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ジーニス大阪［入居者専用］

匿名さん　[更新日時] 2021-12-09 16:40:30

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ジーニス大阪に住みたいんですが、
売りに出たら、すぐに売れてしまってます。
考える暇もなく、今現在も満室のようです。

所在地：大阪府大阪市北区菅原町10-11,12（住居表示）
交通：地下鉄谷町線「南森町」駅より徒歩5分
売主：日商岩井、日商岩井不動産
施工：大林組、五洋建設、長谷工コーポレーション他
階高：39階
総戸数：360戸
竣工時期：2003年03月
分譲時坪単価：197万円

【中古→関西住民板へ移動いたしました。2017.5.22 管理担当】

[スレ作成日時]2011-11-11 13:45:48

現在の物件

ジーニス大阪

所在地：大阪府大阪市北区菅原町10-11,12

交通：地下鉄谷町線南森町駅より徒歩5分

販売戸数/総戸数： / 360戸

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ジーニス大阪［入居者専用］

No.153		by 匿名　2012-04-12 16:18:23 投稿する削除依頼 No.65 by アエラより　2012-04-12 16:02:18 「大阪は一番注意を」「免震超高層建物で一番注意が必要なのは大阪だ。　大阪は長い周期のピークがあるが、短い周期の成分も大きいという特徴があり、　そこで共振すると、さらに大きな揺れにつながりかねない。　東京は長い周期しかないので、そうした心配はない。　名古屋は（中略）、そう心配はいらない。」　大手ゼネコンの設計リーダーはこう説明してくれた。
No.156		by 匿名さん　2012-04-12 17:31:09 投稿する削除依頼 [No.138～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部の投稿を削除しました。管理担当]
No.157		by 匿名さん　2012-04-12 20:56:33 投稿する削除依頼そもそも人気でもない。スレタイが変だね。
No.158		by 匿名さん　2012-04-12 22:34:59 投稿する削除依頼 http://www.sanwa-f.co.jp/km/gnoe.html 不動産屋のホームページの情報のコピペ以下担当者のコメントジーニス大阪 EAST棟・WEST棟からなる360戸規模の超高層マンション。EAST棟は全戸南向きのファミリー向け物件です。充実した設備に加え、トイレや浴室には手すりや緊急呼出ボタンが装備されたバリアフリー設計になっています。また、4階でつながるWEST棟にはフィットネススタジオやジャグジー、シアタールーム、キッズルーム、そして眺望の素晴らしいスカイラウンジなど他にはない充実した共用施設も魅力。限定でお探しの方がたくさんいらっしゃるほど北区でも屈指の人気を誇るマンションです。
No.159		by 匿名さん　2012-04-13 00:09:22 投稿する削除依頼・中古マンションが売れません・新浦安のスレ・ジーニスこの三つばかりスレが上がる理由は何？
No.160		by 匿名さん　2012-04-13 00:10:57 投稿する削除依頼グランとかに買い替えたい人が多いのかなセカンドなんて損切りでも売るもんらしいよ誰か書いてた失敬セカンドじゃないのかな
No.161		by いつか買いたいさん　2012-08-20 23:38:41 投稿する削除依頼１０８の「いつか買いたいさん」です。国土地理院の上町活断層の地図をよく見ると、確かに上町活断層の真上ではないようです。しかし、活断層の左右１００～１５０メートルの範囲は活断層の真上と同じであると聞いたか、あるいは読んだようにおもいます。それでジーニス大阪と大林組の西側の建築中マンションは活断層の真上と考えているのですが、活断層に詳しい方のご意見をお聴きしたいです。
No.162		by 匿名　2012-08-25 12:28:02 投稿する削除依頼そんなのかんけーねー
No.163		by 匿名さん　2012-08-31 13:49:01 投稿する削除依頼専門家でも分からないんだよ。ころころ言ってる事変わるじゃん。南海地震も、１０年前は、死者１万人が、最近は、１０万人以上と発表。どこに住んでても一緒だよ／山の上に住んでいても、震災時に地下街にいるかもしれないしね。地震保険にきっちり入って、富裕層の多いマンションだったら、修繕時ももめないだろうしね。タワマンだと水害を免除される保険もあるよ！！
No.164		by 匿名さん　2012-11-22 08:35:30 投稿する削除依頼本町はないわ
No.165		by 匿名さん　2012-11-29 08:35:20 投稿する削除依頼なにが本町なん？
