりの方が集まってくるのは、
メリットと言えるのではないでしょうか。

[692: 匿名]

691さん

ありがとうございます。
購入予定の方から、ご意見をお聞きする事ができて安心しました。

自分たち家族も一応は申込む予定でいます。
お互いに抽選で当たると良いですね。

[693: 匿名さん]

マンションに子供の英語力向上を期待する親って・・・・。

[694: 匿名]

外国人による犯罪を危惧しているのではなく、施設管理費等、企画倒れに対する余計な費用増加を心配しています。

…あと駅から遠いことも。

そのあたりをどう乗り越えられたのか、教えてください!

[695: 匿名]

６６８
＞↑なぜ本格的な人は直火なの？
理由を書いてくれないと、まったく信憑性がないよ。
電磁波とか苦しい反論はいいから。


IHの電磁波って苦しい反論ですか？
電磁波のことはいいからって、本当は触れられたくないからでは？
「料理好きがガスを好む理由の詳細を述べよ」なんてどうでもいいじゃん（笑）。

[696: 匿名さん]

IH ついて、日本にはスウェーデンのT厳格なCO基準のようなものがないから心配ではある。
ダイオキシンにしても日本は他国と比べて大甘だったから。

[697: 匿名]

電磁波より火事が怖い。

[698: 匿名さん]

ここまで来るとスレ違いも甚だしいですが、
原発止まって夏冬に電気が足りない(かもしれない)このご時世では
オール電化はかなりイメージ悪いですよね。^^;
電気ガス併用マンションでもIHコンロは使えますが、
オール電化マンションでエネファームやガス給湯は使えません。
選択肢を持つという意味でもオール電化はすでに時代遅れでしょうねー☆

わが家ではオール電化と耳にしてすぐ検討外になりました。(笑)
キンダーは魅力でしたが、一生電気ガス併用のお宅に対して
後ろめたい気持ちで過ごすの嫌ですもんね。

[699: 匿名]

申し遅れました。前レスでIHを推進しましたが、我が家は電気ガス併用分譲マンションです。
電気のみは不安ですよね。

[700: 匿名さん]

ここはＩＨ.ガスの比較掲示板ですか！

[701: 匿名]

いいえオール電化のマンション設備についての思案ですけど…

[702: 匿名さん]

連休中のMRの賑わいはどうですか？

[703: 匿名]

空のマイクロバスがギャラリーに向かって走ってました。
コンセプトしかり、ギャラリーの立地も最悪ですね。
なぜに茨木にある？

[704: 匿名さん]

CMの子供、無理に英語暗記させられて喋ってるのが不自然。
あの表現、ネイティブの言い回しとは思えない。ましてやあの年齢の子供の。

[705: 購入予定R]

６９０さん

お返事有難うございました。

抽選の件、私も同じ気持ちです＾＾
お互い、良い結果になると良いですね☆

本日、ミリカに行ってきました☆
第一駐車場も第二駐車場も満車でした～～！！
キドキドの行列もすごかった～～＾＾；

イベントも満員で、結構にぎわってましたよ♪

[706: 匿名]

705さん

こんばんは
リアルミリカはＧＷもイベントで賑わっていそうですね。
本日のゴルフはすごく行きたかったです。


インターナショナル･カフェもできてますし、マンションギャラリーへ行くのが楽しみになってきました♪

今度はキドキドを利用してみようかな？と、思っています。

[707: 匿名さん]

ミリカヒルズは全てにおいて無理がある。大量売れ残りは必至でしょう。

[708: 匿名さん]

色んなイベントがあるので賑わっているようですね。
キドキドは子供を遊ばすのには良い施設だと思いますが
賑わいすぎて行列はちょっとね・・・

[709: 匿名]

賑わってるのはいいことですね。

関心は一応持ってくださってるんですよね～。
購買意欲までは未知数ですが…

[711: 近所に住む一市民＾＾]

