昭和４６年建築のＲＣ３階建て

[建替え検討中]

実家の建替えで悩んでおります。
実家は昭和４６年に建てたＲＣ３階建てで、事業を営んでおりました。
今年いっぱいで事業を辞めるため、２世帯住宅に建て直そうかという案が出てきました。
建て直すには既存の家を壊すわけですが、業者に聞いたところ8〜9万/坪かかるといわれました。
層床面積で９０坪ありますので８００万程度かかります。
そこでアドバイスをいただきたいのですが、

１．昭和４６年当時に建てたＲＣ造は現在の建築基準で安全と判断できるのでしょうか。（特に耐震で）もし問題がないならリフォームという手段も考えられますので。

２．基礎は杭基礎（場所打ち杭８本）なのですが、建替えた場合この杭を再利用することは可能なのでしょうか。

宜しくお願いいたします。