ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[381: 匿名さん]

近所に30年住んでますが、トンネルに霊なんて初めて聞きました。
薄暗くて気持ち悪いのは確かですが、高架下のトンネルなんてあんなものでしょう。
それよりも野良猫が数匹居ついてる方が問題です。
餌やりする無責任な人間がいるのでしょうね。
そんなに猫が可愛かったら自宅で飼うべきでしょう。

[384: 匿名]

MBSでは よく出てたそうでお札だらけでしたが マンションにも出るのかなぁ(笑)

[385: 匿名さん]

スレはよく上がってますがよく見たら2/27ぐらいから全くと言って良いぐらいマンションの話が出ませんね

ここのデベも余所に批判的なレスするなら自演でもここで意見交換できるような流れにすればいいのにね

ちなみにＭＲ見て買うのを即決された方っていらっしゃいます？

[386: 匿名さん]

MRは予約が結構入っているみたいですね。
細かな話は、実際に足を運んで聞いてみないとわからないですよね。
特に、お子さん関係の学校の話や幼稚園の話などは聞きたいと
思う人多いと思います。

どのようなマンションでも、今時MRを見て即決で決めれる人って
少ないと思います。
この辺りにもマンション他にありますからね。
いろいろ見て検討する人が大半じゃないでしょうか。

[387: 周辺住民さん]

4000万ぐらいならもう少しだして近隣の戸建（30坪強でせまいですが）を買うほうが自由じゃないですか？
集合はなんだかんだと色々と住むのにめんどうですよ。

[388: 前向き検討中]

ここってほんとに検討してる人から見れば、くだらない話が多すぎる感じがするんですが。
それとリバーリバーって言ってる人はリバーで書き込んだら。
皆さんもっとこのマンションのことの意見交換できるところにしませんか？

[389: 匿名さん]

なら、みんなが食い付くような情報を提供してみろよ

[390: 匿名]

確かに、キンダーキッズなんかで盛り上がり過ぎ。
小学校に上がるまでのほんのわずかな期間通わせるかもしれない、無認可の保育所みたいなものでしょう。
それも、付随的な有料のサービス。英語に縁がなかった親御さんを惹き付けるんですねえ。
でもどれだけ効果が期待できるやら・・・・。まあ、小学生以上の英会話教室も拡充していくのだろうけど。

長く住むマンションとしては、あまり価値はないよね。子供の成長にあわせて、どんどんリセールしていくような物件なんでしょう。でも、立地が立地だけに難しい物件ですよね。

[391: 匿名さん]

ここを買えばキンダーに確実に入れるって言うならば魅力だが

そうでもないし、学童も小学3年までとか短すぎるでしょ。

[392: 匿名さん]

327[今更ディスポーザーの無いキッチンなんて困ります。]
ディスポーザーがなぜないのかずっと疑問に思っています。コストのかかる設備なんでしょうか？

[393: 匿名さん]

キンダーってそんなに魅力のある学校なんですね。
キンダーに100％入れるのならば、ここのマンションを100％購入したいって
思っている人が多数居るって事ですか？
英語教育に力を入れている幼稚園って感覚なんですけど。

ディスポーザーって衛生的な事からメンテナンスに費用がかさむのと
トラブルが多いって話は聞いた事があります。
ディスポーザーに入れては駄目な物もあって面倒と言う話も聞きますが
今まで使っている人は無いと、とても不便だと言う話も聞きます。
実際はどうなんでしょうね。

[394: 近隣住民]

何をむきになってるの？

[395: 匿名さん]

新聞折込やTVCMもイメージ広告ばかりで、具体的なことがほとんどわからないので意見交換といっても難しいですよ。

[396: 匿名さん]

迷走してますな

[397: 匿名]

いっそのこと、マンションやめて、子供がのびのび遊べる広い公園にしてほしい

[398: 匿名]

「ディスポーザーは故障が多いしメンテが面倒」と ここの営業さんが言ってましたが 3年使ってますが特に問題無いです。 たまねぎやニンニクの皮、貝、ごつい魚の骨以外は大丈夫。
お手入れも排水溝洗うのと同じ。

あの生ゴミの匂いやコバエから解消されます。

これだけの規模なのにディスポーザー無し、ゴミドラム無しでカラスが多いんでしょ

大丈夫?

