金利

[匿名]

固定金利と変動金利どっちがいいですか？

【住宅ローン・保険板へ移動しました。管理担当】

[1: 匿名さん]

金利の高い時は変動金利。金利の低い時は固定金利。
今は低金利の底に近いから「長期ならば」迷わず固定金利。

[2: 匿名さん]

>1さん
今金利は底ですよね。
たとえば10年ローンや15年ローンなど少し短めのローン組みの場合は変動はアリでしょうか。
つまり金利が一気にあがって「やっぱ固定の方が良かったね」、ってなるのかどうかを参考にしたいのです・・。徐々に上がっていくのであれば変動のお得感を享受したいですし。まぁ先のことは分からないのですが。

[3: 匿名さん]

＞２さん
およそ１５年以内の短期なら変動もありだと思います。
大前提は先の事は分からない！
だからリスクを最小限に抑える事しか考えられません。
ＺＥＲＯ金利が将来的にも延々と続くなら結果として変動金利がお得になるのでメリットは享受できるし、不幸にして金利が上昇しても１５年以内に収まるならリスクも軽減されます。
一方、２５年以上のような長期だとメリットも大きくなる可能性がある反面、高金利に長期間苦しめられるリスクの可能性も捨てきれません。

[4: 契約済みさん]

私は変動。一本。
この世の中変動金利が一番。
金利が上がるようであれば国債の運用金利が上がる
上がると国はお金を返せない。
だから上げられない。

変動はコレ以下にするとみんな流れるから
固定を下げて少しでも金利を稼ぎたい。

将来上がるようであれば固定なのでしょうが
銀行が損をするような事を
考えますかね。

金利が上がらないから長期固定でも損しない
むしろ利益が出るから
少し安く見せれば
固定に流れる
単純さ。

[5: 匿名さん]

低金利の時は固定、高金利の時は変動。これが定石ですけど？

[6: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[7: 匿名さん]

今や異常な低金利ですからね。
変動で借りる人が8～9割でしょう。

控除が最大１％

借りれば儲かることになってる。（あくまで単純計算。）
１０年は金利そんなに上がらないでしょう。

金利が上がれば景気も良くなってます。
金利が上がっても返済に困るような景気なら
８～９割の人どうすんの？社会問題になる。
国も銀行もわかってるから問題なし。

繰越返済できる程度の貯金に回す。

[8: 匿名さん]

>金利が上がっても返済に困るような景気なら
>８～９割の人どうすんの？社会問題になる。

金利上昇期に給与の上昇が金利の上昇に追いつけないのは歴史が証明していることだが。

[9: 匿名さん]

高騰で毎月の支払いが億劫になってきたら
繰越で楽になる程度まで返せば済むことでは？

[10: 匿名さん]

>>5

それはバブル崩壊前の日本が常に人口増加、成長、インフレの時の話。

まだそんな古い定石を信じてる人いるんだね。

人口減、デフレ、少子高齢化の今の時代には当てはまらない。