外壁のこけ

[購入検討中さん]

築浅の中古マンションを検討中です。

外壁にこけがついていたのですが、
これは管理状態が悪いとみるべきでしょうか？

ゴミ捨て場は整理されていたし、
エントランスもきれいでしたし、
自転車置き場も気になることはありませんでした。

しかし、
緑色に汚れた外壁が数ヵ所あり、
気になってます。

ちなみに、
その物件は管理会社は親会社の倒産により、
新築時とは変わっています。
管理費も多少安くはなってるみたいです。

こけって仕方ないものでしょうか？
大規模修繕などで清掃するものですか？