No.166		by 匿名さん [男性 20代]　2015-05-11 22:49:52 投稿する削除依頼何がホンマチなん！ちょっとおーー！答えなさいよー！何年待ってると思ってんのよー！
No.167		by 物件比較中さん [男性 40代]　2015-07-06 22:45:36 投稿する削除依頼まあここはええやろうなそろそろだいきぼしゅうぜん
No.168		by 匿名さん　2016-07-26 15:22:10 投稿する削除依頼ここってジーニスの自慢物件話？ネットで中古物件みたけど今と比較すると古くは感じるけど。
No.169		by ウイッシュ　2016-09-10 12:15:12 投稿する削除依頼大阪市が児童相談所をマンションの中に開設するらしいですね詳しく知りたいです
No.170		by 児童相談所開設計画　2016-09-13 17:32:21 投稿する削除依頼ジーニス大阪に児童相談所が開設される計画。 Yahoo の知恵袋 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14164211844 ２ちゃんねるの育児板 http://echo.2ch.net/test/read.cgi/baby/1471848541/ で、かなり詳しく議論されてますよ。万一開設されると、資産価値の減少のおそれ、そして入居している家族が児童相談所によってつねに監視され、わが子が連れ去られるリスクがあるなど、相当に重大な影響が出るようです。
No.171		by 匿名さん　2016-09-14 01:19:54 投稿する削除依頼もともと曰く付きの物件でしょここ。不良住宅と小学校を解体して土地くっつけて建てたマンション。元所有者には等価交換で譲渡されています。大阪市も当然そのうちに含まれて店舗が譲渡されました。バラックに住んでたような住民がかなり多いタワーマンションって異例ですよね。
No.172		by マンション検討中さん　2016-09-14 23:00:44 投稿する削除依頼ニュースで住民説明会の映像出てたけど… 大阪の一等地といいながら何あの柄悪い口調w ちょっとびっくり、ファビョン起こす様な住民がいるってきついね
No.173		by 児童相談所開設計画　2016-09-15 01:35:57 投稿する削除依頼児童相談所は、その中で一体何をやっているのか！東京都新宿区にある児童相談所の事例です： https://www.youtube.com/watch?v=F7EbNnM83qA なお、この東京新宿の児童相談所には、全国児童相談所長会本部も置かれていますから、これは決して例外ではありません。ジーニス大阪に児童相談所ができれば、そのマンションの中で、このような行政的な児童虐待が収容した子どもたちに対して日常的に加えられることになります。子どもたちの叫び声や、泣き声が、収容所から漏れ聞こえてくるかも知れません。そういうマンションに、だれが安心して住めるでしょうか？
No.174		by ｂｙ　匿名さん　2016-09-19 18:12:28 投稿する削除依頼大阪市が区分所有しているのだから仕方ないねだから管理組合で買い取りましょう。
No.175		by 匿名さん　2016-10-27 10:29:57 投稿する削除依頼児童相談所は本当に来るのかな。ここに保育園を作った方がよっぽど、大阪市の保育園不足の解消になると思う。体育館があって、プールがあるような物件になぜわざわざ児童相談所いれるのか。。。
No.176		by 名無しさん　2016-11-01 09:00:45 投稿する削除依頼プールに、体育館、ジム、ジャグジー、シアタールーム、調理室、和室、スカイラウンジなど、こんな充実したタワーマンションは、今後も出来ることは無いでしょうね。児童相談所の議題は、TVの放送もあったので、撤回されそうですね。
No.177		by マンション検討中さん　2016-11-06 22:49:34 投稿する削除依頼 >>176 名無しさん必死やな
No.178		by マンション検討中さん　2016-11-09 12:14:59 投稿する削除依頼新規で建つタワーマンションは、固定資産税が上げるみたい、既存に建っているタワーマンションは、価値が上がるかもよ。
No.179		by 匿名さん　2016-11-16 12:33:40 投稿する削除依頼中古のタワマンが買いなんやね。最近竣工のは、コストカットが、目立って、ハリボテ感あるしね。
No.180		by 匿名さん　2016-11-17 23:29:34 投稿する削除依頼 >>178 マンション検討中さんでもここの価値は上がらないよ
No.181		by 匿名さん　2016-11-17 23:32:17 投稿する削除依頼 >>179 匿名さんでもここのマンションなんか古くさい感があるよね
