ジーニス大阪［入居者専用］

[匿名さん]

ジーニス大阪に住みたいんですが、
売りに出たら、すぐに売れてしまってます。
考える暇もなく、今現在も満室のようです。


所在地：大阪府大阪市北区菅原町10-11,12（住居表示）
交通：地下鉄谷町線 「南森町」駅より徒歩5分
売主：日商岩井、日商岩井不動産
施工：大林組、五洋建設、長谷工コーポレーション他
階高：39階
総戸数：360戸
竣工時期：2003年03月
分譲時坪単価：197万円

【中古→関西住民板へ移動いたしました。2017.5.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

けっこう古いけどどこがよいの？

[2: 匿名]

↑有名人が住んでるところ

[3: 匿名]

重厚感がありますね！！
大阪市内だと、北浜のTHE KITAHAMAの次くらいに、
私もデザインが好きです。

８年前の建築当初、モデルルームを見にいきましたが、
仕様もよく、パビリオンみたいで、ポテンシャルの高さを感じました。
共用部も、ジャグジー風呂。フィットネスジムなど、
都会で暮らす、アクティブな方には、おすすめできます！！

[4: 匿名さん]

しんすけさんもお住まいとか。

[5: 匿名]

ザキタハマよりはるかに造りはいいよ！
ジーニスは質実剛健、キタハマははりぼて
しんすけもザキタハマのショボさにがっかりして買い替えやめたそうな

[6: 匿名さん]

古さとどの駅からも距離があるのが残念なマンションです。

[7: 住民]

南森町、天満橋、中之島、北浜、大阪天満宮駅が、徒歩５分で行ける。
天神橋商店街のアーケードがあるから、雨が降っても、夏暑くても快適。

外から見えないが、EAST棟には、ウッドデッキの空中庭園があり、
読書に最適。大型ランドリーや他では見ない、ふとん乾燥機。
もちろんキッズルームや、シアタールーム、多目的ルーム
夜景＆眺望の良い、３６階にあるラウンジ、クラブジーニス。

南方面は、中之島公園、土佐堀川、大川があるので、眺めが美しい。
バラ園。芝生中央広場も目の前。真っ正面には通天閣、左方面は大阪城を
見下ろせます。住民の質も良く、地下駐車場の車も素敵な車が多い！！

[8: 近所をよく知る人]

当時は最先端。しかし今更ここを中古で買ってどれほど満足できるのかな？

きっと他の新築行くよな。今住んでいるお金持ちの住人さんは

そろそろ他へ買い替え考えてるんじゃないの。

[9: 住民]

不満はないですけど、そろそろ古くなってきたし買い替えたいと思ってるんですが最近の新築は買い替えたくなるような良い物件がないんですよね。
キタハマもちょっとあの質感は・・・
大林ビル隣の三井のタワーが仕様良かったら買い替えたいですが。

[12: 匿名さん]

レスじゃなく、スレを立てたのは私です。
外観のデザイン。住居の仕様をみてもやはりジーニス大阪に住みたいです。
よそに引っ越す方がおられるなら、是非私に。
10階以上が希望です。
三井リハウスさんに聞いても、東急リバブルさんに聞いても、
ジーニス大阪は人気で、新築販売当初と、今も値段が変わっていないそうです。
空いたら、連絡くれる事になっていますが、連絡ありません。
同じ値段なら、新築のタワーが良いかもしれませんが、
同じ値段でも、中古でも、ジーニス大阪が、いいんです。

[13: 匿名]

ジーニスの隣に新築のタワマン建ったけどしょぼいもんな。
あれやったらジーニスの中古買うわな。

[14: 匿名さん]

どうぞお好きに。

[15: ご近所さん]

車移動メインの友人曰く、結局駅直結マンションなんて
人や自転車がウヨウヨして車入れにくいし、駐車場がタワーパーキンで毎日使うには
ストレス多すぎやし、地下に駅があるなんてただの有難迷惑であることを住んでから気付いたそうな。

ここみたいな駅から程よい距離でモーターショーのように高級車ズラッと並んでいる
地下駐車場完備のタワーマンションがよいですね。

[16: 匿名]

そうですね。ジーニス大阪の前面道路は広いし、
新御堂筋にのるのも南森町が出発、終点だし。
阪神高速ののり口も近い。周りの渋滞が少ない。
地下駐車場が、高級ホテルのような雰囲気。
家を買うのがいっぱい、いっぱいの層ではなく、
余裕のある人たちが、自宅として住まわれている感じがする。

[17: 匿名さん]

実際、夜になると近くの＊＊ークタワーよりかなり多くの部屋の明かりが点いてますよー

ここは、確かに人気ですね

管理費高そうですが、そのような人がお住まいなのでしょうか

[18: デベにお勤めさん]

2003年～2005年あたりのタワーが一番良いですね。
それ以降は価格は右肩上がりで仕様は右肩下がりになりましたね。

[19: 匿名さん]

このスレッド、
中古板の方が相応しくない？

[20: 匿名さん]

いらないでしょ
どうみても買っちゃった人が必至で書いてるだけだしね

[21: 匿名さん]

仕様しらないけれど外からみたら古びたマンションに見えました。
やはり新築とは違いますね。

[22: 匿名さん]

南森町に住んでるけど、ジーニスは重厚感があり近隣の新築マンションよりよく見えますね。
到底古びたマンションには見えません。南森町で買うならジーニス買うでしょ