バルコニー戸境がコンクリート壁

[匿名さん]

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[755: 匿名さん]

要はペラボー＝団地型マンション

[756: 匿名]

高級団地やね。

[757: 匿名さん]

ぺラボー、しかも上スカが日照通風最高ーっ！！

下スカも通風サイコー。通水だって可能。

音抜けも、煙抜けも最高。

ペラボーだけと立地がー、ペラボーだけど他の仕様はー
は、、ペラにおをつけて、おペラと呼ぶように。

[758: 匿名さん]

なんか、プ◯◯ドとかグ◯◯◯メ◯◯がペラボーなのに(タワーでもなく)、近くの県営住宅がコンクリート壁なのとか見ると、切なくなりますね。外観はもちろん県営住宅のほうが劣りますが。

[759: 匿名さん]

うちの近所のプラウドは最近まではコンクリ壁は死守されてきていた。
ハッチもない完全独立型もあった。（中住戸1列だけハッチあり）
昨年くらいからペラも見かけるようになってきた。
経済情勢と、地ぐらいでしょうか。

[760: 匿名さん]

2～3年くらい前から、プラウドはコストダウン仕様になってきてる。その分、価格も安い。
外観も団地・公団っぽいのが多い・・・時代に合わせてるんだろうね。

[761: 匿名さん]

ペラボーコンクリの観点でマンションを眺めると、２００６～８年のプチバブル物件に良いのが多い。惚れ惚れするような仕上げっぷりのものが目立ちます。中古ででても新築を上回る坪単価だったりですが、仕様をみれば納得です。あとは９０年頃とミレニアムの頃も、良い感じでした。

[762: 匿名]

そのプチバブル時期に土地を仕入れてしまって、
崩壊後に建物の構造や仕上げのレベルを落として売るハメになったから、
2～3年前くらいの物件にコストダウン仕様が目立つんじゃないかな。

[763: 匿名さん]

2、3年前まではリーマン前の設計だからぎりぎりOK。
リーマン後の設計だと狭く、仕様も落としている。
60平米台の3L、70平米台の4Lがでているのはバブル期と現在。

[764: 匿名さん]

うちの近くの高級物件パークハウス高輪コリーヌだけど道から見える部屋についてはコンクリどころか、上に隙間がある無配慮ペラボーだったよ。

[765: 匿名さん]

そうそう、2年前くらいのマンションからにコストダウン仕様を感じる。
みなさん言われてるプラウドも本当にそうですね。

[766: 匿名さん]

http://stock.home4u.jp/detail/view/0001318

これですね高輪コリーヌ。

２００３年１１月築ですから同時多発９１１テロの直後で最悪の時期だから仕様悪しなんですね。

景気循環の観点で、今は新築マンションの仕様は冬の時期かもしれません。

[767: 匿名さん]

でも、プチバブル物件はキッチンまわりの設備は古臭いし、金利も高いんだよね。

[768: 匿名さん]

２００８年で古いってどういうことでしょう？それより私はコンクリ壁の方が有り難いと思いますが。

[769: 匿名さん]

壁なんてない方が良い。独立型の方がいいです。

[770: 匿名]

独立バルコニーのタイプが良いのは同意だな。
でも間仕切り壁があるバルコニーの、壁について話してるスレなんだよ。

[771: 匿名さん]

角部屋の独立バルコニーは素晴らしいが、直方体マンションの独立バルコニーが横に並んでいるヤツはペラボーと同じくらいプライバシーが無かったりするから困りますね。引っ込んでいるタイプのテラスだと良いのかも知れません。

[772: 匿名]

バルコニーは独立してても間仕切りがないというと、アパートみたいに隣とこんにちは状態になるのはいやですね。古いマンションにありそう。新しくてもあるのだろうか。

[773: 匿名さん]

もうバルコニーなんて無いほうがいいんじゃね。
このスレで騒いでる人達にとっては。

[774: 匿名さん]

逆切れよくない