クレヴィア千川ってどうですか？

[匿名さん]

売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【売主、施工、管理会社の情報を追加しました。2011.11.30　管理担当】

[126: 周辺住民さん]

そんなに高くないと思ったよ。

[127: 周辺住民さん]

ひょっとして南の三階狙い目かも

[128: 購入検討中さん]

でも目の前の3階建ては思ったより高さあるよ。

とはいえ上下の価格差大きいね。

[129: 匿名さん]

南向きの部屋の前に３階建ての建物ができるので、担当者の方に日照を確認したら
３Ｆの部屋で冬至の最も日が短いときで最大２時間しか当たらないと聞いて
検討をやめました。
４Ｆだったらもっと当たったようですが、お値段が・・・。
（うちは日があたる部屋を希望していたので）

[130: 購入検討中さん]

南なのにそんなに日照時間が短いのですか？担当者に私が聞いたときは冬至最も短い日の二時間の話はでませんでしたよ。それが本当なら東向きとかわりませんね。

[131: 購入検討中さん]

でもちかいよね。前のマンションと。

[132: 購入検討中さん]

明日抽選日ですね。

[133: 購入検討中さん]

確かに、前のアパートと近いですね。
でも、東より南の方が価格が高いから、やはり何だかんだ言っても南の方が日当たり&他の条件も保証されてるのでしょうね。

[134: 購入検討中さん]

ちなみに事前登録なんかもできたの？

[135: 匿名さん]

昨日登録開始で今日抽選会ですか。
登録期間がたった1日だなんて、かなり人気があるんだろうなあ。

[136: 購入検討中さん]

あと三十分で登録終わりますね。
かなりの人気ぶりだから一期は即日完売ですね。
営業の人は一期二次も一週間後だと言ってましたよ。
これも時間の問題なんでしょうね。

南側は一階と七階で一千万も値段が違うから
日当たりを気にしなければ一階、二階はねらい目かも。
私は日当たりを気にしますけどね。

[137: 匿名]

共働きで昼間全く家にいないひとならお買い得ですよね。戸建て密集よりはマシだし。

抽選てどんな感じでしたか？かぶったりしてたのかしら？

[138: 購入検討中さん]

最上階は売れてしまったのですかねー。

[139: 匿名]

営業さんが言うほど人気ないと思いますけどね。

[140: 匿名]

もう、モデルルームの新規の予約もお断りしているって本当かな？

[141: 購入検討中さん]

たいして人気ないとおもう笑

[142: 購入検討中さん]

抽選で外れたので他の物件を探します・・・

[143: 購入検討中さん]

最上階が一番倍率高いって言ってたな〜
8000万なんて…

[144: 匿名]

広い住戸以外は魅力ないよ。

[145: 匿名さん]

第1期2次分譲
販売戸数 8戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.48㎡～83.19㎡
販売価格 3,890万円（1戸）～6,390万円（1戸）
最多販売価格帯 5,100万円台（2戸）※100万円単位
管理費（月額） 11,200円～15,500円
修繕積立金（月額） 6,000円～8,300円

登録申込受付日時／平成24年3月19日（月) 12：00～15：00
抽選日時／平成24年3月19日（月) 16：00より

[146: 匿名]

あれ～、価格表で二期にまわす予定より戸数少なくなっているね。

一期二次と二期は別物？

[147: 購入検討中さん]

4000万台のを朝から申し込みに行くかな。

[148: 購入検討中さん]

145さんの金額からすると、決定価格表に当てはまる住戸がない。
100万値下げればあるけど？？

どこの情報？

[149: 物件比較中さん]

人気無いといえども即完だったなあ。

[150: 匿名]

人気あったということですよ。
総戸数の過半を一期の初日で完売。こことブリリア大山町は、今年の板橋区のヒット物件に
挙げられる。やはり駅の近くってのが大事ですかね。

[151: 匿名さん]

ブリリアとココじゃ比較にならないと思うけど。

[152: 購入検討中さん]

それは総合的にみてどっちが良いってことなの？

[153: 匿名さん]

利便性はこちら、ものはあちらでしょう。

[154: 匿名]

こちらは物良くないんですね。

駅から近いのはいいですけど子供達の事を考えるともう少し奥に行って広さが欲しいと思いました。

[155: 購入検討中さん]

ここのマンションの質って分譲マンションの中では平均的？それ以下？構造とかよくわからなくて悩んでます。

[156: 周辺住民さん]

設計上はごくごくオーソドックスな構造ですよ。

後は実際にコンクリートの強度がちゃんと出るかどうか、
かぶり圧がしっかり取れているか
余計な混ぜ物せずに施工が出来ていればいいのですが。
それは今の時点でもわからないし、現場に張り付いているわけにも行かないし
どこのマンションでもいえることです。

