シティオアシス東三国 住民板Ⅳ

[入居済み住民さん]

前スレが1000超えましたのでⅣです。
引き続き情報交換していきましょう！

Ⅲ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171961/
Ⅱ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145180/
Ⅰ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64285/

[564: 匿名]

560 やった！まぁ、どおでもえぇけど

[565: 匿名]

559ですけど
「ガソリン漏れてますよ」って貼り紙だけしてるのを
見てすぐに直接言ったに決まってるでしょ？
だからなくなってたでしょ？

危険な事に気付いたら管理会社に連絡入れるのは
当然でしょ？

560さん、私はあなたと違いますから、思い込みで
ごちゃごちゃ言わないで下さい。
気分が悪いです。

言ってないと思ったってことはあなたは気付いても
連絡しない人だって事でしょ？

どうせ第一発見者になっても何もしないんだから
偉そうに他人を批判する資格ないですよ。
561さんの意見の方がまともですよ。

人にとやかく言う前に自分がやりましょう！

[566: 匿名]

>>560
己の無責任さ＆馬鹿さ暴露ご苦労さん

[567: 匿名さん]

管理人だって本人に連絡する以外の手段は
何も持ち合わせていないのですよ。
勝手に撤去したりは出来ません。

当然張り紙以外にも、ポスティングや
電話連絡をとろうとしているはずです。

なぜ張り紙だけと勝手に決めつけているのでしょうか。
管理員を批判してる559はあまりにも無知すぎてあきれました。
一般常識があるなら今すぐ管理員に謝罪してきなさい。

以上です。

[568: 匿名さん]

けっきょくここの住民って
>>524みたいにまともな意見を出しても
都合の悪い意見は全部荒らしで片づけちゃうんだよね。

「修理の賛同」ってのは「周囲の賛同」の誤植にすぎないし、
その程度は文脈から理解できると思うけどね。普通の頭があれば。

まあ、あとはお好きに頑張って下さい。

[569: やる気ママ]

本当に、ここの住民じゃなくなってよかったです！

[570: 匿名]

560じゃ、ありませんが、559さんは見苦しい。聞き苦しい。
自演(566)もウザいから、退場して下さい。

[571: 匿名]

561も566も、559の自作自演やんけー！すぐ解るでー！変な奴!?

[572: 住民]

５６５(５５９)みたいな人
・・・私は超苦手！大っ嫌いかも？
・・・住民として付き合いたくないです

[573: 匿名]

>568
いまさら昔話をぶり返すなよ・・・
メンドクセー奴だなぁ・・・
お前が一番の荒らしだよ・・・

他の住民もどうでもいい事で急に盛り上がって・・・
ガソリン漏れバイク撤去されたんだからもういいじゃん
自演だどうだって証明できない事で騒いで・・・
何がそんなに楽しいんだ？？？
レベル低いの自覚ねぇのか？

自分らで自分らのマンションの印象悪くしてるだけなのが
まだ分からないのかねぇ・・・

>569の言う通りだ・・・

[574: 匿名]

>567さん
駐車場の管理者である管理組合は危険な状態を回復する義務と権利を持っています。
つまり、指定危険物であるガソリンが敷地内に漏れた状態である以上、
それを撤去する権利を有しています。

所有者に連絡が取れなかった場合は、危険排除の為の撤去・洗浄義務があります。
管理人は管理組合から委託された担当者ですから、同等の権利と義務を有しています。

勘違いされている様ですので年の為・・・

[575: マンション住民さん]

確かに574さんが正論ですね
いくら所有者に連絡取れないからって
いつ着火するか分からない状態を放置
されちゃたまらないですもんね
常識的に考えてそうでしょ？

[576: 匿名]

>567はあまりに無知すぎてあきれました

一般常識があるなら、自分の無知さを棚に上げて
>559を批判した非礼と思慮に欠ける発言をした事を
今すぐに謝罪しなさい。

以上です。

[577: 匿名]

勘違い有識者さんたちは荒らすだけじゃなく
混乱させる分ホントに迷惑です・・・

>>568は>>524の自演ですか？
自演じゃないとしても終わった話を何回も繰り返すのは
単純な荒らし行為なので迷惑です・・・

こんな人がクレーム出すから問題も解決しないし
何も変えられないんでしょうね？
淋しい限りです。

[578: 匿名]

