住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[982: 契約済]

>>979
なんで困るような書き込みがあるかを考えるべきじゃないですか？

実態を知らずに契約したお客様が可哀想だよ。

一生に1度の買物だから、お客にはいいことも悪いことも知る権利があるよ。

[983: 匿名さん]

９６８は、スミフの人じゃない？
＞歩合制の不動産会社辞める人は使えない人多いからね。
よっぽど住友不動産で嫌な思いしたんでしょ。

正直で良い人には働きにくく、
裏表が激しい嘘つき、自分の利益しか考えない人には歩合制のスミフが合ってるんですかね。

もとスミフさんのが人間的に素晴らしい方だと想像しますが。
だから、この会社の体質が合わなかったのではないですか？

[984: 検討中]

>>978
営業は何といってましたか？

[985: 質問 [女性 30代]]

東京第一営業所の物件を担当する大工さんで腕のいい評判とされる方を教えてください。

[986: [ 20代]]

>>985
中川晃教って棟梁凄いですよ
差し入れしてると、物凄いサービスしてくれます！

[987: 質問]

>>986
中川さんはどこの工務店ですか？
他にもいれば教えてください。

[988: 購入検討中さん [男性 40代]]

大工を指名できるんですかね？

[989: [女性 30代]]

私も中川さんでしたｗ
『内緒でやっておきます』って何回言われた事か（笑）
ホント凄い方ですよね！！
多分普通に頼んでいたら150～200万位請求されていた内容ですもん。

>>964
レジデンシャル仕様ってキャンペーンで元々付いていたのなら、売値では200万位の金額が書かれていると思いますが、実際の仕入れ値からしたら、割引率低いんじゃ無いんでしょうか？

キャンペーン価格の本体価格って税抜きなので、税込すると2000万超えてきますから、付帯が掛からないキャンペーンと言っても、見せ方の問題で本体価格に組み込まれていますからね。
坪単価からすると、割高な様な気がしますね。


スカイリビングって桧家さんですか？
その坪数で2800万に収まるなら結構コスパ良いと思いますね。
設備がどうだか解りませんが。

[990: 匿名さん]

他のメ－カ－で、もと住不は、やめておいたほうがいいといわれていた。
もと住不だから安心なんてとんでもない。

[991: [男性 20代]]

>>990
言ってる意味が解りません・・・。

[992: 検討中]

>>990
意味不明

[995: 契約済]

>>994
そもそも中川さんはいないし、100から150万を大工の権限でつけられる訳もない。

営業促進に書いたものとしか思えない。

[996: [ 20代]]

>>995
何故中川さんが居ないと断定できるんですかね？

『契約済』ってのが本当ならば顧客ですよね？
顧客がスミフの下請けである全工務店の大工を把握してるんでしょうか？
全営業の把握ですら有り得ないのに、全大工を把握してるなんて相当な下調べ能力ですね。

本当に顧客ならばですけどね………


まぁ断定してる辺り、現社員か元社員でしょうね。

スレの流れから推察すると後者の確率が濃厚であり尚且つ『もとスミフ』本人なのも火を見るより明らか。

なぜコテハン変えまくってるんですか？
もとスミフさぁん？

[997: 匿名さん]

もとスミフさんは正義の味方♪

[998: [男性 30代]]

>>996
まぁまぁ、そんなに的確に急所を突かなくても(((^_^;)
ピタッとこれ迄の様々なコテハンさん出てこれなくなっちゃったじゃないですかw

[999: 契約済]

>>996

凄い愛社精神ですね。必死さが伝わります。それとも成績に影響するでしょうか？

残念ながら、私は元スミフではありません。元スミフさんに失礼なため、私からお詫びします。

御社の大工情報ぐらい、どこででも入手できます。

コテハン？は変えていません。それだけ住友不動産に不満を持つ人が多いことを自覚されていないようですね。

[1000: 女性]

第一営業所のかたですか？？

[1001: 契約済]

>>968
私の名前を使わないでください。なんの真似ですか？スミフ社員に違いないな！！

自社に都合が悪いコメントは削除依頼するし、モラルが低すぎるね！！

[1002: [男性 20代]]

