シティオアシス東三国 住民板Ⅳ

[入居済み住民さん]

前スレが1000超えましたのでⅣです。
引き続き情報交換していきましょう！

Ⅲ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171961/
Ⅱ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145180/
Ⅰ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64285/

[401: 匿名]

↑ずっと続くんじゃない？
真っ当な事しても「問題を内包してる」とか「住民の総意が必要」とかイチャモンつける輩がいつまでもいるから管理組合も迂闊に動けないだろ。
誰かさんが言ってたように波風立てずに任期を満了使用と思うのが自然だよ。
とりあえず、目の前の損得勘定しかできない、感情的にしか考えられない輩が減らない限り変わらない。
将来の事や人間関係を総合的に見据えて考えられるようにならないと、何かを帰るたびに遺恨が残ることになる。

なんにせよこの掲示板を見る限り、感情的にしか動けない、論理的・建設的に議論ができない文句ばかりの輩が多すぎる。

[402: 匿名]

次に役員になる人可哀想…それとも次の役員もなにもしないのかもだな

[407: 匿名]

前期の理事長って、あの・・・・・か。

[409: 匿名]

弁護士の相談とか…

[415: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板で文句ばっかり言って情けない…正論なら部屋番と名前名乗って文句言えば。

[424: 匿名]

正直な話>>413が過半数の意見だと思う。
だからリアルではそんなに話題にもならない。

[433: 匿名]

↑いろんなとこに書き込みしてるただの荒らし…

[434: 匿名]

↑あまりの安さに涙目

[435: 匿名]

管理費安くなんの？

[438: 匿名]

ダサって言葉すごくオシャレですね(^o^)／

[440: 匿名]

前何回か話題にあがってたクレーム人のって出ていくんですか?
売却のチラシ入ってたんですけど…

[441: 匿名]

電気使用料のお知らせの
ご使用場所がシティオアシス東三国イーナって入ってますが、
皆さんのところも同じですか？

[443: 住人3]

殺伐とした掲示板。
なので勝手にオススメの店紹介します
焼き鳥部門
①とりや、圓（東淀川駅近く）
オススメです。レベル高いです。
②梅澤（江坂）
早くいかないと店が閉まります
居酒屋部門
①おーうえすと（東三国）
安くて美味いです。ただ騒がしくはあります
もつ鍋部門
①一級（江坂）
たまに出るホットペッパーのクーポンの生飲み放題無料！！
あと焼きモツうまし
焼肉部門
①一丁（梅田）
この辺じゃなくてすいません。
ラーメン部門
①塩元帥（十三らへん）
めんもスープもチャーハンもうまし
②ジャンプ亭（南森町）
ミソならココ(^｡^)大阪一です
是非いってみて～

[444: 匿名]

塩元帥は私は合わなかった(>_<) それから…オシャレって言葉がダサいかな～？よくわかんな～い(^o^)／ ただ悔しかっただけかな？(>_<)

[446: 匿名]

↑ユートゥー(^o^)／

[447: 匿名]

来年度の小学校の新入生がこのマンションから16人だそうですね。
おめでとうございます。

今6年生を合わせて14人位だったでしょうか。
現6年生は3人で、1学期の初めごろと3学期の終わりごろは集団登校をしていますが、２班編成です。

来年度は、高学年の割合が少ないので安全面で不安があります。

班長さんは高学年と言っても所詮小学生なので大変そうですね。

[449: マンション住民さん]

パチンコ屋のオープン情報分かる方はいますか？
何か情報が入れば教えてほしいです。
やはり、徹夜組とかは居るんでしょうね。
グランドオープンは最初の２週間が勝負所なんで、みなさんがんばりましょう。

[450: 匿名]

トゥーユー？（笑）

[451: 主婦さんA]

駐車場やパチンコ屋の問題、重要だと思うんですけど、少し相談にのってもらって良いですか？

結露があまりにもひどくって困っています。各部屋、キッチン、リビングの窓は当たり前なんですけど、玄関、靴箱、北側の部屋のクローゼットにはカビが生える程です。玄関ドアは、金属部分の白いペンキが剥がれ始めてます。毎朝全部の窓と玄関のドアを拭くようにしてるにも関わらず、靴底にはもうカビが生え始めてます。昨年末の大掃除で拭き取り除湿剤を入れてまだ２ヶ月足らずなのにがっかりです。普段は、各部屋ドアも換気口も空けて、床暖(温度は中の下ぐらい)のリビングのみ使用してる状態です。
寒さが厳しい季節なのでしょうがないこととは思うのですが、みなさんのお家ではどうなんでしょうか？ マンションなんで当たり前と流すべき程度なんでしょうか？長々とすみません。ご意見お聞かせ下さい。

[452: 東棟住民]