近所に住んでますが、中学校がどうなるのかととても心配しています。
小学校は新設されますが、マンション建設後２年くらいは小学校が建たないと聞きました。その間は違う近くの小学校に通わなければいけないようです。
小学校は２校ありますが、私の子はその１校に通っています。その小学校はマンモス校で１０００人を超えています。もうひとつの小学校は普通だと聞きましたが、それが合わさった中学校はパンクするでしょう。市議会とかでも話は出ているようですが、何人になるとかが結局分からないから手のだしようがないとか・・・。
新設された小学校で満足に授業が受けられたとしても、パンク寸前の中学校で満足な授業が受けれるかが近隣の子を持つ親としては心配しています。

場所はたしかに坂道がきついです。電動自転車はあったほうがいいかもしれませんね。バスはすいすいバスというのがありますが、マンションなどが新しく出来たら近くまで回るのかなぁ？と思っています（コースは千里丘駅前とか宇野辺駅とかイズミヤとか行きます。価格は大人２００円子供１００円で一律です）

[712: 匿名]

かなりマンモスですね…地元の方も我が子にも関わってくるから心配ですね。

英語力ある中学校を作るか今の中学校の分校国際コースみたいなのにしないと養っても活かせないならもったいないです。
余裕あれば英語力ある私立に通わせるか…？

でも20年先は？自立して親だけ住んで…なら廃校になっても困りますし義務教育だから国や府の予算もどうだか…。
維新的に減少続けば統廃合ですから、なかなか難しい問題ですね。
ここだけじゃなく大型マンションが急増し一気に500戸前後増える昨今のどこもですが…

[713: 匿名]

キドキドは誰でも利用できるので、賑わっている=マンションに興味を持っているでは無いのでは？？

[714: 同じく周辺住民]

今年の中学一年生は、７クラスありますし、三校から進学する頃は１０クラス位になってそうですね。
今年すでに、プレハブ校舎を増設するそうです。
夏は暑いし冬は寒いし、生徒に影響出ないと良いのですが。

小学校より中学校建設するか、小中一貫校にすれば良いのに…
と思いますね。

よく学校区が良いとか聞きますが、学校だけでなく各家庭のモラルや、教育感も高い地域だと思います。

駅から遠いですが環境は良いですよ。
電動サイクルは２４台(だったかな？)あるし、わざわざ買わなくて良いかも!?


MRは確かにイベントに釣られて来てるお客はいますね。

広告やイベントにお金かかってそうですので、物件は高いのでしょう。
第一期不評で、第二期で値下げしたらと思うと、第一期抽選を見送ろうかと迷います。

[715: 匿名]

購入予定Rさん
＞②やはり近隣の新築マンションに比べて高いですよね。
ただ、それなりの方々が集まってくれる価格ではあるなと思うので、
ぶっ飛んだ方はいないかな～～と思っています＾＾；


金があるからそれなり（出自、教養、品性が高い）とは言い切れないじゃないかなあ。
キンダーキッズやインターナショナル・カフェに英語力向上や国際感覚養成を期待するあたり、
何もわかってないような。むしろ成金＊＊に人気かもよ。

[716: 匿名さん]

お金だけ持っているという人はいますからね。
本当のセレブは知性と教養なども兼ね備えてます。

私はミリカをコンセプトで選んだ訳ではありませんが、カフェにて英会話を楽しみたいとは思いますよ。

インターキッズやカフェで英語力アップを本気で考えている方は、いらっしゃらないのではないでしょうか。

[717: 匿名さん]

キンダーゆえにここを真剣に検討していると思われる人多そう（笑）。
マンション自体の利便性や資産価値を重視しないでどうする？

[718: 匿名]

それも込みで2000万代なら高くはないと思いますが…

[719: 匿名さん]

今日のNewsをみて思いました。

順調に少子高齢化が進んでいますね。

府のスパイラル、否、負のスパイラルが止まらないですね。

[720: 匿名さん]

英語力向上や国際感覚養成を期待する若い子育て世代の
方たちには手の出しやすい価格なので、人気あると思います。

[721: 購入予定R]

７１５さんへ

７１５さんさんがそう感じられるなら、それで良いと思います＾＾

色んな考え方があっていいと思っております。

[722: 匿名さん]