ガソリンじゃないよ
バイクから漏れるのは大体オイルでしょう
ガソリンならすぐに気化して跡形は殆んどなくなる
オイルは簡単に着火しないよ
まぁ汚いけどね〜

[579: 匿名]

馬鹿な奴らばっかりで呆れてしまう

[580: 匿名]

579
お前もな

[581: 匿名]

580 同じくアナタも

ついでにアタシも

[582: 匿名]

581さん
ナイス！！

[583: マンション住民さん]

>578さん

ずっとオイルの漏れてるバイクもありますけど
今話題になってるのは間違いなくガソリンですよ
かなり匂いもしてましたから。

ちなみに揮発性が高いとは言え、30℃以下の環境下
では1分間に0.5g蒸発すれば多い方です。
10℃前後の気温ならもっと少なくなります。

ガソリンの怖いのはごく少量の蒸発したガソリンが
最も引火しやすく、引火による周辺温度上昇により
周辺のガソリンが一気に燃え上がることです。

十分に気をつけましょう。

[584: 住民さんＡ]

パチンコはいつオープンですか？

[585: 匿名]

うんち事件はっせーい

[586: 住民さん]

犬の糞の始末をしない奴は•••

犬を飼うな❕❕❕


って看板が昔遊んだ公園にあったなぁ

[587: 匿名]

くだらん事件だなぁ のら猫じゃねーの？

[588: 匿名]

こんなことで騒がず掃除のおばさんが拾えよ 何人雇ってんだ

[589: 匿名]

小便事件の時もそうだったけど、あの貼り紙からは
危機感を感じられない。
解決する気あるのか？って思う。

どっかのゴシップ記事じゃん・・・

[590: 匿名]

連帯責任！！
ペット飼育禁止だ！！

[591: 匿名]

うるせーガキより増しだろ

[592: 匿名さん]

子供はなにやっても仕方ないが
ペットは飼い主の責任だろ。

[593: 匿名]

子供もペットも飼い主の責任。しつけされてない子供よりはしつけされてるペットのほうが数倍マシ。

[594: 匿名]

躾の仕様がない大人の方が質が悪い。

[595: 匿名]

子供とペットは違う

[596: 入居予定さん]

暮らしてるの人間だぁ～

[597: 匿名]

ペットを飼ってる人はペットが苦手な人の気持ちって分からないだろうな

[598: マンション住民さん]

モラルの問題ですよね、相手の気持ちを考えない人は、相手からも何も思われないと言う事を分からないのでしょう。
まぁ人はまず自分が良ければ良いと思うもが普通ですから、でもそれだと駄目だと気づくのですが。

[599: 匿名さん]

自分がこれが良いという信念があっても他人に理解されないこともあります。
本人のひとりよがりな場合もあれば、周囲がバカだったとあとで気づくこともあり、様々です。

ただ、集合住宅である以上それぞれに思惑があるわけで、普通とか駄目とかじゃないんだよね。

普通でなくても合意形成されればそれがルールになる。
そのへんを理解出来てない人が多すぎます。

[600: 匿名]

↑この人はなんなんでしょう？
もしかして前からしつこく出てくる
勘違い有識者もどきさんですか？

[601: 匿名]

>600
文章の感じからしてそうでしょう
あまり相手にしない方がいいですよ

多数の同意を得られればルールになるのは当然。
でも、これだけの規模のマンションで普通でない(一般的でない)ことが
ルールになるほど多数の非常識人が存在する可能性は０に近い。

そんな事はみんな分かってる。

>599は自分が偉いと思い込んでるただの勘違い荒らしさんです。

[602: 匿名]

パチンコ屋のオープンって未定ですか？

[603: 匿名さん]

>>601
また出たか。自分の気に入らない書込は荒らしって言い張る人。

一般的でないことが総会決議される事例なんて
ごまんとあるよ。一部の理事が暴走すれば変な議案は出てくるし、
総会決議なんかほとんどが委任状なんだから可決の可能性は高い。

