住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[5604: 匿名さん]

リンクのブログ見たらリフォームだし、かなり以前の話じゃねーか
粘着はリフォーム板行け

[5606: 匿名]

>>5604 匿名さん　さん
ここは住友不動産総合スレです。そういう言い方はないじゃない？

[5607: 匿名]

>>5604 匿名さん　さん

現在進行形です。

[5612: 匿名さん]

>>5565: 戸建て検討中さん

トラブルは一部（1人？）の人が複数のフリして騒いでいるだけですよ。他のHMでも多かれ少なかれトラブルはあります。
うちの弟もヘーベルで建てたけど壁が剥がれても直してくれないと言ってましたね。着工数が多いほどトラブル件数は当然増えます。何をもってトラブルとするかはユーザーの知識に左右されます。

契約後に金額が上がったは150?200万は仕様変更すれば当然だし、間違ってたは見積書に商品番号まで記入させなかったのが悪いです。商品名、商品番号は後日でも構わないから早めにメーカーのウェブサイトで確認、ネットで相場やおおよその掛け率は予測つきます。金額は予算より200万くらいは余裕を持った方が精神的に気が楽です。

補助金関係は自分で調べましょう。ハイムで散々ZEH+が取れると言われたけど、どう考えても時期的に無理でした。営業の言ってることを鵜呑みにしてはいけません。それと施工会社も信用しないので私はインスペクション入れました。坪数にもよりますが、うちだとだいたい40万くらいでした。すみふだけではなく、どこのHMでも営業と施工は基本信用しないのがベストです。

弁護士保険入れるくらいならその分設備にお金をかけた方がいいと思います。実際に訴訟となったときは別途お金がかかります。家を建てる以上、心と財布に余裕を持ってください。

[5613: 匿名さん]

＞＞5612 匿名さん
そうは思わない。
仰る通りどこでも少なからずトラブルはあるだろうけど、ここは特に多いイメージ。

[5614: 匿名さん]

＞＞5612 匿名さん
5613ですが、ついでに言うとへーベルも特に多いイメージ。
他社のスレをよく見ると分かる。
いつも荒れてるメーカーはそれなりだと思っています。

[5615: 匿名]

>>5612 匿名さん　さん
間違ってたは見積書に商品番号まで記入させなかったのが悪いです。
↑
一般素人で初めて家を建てる人にこのような知識があれば、建築士も弁護士も必要なくなりますよ。人それぞれ職業も専門分野も違う。専門分野以外のことで知識が欠如しているから悪いという考え方は間違っていますよ。自分に建築知識がないから高いお金を払って依頼するわけで、その依頼した相手に最初から不信をもって接しますか？

[5616: 匿名さん]

誰かが削除依頼させていますね。

[5617: 匿名さん]

＞＞5615 匿名
同意します。意図的だったのでは？と疑いますよね。
そういうトラブルも想定出来れば、詳細まで記載するのが真っ当な商売。
安くなるならいいけど、契約後に高くなるなら尚更。

[5618: 匿名さん]

>>5604 匿名さん　さん

裁判に 10年かかってる。
と、云う事だと思います。

[5619: 匿名]

おっしゃる通りです。その上、インスペクションに頼まないと気づけないような欠陥まで発覚したら、施主はやりきれない気持ちになります。

[5620: 匿名さん]

>>5616 匿名さん

誹謗中傷な内容だから不適切とみなされたでしょう

[5625: 匿名さん]

社員又は、関係者、さんかな？
d月の決算が、近ずき必死つて感じで、
e戸建ての話題を、
裁判、ヒドイ家からそらそうとしているみたいですね！
ご苦労様です。

[5626: 通りがかりさん]

ここに限った話ではないですが
何処のスレでもトラブった事例には「こっちは素人なんだから…」というセリフが空しく踊っています。
素人をカモにする体質から抜け出せない業界で建てるしかないのですから
できる限り知識を詰め込んで自己防衛するしかないと思います。
5年やそこらでこの業界の体質が変わるとは思えません。

[5627: 匿名さん]

>>5626 通りがかりさん
ここはスミフのスレだからスミフについて議論してるの、場違いなコメントはやめてくらはい

[5628: 匿名さん]