色んな考え方があって当たり前だと思います。
人の考え方が一緒なんて事は無いです。

[723: 匿名さん]

よくCMしてますね。

[724: 匿名]

CM、なんだか恥ずかしいからやめてほしいです…

[725: 匿名さん]

子供たちが歌ってるの、それとも英語丸暗記の分？

[726: 購入検討中さん]

この近辺でマンション購入を真剣に考えているんですけど、ここは７０平米でいくら位しますか？以前、電話で問い合わせしても教えてもらえませんでした。今でも来場しないと教えてもらえないのでしょうか？

[727: 匿名]

広告に
７２．２３㎡３ＬＤＫが２．９００万円台〜と載ってます。
ご参考までに

[728: 購入検討中さん]

それは、抽選の住戸ではないのですか？

[729: 匿名]

抽選と聞いてますよ。

[730: 購入検討中さん]

価格が知りたいです。

[731: 匿名さん]

MRに行って具体的な検討しているお部屋を言えば価格教えてくれると
思いますよ。

[732: 買い換え検討中]

いったいいつ価格発表するんだ？
広告ばっかりやって価格全貌わからないと意味無いよ
このマンション売る気あんのかな
絶対にもともとの価格発表予定日ズレ起こしてると思う
しかもまさかの連休スルーだもんなぁ
連休前には価格の全貌を知れると思ったのに
皆さん今は来場する意味ないですよ

[733: 匿名さん]

普通に価格教えてもらえますよ

[734: 購入検討中さん]

なかなか教えてくれませんでしたよ。なんで？理由が知りたいです。

[735: 購入検討中さん]

価格がわからなかったら、ＭＲ行けないじゃないですか？客とかけ引きするのはいいかげんにしてほしいです。

[736: 匿名さん]

山の上なのに建物が密集していて日当たりが悪いっていかがなものか。肝心なこと説明してよ。

[737: 部外者]

普通、販売したばかりのマンションの価格は、電話くらいじゃ、言わんでしょう！
そんなんも知らんか！

[738: 匿名さん]

上記の方と別の第三者ですが、ミニミリカ、ミリカ、それぞれ行きましたが
まだ決定価格知りませんよ。そんなものですかね？

[739: 匿名]

検討中さんへ

冷やかしでなければＭＲに行けばだいたいでも口頭で教えてくれるはずですよ。
確定してなくても、大幅に変更することはないのでは？
買うか買わないか検討するだけで最終決めるのは自分です。

ＭＲ行かずに誰かから値段だけ聞いて購入を決める人はいないでしょう…

[740: 第三者]

予定価格表は一度見ましたが、反響悪かったためか
価格を下げましたとの連絡だけ来たけどそれっきり。
そんなもんかね。
価格を下げたから価格見に来てくれって、正直面倒。。。
イベントポイントとか全く興味ないし。
客目線じゃないね。
希望の部屋はざっくり伝えたのだから決まったのなら
いくらになりましたとか報告ぐらいできるんでない？
まあ、いいけど。営業姿勢に余計興ざめってところ。
広告宣伝とか無駄なところに使い過ぎなんでないかい。
営業さんも売れると思ってないんでないかと逆に心配。

[741: 匿名]

確かに顔みて正式な値段お伝えする販売姿勢？それでも買いたいかどうか客の意思の確認で足を運んでくれるか見てそうな？そういう状況ならめんどくさいかもですが、そのまま要望書とか書いて出してもらう流れがあるのかなぁ？
まぁ安くなったとしても大幅には難しいと思います。

少しなら→そんなもんか…
大幅なら→余程人気ないか売れる自信ないか最初どれだけ利幅あったのか…など考えてしまいますから難しいところですね…。

[742: 匿名さん]

借地権利営業さん
もう荒らすのは止めて頂けませんか？

[743: 匿名]

ある程度の価格を広告なり電話なりで教えてもらいたいね。
じゃなきゃ、検討すらできないよ。

[744: 匿名]

