バルコニー戸境がコンクリート壁

[匿名さん]

バルコニー境界壁がコンクリート製で上から下まで隙間が無いタイプ
を購入予定です。片方のみに一メートル四方ぐらいの避難用ボードが
はめ込んであり、独立排水になってます。

ただのボード一枚が置いてある仕様だと音や水・タバコ・隣家の気配すら
気にるのではないかと思いますが、そのあたりどうなんでしょうか。

[495: 匿名さん]

①ベランダが避難経路となっていない
②隣接ベランダなし独立型（避難ハッチあり）
③隣接ベランダありコンクリ壁（避難ハッチあり）
④各種配慮型ペラボー（片面）
⑤各種配慮型ペラボー（両面）
⑥賃貸タイプペラボー（片面）
⑦賃貸タイプペラボー（両面）

[496: 匿名さん]

うちは7番だよ。でも高かったよ。

[497: 匿名]

マンションを買う条件の中ではけっこう低い位置にいますね。

立地や他の仕様や間取りや広さなどが全て希望通りだったらペラボーでも買うかな。
気に入ったマンションがコンクリ壁だったらラッキーぐらいの気持ちです。

[498: 匿名さん]

言えてる。一番は立地・環境。次に広さ・間取り。次が設備。
全て希望通りなら、ペラボーでもいい。
ここは、ベランダ戸境に異常にこだわる人がいるから不思議。

[499: 匿名]

>497さん
>498さん
エリア・立地・広さ・間取りなどが大事なのは当然なのですが、
それらが全て希望通りでも、後から変更できない「基本構造」にこだわる人も居ます。

「ガス併用」が希望で、「オール電化」だったらパスとか。
「免震・制震」が希望で、「耐震」だったらパスとか。
「アウトフレーム」が希望で、「梁が出てる」だけでパスとか。
「二重床・天井」が希望で、「直床」だったらパスとか。
「戸境はコンクリ壁」が希望で、「乾式壁」だったらパスとか。

これらなども、こだわりの無い人には、別にどっちでもいい仕様になりますね。
でも、こだわりのある人は、それだけで却下するほど重要事項です。

何をまず重視したいかの優先順位は人それぞれですから、
497、498さんが一番こだわる「立地・広さ・間取り」などを妥協できる人も居ます。
構造部分にこだわる人は異常というのは自己中心的だと思います。

「構造」についてのスレで「立地」が大事だと主張するのは、スレ違いの荒らしです。

では「コンクリ式」が希望で、「ペラボー」だったら絶対パスなのか？
見た目の問題で、ペラボー＆コグチなら許せる人も居るし、
生活感の問題で、コンクリ式でも459タイプだとペラボーと変わらない気がするとか、
381タイプのようにペラボーでも許せる範囲の構造がいいとか。

ペラボーだけど気にならない、コンクリだけど気になるとかも参考になる意見です。
周囲の隣人に恵まれない場合も、多少でも「緩和」されてますよね。
どのように感じるかも、人それぞれの感じ方によるでしょうけど、
493さんは「入ってきますよ～」という感じだけど、
491さんは開けていたい季節でも閉め切らないといけないのですよね。

ここは、バルコニー戸境もよく考えて検討したい人が意見交換してるスレなのです。

[500: 匿名さん]

昔に稲葉なおとさん（今は週刊誌に高級ホテルのレポ書いている）の本を読んだことから、コンクリ壁にこだわりができてしまいました。
こんなマンションにだまされるな見たいな書名で、たまにbook-offで見かけますよ。

たぶん、羊羹田の字を最初にこき下ろした本でもあったと思います。

[501: 画像貼りをしてる者]

こうして画像や皆さんのご意見を見ていくと、
デベの方針であっても、このスレの方々の気になる点も、
生活感への配慮と、美観への配慮とはどうやら別物みたいですね。

アウトフレーム逆梁だとそのままペラボードも隠れますが、
コグチの意見もわりと見受けられるので、美観重視派も多いという事で、
ペラボードで「小口隠し縦枠」がある物を比較できるように頑張って探してみました。

順梁＋隔板でふさがれてる配慮型＋ガッチリ柱があるタイプ。
>404より、こちらの方が隙間が無い感じ

[502: 画像貼りをしてる者]

順梁＋隔板でふさがれてる配慮型＋細い柱があるタイプ

[503: 画像貼りをしてる者]

順梁＋隔板に隙間が多い型＋壁があるタイプ

[504: 画像貼りをしてる者]

賃貸かな？＋隔板に隙間が多い型＋壁があるタイプ

[505: 画像貼りをしてる者]

順梁＋隔板の上部が大きい型＋柱があるタイプ
>>405のパターンと同様

[506: 画像貼りをしてる者]

順梁＋隔板の上部が大きい型＋柱があるタイプ

[507: 画像貼りをしてる者]

順梁＋隔板の上部が大きい型＋デザイン柱があるタイプ

[508: 匿名]

仕事で良く千代田区を通りますが圧倒的に独立型が多いですね。立地とコンクリ壁は連動するんじゃないかと思います。

[509: 匿名さん]

501なら柱が出張っているので横覗きできないから、ほぼコンクリ壁に近そうですね。

[510: 匿名さん]

ところで、画像貼りさんは地下トランクルーム画像を貼ってくれた方でもありますか

[511: 画像貼りをしてる者]

>>510さん
マイナーオプション板の画像貼りなら私です。
床下収納と、地下トランクルームの区別が分からない方がおられたので・・・

[512: 匿名]

ここは全国版のマン知識板ですよ。千代田区を基準にされても困ります。

[513: 匿名さん]

いくらペラボーじゃなくても502 の景色なら嫌だし、ペラボーでも506の景色なら良い。結局眺望による。

[514: 匿名さん]

>>513
話を飛躍させたらいけないよ。
ペラボーかコンクリート壁は眺望に左右されるものではなく、
あくまでも「周辺住戸とのプライバシー性確保」と「建物のデザイン性確保」の
問題でしょ？