>>5627
議論というより、ただただ住友不動産を攻撃してるだけにしか見えませんが。

被害を受けたとおっしゃられる方の投稿を読んでも、どの程度の被害があって、どの程度の対応を求めて、結果としてどうなったのかがさっぱりわかりません（裁判に至るまでで）。

建物の建設は、人間がやる以上、ある程度の不具合は必ずでます。また、完璧でないから全部やり直せとか建て直せとか求めてもできないことはできないとしか、HMは答えられないでしょう。

議論というのなら、このあたりはどうだったのか詳しく聞いてみたいものです。

[5629: 匿名さん]

>>5628 匿名さん

やり直せとか立て直せとか、どこから来た話？飛躍しすぎ、どういう立場でコメントしてます？

[5630: 匿名さん]

>>5624 匿名さん

あなたのスマホが古い機種で、でないのでは？
裁判中の仲間の人に聞くか？
ここのサイトに聞いては？
今度あなたは初心者マーク続きで投稿はじめました。
パソコン借りたの？

[5631: 匿名さん]

まず、最初の投稿より数回は名前の後に初心者マークがでる。
数回投稿すると、マークがなくなる。
しばらく投稿しないと、次回の投稿時に初心者マークががでる。

5535匿名を名乗る、住友不動産被害者の会へ連絡を勧めるスレも5579同様マークある。
ばばさんと名乗る人は、複数機種所有と思われ、初心者マークがでたり、でなかったり。
5579マナさんと名乗る人は、何と例えればよいか？下が赤く、上に黄金の丸印がある。
この後は名前が変わり、１件ごとに黄金マークある投稿が続く感じ。

匿名かもしれないが、5535や5579のようなマークは見た事ない。
頻繁投稿と思われる。

[5632: 匿名さん]

”初心者マーク”は掲示板を利用し始めて間もない人に付きます。Cookieを無効化している場合は長く利用していても付き続けます。
下が赤く上に黄金の丸印は”金メダルマーク”です。過去の投稿内容が評価された人に付くそうですが、一度マークが付いても時間が経つと消えてしまう仕様です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675009/

[5633: 匿名さん]

それならここは金メダルばかり。
過去に評価されたかもしれないが、時間経過せず、人のコメントに反論して現在も他人投稿に必死に文句を述べる訳だ。
そのメダルマークの人はしつこい人だ。

[5634: 匿名さん]

”初心者マーク”と”金メダルマーク”は誰にでも付くものです。同じ趣旨の投稿+同じマークが続いても、同一人物が連続投稿しているとは限らないです。
私はCookieを無効化しているので必ず”初心者マーク”が付いてしまいますが、名前の違う”初心者マーク”で同じ趣旨の投稿が連続した時に成りすましと言われる事があります。そういう人は成りすましじゃないですよと教えてあげても大抵は信じません。事実かどうかよりも、自分にとって都合が悪い意見は信じたくないという心理が優先しているのでしょうね。

[5635: 匿名さん]

平野歩夢ちゃん、金メダル獲得したよ?

[5636: 匿名さん]

>>5629 匿名さん

此の建物、誠意を持つて、建築されたとは、まったく、思えない、建て物です。
人間がおかした、ミスを、認めず、
補修すら、すなおに応じない！

[5637: 周辺住民さん]

カオスw

[5638: 匿名さん]

>>5636
文字や言葉だとどうしてもその人の主観が入る。しかし人によって問題の大きさの感じ方は違うので、出来るだけ問題と考える所の写真をアップして欲しいと思います。

[5639: 通りがかりさん]

単に怒ってることしか伝わってこない

[5640: 匿名さん]

>>5639 通りがかりさん

単に、怒っている、人、家族がいる
ことが、分かって頂ければ、
有りがたいです。

[5641: 匿名さん]

>>5631 匿名さん
>ばばさんと名乗る人は、複数機種所有と思われ、初心者マークがでたり、でなかったり。

他の名前であの気持ち悪い文章の書き方での投稿が多々あるので確実。
裁判とかやってたらこういう場所で書き込むことそのものが不利になるし、弁護士にも注意されるはずだからただの言いがかり。
こっちは金額とか参考にしたいのに、こんなのが沸いててなんの情報も得られないから不快でしかないわ。