借地権利営業って何？　誤爆？

もったいぶるマンションでも売れ行きでもないのにもったいぶるから叩かれるし
客にも疑念抱かれて余計そっぽ向かれるという構図。

プランと価格でも公式サイトに載っけりゃいいのに。
価格に自信もないからそれも出来ない。

[745: 匿名さん]

743
これがリアルな声でしょう。
荒らすも何も…空気読めよ

[746: 買い換え検討中]

購入する前一度、他の物件も見てみましょう。ちなみにアーク坪130万位、ジオ彩都坪120万位、千里ガーデンズ坪130万位、リバーガーデン坪120万位どれも必見デス。ミリカは坪145万位だと思います。

[747: 購入検討中さん]

正式価格決まっています。Webにも価格載っていますよー（一部ですが・・・）
まだ登録始まってないので売れ行きはわかりませんが、MRは結構人が入っています。
私は、近隣のアーク・リバー・千里ガーデン・彩都を検討しましたが、
（その内、アーク・リバーはMRに行きました。）

それぞれの物件のデメリットを書きます。

アーク
･価格は安いが、駅から物件まで歩く道幅がかなり狭い（子供には危険）

リバー
・価格は安いが、後ろが高速道路なので空気が汚い。（ベランダに洗濯物ほせるのかぁ？）
・間取りについて、ほとんどの間取りの間口が狭くて、90平米以上でないと部屋が広く感じられない
（90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ）

千里ガーデン
・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）

彩都
・価格は普通。（ミリカとそんなに変わらない）
・通勤が市内なので通勤時間に問題あり。
・モノレールの運賃が高い。

ミリカ
・価格は普通。
・駅から、徒歩15分以上かかる（上りは、最短距離で行っても17分はかかるかなぁ？）
・共用施設が多いので、将来の負担が不安
・ミリカ以外にも、マンションができる予定（全体で1500戸近くなるらしい）が、
予定通り進まないと、ミリカも含め廃れてしまう。

以上の理由で迷っていますが、
物件の良し・悪しはその人のライフスタイルで決めたらいいのではないでしょうか。

[748: 周辺住民さん]

>千里ガーデン
>・価格は安いが、駅から物件までの道のりに問題あり
>（トンネルを通らないといけないため、夜はかなり怖い）

岸辺駅の南北自由通路が完成したので、地下道はもう通らなくてよくなった。

[749: 匿名]

リバー 空気と騒音はミリカとそんなに変わらないとの事。間口狭ますぎ廊下が長い。

[750: 匿名さん]

すいません、間口ってなんですか？

[751: 匿名さん]

間の口です。

[752: 匿名さん]

広告なんかで、間口が広いのをワイドスパンと聞きますよね。

ミリカは、角住戸でもバルコニーが狭くポーチもないです。

[753: 匿名さん]

>90平米でも、間口7mぐらい・・・狭っ

狭いですかね？７Mあったら広いと思いますが･･･


価格が2700万～5500万で最多価格が3300万。
あの場所でそんなにするんですね。

[754: 匿名]

間口が話題になっていますが…

ミリカの間口は広いのでしょうか？

確かにモデルルームは部屋がくっついていたので広く感じましたが、どの間取りもなんか窮屈な感じがしました。

ポーチもなかったので、私にとっては魅力ある間取りはなかったです。

私の中でミリカの良いところは、
・セキュリティ
・芝生
ですかね。

[755: 匿名さん]

南向きの100㎡台で、間口８ｍ〜ですね。

ポーチはないですが、角住居は玄関が奥なので独立性があります。

100㎡以上の間取りが少ないのと、バリエーションが少ない感じがします。
古風な間取り、収納は多いと思います。

[756: 匿名さん]

大京のマンションですから
ミリカヒルズというより
ライオンズマンションミリカ
が正しい

[758: 匿名さん]

751
何言うてんの？

[759: 匿名さん]

皆さん、ミリカに不満みたいですね。

あの場所でと言いますが、私は高台で良いと思いますよ。
人それぞれですが。

価格が高価だ、という意見は近隣新築物件が割安だからそう思うのではないでしょうか。
過去分譲のアリストも高価でしたし千里丘駅までの距離はそんなに変わらないです。

ミリカの価格に納得できず、資産価値を見出だせないのなら、購入しなければ良いのですから。

[760: 匿名さん]