[157: 申込予定さん]

壁と床の遮音性能ってどうなんだろう。
Ｄ値とかＬ値とか確認した方いらっしゃいますか？

[158: 匿名さん]

大手が施工してるから問題ないレベルだと思いますが。

[159: 匿名さん]

>158
＞大手が施工してるから問題ないレベルだと思いますが

それは違うでしょう
大手でも様々なレベルの物件を造りますし
設計どおりに仕上がらない場合だってありますよ

[160: 匿名]

職人さんのレベル？？もありますか？

[161: 物件比較中さん]

こどもがいるので私も遮音性能については気になります。
どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

[162: 契約済みさん]

　もうほとんど部屋残ってないですよ。自分の好きな場所を買えばいいのでは？比較したって仕方ないでしょう。。あと、自分の足を使ってくださいな。人の話を聞くより、自分で確かめたほうが確実で早いですよん。

[163: 周辺住民さん]

一般的な遮音性能で不安なら戸建ての方がいいよ
ここで聞いたってそれをそのまま信じるの？
自分でデベロッパーに聞いた方がいいよ。

[164: 契約済みさん]

え！この掲示板って情報共有するところでしょ？そんな冷たい言い方しなくていいのに。
私は遮音に関して等級があったことも知らなかったけど、この掲示板をみたら知りたくなりました。家って一番大きい買い物でしょ？確認したくても中々仕事の関係で営業時間中に電話できなくて聞けない人もいると思うけどなー

[165: 匿名さん]

ほとんど部屋残ってないから他を探すのもアリかと・・・
完全に出遅れてますよ。

[166: 匿名さん]

家って一番大きな買い物だからこそ、掲示板の投稿をあてにせずに自分で調べる努力も大切だということですよ。それをわきまえた上で掲示板も有効利用しましょ。

[167: 契約済みさん]

参考になるかわかりませんが…
以前構造説明会の時に遮音について伺った方がいましたが、等級の話は出ませんでした。建築基準は満たされているってことと、音は個人によって感じ方は違うから何とも…という回答でしたよ。
まだ間に合うお部屋もあると思うので、ＭＲで確認してみたほうが良いかもしれませんね。

[168: 匿名]

音は気になるでしょうね。

[169: 匿名さん]

子どもがいるなら等級に関係なく、
カーペットを敷くとか窓を開けないとか室内で走らせないとか、
基本的な取り組みは必須ですよね。

[170: 匿名さん]

躾の問題ですよ。家が戸建てで音が大丈夫だからと動物みたいに育てた子供は、公共施設とかでもわきまえなく奇声上げてるし
ココでは静かに！家でこの躾ができるのは大きいよ。
公園とかで思いっきり遊ばせればいい。

どこも遮音性はどんぐりの背比べ。

[171: 匿名さん]

小さい子どもがペタペタバタバタ走るのに
「ハウスダストが心配」ってフローリングのまま生活してる人って信じられない。

室内では走らせない。
子どもの分別がつく（＝静かに歩くことを覚える）までは厚手のカーペットを敷く。

こんなことは団地だろうが億ションだろうが、
共同住宅に住む以上は常識だと思うんですけどねえ・・・

[173: 匿名さん]

じゃあ諦めてください。「人様に迷惑かけないように」考えて生活できない親子は、結局どこに住んでも迷惑。ブリリアでも、戸建てでもね。
高い買い物してやるんだから自由にできるもんだ！って、クレヴィア千川の遮音性能より、その態度に問題ありでしょ。
どこに住んでも、周りに迷惑かけないための工夫は惜しまない。これ基本。しかも親なんだからさ、しっかりしてよ。

しかし、出遅れたなー泣

[174: 匿名さん]

確かに、遮音等級がMAXでも、人に迷惑かけないためにする当たり前のことを「わざわざ」と言ってしまう隣人は勘弁ですね。自分の子供中心に世界が回ってるわけじゃないんですから。
それにしても「子供をのびのび育てる」の意味を履き違えてる親多いですよね。行儀も全く身についてない子供の多いこと。子供のためと言っておけばなんでも許されると思ったら大間違い。
自分戸建て育ちですが、室内でバタバタ走ろうものなら、行儀を知れ！と親父にゲンコツ食らってましたよ。今では厳しくしつけてくれた親には感謝してます。
なんか話ずれてしまってすみません。

[175: 物件比較中さん]

俺もマンションの遮音等級より、住民のモンペア等級が気になる。
そっちのがどう考えても生活に影響する。
まあ俺はファミリーマンションは無理だけど