[5642: 通りすがりさん]

>>5641 匿名さん
こんなに荒れてるのを見ても、候補にしてる人がいるとは。。。
本当に一般人？

[5643: 匿名さん]

>>5615 匿名さん
>>5615 匿名さん

どんなに素人って言っても普段の仕事で請求書とか見積書見ない人ってそんなに多くないと思うけど？仕事で品番型式とか気にせずに発注するとかありえないし、専門分野とか関係なくないか？

>その依頼した相手に最初から不信をもって接しますか？

自分の仕事って完璧に信用できるかと言ったらできないよね？自分だって仕事サボることあるしミスだってするよ。
そう考えたらインスペクションで専門の第三者に見てもらった方がマシでしょうよ。想像力が足りてないだけ。プロか素人かなんて関係ないよ。それでどうにもならない状態が発生したらそこは弁護士の出番。

[5644: 匿名さん]

>>5642 通りすがりさん
自分でどこを選ぶかは自由でしょう？
トラブルがあるのはどこのHMでもある。条件が合えばそれでいい。
まあここの方が低レベル、低価格で背伸びして失敗した施主が多そうだけど。

[5645: 匿名さん]

>>5643 匿名さん

そんなこと言ったらインスペクションだって信用すべきじゃなくなるってこと？メリハリは必要だけとあなたみたいに仕事サボる人そんなにいませんよ。プロと素人の差が明らかなのも常識！バカ女みたいな発言だな。

[5646: 匿名さん]

>>5641 匿名さん

金額が知りたければここじゃなく、スミフの営業にききな、ここで書き込みしてると低レベル、低価額で背伸びする方になっちゃうよ--家は金銭的余裕をもって建ててくださいね。

[5647: 周辺住民さん]

>>5645 匿名さん

インスペクションは、誤魔化しや手抜きを指摘することで利益が生じる。
HMは、誤魔化しや手抜きで利益が生じる。

因みに、プロとは手の抜き方に長けている営利活動者な。

[5648: 匿名さん]

>>5641 さん

本人が個人情報だしたので話したよ。
これ以上、個人情報を伝えるのは止めた方がいいと言ったが、本人は「大丈夫!」と言っていたね。
先週裁判の結果がでたはずだが、公表しない。
本人に確認してみたらどうよ？
弁護士が見ているかも分からない。
文面見れば、誰でもばばさんが名前を何回変えようが同一人物と分かる。

5639や5641は金メダルマーク関連だろう？
新規もしくは被害者の会の仲間から投稿し、参考になるボタンを稼ぐとまた金メダル獲得するよ？
大丈夫？

とにかく5553より金メダルばかり。
人の意見に１回ごとに反抗して何が目的？
あなたが偉いとかじゃない。
もっと冷静になった方がよいのでは？
だから住友不動産とトラブルになるんだよ。

これも以前のように削除依頼するのだろう。
もっと冷静になった方がよいよ。

興奮してもいい事ないよ。

[5649: 匿名さん]

>人の意見に１回ごとに反抗して何が目的？

批判以外の情報が見たいだけですよ？
まともな意見がここのとこどこにもない。
情報収集のために掲示板見にきたのに具体的な内容もない気持ち悪い文章での批判しかないのでがっかり。
だいたいの人がそこそこ満足して家建ててるのにほんの一部の批判で全てダメみたいな感じになってる。
満足している人もこれでは書き込めない。
少なくとも自分は今のところトラブルは起きてないわ。契約後放置されることもないし、インスペクションがしっかりやってくれてるおかげでミスも修正されている。追加変更入れるかどうするか迷ってるだけ。
とにかく一部だけの批判が気持ち悪い。

[5650: 匿名さん]

トラブルないなら、見なくていいでしょ？
元々ここは批判が多い。
以前の投稿をよく読んだのかね？

批判が気持ち悪いって、わざわざ文句ばかりのあなたが気持ち悪いね。
ここで何の情報収集できるの？

住友不動産の情報収集なら
会社ホームページ
住宅展示場
担当営業　に聞くのが普通でしょ？

ここで追加変更入れるかなんでどうでもいい話し。
相談先を間違っていると思う。

[5651: 匿名さん]