要は時代遅れの販売センスですね。
売れないでしょう。

[761: 匿名さん]

マンションでポーチがあるのって高級な雰囲気ありますが
ポーチがあるからと言って何か個人的な物が置けるわけでもないと
思うと必要ないかと思います。
間取りも古風と言う言い方もありますが、個性ある間取りも
使いにくいものです。
古風でも、収納も多く使い勝手が良いのが主婦には一番です。

[762: 匿名さん]

７６１さん
座布団１枚

[763: 匿名さん]

気に入らないと言う情報も多いですが、この掲示板色んな意見が
沢山あるって事は、皆さん気になるマンションって事なんですか？
気にならない掲示板は、意見も少ないみたいです。

[764: 匿名さん]

毎日放送の跡地がどのように活かされるのか、以前から気になっていました。数年間放置されていただけにマンションでもいわば街として活気が出ればいいな、と思い契約直前まで行きました。

けど、あの広い土地に無理に建物を詰め込んだような圧迫感、高台にもかかわらず高層階でないと抜けない景色、グローバルのコンセプト、未着工のエリアがどうなるのか余りに具体性欠けること、やぐら見学した時のカラスの多さなどをよくよく考え直して、近くの別のマンションを購入しました。もう少し広さを生かしたゆったりした配置か、戸建の高級住宅地ならよかったかも。期待があっただけに、詳細を知るほどあの立地を生かせてないなあと感じました。

ミリカを検討したことはとても良い勉強になったし、自分がマンションに何を求めているかを明確にできたという意味で、ミリカは今もそしてこれからも常に気になる存在です。

[765: 匿名]

764さん
私も同じです。そして、結果も同じです。

[766: 匿名]

764さん
765さん

参考にさせて頂きたいので、もしよろしければどちらのマンションを購入されたのですか？

私は、
ミリカ
リバー
アーク
ジェイグラン
で検討中です。

なかなか決めきれなくて…。
最大の決め手も教えて頂ければ嬉しいです。

[767: 匿名さん]

766さん
764です
検討されているすべて見に行った結果、リバーに決めました。
最初ジェイグランに行きましたが、設備は良いものの販売開始から時間が経っていたので選択肢が少なく断念。
アークは立地も設備も素晴らしいのですが、機械式駐車場しかない点がネックになり、諦めました。
そのあとにミリカに惹かれて頻繁に通い、ほとんど決めかけていたものの、先述の諸条件、またわが家の予算では眺望か広さかどちらを選んでもらうしかないと言われ、考えてしまいました。
悩んでいたところで、正直半分冷やかしでリバーのモデルルームを見に行ったのですが、
ミリカで妥協しなきゃいけなかった条件すべてを満たしており、しかも値段も非常にお得感があったので、ほぼ即決しました。
ミリカは大手の会社の連合ですから室内の質感などについて問題ないでしょうが、一方リバーは会社や建物に対して賛否両論あることは承知しています。ただ、ミリカでこの部屋いいなと思っても値段で断念せざるを得なかったものが、リバーでは広さ、階数、方角(眺望)、収納などほとんどの点を満たしていましたので、大手でないことは気になりません。

[768: 匿名]

７６６さん、７６５です。

私はJR千里丘を使用しないこともありアーク、ジェイグランは元々検討しませんでした。

他の地域も検討するなかで実家からも近いことから、最終ミリカとリバーに絞って考え、結果はリバーを購入しました。

764さんもおっしゃるとおり、リバーは人によって色々な見方があります。

その事をマイナスしても、広さ、設備において夫婦ともに満足いく内容でした。

最初から、今、住んでいるマンションより広いところへの引っ越しということで探していましたので、ミリカには考えている予算で納得のいくお部屋がありませんでした。

実際に住むとなると、リバーの立地はフラットで、買い物も便利な点も気に入りました。

項目ごとに比較する事で早めに結論が出せました。

[769: 匿名さん]

