ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 匿名さん]

価格発表って今日でしたっけ？

[202: 匿名さん]

確か今日からだったかと思いますよ。

[203: 匿名]

しまった行くの忘れてた。

[204: 匿名]

価格聞いてきた人、教えて下さい。
80平米超えたらいくらにくらいになってましたか？

[205: いつか買いたいさん]

他の掲示板情報（リバー）では、70 平米以上で3200以上とか。
想像していたよりは高額でした。あまり正確な情報ではないですが、、、。

[206: 匿名さん]

事前案内会に行かれた人ってボチボチ出てきてますか？
どのような内容だったかもしよければ書き込みしてください。
共用施設の内容とか詳しく説明ありましたか？

[207: 匿名]

先月、事前説明会ミニミリカに行きました。

価格以外の説明は詳しく聞かせてもらいましたよ。
駅までのバスは有料で140円、駐車場の料金は自走式と機械式で金額の差がありますが安いとこはたしか6、7千円だったと思います。
キンダーキッズは、幼稚園代わりに入れるならまだしも、保育園ばりに19時まで預けると、毎月7万円かかります。
認可保育園ではないので、補助もなく、丸々7万円負担になるのでかなり高額でした。
しかも先着100名までの定員らしいので、申込みが遅くなると入れたくても入れないかも。
その他カフェやらイベントやらいろいろ充実してますが、すべて有料です。
施設が充実してる為、管理費は高め、修繕積立は標準かな。
現地にバスで連れていかれましたが、たしかにかなりの丘の上です。
自転車での駅までの通勤はかなりつらそう。

こんな不便な立地で、いくら共有施設が充実してても、価格が高かったら売れ行きは厳しいと思います。
子育てに魅力的なコンセプトはたしかにありますが、駅までのアクセスがこれだけ悪いと、価格を下げないと魅力がないかな。

リバーが格安で駅までフラットですし、リバーの誘惑に負けそう。

[208: 匿名さん]

キンダーも、先着100名って、学年も各々違うでしょうに、随分と適当な印象ですね。そんなので仕切れるのでしょうか？先々不安で手を出せないですね。

[209: 匿名さん]

保育園代わりに預けると7万円って高額ですね。
私立の小学校の授業料と変わりない金額ですね。
保育所代わりに預ける人って多いかどうか見当もつかないですけど。
あえてこのマンションを選ぶ小さなお子さんのいらっしゃる家庭は
キンダーキッズがあるからって思って購入する人が多いんでしょうね。
国際的な子供に育てたいって思っているご家庭では、魅力ある様々な施設
だと思います。

[210: 匿名]

キンダーキッズって他にはないものなんですか？
子供の教育も大事ですが、それだけでは決め手にはならないので…(それだけなら駅近の安めのマンション＋塾でいいかなと)
子供が大きくなってもここにいるメリットってありますかね？

[211: 匿名さん]

ないね。少なくとも例の学童の試みが関係するのも小学校までだから中学以上になると関係ないね。学童も定員オーバーしそうな気がするし。入りたいのに入れないとかでは到底買えないよね。ここ住んでキンダーの他校行くとか、別の日本人用インター行くとかありえないし。

[212: 匿名さん]

ここの所有権で、キンダーの入学優先権が得られるわけではないんでしょう？
極端な話、リバーやアークの人が通えたりして、ここ住んでて通えないとかになったらあほらしすぎないかな？

[213: 匿名さん]

ちなみに以前、千里丘にある他のインター見学したことあるが、定員で入れないと言われたよ。一人だけ空いてるから茨木行けってさ。

[214: 匿名]

MR見ました。どれもオプションだらけで基本プランがよく分からない部屋になってました。

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰナシ、洗面所のリネン庫扉ナシ丸見え、床直張り、キッチン吊り戸棚ナシ、玄関前カメラナシとちょっと悲しくなる内容でした…

タブレット1台付いてきてゲストルーム予約やキッチンスタジアム、体育館利用状況確認などするそうです。 メールボックスは鍵をかざすだけで開きます。

南向きの棟は10階より上なら眺望も抜けそうですが7階下は公園の木々を眺める感じです。

80平米3600万前後(中層階)みたいです。
管理費 修繕費 駐車場込みで2万強。

色んな意味で話題になるマンション 面白そうだけど友達に住んでもらって時々遊びに行くのが理想かなぁ。
そんな印象でした！

[215: 匿名]

そのクオリティで3600万は悲しい。

[216: 匿名さん]

賃貸でキンダーに入れるのかな？
売るにも貸すにもネックになったりしないの？

[217: 匿名さん]

70平米の低層階での価格はどの位でしょうか？

[218: 物件比較中さん]

3000切るぐらいかな？
最低階と最上階で1000万ぐらいの差があるようでした。
でも全体的に「高いな」と感じる価格設定でしたよ。
本当にここのコンセプトにほれ込んだ人でないと、
住戸だけ、立地だけから考えたらとてもとても割に合わないと思います。
ちなみにリバーは高速インターの真横だから、相場よりかなり抑えてますね。
ここをそれと比較するのはちょっと、と思いましたが。

[219: 匿名さん]

70㎡低層階で、リバーの100㎡が買えるってことですか？

ないな。完全に。幾らリバーと言え。

[220: 周辺住民さん]

ここの昔からの住人に合うレベルの人らが買う価格帯にしてほしいな。
メゾンあたりの中古に南のほうから多少流れてきてるからこまるんだよね。
マナー悪いし。
どうせなら、戸建にすればよかったのに。なんでマンションなの？　買える人だけ来ればいい。