ミリカ・ヒルズってどうですか？

[いつか買いたいさん]

総戸数633戸の大規模開発、ミリカヒルズについて情報交換しましょう。
2012年2月下旬販売開始予定です。
周辺環境とかは、いかがでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市千里丘北296番3他（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.49平米～114.04平米
売主：大京
売主：東京建物　関西支店
売主：関電不動産
売主：長谷工コーポレーション　関西
売主：新日鉄都市開発　関西支店

物件URL：http://www.myricahills.com/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[187: 匿名]

それに金銭的な面で負担するのは住民だけ。

[188: 物件比較中さん]

近隣の手前、共存とか販売側は言うのでしょうけど、実際購入する側はメリット有りませんよねそういうの。私有地ならなぜゲートで囲わないのでしょうか。セキュリティ上もそうしたほうが絶対に良いと思いますが。まさかキンダーの通学の為でもないでしょうし。二期以降に敷地内に何が出来るかも関係してるのかもしれませんね。もしマンションが出来ないと小学校の計画もどうなってしまうのでしょうか。

[190: 匿名さん]

セキュリティー面では気になりました。さまざまな施設が入るのは便利でいいかもしれませんが、図面上でセキュリティーがあるのはマンションの棟周りのみ。それって大丈夫なのでしょうか？と思いました。

カフェでは日本円、ドルどちらでも支払いができ、コンシェルジェでは換金も出来るとか。

キンダーも住人が希望すれば全員入れるとかなら魅力かもしれませんが、６００世帯以上あるのに少数しか入れないしちょっと魅力が欠けます。

休日には芝生でイベント（イースター祭など）をするそうですが、結局は参加するとなるとそれなりにお金が必要なわけで施設費用等住人が負担する金額って凄いと思います。

[191: 匿名さん]

どうも大京やオリックスのスレには関係者と思しき言葉尻汚い奴が登場するね。社風か？

[192: 匿名さん]

まぁ、今時はマンションのお祭りでもそれなりにチケットを買ったりと
お金は必要ですからね。
イベントが無料って事は無理だと思いますよ。
イベントを積極的に楽しもうと思わないと、ここで暮らす楽しみないような
気もします。

[193: 匿名さん]

日本国内で、沖縄や米軍がそばにあるならともかく、米ドル使いますか？使えますか？
某アミューズメント施設のような銀行ごっこの世界を真似たのですか？
時に無駄や遊びも必要ですが、無駄が多すぎるのは果たしてどうかと思います。
確実に言えるのは、需要が無いものは遠からざる将来必ず淘汰されるということであって、
事業主の趣味を購入者や管理組合に強いるのはいただけませんね。

[194: 匿名]

米ドルですか？えらいレートで両替されるのでしょう。

[195: 匿名さん]

＞カフェでは日本円、ドルどちらでも支払いができ、コンシェルジェでは換金も出来るとか
これって本当なんですか？
なんだろう、お勉強の一環ですかね。

[197: 匿名さん]

販売前の評判があまり良くないマンションでも実際販売が
始まったら即完売って事度々あるので、特色のあるマンションって
前評判ってあまり当てにならないような時もありますからね。
千里のマンションって元々人気あるので、資産価値が全然無いって
事も無いような気もします。

[198: 物件比較中さん]

管理費がバカ高くなるんじゃないかと懸念しています。
あらゆる共用施設、カフェなど価値があるなと感じられるのは子供が小さい間だけで、子育てが終わったら不必要なものに管理費を払い続けることになりそう。
売却しようにもキンダーキッズは定員オーバーで、駅は遠いし管理費高いしで買い手が付きにくい、ってことになりそうな予感。
永住には向かない、売りにくい、賃貸向けの物件ですね。

[199: 匿名さん]

リバーの方がお買い得でしょうか？

[200: 匿名さん]

完売って600数十戸がですか？本気で言ってますか？

[201: 匿名さん]

価格発表って今日でしたっけ？

[202: 匿名さん]

確か今日からだったかと思いますよ。

[203: 匿名]

しまった行くの忘れてた。

[204: 匿名]

価格聞いてきた人、教えて下さい。
80平米超えたらいくらにくらいになってましたか？

[205: いつか買いたいさん]

他の掲示板情報（リバー）では、70 平米以上で3200以上とか。
想像していたよりは高額でした。あまり正確な情報ではないですが、、、。

[206: 匿名さん]

事前案内会に行かれた人ってボチボチ出てきてますか？
どのような内容だったかもしよければ書き込みしてください。
共用施設の内容とか詳しく説明ありましたか？

[207: 匿名]

先月、事前説明会ミニミリカに行きました。

価格以外の説明は詳しく聞かせてもらいましたよ。
駅までのバスは有料で140円、駐車場の料金は自走式と機械式で金額の差がありますが安いとこはたしか6、7千円だったと思います。
キンダーキッズは、幼稚園代わりに入れるならまだしも、保育園ばりに19時まで預けると、毎月7万円かかります。
認可保育園ではないので、補助もなく、丸々7万円負担になるのでかなり高額でした。
しかも先着100名までの定員らしいので、申込みが遅くなると入れたくても入れないかも。
その他カフェやらイベントやらいろいろ充実してますが、すべて有料です。
施設が充実してる為、管理費は高め、修繕積立は標準かな。
現地にバスで連れていかれましたが、たしかにかなりの丘の上です。
自転車での駅までの通勤はかなりつらそう。

こんな不便な立地で、いくら共有施設が充実してても、価格が高かったら売れ行きは厳しいと思います。
子育てに魅力的なコンセプトはたしかにありますが、駅までのアクセスがこれだけ悪いと、価格を下げないと魅力がないかな。

リバーが格安で駅までフラットですし、リバーの誘惑に負けそう。

[208: 匿名さん]

キンダーも、先着100名って、学年も各々違うでしょうに、随分と適当な印象ですね。そんなので仕切れるのでしょうか？先々不安で手を出せないですね。