英語堪能で国際化社会に貢献できる子供を育成できるマンションなんて、素晴らしすぎます！

[770: 匿名]

１５年ほど経ち子供が育って、それが本当にうまくいけば成功です。英語全然ダメな仕上がりなら活かしきれず残念だと思います。

将来どうなってるか楽しみです。

[771: 匿名さん]

ここのマンションに住んだから英語が堪能に育つのではなくて
この環境で、英語を前向きに勉強するから堪能になるのでは？

[772: 匿名さん]

このマンションに住んだからといって英語が堪能に育つわけないでしょう。

近場でネイティブの発音などに触れ、英語に慣れ親しんで勉強すればって話じゃないですか？

しかも継続的に勉強しなければ堪能にもなるはずがない。

[773: 匿名]

本人の求める心、如何ですかね。

まぁただ他に比べて英語に触れやすい環境であるのは確かですね。

親が小さい子供を連れて毎日何時間か聞かせたらだいぶ発音はうまくなりそうな気もします。

[774: 匿名]

英語に触れやすい環境って、キンダーとカフェの2つですよね？
他に何かありますか？

[775: 匿名さん]

だ・か・ら・
英語が出来ず、（語学に限らず）勉強した経験のない親を当て込んだマーケティング戦略。何かと難しい物件になること必至だから、何とか「売り」を作り上げたい無理な思惑。

キンダーやカフェ程度じゃ、お歌くらいまでにしておけばいいものを（英語で夢をみるは大袈裟にしても）、great contributorとかglobal society なあんて小さい子供が「気を付け」状態で言わされているのをみると、ちょっとなあ。

マンション購入の条件にするほど価値のあることではない。「世界人を育てよう」みたいなキャッチフレーズに惑わされず、あくまで立地、仕様、デベを重視しないとね。

[776: 匿名さん]

英語にかかわるキャッチフレーズを、マンション購入の決定条件に
する人は居ないと思います。
それも含めての検討で、その部分は決定条件の上位に来るほどでは
ないけれど、あったら良いかぁぐらいの気持ちで居る人が多いのでは
ないでしょうか。

[777: 匿名]

ミリカとリバーを比べると、明らかにリバーが優位になってしまうね。

[778: 匿名]

776さん。
あなたは違っても、それが絶対条件な人は多いよ。
そして、売る側も「世界人」を前面に押し出してる。

[779: 匿名さん]

ミリカに求める物がある人は、リバーは眼中に無いのでは？

[780: 匿名さん]

７７６さん

ミリカヒルズは、駅から遠いし小山（丘）の上、このご時世にオール電化、人気イマイチの路線と、厳しい条件ばかりだから、
結局「英語」くらいしか売りがない。結構このスレでキンダーに本気で期待している人達はいる。しかし価格を下げればもう少し食いつきは良くなるかもしれない。

[781: 匿名さん]

英語ができるできないは子供の将来にとっては非常に重要です。

子育てを一番に住まいを考えたいですね。

[782: 匿名さん]

ここの近くで塾でもしようなかな（笑）！

[783: 匿名さん]

キンダーだけでは、英語は保てないよ。幼児期の一時期だけ。中学、高校、大学で最低３ヶ月ずつは留学させないと。

[785: 匿名]

我が家はキンダーに行かせてるから、敷地内にあるのは魅力的。キンダーの子達の親は外車率がすごく高く、金持ちが多くて、生活レベルの違いを感じます。ミリカは別に高級マンションではないし、あの値段ならキンダーにも、もう少し一般的な人が入るのかなと期待して申し込みます。

[786: 匿名さん]

＞中学、高校、大学で最低３ヶ月ずつは留学させないと。

留学ねえ。正規進学ではなく語学研修を「留学」と呼ぶ時代なんですね。



＞が家はキンダーに行かせてるから、敷地内にあるのは魅力的。キンダーの子達の親は外車率がすごく高く、金持ちが多くて、生活レベルの違いを感じます。ミリカは別に高級マンションではないし、あの値段ならキンダーにも、もう少し一般的な人が入るのかなと期待して申し込みます。