実情を知らずに知ったかぶる人ほど、ものをしらないんだよね。
偉いと思ってるのも本当は自分でしょ。まったく。

[604: マンション住民さん]

>603さん
一般的でない事例がごまんとあると書いてますが、
例えばどんな事があるんですか？
今後の為にも実例を教えてもらえませんか？

[605: 匿名]

↑えらい必死ですね？どーしたんですか？何か気にさわりましたか？

[606: 住民さんＡ]

>>605何かやましい事でもあるの？
>>604は単純に事例を知りたいだけでしょ？

それとも>>603は苦し紛れに言ってみただけとか？？？

まぁ、やっと静かになったのに一週間も経ってからいきなり反論って・・・
荒らしと言われてもしょうがないと思いますよ。
正直陰気で嫌な事をしつこく書かれてウザイだけだし・・・

[607: 匿名]

↑同感

でも黒を白だって言い張る輩に
いくら黒だって言っても無駄だよ・・・

[608: 匿名]

私も「一般的でないことが総会決議される事例」を教えて欲しいです。
事例を知ってれば対処もできるでしょうしね
価値あると思いますよ。

ごまんとあるんだったら２・３個くらいすぐにでてくるでしょ？

あっ！「こんな非常識なルールがあるよ」だけじゃなくて、
もちろん地域とか規模とか状況とか、非常識と判断できるように
お願いしますね。

例えば、「石油ストーブ禁止」たってこの辺なら火災防止の為って事で
一般的かと思えるけど、北海道じゃ非常識かもしれないですもんね。

よろしくお願いしますね>603先生！

[609: 匿名]

なんか感じ悪いね。
603が書いてることは、すごく一般的な話だと思うけど。

[610: 匿名]

うん。必至過ぎて痛い…

[611: 匿名]

そこまで言うなら事例の１個くらいすぐ出るでしょ？
ごまんとあるって言ってるんだから、とやかく言う前に出せばいいんじゃないの？
すごく一般的なんならなおさらじゃない？
>609が出してくれてもいいよ。

批判をする前に自分が言った言葉に責任持ちましょうね
これ、ごくごく一般的なはなし・・・

[612: 住民さんＡ]

>609、>610 ＝ >603？？？

感じ悪くて、必死すぎて痛いのは>603でしょ？

理事の暴走でおかしな議案が出ることはあるだろうけど、
一般的でないことが総会決議される事例がごまんとある
ってゆうのは言いすぎでしょ？

見下した文章で暗いことばっかりで感じ悪いし、
ちょっと反論されたら話盛って必死に反論返して・・・
で、何も言えなくなったら「お好きにどうぞ」って感じで
逃げるんでしょ？

実際、>603が出てきてから荒れてきてるし
荒らしと言われてもしょうがないでしょ？

だいたい問題提起しといて言いっぱなしで無責任。
そんなに言うならいい方に傾くように動いてほしいですよ。
前に誰かが言ってましたよね？
問題提起だけして何もしない人がムカつくって・・・
>603じゃないの？

[613: 匿名]

>599　>603はもう放っておいてあげたらどうですか？

たぶん今頃必死で事例探してるか、必死で言い訳探してるんですよ。
>603はプライドの高い負けず嫌いだろうからね・・・

>609　>610も>603じゃない？
性格・出没時間・急に連続で出てきた擁護的な発言・・・

推測があたってたら、自分で盛った話の収拾がつかなくなって
自分で擁護発言書いて、かなり必死で乗り切ろうとしてるのが
ありありと感じられますよね・・・

可哀想に・・・

[614: 匿名]

609（≠603）だけど…
なんで、そんなに603の意見を否定するのかな？自分と考え方が違う人間を認められないのかな？
相手を認めた上で、自分の意見を主張すればいいと思うよ。
まぁ、603の書き方も悪いけどさ。総じて、ここの住民は器がちっちゃいね。

[615: 匿名]

意味のない争いうざい

[616: マンション住民さん]

>604に書き込んだ者です。

私は否定はしていません。
良くないルールが多く存在するなら、同じ事にならないように
事例を知っておくのは良いことだと思って書いただけです。

気分を害されたなら申し訳ありませんでした。

[617: 匿名]

