グランドミッドタワーズ大宮ってどうですか？Part6

[匿名さん]

フォレストタワーは建物内MRもオープンしました。
まだまだ注目のこの物件、検討中の方やご近所の方などと情報交換の場にしていきましょう。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170877/


所在地：埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7番1（地番）
交通：
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
高崎線 「大宮」駅 徒歩7分
東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.42平米～174.10平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・事業主：鹿島建設
売主・事業主・販売代理：小田急不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設
管理会社：近鉄住宅管理

[794: 匿名さん]

タワー対決は新都心の勝ち？

[796: 匿名さん]

>795
販売数は793の内容通り。

残りは高い部屋ばかりだから一気になくなる事はないと思うけど毎月確実に販売数増やしている模様。

[797: 匿名さん]

やっぱ内廊下は最高すっよ。

どのくらいの価格差が許容できるかだな。

[798: 匿名さん]

>797
管理や設備が悪い内廊下は最悪だよ。
安いマンションの内廊下は買ってはいけないマンションの代表。

このマンションだと内廊下でもよかったかもしれないね。

[802: 物件比較中さん]

物件自体の比較も重要ですが、再開発というのも長期的な観点からは、重要ですね。
開発プランを見ましたが、随分変わりますね。

[804: 匿名さん]

>800
信じられない？
入居者なら理事会に確認すれば販売状況教えてもらえるよ。

[805: 匿名]

>787 は嘘ってわかって涙目ですね^^

[806: 匿名さん]

ここのようにペット可のマンションは臭いがこもっちゃって内廊下だと大変だよ。都会にあるけど今のところ空気もいいし風通しがいいのが一番だね。

[807: 匿名さん]

まあ、普通は換気や空調で臭いなんてこもらないんだけどね。

[808: 匿名さん]

古いエレベーターの中の空気に耐えられるかどうかでしょうか？

[810: 匿名さん]

まあ、内廊下に嫉妬したり意識したりしてネガかいてるわけじゃないけどね。
話しを変えるけど、大門再開発は期待できるね。
内廊下だからといって別に羨ましくはないかな。

[811: 購入検討中さん]

先週久しぶりにMRに行ってみたら見事に南向き以外ほとんど埋まっていた。
やはり安いほうから埋まっていくんだろうなと思ったよ。
ちょっとイメージより高いんだけど、そろそろ値引き開始してくれないかな。

[813: 匿名さん]

ペットが好きな人もいれば、臭いですらいやって人もいるから、エレベーターとか分けれてくれるとうれしいかもね。
さすがに分かれているのに一般エレベーターではペット乗せてこないだろうしさぁ。

[814: 買い換え検討中]

ここのエレベーターはペットの人は分かれてますよ。

[815: 匿名]

営業間のバトルなのかな？新都心のタワマンよりは全然よいと思うが。再開発は、予定通りいかないのが常でしょう。
前の道路の拡張だっていつ完成することやら。まだまだ建物も撤去されていないし。反対の住民がいたら、強制撤去できないし。１０年かかるのでは？その頃はここも中古マンション。
浦和だって、駅の改修、２０年以上前から、マンション販売のセールストークで聞いていた。
だから、あまり予定通りの再開発に期待するのも、ってかんじ。

[817: 匿名さん]

金を捨てるぐらい持っている人以外には
相場相当価格かどうかは
買う上で重要なポイントだと思うが。

プライベート庭園もいいんじゃない。

[818: 匿名さん]

≫816
逆に新都心の良さを教えてください。

[821: 匿名さん]

値引きしてるって言うけど具体的に金額出てこないね。
ひょっとして買えない人の値引きしてくれないかなっていう願望？

[822: 買い換え検討中]

まだ基本値引きはしない方針のはず。

[823: 匿名さん]

あれだけ売れ残っているのなら値引きはしているはずですよ！私は約半年前に見に行ってますが、
『ご希望があれば相談下さい』と営業から言われましたよ。
お部屋によっては２割位してるのかな・・・
うちは、ファミリーでの検討なので周りの環境をみて見送りました。