ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[1021: 契約済み]

こんにちは

同じく契約済みの者です＾＾

実際に購入検討の方に少しでも参考になれればと思い、投稿しました。

何度も足を運んでいるので、わかりますが、第一期で売りだした１２０戸がほぼ売れているのは本当です。
価格も貼りだしていますし、商談の際は最初から必ず見せて頂けます。

マイカルあたりはいつも渋滞していますが、このミリカ周辺が大渋滞といったことも特にないです。

この付近は閑静でいつ行ってものんびりとした感じで、とても気にいってます　＾＾
営業マンの方もみんな親切で丁寧な対応をしてくれていつも気持ちよくお話する事が出来ます。また子供の遊ぶ場所がたくさんあるので子供がいつも行くのを楽しみにしています。

もちろん決め手は、立地、部屋の内装、設備、共有施設の充実等ですが、大きな買い物ですし、家を購入するというのは実際に住むまでに何度も足を運び、営業マンとお話することになるので行く度に楽しい気持ちでいれることは大事なことだと思います。

早く小学校ができたらいいなと思います。

これは全て実際購入した私の正直な思いです。

同じように契約された方、どうぞ宜しくお願いします。

[1022: 匿名さん]

コメントかぶってるんだけど…
一体なんなの…

920＝1006
922＝1012
915＝1018

[1023: 匿名さん]

例えばどこがですか？
具体的に教えてください。

[1024: 匿名]

ボードを見る限り、第一期は100戸くらい販売してたと思います。
そのうち9割くらい誓約済みになっていたので、100戸中90戸は売れていた、という感じですよ。

戸数が多いので値引きはあるかもしれませんね。
でも南向きの緑がたくさん見えるいい場所を選ぶには早めの決断が必要な気がします…。

高齢者マンションの話は初耳ですが、将来を考えると便利ですね。

[1025: 匿名さん]

何だかんだ言っても、第一期はまずまず売れたって事なんですかね。

第二期以降の売行きに注目ですね。

[1026: 匿名さん]

でた
917と1025のコメント同じ
気持ち悪いからやめてください

[1027: 匿名]

まぁ完成前に完売することはないでしょうね。
もう少し待つ方がいいんじゃないですかね？

[1028: 匿名さん]

戸数が多いので、完成前の完売は無いかも分かりませんが
人気はあるって事のようですね。

[1029: 匿名]

ミリカヒルズは全てにおいて無理がある。大量売れ残りは必至でしょう。

[1030: 匿名]

渋滞の件ですが、ミリカ周辺は確かに渋滞というほどのことはありません。住宅街だからね。
しかし確実に交通量は増えましたね〜抜け道に使ってるのか、飛ばす車が増えて怖いですよ。

また、そこに行くための産業道路の渋滞はすごいですよ!

[1031: ご近所さん]

ここらへんは、交通渋滞あまりまえなごちゃごちゃした地域です。
産業道路も中環も昼間は年中サイアク。

[1032: 匿名さん]

私はこの総戸数で第一期で100戸程度の契約なら人気がないと判断します。
おそらく期ごとの販売戸数なんて自由自在です。仮に第一期の申し込み希望者が300戸ほどあれば、第一期の販売戸数は300程度とするはずです。
と言うわけで、100戸程度の希望者がいたから、100戸程度の売り出しをした。9割近くが売れたとなるのは当たり前の話。
第一期で総戸数の半分ほどが売れたなんてのはよくある話です。633戸中の100前後・・・人気と取るか否か？
二期以降で判明しますね。

[1033: 匿名]

英語でしゃべらん？

[1034: 匿名さん]

第１期でどれだけの戸数を出すかなんて最初から決まってるでしょうに。それを自由自在なんて。マンション購入初心者なんで間違ってるかもしれないけど、数も場所も決まっている中で皆さん購入されているのだから、第１期9割はそうなんでしょうよ。

今年の１月、まだミニミリカしかない頃からずっと関心持って見てますけど、私は営業さんに「一番いい場所から売り出してるんです」といわれましたよ。ですから第１期が人気あるのは自然なことだと思いますよ。肝心なのはそれ以外の場所がどうなるか。計画は柔軟に変更されるものだと思いますミリカの丘構想のうち、ミリカヒルズ自体の第１期以降がどうなるのでしょうか。

[1035: 匿名さん]

数年前に比べると、少なくとも平日の車の数は減少していると思います。中環も産業道路も。そのぶん住宅街の裏道にまわっているのでしょうか。ともかくずいぶん楽になりましたよ。

[1036: 周辺住民さん]

交通渋滞って、具体的にどちら方面に出る場合ですか？

千里丘駅に自家用車で出る人はいない距離かと思いますが、茨木方面なら青葉丘〜宇野辺通ればいいし、吹田方面なら山田南通ればどちらも産業道路回避できる。

大阪行くなら中環〜新御堂に出るまでは混んでないし。

すでに抜け道たくさんあるから、地元民は困ってないですが。

[1037: マンション購入経験者]

1034さん、それが自由自在なんですよ。

[1038: 匿名]

その抜け道でみんな飛ばすから怖いんだってば…

[1039: 匿名さん]

電車を使いましょう

[1040: 匿名さん]

第一期での販売戸数／総戸数で
50%以上は人気物件
30%以上で普通
ここは110/633で17%

[1041: 周辺住民さん]

でもリバーとミリカヒルズでしょ。どう考えても混みますよ。

[1042: 購入検討中さん]

1040さん
90/110は81%ですよ。延々とアンチキャンペーンやらなくていいですよ。他の関係者さんなのかな？

[1043: 匿名さん]

1000を超えたので、Part.2に書き込みお願いします。

[1044: 匿名さん]

1042さん。私はアンチでもなんでもありませんが、1032さんと1040さんの言う通りだと思いますよ。この点はマンション購入の常識です。
1040さんの分母は総戸数です。

[1045: 周辺住民さん]

＞1042さん。
周辺住民としては、開発が決まった以上売れてもらわないと、自宅の価値が引っ張られて下がるので困るのですが。
デベ関係者に聞いた話によると、事前の購入希望者数から、第1期の販売を120戸にして完売を狙ったとか。

まだ、第1期完売ではないので、少しアテが外れてるのかも…。

[1046: ママさん]

ネガティブな書き込みご苦労様です。

そんなにミリカがお嫌いなのに、掲示板にワザワザ
貴重なお時間を使われているなんて、なんて素晴らしい方々なのでしょう。

よっぽどご自分の人生に満足されて、ゆとりのある時間をお過ごしなのでしょうね。

このような素晴らしいご意見は、ご検討中の方々には必要ないでしょう。

これからどうなるのかではなく、これからどう生きていくかです。
どこで生きていこうとも自分次第です。

決断を他人に譲ることなく、ご自分で見て、感じて決めてください。

[1052: 物件比較中さん]

全戸を対象として要望書を募り、
要望書の出された住戸を第一期として売り出す。
要望書が出ているのだから、だいたい売れる。
第一期完売！
と銘打って人気物件のように見せられる。

これは常識だと思うのですが。
だからこそ完売したかどうかではなく、
第一期として総戸数の何割売れたかで人気を測るのです。

このことを教えられているのに受け入れず、
アンチ乙
みたいなことしか言えないって…。

私はアンチでも何でもなく、
以前ここをかなり真剣に検討していた者ですが、
これは常識です。残念でしょうがね。

[1053: 匿名さん]

1032です。
1052さんみたいに分かってる人が居てた事が嬉しいです。

[1054: 管理担当]

管理担当です。

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