うちのマンションはモラル低い住民多数ですがゴミドラム、ディスポーザーのおかげでゴミ捨て場はキレイです。
管理人さんが頑張ってくれてるのもあるんですけどね。

[399: 購入検討中さん]

ゴミドラムなしですか！？
これだけの規模なので絶対あるものと思い込んで未確認でした。
じゃあゴミは・・・どこにどうやって出すのでしょう？？
これだけの世帯の生ゴミが普通にゴミ置き場に置かれることを思うと、
カラスだけじゃ済まない気がします。

[400: 匿名さん]

現在、吹田市は家庭ゴミは無料で出せますが、9月から有料になるようです。
ゴミの話題が上で出てますが、有料化になるとマンションとしてはどんな感じになるんでしょうか？

[401: 匿名さん]

有料化になるの？
知らなかった！

[402: 匿名さん]

有料？？

ごみ袋の廃止がなくなるだけじゃないんですか？？

[403: 匿名]

ゴミドラム無しのマンションなんて 何かの間違いじゃ無いですか？ 団地じゃあるまいし…。この世帯数で普通にゴミ置き場に置いたら 悪臭とカラスで凄い事になりますよ。

[404: 匿名さん]

生ゴミが匂うほど台所に放置する事ないですけど・・・
カラスが多いと聞きますので、込み捨て場はそれなりに対応してあるのでは？
ゴミ置き場などの詳しい話もちゃんと聞かなければ駄目ですね。
大規模のマンションだとゴミの捨て方などルールを守れない人出てきますよね。

[405: 匿名さん]

キンダーキッズや外国人カフェより、スポーツクラブがあった方がいいなあ。
ジムって近隣じゃないと続かないんだよね。「効果」だって定期的な運動の方が、
日本に住んでいて英会話に触れるより、体鍛える方が明白だし。

[406: 匿名さん]

↑
cut&pasteしてるうちに文章がおかしくなってしまってすみません。

[407: ご近所さん]

ゴミ袋は、年に２回半年分程度を無料で配布されていましたが、今年の８月の配布が最後で、以降は無料配布されません。
なので、スーパーなどで自分で買って下さい。（特に指定の袋は有りませんので、スーパーの半透明の袋であればｏｋ．いわゆる有料化とは違います。
高いものでは無いので、付いていなければつければ良いのでは？

[408: 匿名さん]

近くに欲しい施設も人さまざまです。
スポーツクラブが近くに欲しい人もいれば、キンダーのような特別な子供の教育の施設が欲しい
と思ったりと・・・さまざまですね。
確かにスポーツクラブは近くにあってちょっとの時間でも行けるような環境の方が
続きますよね。
毎日しないと効果も出ないです。

ゴミ袋が無料で配られていたのは少し驚きます。
指定のゴミ袋を購入とかは時々聞きます。
あとシールの購入とかだと結果的にゴミの有料って事になるんでしょうね。
普通のゴミ袋を購入するのだったらゴミは有料じゃないですね。

[409: 匿名]

ベッキーのCM「ここの子供達はきっと英語で夢をみる」。
18歳時点で、どれくらい英語がものになっているか楽しみです。

[410: 物件比較中さん]

あのキャッチフレーズは言い過ぎやと思いました。ベッキーは好きですが。

[411: 匿名さん]

ディスポーザー関連の情報、ありがとうございます　メンテなど課題もあるのですね。検討者としては導入してほしいアイテムではありますが，最新のマンションだからといってついているわけではない理由がわかりました。ありがとうございます！

[412: 匿名]

ディスポーザーは、パークハウス千里中央にもないのですが、入居者がやはり不便だと。
リセールする時、絶対不利になる。

[413: 匿名さん]