>>451さん
お困りのようですね。うちは東棟ですが、たまに玄関の取っ手の一部につくくらいで結露はほとんど出ません。

結露は内外の寒暖差と湿度が関係すると思うのですが、室温は何度位ですか？加湿器は使用していますか？

うちは明け方14℃日中は17℃で基本は床暖使用。エアコンはほとんど付けません。エアコン付けないので加湿器も使用しません。24時間換気を「弱」でしています。壁に付いている丸っこい換気孔は開けると寒いので締め切りです。換気は洗濯物を干す際に窓を開け放つくらいですね。

一戸建ての住宅に比べれば室温は5℃～10℃違いますから、室内でも少し厚着をして過ごせば必要十分な暖かさです。これだからマンション暮らしは止められません。

[453: 匿名]

換気口を開けるだけではなく、換気をオンにしないと空気が循環しないので
湿気を外に出し、外気（今の時期なら乾燥した空気）入れ替えてみては？
あと、風呂の残り湯なども湿気に大きく係わりますので、フタをしています。
なお、湿気は冷えている所に集まりますので、除湿材では根本的に追いつかず、気休めな様に思います。

[454: マンション住民さん]

24時間喚起はつけていますか？
排気口(洗面とトイレ)のフィルターは清掃していますか？
排気口フィルターが汚れたままだと喚起ができないので
湿気が室内に溜まったままになります。

ウチは1～2ヶ月に1回くらいの頻度で清掃してます。
結構ホコリが溜まって目詰まりしてます。

マンションは気密性が高いので強制的に喚起してあげないと
すぐに湿気てしまいます。

[456: 主婦さんA]

452さん 453さん 454さん、相談にのってくださりありがとうございましたm(_ _)m お風呂のフタを閉めたり、24時間換気したり…と、みんなさんのご意見参考にして様子をみようと思います。
ありがとうございましたm(_ _)m

[457: 匿名]

噂って何ですか？

[459: 匿名]

噂って、自殺者でもおるん？幽霊でもでるん？
出るのはまちがいないけど。

[460: 匿名]

"駐車場に損傷の疑いあり"ってやつですか？
まぁ、あれだけ違反車が多ければねぇ・・・

[461: 匿名]

本当です

[463: 匿名]

噂ってなんですか？

ここでは書けない様な事？
教えて

[464: 匿名]

駐車場の件ですかね？

[465: 匿名]

屋上の違反者は罰金か差額払うんですか？

[466: 匿名]

噂、気になるんですが…
理事会絡みですか?
車の重量オーバーは前期の理事が違反してるたからとか、廊下のLEDへの交換やマンションの地震保険の契約など、理事の誰かの営業成績になってるだの聞いた事はありますが⁇本当かどうかは分かりません…
後、理事が岩盤浴のヘビーユーザーだから無くしたくないとかも聞いた事がありますよ！
こんな不信感を持つのも、やはり情報公開が少なく、総会にしても意見を聞いてもらえないからだと思います。
10万ももらって噂のような事をしているなら許せませんが、今の現状では確かめる事は出来ないでしょうね( ´Д`)
他の噂があるなら、教えて下さい！
にしても、岩盤浴と重量オーバーいつになれば進展するんだろう…

[467: 匿名]

根も葉もない噂で誹謗中傷するのは名誉毀損になりますよ。
自分が理事になった時も同じことを言われると覚悟して下さい。

既存施設やサービスは理事会の過半数が利用者であれば
どこのマンションでもなくならないのが当たり前ですし、
理事会だけでもそれだけ利用者がいるならなくすとなると
大もめすることは目に見えているので難しいと思いますよ。

それから総会は議案の賛否を決議するだけで、その場で何を言っても
事前に上程された議案の審議しか出来ませんから総会までの議事録をチェックして、
何か意見がある場合は総会までに理事会が修正できる余裕を持って
意見書なり要望書を出す必要があります。

そうしないと総会が荒れるだけで建設的な意見交換は出来ませんよ。

[468: 匿名]

ヨガいらん！

[469: 匿名]

ヨガより違反車いらん！はよ追い出せばいいのに。

[470: 匿名]

>467いらん！

[471: マンション住民さん]

総会では議案にない事の意見を言ってはいけないんですか？

これまでの総会でも「最後に何か意見はありませんか？」
って聞かれませんでしたっけ？

[473: 匿名]

>>467

>既存施設やサービスは理事会の過半数が利用者であれば
>どこのマンションでもなくならないのが当たり前ですし、

そうなの？
なんで？
理事会ってそんな権限もってるの？

[474: 匿名]

委任状の話しじゃないかな？

[476: マンション住民さん]