違反車両は契約解除できるとのことですが、その際の駐車場の移動はどうなるんでしょうね。今までの流れでは、契約解除自体もいつになるかわかりませんけど…。結論がでたならすみやかに対処していただきたいですね。

[618: 匿名]

>614
器がちっちゃいとか言ってるけど、あんたを含めて理解力のない住民が多いんだよ。
だいたい>603の意見を認めるとか認めないって話じゃないよ。
ごまんとあるって言った事の例を少し挙げてって言ってるだけだよ。
それで出てこないんだったら認められなくて当然だし、ただの痛い人ってことだよ。
で、書き方は別にして少なくとも複数の住民が>601と同じの「意見」を主張してるってことでしょ。

>相手を認めた上で、自分の意見を主張すればいいと思うよ。
「相手を認めた上で」を強調して>603に言ってあげてください。
>603を嫌ってる住民がこの板には多いってことをそろそろ理解する必要あるね。
なんで嫌われてるのかすら分からないのかもしれないけどね。

[619: マンション住民さん]

早く売りたいのに、マンションが売れない。。。

[620: マンション住民さん]

売れた人が羨ましい。。。

[621: 匿名]

なんかしつこく一つの話題に絡んでくる人いるね…暇？自分が一番荒らしてることに早く気がついて！

[622: 匿名]

売りたい人がいるんですよね？買いたい人も見ているんですよ？
もっと自分のマンションを大事にしましょうよ（＾◇＾）
今、売りに出してる人が高い値段で売れれば、周りまわって、自分たちの利益にもなるんですから、理事会の批判は直接投書して、掲示板にはよい事柄や有益な情報交換の場にしませんか？

[623: 匿名]

実際に住んでいれば、このサイトの荒らしのような方には会った事がないです。当たり前ですが…
廊下などで人とすれ違う時には挨拶もあるし、実際にはこのサイトの荒らしのような方はいても、ごく少数で同じ人が何回も書き込みしているんだと思います。
一部の少数のせいで、マンションの価値が下がるのは残念なんで、物件を買いたい方一度足を運んでみて下さい！岩盤浴はともかく、施設の充実したいいマンションですよ(*^o^*)

[624: 匿名]

>603の逃げ勝ちですね

結局>603が根拠のない思い込みで人を見下して批判するものだから
反発する人が出てきて、問い詰められると答えもなく逃げるから
荒れるんですよ。

つまり、原因は>603ってことですよ。
まぁ、だいぶ前から繰り返されてるからそろそろ放っておいた方が
いいってこともわからないといけませんね。

[625: 匿名]

↑しつこいですよ！

[626: 匿名]

↑あなたもしつこいですよ

[627: 匿名]

>>603が出てきて事例を書くか
謝罪を書けばすぐ済むのにね

[628: 住民さんＡ]

あれだけ偉そうな発言しといて結局はでまかせだったんだね
６２４の言ってるように前からそうだけどね・・・
これでちょっとはマシになるでしょ

[629: マンション住民さん]

このマンションは沢山売りに出されてるけど、過去に中古で売れてるの？
なんか実績なさそうな気がする。。。
今後、売るのは厳しいのか知りたくて。

[630: 匿名]

売れないなら賃貸に出したらどうですか？
すぐ近くに安いマンションが建つんだし、
そんなに値段が変わらないのにあえて中古を
選ぶ人はなかなかいないでしょう？

[631: 匿名]

売値が高いからでしょ。

[632: 匿名]

賃貸かー、できれば売りたい。
仲介業者に聞いてみたら、1件売却の実績があるみたい。
いったいどこなんだろ？
売却のイロハを教えてほしい。

[633: マンション住民さん]

こんなに売りたい売りたいって人が何人かいるマンション買おうと思う？
売りたいけど売れない・・・
何かあると感じるのは当然でしょう？

そもそもこんな板の情報で買うか買わないか決めるようなもんでもないと思うけど・・・

[634: 匿名]

>>603はマジでシカト決め込んで逃げる気？
さんざん人をバカにした見下し発言しといて
最低だな！！
シンジラレネーイ！！

住民のみなさん！！
こんな奴が住んでるマンションですよ
妄信にダマサレないように気をつけましょうね

[635: 匿名]