>>999
大工情報がどこででも入手出来るんですか!?
ではそのソースを示して下さ～い

まさか、そこが肝なのに『それは言えない』『自分で調べろ』等言わないで下さいね～

中川さんが居ないって断定してるんですから、裏付けして是非とも論破してください(笑)

貴方が ほ ん と う に 契約済の顧客でそこまでスミフが嫌いなら何故契約したんですか？

そこまでの調査能力あるんでしたら解ってたでしょ？
貴方が論理が破綻してるんですよね～

ソース待ってますね☆

[1014: 契約迷い中]

すいません。質問させてください。
屋根裏収納、固定階段で
おおよそいくら位かかるでしょうか？
どなたかわかるかたお願い致します。

[1015: 入居済み住民さん]

>>1014さん
没になった設計で見積もって頂いたときは4.5畳で46万でした。
私の場合ですが、階段付きの小屋裏収納をやろうとすると間取りに制約がでちゃうので結局無くしました。その分、納戸を大きくしました。

[1016: 契約迷い中]

>>1015
丁寧な説明ありがとうございます。

[1017: [男性 20代]]

住まいるフェスタ行ったけど意味ねーわあれ
呼ぶ事にノルマあんだろ

[1020: 入居済み住民さん]

住まいるフェスタに行ったけど何にもメリットありませんでした。情報も目新しいものもないし。
景品とか 特典でもあればまだよかったのですが、そういったこともなし。

[1021: [女性 40代]]

モ○コさんはスマイルフェスタに勝手に行って営業を責める材料を入手したらしいですよ。

担当営業の方さぞかし大変なんだろうなと想像出来ますね。

[1022: ビギナーさん [男性 30代]]

先日駒沢展示場に行ってきました。
住友不動産の駒沢第2モデルハウスのコンクリート打ちっぱなし風の外壁がかっこいいなあ
と思ってよく見てみると、ひびが入ってました。
あのコンクリート打ちっぱなし風の外壁で建てた方いますか？
あの外壁インチキ臭いからすぐダメになりそうなんですが、どうですかね？

[1023: [男性]]

駒沢展示場に行った事が無いので実物が本物のコンクリートなのか解りませんが、住友不動産が取り扱っている外壁に近くで見ても本物に見える素材の物がありましたよ。

多分サイディングの一種と言っていた気がするのですが。
近所にスミフで施工している家がまさにそれを使っているのですが、普通に見る分にはコンクリートに見えますね。

Jスカイだと1階部分を打ちっぱなし風にして2階部分を黒系の外壁材にする事で浮いている様な印象になると言っていましたね。

[1024: 匿名さん]

他のハウスメ－カ－の営業マンで「以前は住友不動産にいました。」という人は気をつけたほうがいい。

[1025: 契約済み]

>>1021
このブログの主、営業に対する不満ばかりですね。
少し異常じゃないですか？
執拗にメールしたり電話したり。。
逆に営業の方の方が可哀想。。

[1026: 匿名さん]

現在検討中です。
見積内訳に現場諸費用(仮設工事、残土処理費、現場管理費を含む)として100万円強の記載がありますが、皆さんの見積書にも記載があるのでしょうか？
過去の書き込みに本来ない項目といった書き込みがあったので、どうなのかなと思いまして。

[1027: 契約済]

>>1025

誰が見てもこれは営業がわるい！説明してないからこのようなトラブルになる。誤魔化しはスミフの文化です。

[1028: 契約済み2]

>>1026
ないです。
本体工事減額の分をそちらに付けてるのでは？

[1029: [男性 20代]]

>>1026
キャンペーンだとその分を本体価格に入れ込んでるだけなので、貴方の場合はその分本体価格が安くなっているだけでしょう。

もっと詳細に書かないと判断できないですけどね。

[1030: 契約済の30代]

>>1026
本体、付帯工事の合計額で判断した方がいいですよ！
坪単価を安く見せてます。
その営業は曲者ですね

[1031: 匿名さん]

>>1028、1029 さん
ありがとうございます。
概算資金計画書では記載がなかったのですが、先日もらった見積書には記載がありました。
概算資金計画書の段階から既にキャンペーン価格で特に値引き等もないんですけどね。