グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

[匿名さん]

フォレストタワーは建物内MRもオープンしました。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170877/


所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.42平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[521: 匿名さん]

まだまだ
いいお部屋残ってます。
高すぎて、売れてません。
新規物件は値段を下げてくるでしょう。
期待してください。

[522: 匿名]

高すぎて売れないなんて…
市場調査をもっとすべき。

[523: 匿名さん]

スカイはほとんど
売れてしまいました。
フォレストまだまだあります。
スカイよりお安いですから
本当に悩んでる方は急いだほうがいいでしょう。

[524: 匿名さん]

フォレストはスカイよりも安いのですか？フォレストも少し待てば 安くなるのですか？

[525: 匿名さん]

>524
フォレストはスカイより狭い部屋が多いから安くみえます。
坪単価は殆どかわらないですよ。

[526: 匿名さん]

もう中古物件でてますね

[527: 匿名さん]

出ているのは北向住居ですね。寒いからでしょうか？

[528: 匿名さん]

新規の売り出しフォレスト物件は
スカイより坪単価も安いはずです。
売り出し値からさらに値引きとなると
あと、２年はかかるだろうな。

これは、私の経験からです。

２年後、
大宮ﾀﾜｰｽﾞのように最後の売れ残り物件は２割引き？

[529: 匿名さん]

2年もかけてたら、その間に大地震が来たらどうするんだろう。よけい売れなくなるよ。今の時期は、早く売ってしまった方が賢明だと思う。完売した後だっったら、破損してもデベが修理する必要ないしね。

[530: 匿名さん]

スカイのプレミアムの外壁にはまだ販売用ののれんがさがっていますね。まだ売れてないようですね。値引きはするのでしょうか？

[531: 匿名さん]

2年間で家賃30万円だとすると
2×12×30＝720万円

じゃー今ほしい人は買おうということになる。

[532: 匿名さん]

イニシア抜けてからの初期のドダバタを知ってる人間からすると、よくここまで売れたなと印象しかない。
ホームページすら更新されず待ちきれずにダイワのタワー買った人も多いだろう。スカイもフォレストもほとんど完成売り。
この規模ではあり得ない販売方法。それでも売り出して2年経たずに650戸から700戸。現在も飛ぶように売れてはいないが、着実に要望集まり期を進めている。売主はもっと勢いよく売れて良いと思ってるかもしれないが、近鉄さんはマンション販売素人かもね。よく持ち直したよ。

[534: 匿名さん]

近鉄さんは
野村さんの販売法を
勉強しましょう。
もったいないですよ。

と言いたい。

[535: 匿名さん]

販売は三井不動産レジデンシャルに委託しているんじゃないんですか？ＭＲにいるのは三井不動産レジデンシャルの人ですよね。

[536: 匿名]

まえに担当してくれた営業さんは近鉄の人でしたよ

[538: 匿名さん]

武蔵浦和のマークスは完売表記。まあこことは戸数が違うけど。GMTも早く完売するといいすね。

[539: 匿名さん]

HPに販売予定価格載っていますね。3LDKの中住居はこんな感じですね。

3ＬＤＫ ・67.00平米（Ｆ-70E） 　販売予定価格：4300万円台～4500万円台