↑言い過ぎ・・・

だけど、確証のないことも
「一般的には・・・」
「普通は・・・」
「みなさんも・・・」
なんてあたかも大多数が
そうであるかのように
言うのは詐欺師の手口です

消耗品の無許可訪問販売も
あるみたいですし、十分に
気をつけましょうね。

[636: マンション住民さん]

駐車場の話題の時も、パチンコ屋の話題の時も
一方的で失礼な言い方でしたしね

私も不快に感じていました。

これまでも最後は言い返せないまま逃げてましたし
そうゆう人なんですね。
またそのうち現れるんでしょうね・・・

こんな人がいるなんて残念です。

[637: 匿名]

このマンションに賃貸で住まわれてる方って何世帯ぐらいいるんでしょうかね?

[638: 匿名]

南3階の方が最近出ていきましたよぉ
そこが売れたんじゃないかなぁ

[639: 匿名]

なは

[640: 匿名]

重量違反車両はいつ契約解除されるんですか？
来月？再来月？半年後？１年後？

[641: 匿名]

マルナカとパチンコ屋の間は何が建つのですか？
ただの駐車場ですかの？

[642: 匿名]

ただの駐車場ですよ。
前に工事の案内が入ってましたし。

一般向けなのか、企業向けなのか
形態はわかりませんけど・・・

もし一般向けで月極だったら、重量違反で契約解除されてしまう方には良いんじゃないですか？
目の前に駐車場ができるわけですから。
駐車場料金は周辺の相場からして1.5～2.0万位ですかね？
立地を考えてみて安かったら1.2万もありかな？

[643: 匿名]

駐車場つまんね〜

[644: ナマケロ]

マルナカまでは　嬉しかったけろ　たしかにパチンコ屋　駐車場は　嬉しく無いね。ファミレスなどが　
よかったなぁ～。まぁ工場だったころよりは　ましかぁ～。

[645: 匿名]

回転寿司が出来てほしかった （涙）

[646: 匿名]

榎橋渡ってすぐに、スシロー豊南店があるじゃないか。自転車かクルマならすぐだよ。

[647: 匿名]

ハンズが近いと思えるかどうかやな？
江坂の駐車場の不便さを踏まえてな。

[648: 匿名]

100均ショップがいいな

[649: 住民さんＥ]

私の部屋売りに出して、もうだいぶ経ってるのに売れない。
だいぶ値段下げてるのにーーーーーー。
買った時より損してるのにーーーーー。

[650: 匿名]

霊が出る部屋なんじゃない？

[651: 匿名]

なぜ売ったのか教えて下さい

[652: 住民さんＥ]

>>603みたいのがいるから(爆)

[653: 匿名]

それで売るまでいくなんてよほどですね
買って何年かしか経っていないのに数件売りにだされてるのは何故でしょうか？
以前に売ってくださいのチラシがたくさん入っていたのと関係がありますか？

[654: 匿名]

ただのパチンコ嫌いでは？
この場所で買った時より高く売るなんて厚かまし過ぎるでしょ。

[655: 匿名]

所有した時点で普通価値は下がりますよね。まぁ、気持ちはわからんでもない。

[656: 匿名]

単純にこのマンションに見切り付けただけでしょ？
でも子供とかいると転校等のしがらみであまりそんなんばかりは言うてられへんやろけど。

[657: 匿名]

昨年度も岩盤浴は大赤字・・・
違反車両は３ヶ月後にやっと解決？
自治会加入って今更？
潅水ホース設置に70万！？
修繕積立金は去年の総会でも指摘されたのに未だに普通預金・・・
「提案します」って遅いよ・・・

まぁ輪番役員だからしょうがないですよね
総会では役員に回ってこない東棟のクレーマーさんが
騒ぐんだろうなぁ・・・
どうせ議案になった時点でみんな可決なんですけどね・・・

[658: 住民さんＥ]

車の選択肢が限られるのは残念ですね・・・

管理組合として認められないならアンケートなんていらなかったんじゃないですか？
結局、何もできないんですよね？
だったらもっと早く契約解除するべきだったと思います。
何にしても遅すぎますよね？