409さん、
キンダーに１歳４か月やそこらからずっと入れてると
小学校前の段階では英語の方がラクになって日本語が不得意になりますよ。
キンダーもそれを苦慮して日本語クラスまで作ってます。
まあ、親が教えるなりくもんやお受験教室通わすなり対応するでしょうが。
１８歳時点で言うなら、小学校のブランクは大きいでしょうね。
小中校でどうするかじゃないですか。

[414: 匿名さん]

キンダーに入学を考えているお家だったら高校生で
語学留学させる事も考えていらっしゃるんじゃないでしょうか。
学校のカリキュラムに1年間の留学のある学校今は多いですよ。

[415: 匿名さん]

キンダーの子は、小学校前くらいは英語も日本語も中途半端になってる。

[416: 匿名さん]

キンダーキンダーって騒いでるけど６００世帯のうち入れる人数って少ないんだからさ･･･

ここに住んでミリカじゃないキンダーに入ってもね。

[417: 匿名さん]

キンダーだけだと英語も日本語も中途半端になるのは同意。日本語の勉強も当然並行して必要だし、小学校入っても英語続けてやらないと能力落ちるのも当然。それはキンダーも言ってる。結局は親の経済力と方向性次第。
本物のインターに行ったら日本語能力はもっと無い分、英語はもっと出来る。カネももっとかかる。それだけの話だ。

[418: 匿名さん]

４１６さん、別に騒いでるつもりもないが、念の為申し添えると、ここから別のキンダーって現実的に通うの厳しいでしょう。距離の問題とキャパの問題の両方で。一番近くて彩都かな？千里丘の別のインター（ホンモノでない）もおそらく定員一杯のはず。

ここは入学優先枠なり付けないと売れないでしょう。キンダーを売りにする以上は。何かの間違い？で満員なのにリバーの子供でも入ってた日には目も当てられない。

[419: 匿名さん]

英語圏に駐在するので無い限り、子供の英語力をつけるのには莫大なカネがかかる。

キンダーいかして、小学校でも英語週3回、中学、高校では留学させて・・・

[420: 匿名さん]

まあ、ぱっとしない幼稚園保育園入れるなら、ぐらいの考えの人が多いんじゃないかな。待機児童問題もある中で別に否定することでもあるまい。

[423: 匿名さん]

入園できる環境ならば入園させてみようかなぁぐらいの
考えの人も沢山いるんじゃないですかね。

[424: 匿名さん]

とにかく普通にマンションを作ってほしい。
普通のマンションでいいから適正な納得できる価格で購入したいと思っているのですが。
ベッキーなんかどうでもいいんです。

[428: 匿名さん]

600世帯って、大型マンション3～4棟分ですね。
これだけ大規模だと周辺環境がガラッと変わりそうですね。
朝夕の自動車ラッシュで、産業道路に出るまで非常に時間がかかったり、
近場のコーナンやマックスバリュが、今以上に週末大混雑したりとか。
子供のいる家庭だと、いきなりマンモス校に入学とか。

吹田の前市長の開発行政のつけで、この周辺はマンションラッシュで滅茶苦茶です。
人口集中のアンバランスが激しいので、今後色々な問題が起こりそう。

[430: 匿名さん]

私も428さんに同意見です。

特に道路事情が本当に心配です。
車にしても渋滞はするし（マックスバリュ、産業はヒドイ）、
徒歩にしても歩道が確保されていない細い道があったり、
しかも駅まで遠い…

夏場の熱中症が心配ですし、とばす車が増えたら嫌だな。

これを上回るメリットがもっと欲しい！

[434: 匿名]

最終1000戸以上になるんだよね…さてどこまで建設出来るかやな〜

途中でまた急激な景気の落ち込みとかがあったら建設中止とかなるよね？

[448: 匿名さん]

＞吹田の前市長の開発行政のつけで、この周辺はマンションラッシュで滅茶苦茶です。
人口集中のアンバランスが激しいので、今後色々な問題が起こりそう。

そうですね、それは豊中市もしかりで千中周辺、滅茶苦茶ですよ。

[449: 購入経験者さん]

