ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[601: 匿名]

私もそう思いました。
せっかく高台なのに、眺望が良いのは東向と高層階のみ。
せっかく坂道登るのにあの見張らしは残念です。
価格が魅力的なら検討範囲だったのですが…。

[602: 匿名さん]

バスの運営を盛り上げて行くのも住民しだいって事なんですね。

[603: 匿名]

営業担当者が「最初に購入頂くお客様に一番良い場所を」
と言っていたので期待していましたが、
確かに南向きは高層に行かないと視界が開けないようでした。
次期分譲地の方が良さそうですか？
ベランダ側は敷地内を向く感じになりますよね？

[604: 匿名さん]

そりゃ･･･

営業マンは売りたいのだから何とでもいいように言ってきますよ。

[605: 物件比較中さん]

603さん、次期分譲地と言っているのは隣の大きな空き地のことです。
あちらの方が見晴らしが良いと思います。

[606: 匿名さん]

ミリカライブラリーで「蔵書の管理は、理事会で選出された図書委員さんにお任せする予定です。」と書かれているのを見たのですが、図書委員というとなんだか学校みたいですね。そういう管理面はコンシェルジュなどの管理人がやってくれると思っていたので少し驚きました。ほかのマンションにはないサービスや施設が多く、興味があります。

[608: 匿名]

管理なんて正直めんどくせえ…

[609: 匿名]

施設が多い分、色々押し付けられそうですね。
かといって、管理会社に頼むと維持費が上がるし、悩ましいです。

[610: 匿名]

正式価格決まったようですね。
聞いてきた方いらしたら教えて下さい。

ずいぶん安くなって、喜んでもらえる価格になりましたと営業から電話では言われましたが、真相はいかに…？

[611: 匿名さん]

高くて売れないとわかったから下げたのでしょうかね。

[612: 匿名さん]

二段階で下がって発表ならわかりませんが1～2％下げたぐらいでお求めやすい価格と言われても…

皆さんはそれなら検討されるんですか？

[613: 匿名さん]

色んな施設や特色が魅力あり購入したいと思ったら
やっぱりその施設や特色を、よりいっそう魅力あるものにしていく為には
住民の努力も必要だと思います。
努力しなければお金が必要ってことですね。

[614: 匿名さん]

環境はいいと思っているので、若干でも安くなったのなら前向きに検討したいです。
展望のいい南向きなら、いろいろ楽しめそうです。

[615: 匿名]

共用施設が充実してるぶん管理費や修繕積立金などは高いのでしょうか？物件自体の価格も電話では教えてくれず気になります。価格決定後にモデルルーム行かれた方、情報お願いします。

[616: 匿名さん]

掲示板を見ていたら、立地の悪さを書かれている人もいるのですが
環境は良いから価格が下がれば検討するっと考えていらっしゃる人は
やっぱり多いのでしょうかね。

[617: 匿名さん]

商業施設部分が10年後まともに運営されているかどうかが肝ですね。
マンション住民のお荷物になる可能性もあります。
階下のスーパーがずっと閉まったままの大規模マンションも近くにあるくらいですから･･･

[619: 匿名さん]

最近の週末のMRのお客さんの賑わいってどんな感じなんでしょうか？

[620: 匿名]

なんでMRが茨木にあるん？
駐車場もあるんだか・・・いつもガラガラです。

[621: 購入予定]

私達は購入しようと思っています。

いろんなデメリットがあるかとは存じますが、
私がメリットだと感じる点を述べたいと思います。

まず、この地域にまぁまぁ慣れ親しんでいて、この地域が好きであること。
現在、賃貸であること。1歳の子供がいること。二人目の子供を望んでいること。
が前提となってます。

①とにかく、中庭が広い☆
現在は、お散歩するのに、すごく気を使っています。
敷地内の公園も道路にすぐでてしまえるので、いつもあぶないな～と思っていました。ミリカは敷地内の中央に中庭があるため、車の往来がなく、安心してお散歩できます。

②基本のグレードが高い☆
全戸ペアガラスです。光熱費や結露、冬はホントに違うと思います。
また、他のマンションで目玉とされている設備は、
ミリカは基本的にそろっていると感じました。

＊近隣の新築マンションのペアガラスは、必要箇所だけしか設置されていません。
広告では全戸についてるような書き方ですが。。。

キッチンも細かなところに工夫がされており、キッチンは２人立てるような設計♪
ストック品の置き場も確保されています。

③ネット代がいらない
プロバイダー料は要りますが、ネット代は管理費に組み込まれています。

④オール電化
賛否両論あると思いますが、最近はレンジで調理するコトが多く、
それを考えるとそんなにガスにこだわりがありません。
また、ライフラインの復旧は電気が一番早いそうです。

やはり光熱費がだいぶ違ってきます！
子供も火傷する心配もないし、料金がグンと減ることもメリットです＾＾

⑤共用施設の充実。
とにかく、面倒な連絡が専用タブレットで随時見れるし、予約状況や予約も簡単！
宅配ＢＯＸも自分家のカギでオープン☆
いまはカードをいちいちもっていかないとダメです。

管理等の役割はどこでもあるものなので、そんなに気にしてません。
立地は丘の上ですが、電車通勤はないし、週末も基本車なので、
皆さんが思うほど気になりません。

検討されている方に、少しでもお役に立てる情報になれば幸いです＾＾

[622: 匿名さん]

料理を良くする人にとって煮込み料理とかならともかく炒め物ってIH使いにくいんですよね…

ネットも今は二年縛りとかで解約に違約金とか発生しますし。