ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[209: 匿名さん]

保育園代わりに預けると7万円って高額ですね。
私立の小学校の授業料と変わりない金額ですね。
保育所代わりに預ける人って多いかどうか見当もつかないですけど。
あえてこのマンションを選ぶ小さなお子さんのいらっしゃる家庭は
キンダーキッズがあるからって思って購入する人が多いんでしょうね。
国際的な子供に育てたいって思っているご家庭では、魅力ある様々な施設
だと思います。

[210: 匿名]

キンダーキッズって他にはないものなんですか？
子供の教育も大事ですが、それだけでは決め手にはならないので…(それだけなら駅近の安めのマンション＋塾でいいかなと)
子供が大きくなってもここにいるメリットってありますかね？

[211: 匿名さん]

ないね。少なくとも例の学童の試みが関係するのも小学校までだから中学以上になると関係ないね。学童も定員オーバーしそうな気がするし。入りたいのに入れないとかでは到底買えないよね。ここ住んでキンダーの他校行くとか、別の日本人用インター行くとかありえないし。

[212: 匿名さん]

ここの所有権で、キンダーの入学優先権が得られるわけではないんでしょう？
極端な話、リバーやアークの人が通えたりして、ここ住んでて通えないとかになったらあほらしすぎないかな？

[213: 匿名さん]

ちなみに以前、千里丘にある他のインター見学したことあるが、定員で入れないと言われたよ。一人だけ空いてるから茨木行けってさ。

[214: 匿名]

MR見ました。どれもオプションだらけで基本プランがよく分からない部屋になってました。

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰナシ、洗面所のリネン庫扉ナシ丸見え、床直張り、キッチン吊り戸棚ナシ、玄関前カメラナシとちょっと悲しくなる内容でした…

タブレット1台付いてきてゲストルーム予約やキッチンスタジアム、体育館利用状況確認などするそうです。 メールボックスは鍵をかざすだけで開きます。

南向きの棟は10階より上なら眺望も抜けそうですが7階下は公園の木々を眺める感じです。

80平米3600万前後(中層階)みたいです。
管理費 修繕費 駐車場込みで2万強。

色んな意味で話題になるマンション 面白そうだけど友達に住んでもらって時々遊びに行くのが理想かなぁ。
そんな印象でした！

[215: 匿名]

そのクオリティで3600万は悲しい。

[216: 匿名さん]

賃貸でキンダーに入れるのかな？
売るにも貸すにもネックになったりしないの？

[217: 匿名さん]

70平米の低層階での価格はどの位でしょうか？

[218: 物件比較中さん]

3000切るぐらいかな？
最低階と最上階で1000万ぐらいの差があるようでした。
でも全体的に「高いな」と感じる価格設定でしたよ。
本当にここのコンセプトにほれ込んだ人でないと、
住戸だけ、立地だけから考えたらとてもとても割に合わないと思います。
ちなみにリバーは高速インターの真横だから、相場よりかなり抑えてますね。
ここをそれと比較するのはちょっと、と思いましたが。

[219: 匿名さん]

70㎡低層階で、リバーの100㎡が買えるってことですか？

ないな。完全に。幾らリバーと言え。

[220: 周辺住民さん]

ここの昔からの住人に合うレベルの人らが買う価格帯にしてほしいな。
メゾンあたりの中古に南のほうから多少流れてきてるからこまるんだよね。
マナー悪いし。
どうせなら、戸建にすればよかったのに。なんでマンションなの？　買える人だけ来ればいい。

[221: 匿名]

駅まで歩いたら筋肉痛になってしまいました。
小学校まで子供は大丈夫でも行事の度徒歩で通うのは厳しいかな…
道幅も狭く地方出身の私の感覚だとごちゃっとし過ぎ！
実際に歩いてみるとよく分かります。
もっと区画整理された街のマンションの方がいいな…。

[222: 匿名さん]

>>220

暴落が始まる前に逃げられるなら逃げるのも一考かと。昔話しても仕様がありませんよ。
大量供給は止められません。

[223: 匿名さん]

野村不動産の北区のマンションでも少々話題になってましたが、

　ここも出るのですかね？

ＭＢＳ時代は撮影スタジオに出たとか街ＢＢＳか何かで見ましたが。

横のお稲荷さんも何となく気になるけど。

[224: ビギナーさん]

駅から歩いてみましたが、そこまで遠くなかったですよ。遠回り（坂があまりない）方では徒歩20分。近道（坂アリ、復路）で子供をベビーカーに乗せて13分ぐらい。

普段運動しないので、通勤で歩かないと運動不足になると思えば徒歩15分は程よい距離でした。

あと値段ですが、思ったより高くはなかったです。でも、希望の部屋は高かったので、階数を下にしたら
程よい価格になりそうです。

参考：
東向き　7階　3LDK（78平米ぐらい　3400万）

記憶で書いていますので、多少のズレは許してください。

価格もまだ決まってないし、他の棟をいつ売り出すのか、またその値段
などが決まった時点で、私は、前向きに検討しようと思っています。

[225: 匿名さん]

100平米越だと5000万弱？ですかね。
見た目も高級そうには見えない、場所も不便、小学校も出来る予定なだけ。キンダーも小学生のいる家庭には意味がない。将来、必ず修繕積立金は値上がりすると思いますよ。
将来が不安なマンションのようですね。近所マンションも含め検討し直そうと思います。

ちなみにMBSが出来る前は山だったんでしょうか？
温泉の場所の土壌汚染があったのも気になります。
224さんはキンダーに入れようと思い検討されるのですか？

[226: ビギナーさん]

高いし、語学はずーっと勉強し続けないと持続できないので、小さいころの一時いれてもすぐ忘れてしまいます。
ということで、キンダーに入れる予定は全くないです。


こちらを検討してる理由は、
1.小・中学校の評判は悪くない。
2.丘の上にあるので願望も悪くないし、緑がある。
3.共用施設が充実していて、使いこなせば楽しそう（必要なさそうな共用施設、ラジオとかもありますが＞＜）
4.値段はそこそこ、手が出せる


将来性が見えてこないので不安なところもありますが、その分楽しみもあります。
売れなければ、マンションは低迷しますが、売れれば活気ある新しい発想の町になるのではないでしょうか？
（都島区友淵町みたいな・・・・）

どちらに転ぶかわからないでので、賭けでもありますね。

[227: 匿名]

＜温泉の場所の土壌汚染があったのも気になります。

そうなんですか？
私も気になります。情報をお持ちの方おられますか？

[228: 匿名さん]

温泉の場所って敷地内のどのあたり？