No.182		by 匿名さん　2016-11-21 21:38:02 投稿する削除依頼新しく感じるも古く感じるのも人それぞれちゃうか？自分が気に入ったの買うのが1番やで！
No.183		by 名無しさん　2016-11-22 08:23:00 投稿する削除依頼ジーニス大阪の半径50メートル以内には、三つも保育園があるから、これ以上は、いらない。いきいきエイジングセンターの跡地は、高級老人ホームでも作るのが、良いと思う。
No.184		by 匿名さん　2016-11-22 12:37:29 投稿する削除依頼充実設備、勿体無いね。
No.185		by ご近所さん　2016-12-02 13:00:36 投稿する削除依頼老人ホームは、７５万人が入所待ちと言われているんだから、行政は老人ホームを作るべき！
No.186		by ご近所さん　2016-12-02 13:03:43 投稿する削除依頼まあ、住民の過半数以上が反対すれば、児童相談所の設置は無理だろうね。
No.187		by ご近所さん　2016-12-13 18:17:15 投稿する削除依頼廃校となった市岡商業高校に設置すればいい。
No.188		by 匿名さん　2016-12-20 15:58:32 投稿する削除依頼児童相談所の設置、破談決定！吉村大阪市長が発表！！
No.189		by 匿名さん　2016-12-21 14:01:21 投稿する削除依頼住民９割反対で児相設置計画を断念 http://www.mbs.jp/news/kansai/20161219/00000053.shtml
No.190		by 周辺住民さん　2016-12-25 21:00:35 投稿する削除依頼そんなことより、１階付近の空き店舗と廃墟のような雰囲気なんとかして
No.191		by 住民　2016-12-27 12:43:05 投稿する削除依頼１つ空いてる店舗貸し物件には、時間をかけてクリニックを誘致しようとしています。近隣住民の役に立ちますね！ジーニス大阪は、来年竣工15年で大規模修繕を約1年かけて行いますので、各人の主観によりますが、綺麗になるでしょうね。
No.192		by 匿名さん　2016-12-27 21:20:23 投稿する削除依頼どんなマンションか見に行ってみましたが、重厚感があって素敵なマンションに見えます。
No.193		by 匿名さん　2017-02-14 01:49:21 投稿する削除依頼いいマンションだよ
No.194		by 名無しさん　2017-05-14 08:24:42 投稿する削除依頼いいマンションだが、古い。共有施設の修繕にも金がかかり、室内も色々とリフォームが必要な築年。新築かったほうがいいわな。
No.196		by 名無し　2017-06-17 12:50:05 投稿する削除依頼室内はリフォーム出来るけど、最近の新築物件は、コストダウンで、建物があかんからな〜この年代の物件が、建物は、しっかりしとるな
No.197		by 元住人　2017-11-28 14:16:21 投稿する削除依頼新築時入居でWESTに数年住んでいました。エレベーターが住人の数に比べて少ないので、出勤時はなかなかこなくてイライラしました。内装設備は普通でした（上の方は知りませんが）。タワーマンションは軽くするためか戸境のコンクリ厚みが一般のマンションより薄い気がしました。お隣さんの物音が数回聞こえました。以前、能登半島で大きめの地震があり、ジーニスは長周期振動がすごくて震度4ぐらいの揺れを体感しました（私個人の感想ですし、階によって違うと思います）。その時に同心町の友人に電話したら、ほぼ揺れを感じなかったとの事。で、いろいろとネットで調べて、上町断層の側にあることを知り非常に不安になった記憶があります。ps.紳助にはあったことありません。
No.198		by 入居済みさん　2018-05-08 20:16:24 投稿する削除依頼下の階が夜中の寝る時間でもやたらうるさいと思ったら会社かよ。。 http://molinc.co.jp 本当に迷惑。
No.199		by マンション住民さん　2018-05-08 20:22:09 投稿する削除依頼資本金 300万円役員代表取締役　奥川博章所在地 ▼OSAKA HEAD OFFICE 〒530-0046 大阪府大阪市北区菅原町10-12 ジーニス大阪ウエスト506 TEL：06-6362-3261 / FAX：06-6362-3262 ▼TOKYO OFFICE 〒108-0023 東京都港区芝浦3-20-9 BR芝浦Nビル6F サイズビジョン内 TEL：03-6809-5447 / FAX：06-6362-3262 [大阪本社宛]
No.200		by 住民板ユーザーさん7　2019-10-31 08:14:07 投稿する削除依頼管理会社がかわるみたい。なぜかしら？フロントの受付時間も短くなるし、コミュニティルームも理事長さんに、いちいち許可をとらなければ予約できないみたい。好き嫌いで許可がでないこともあるでしょうね。やりたいようにやってるとしか思えないですね。