成金だけど、教養がない親御さんが多いってことでもあります。

[787: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[788: 物件比較中さん]

その通り

[789: 匿名]

キンダーは発祥は東大阪

外車率なんて所詮場所次第

[790: 匿名さん]

仕事で英語できますってぐらいのレベルにしようと思うと
やっぱり年単位の留学しないと駄目じゃないでしょうか。
たとえ年単位で留学しても、本人のやる気で結果は全然違うと思います。
キンダーで英語に慣れ親しむ、英語が好きになる程度を期待します。
英語でつまずくと英語の苦手意識が出来てしまうようです。

[791: 766です]

764さん
765さん

お返事ありがとうございました。
とても参考になりました。
私は通勤でＪＲを使うのでジェイグランが良かったのですが、もうお部屋がほとんど選べなくて狭いお部屋も高かったので…。
今はミリカかアークで悩んでいますが、総合的にみて気持ちはアークにほぼ傾いています。

リバーもすごく気になるのですが、ＪＲまでの距離がネックになっています。

[792: 匿名さん]

ファミリーに人気のあるマンションは、比較的広いお部屋が人気集中する
みたいですけど、ここも4LDKが人気あるんでしょうか？
お風呂に窓がある間取りがあるので気になります。

[793: 匿名さん]

791さん

ミリカ、アークで迷っていてアークに傾いていてリバーも気になるけどJRまでの距離がネックになっているとの事ですが、
その３つだとどれもそれほど変わりない距離ではないですか？

ミリカは丘の上だし、アーク、リバーはそれほどアップダウンはないけど少し距離はあると言った感じでしょうか。

[794: 匿名さん]

オール電化だと聞いて、色々と調べています。
こちらのエコキュートのタンクは、３００Ｌらしいですけど、４人家族だと冬場に足りなくなったりするのではないかと思ってます。
お湯が少なくなると、追加で沸かすのでしょうが、昼間の電気代は確か割高と聞いたし、特に女子は朝シャンをしたり、洗い物もお湯使いますからねぇ。

[795: 匿名さん]

この辺で、キンダー行ってるのは医者の子供が多い印象。英語が必要な職業で、自分の英語力がいまいちだと、子供には苦労させたくないって思うんじゃないかな。成金が多い感じはないですね。阪神間とか市内とかは知らないが。

何にせよ、英語力を高めたり、キープするのにはお金がかかるわな。

[796: 匿名さん]

今市内のインター行かせてますがお医者様が多いです。うちは北摂へ引越しを機にこちらのインターへ転入を考えていますが、マンション以外からの車の通園の駐車スペースとかあるのでしょうか？

[797: 匿名]

この前、説明会行ったのですが、ここのキンダーは、ひとクラスの定員が多くても20名です。
入園は、マンションの住人が優先されるので、外からの通園は厳しいのでは…。

[798: 匿名さん]

767さん
情報ありがとうございます。あまりにも敷地内にあったので住人ではないと通いづらいな。とは思いました。
豊中校や他のインターも検討してみます。

[799: 購入予定R]

キンダーへの外部からの駐車スペースは図面を見る限り、確保されております。

ただ、７９７さんが仰っておりますように、外部からの通園は難しいと思います。

現時点でベイビークラスは満員のように感じましたので、来年のナサリークラスが満員ということになります。

ベイビー・ナサリー・トドラークラスに外部から入園するのは厳しいかもしれませんね。

また、Ｋ１～Ｋ３クラスは試験に合格すれば、まだ入園の余地があるかもしれません。
ただし、３月の時点ではＫ１～Ｋ３は最初は募集しないとのことでしたので、何とも言えませんが。。。

正確な情報ではありませんので、問い合わせされることをお勧めいたします。

通園出来ると良いですね＾＾

[800: 匿名さん]

どこのインターも最近は人気ですよね。下の子もいるので2人とも入学できないと厳しいです。
今通っている所もなかなか入れずキャンセル待ちの状態のようです。北摂から今の市内のスクールへ通うということも考えてみます～ ミリカヒルズ検討者ではありませんが情報ありがとうございました。