三ヶ月の猶予があるらしいですけど、その間は重量超車両が駐車され続けるんですよね？
保障とか問題ないんですか？
そもそも保障があるんでしょうか？
適当に三ヶ月って決めてませんか？
こんなに放って置いたのはまずかったんじゃないですか？
保障があるなら既に損害が出ているんじゃないですか？

全く情報が公開されないので住民は判断のしようもないし、危機感も湧きませんよね？
要望書出しても何の回答もないし、管理組合どうなってるんでしょうか？

[659: 匿名]

駐車場の外観…パチンコ屋と同じようなデザインだと思うんですが、パチンコ屋の駐車場ですか？
作る時に入ってた書面にはそんな事書いてなかったような気がするのですが、少し不安で…
何かご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[660: 匿名]

↑うわーそれだったら嫌だな。

[661: 匿名さん]

もう出ていくのにウダウダ言ってる人がいますが、
違反車両の件は輪番理事の方がよくやったと思いますよ。

基本的に占有されて絶対動かないと言われたら管理組合が
出来ることはそう多くないですからね。円満に解決する以上、
猶予期間を設けるのは当たり前です。
※実務を知らない人はこれだから。

それから駐車場の規制は基本的に最大積載重量で決まります。
７人も乗ってなくても７人乗りの車は規制にひっかかるのです。
誰も乗ってない車が置いてあったからといって駐車場に損害は
発生しません。

灌水ホースの件は初期費用なので、管理員の散水が不要になった分
管理委託費を値下げさせたとか、ランニングコストが導入費用以上に安くなる等の
明快な説明が必要とは思います。

ペイオフ対策は急いだ方がいいでしょうね。輪番理事は基本的に
素人ですから、管理会社がこの案件は急いだ方がいいとかアドバイスを
するのが通常なのですが、そのへんが機能していないということでしょう。

要望書には必ずしも回答すべきとは思いませんが、対応すべき重要事項は
何度でも要望を出して理事長に重要性を認識して頂くのが大切と思いますよ。

[662: 住民さんＥ]

>もう出ていくのにウダウダ言ってる人がいますが、

　？？？

>基本的に占有されて絶対動かないと言われたら管理組合が
>出来ることはそう多くないですからね。円満に解決する以上、
>猶予期間を設けるのは当たり前です。
>※実務を知らない人はこれだから。

法的には即刻契約解除可能です。
円満解決と言いますが、違反車両によって保障がなくなり
大きな損害が出る状況にあるとしたら、すでに追い出しするべきと
考えている人たちに取っては円満解決にならないでしょう。
そもそも違反行為ですから。


>それから駐車場の規制は基本的に最大積載重量で決まります。
>７人も乗ってなくても７人乗りの車は規制にひっかかるのです。
>誰も乗ってない車が置いてあったからといって駐車場に損害は
>発生しません。

駐車場に損害が発生しなくても、保障問題があるでしょ？
もし瑕疵であっても修繕してもらえないかもしれません。

そもそもあなたの言ってる事は、問題の本質から外れてます。

おそらく2500kg程度の車両が駐車されても損害は起こらないでしょう。
実際に基準値は知りませんが、建築法では強度計算に必ず安全率やσ計算がありますから、
合法建築なら２～３割くらいオーバーしようが全く問題ありません。
ちなみに３σでなら問題の起こる確率は０．３％で安全率をかけると更に確率は下がります。


>灌水ホースの件は初期費用なので、管理員の散水が不要になった分
>管理委託費を値下げさせたとか、ランニングコストが導入費用以上に安くなる等の
>明快な説明が必要とは思います。

おそらく、管理費の値下げなど、ランニングコスト削減はないでしょう。
理由が対応可能時間を増やすと言うサービス向上ですから。


>ペイオフ対策は急いだ方がいいでしょうね。輪番理事は基本的に
>素人ですから、管理会社がこの案件は急いだ方がいいとかアドバイスを
>するのが通常なのですが、そのへんが機能していないということでしょう。

一年以上前から総会でも急ぐように言われてましたけど・・・
今更って感じです

＊表面的にしか物事を見れない人はこれだから

[663: 匿名]

確かに考えの浅い人多いですねぇ