固定資産税欲しいからね。

[450: 匿名さん]

それが、たいして増えていないんだよね。かえって支出の方が多いのではと思う。
脱税を公然と口に出すマンション住民さんも少なくからね。

[451: 匿名さん]

上記投稿の意味が良くわからないのですが
税収と何か関係のある投稿内容でしょうか

[452: 匿名]

↑
歳入が住民増に見合ってないということではないでしょうか（笑）。

[458: 匿名さん]

マンションならデベは、不動産、建物、地所でと思ってたんだけど、建物は関西ではどの物件も場所が残念。

[465: 匿名さん]

グランドオープンしたってことは契約者もぼちぼち出てきますよね。
決めた理由とかを教えて欲しいです。

[468: 匿名さん]

老舗なのに残念だ。用地選択や獲得が得意じゃないね。

[470: 匿名さん]

「日頃から外国人や異文化と接する機会」みたいなコンセプトだと、カフェに外国人を雇うだけでなく、賃貸や分譲で外国人を優先的に入居させたりもあるのかなあ？

[471: 匿名さん]

朝日の3/12付け記事に関連するけど、大規模再開発となると、大手銀行等とのパイフが強い地所なんかの方が断然有利に事業を進められるよね。ミリカヒルズはある意味、ワテラスとかグランフロントとは対極にあるわけだけど。頑張れ。

[472: 匿名さん]

賃貸って無いですよねここは。
分譲で外国人を優先的に現金購入だったらそんな事もありそうな気もします。
あくまでも気がするだけでそんな事は無いと思います。
ただ、ここに限らずマンションのお客さんの優先っていまいち不透明な
部分あるような書き込みを見たことがあります。

[473: 匿名さん]

何故東京建物の前代未聞の大赤字のプレスリリースが削除されるのでしょう。

前社長の引責辞任は全社的に消してしまいたい事実ですか？

上場会社のディスクロージャー情報です。削除要請する理由もわかりません。

このマンションの事業主にしっかり名を連ねてますよ。

http://www.asahi.com/business/update/1212/TKY201112120452.html

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65635465.html

[474: 匿名さん]

外国人を優先的にってことはないのでは。

ここで想定されている外国人は欧米、欧州でしょうから、
その方々へ優先的に、となると人種差別問題に発展しますからね。

個人的に中国人や韓国人を差別する訳ではありませんが、
ここのコンセプトには外れているように思います。
（ホームページのイメージ図から見て）

でもそこが今や無視できない存在だというのに、
こういう企画のせいで、いつまでたっても我々日本人は
白人趣向から抜け出せないんですよね。

[475: 匿名さん]

どこかのタワーマンションで国旗並べてMRやってたな。確か南アフリカまであって驚いた。企画倒れには違いない。

[476: 匿名さん]

ここはいつになったら、価格出るんですか？
MR行くのもめんどくさいし、とりあえず価格がさえ出ればある程度検討もできんのに

[477: 匿名さん]

確かにめんどくさいMRだ。皆思ってるんだな。

[478: 匿名さん]

中国人や韓国って留学へ積極的に行く事が多いようですよ。
英語など外国語の習得に積極的に勉強している人多いです。

[479: 匿名]

金髪白人かアジア人か。
実際は勤勉なアジア人が多いけど
ここのコンセプトとは違うということ。

[480: 匿名さん]

コリアンの嫁さんらは旦那韓国に置いたままガーディアンビザでアメリカやシンガやマレーシアに子供留学させてるよ。日本よりよほど凄い英語熱。お受験熱も勿論凄いし。中国国内ではインター校が最近凄い盛り上がりらしいね。

まあ、日本でも東京のお受験やインター熱は遥かに凄いけど。まず出産から名門なら関西の倍から3倍カネかかるし。ここに名前出てるキンダーキッズだって東京は月15万～。

だからここがどうとは評価しづらいけど。