岩盤浴は大赤字ですよね？
理事が利用者だからって要望書が出されたのに
総会の議案に挙げない。。。
それも当たり前ですか？

今の理事ってそんな人達なんですか？
役員報酬要求しといて、私利私欲で動いて、、、
悪い噂や批判が多いのは当たり前ですよね。

[477: 匿名]

岩盤浴いく暇ないです。岩盤浴なくなったら何があったら便利かな？(^O^)

[478: 匿名]

知人の集合マンションにはウォーターサービスがあります！敷地内にあるとメチャ便利みたいですよ！
管理人増やしたら不在の時間増やせる？17時までって働いてたら平日用事頼めないし…
便利にならなくても、マンション住民の大半が利用しない岩盤浴の大赤字が修繕積立になればいいと思う。

[479: 匿名]

467は理事なのかな？

[481: 匿名]

>467は思い込みで言ってるだけですね。

既存設備やサービスが理事会の利用如何によって、存続か廃止かが決定するなんてことはあってはならない事です。
もし、理事会の利用者が多いからといって、住民の意見を無視し存続させるなんてことがあったら大問題です。
それこそ「理事が設備を私物化してる」とか「理事の誰かの営業成績になってる」なんて噂が出るのは当然です。

それが当たり前なんて言う>467は、
問題だと思ってないのか、問題だと分かっていてもそれで良いと思っているのか・・・
理事を擁護したいのか、批判したいのか・・・

だいたい、建設的な意見交換ができないのはあなたのような勘違いさんがいる事と司会進行役の腕しだいでしょう。

>479の言う通り、>467が理事だとしたら最悪ですね・・・
こんな考え方の人が理事なら何も問題解決しないのは当たり前ですね。

[482: 匿名]

>>480
行かないほうがって、ナゼでしょうか？
何か裏情報でも？

私は期待してるんですが・・・

[483: 匿名]

岩盤浴いらないからジムにしてほしい

[484: 匿名]

いい加減、回覧板まわして欲しい…

[485: 匿名]

回覧板の閲覧くらいのサイトなら個人でも作れるし、ログナンバーとパスワード管理すればいいんじゃないの？
個人に作ってもらうのに問題があるなら管理会社に作らせるか、岩盤浴の大赤字の費用があれば業者に頼んでもいいんじゃないのかな？
サイトで岩盤浴やゲストルームや駐車場の予約ができれば便利かも‼岩盤浴はサイトで予約出来ても利用しないけど、管理人の不在が多いので便利になるよう改善して欲しいな〜(^-^)/
まっ今の理事会では無理だろうけど…いや！きっと実現してくれるよ！期待してますよ！

[486: 匿名]

確かにサイトで管理できたら便利だけど。
回覧板くらい、せめて1フロア、一週間くらいでまわして欲しい。

[489: 匿名]

ちなみに管理会社は回覧板サイトなんかつくりません。
業務範囲外だし、プログラマーもいません。
これ常識。

[490: 匿名]

1フロア１週間なら1日に2～3件回さないといけないですよね
現実的に無理でしょ？

理事会3週間後に回覧開始して1日1件でも約3週間・・・
そりゃ2ヶ月前の回覧板が回ってくる事になりますよ

PC買ったんだし、U-COM光の月2000円くらいの契約して
住民専用に情報公開サイト作って欲しいですね。

岩盤浴1ヶ月分の費用で、10年分くらいの通信費を捻出
できますしね。

>485さんの意見、大賛成です。

[495: 匿名]

いつも不在で無愛想な管理人ならいなくていい

[496: 匿名]

管理人は理事のメンバーなんかにはメチャ愛想がいいから、どんなに無能で住民に無愛想で失礼でも変更にならないんだよねぇ〜( ´Д`)y
自分たちも嫌だけど、来客の時にも無愛想なんで恥ずかしい…もう年なんだし早く引退して！
理事のお気に入りでもこれだけクレームのある管理人を変えないのにはどうかな…

[497: 住民さんＥ]

あの方は、愛想が悪くても仕事はしっかりしてます。
仕事をきっちりしてくれればいいんじゃないですか。

[498: 匿名]

そうですか？駐車場のことを何度も聞きに行ったときもあやふやなことしか言ってませんでした。抽選会で吊し上げられかけたときはあたふたして逃げてましたしね。

[499: 匿名]

以前、駐輪場の出入口の鍵が壊れた時、長い間修理されませんでしたよ！修理業者来るの遅過ぎでしょう！いつ修理業者が来るのか掲示あったっけ？
同じ給料払うなら、仕事が出来て愛想がいい方がいいに決まってる。もし言われた仕事だけ出来ても普通の対応じゃなく無愛想なのが嫌だ！
497さん 仕事きっちり出来る人はあんな対応はしないと思うよ‼

[500: 匿名]

そんなに思ってるんだったら、管理組合に投函するなり動けばいい