>>5649 匿名さん　さん
否定的意見を意見として捉えない人は成長なし。企業も人も。教えて差し上げます。ここはトラブルが多く、訴訟も多い。これが現実です。

[5652: 匿名さん]

＞＞5649匿名さん
まだ住んでないのね。
じゃ、まだ分からないと思います。

[5653: 匿名さん]

>>5649 匿名さん　さん

建築中かな？、
しっかり、毎日、朝から晩まで
1日じゅう、家を見に行ってくらさい
酷い、家にならない様に、
お祈り致します。

[5654: 周辺住民さん]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

[5655: 匿名さん]

>>5654 周辺住民さん

住友不動産の評価は以下をご参照ください。
https://youtu.be/BvVFdTjxAi0

[5656: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

近所に立つている、玉ほーむは、
只の一度も、補修に入らないです。
住友不動産で、建てた、
我が家は、
近所の人も、心配するほど、
補修しております。
それでも、治らない、この家

[5657: 匿名さん]

>>5655 匿名さん

ア～ア
4.5年前に、此を
見ていれば、
ここで、建築する事は、
無かったよな??

[5658: 周辺住民さん]

>>5655 匿名さん
スレ主が掲げた趣旨に対して頓珍漢なレスだな（笑）

[5659: 通りがかりさん]

スミフでJレジデンスを選んで建てたけど、今のところ大きな不満はないかな。同時期に某鉄骨系大手で建てた同僚は、床全張り替えになったり、各部屋のドアが閉まらなくなったり、大変って言ってるけど。

結局、下請けが施工するから、当たり外れが大きいのかもね。

[5660: 通りがかりさん]

あ。今は不満はないけど、建築中は問題沢山起きた。建築中はスミフにしたことを後悔したな。

冷静に考えると、スミフの営業も調子良いことばかり言ってるけど、それって他の業種の営業も一緒だなって今は思う。

これから建てる人は、どのメーカーなり工務店なりを選ぶにせよ、建てた人の後悔ポイントを聞いたり、外壁から内装、住宅設備やら、補助金関係やら、しっかり調べて建てた方が良いと思う。あまり調べないで営業の言ってる事を鵜呑みにすると絶対後悔する。

[5661: 匿名さん]

>>5658 周辺住民さん
建築中と書いたり、Jレジデンス建てたと書いたり、どっちが頓珍漢だかね。。住友不動産の評判・口コミがほしいというから、情報提供したのに自分の想像に反する内容だと頓珍漢扱い。書き込み業者として雇われているのがみえみえ。

[5662: 匿名さん]

＞＞5659 通りがかりさん
あっ、それＨＢハウスでは？
うちのご近所さんも床張り替えしてたわ、ベコベコらしい。
住不は床の不具合はなさそうね。

[5663: 匿名さん]

>>5662 匿名さん
ギシギシ、床なりがしますよ

[5664: 匿名さん]

＞＞5663 匿名さん
そうそう、床鳴りもあるって言ってた。
直床に断熱材入れたのが失敗。断熱材潰れるから。

[5665: 周辺住民さん]

>>5661 匿名さん
誰と戦ってんだ？混同にも程がある。
そもそも>>5654をレスした理由を理解していないでしょ？
そんな能力だから騙されるんだよ。

[5666: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

どういう理由？！

[5667: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

どういう理由か教えて？？

[5668: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

思考低下してるから騙される方が悪いとかで物事を簡単に片付けてしまうんだよ。安っぽい価値観！

[5669: 周辺住民さん]

>>5666 匿名さん
読み返したり考えたり想像力を働かせたりしなよ。

[5670: 周辺住民さん]

>>5668 匿名さん
君の価値観は、一生騙され搾取され続け養分となる価値観な。

[5672: 匿名さん]

住友不動産の評価は以下をご参照ください。

【注文住宅】建てたら損する!?　お勧めで..
今回のテーマは「建てたら損するハウスメーカー・ワースト3」 大手ハウスメーカーの中で、価格に見合った満..
https://youtu.be/BvVFdTjxAi0

[5673: 周辺住民さん]

>>5671 匿名さん
自己紹介お疲れ様でした。
まあ、せいぜい頑張ってみてください。

[5674: 匿名さん]

>>5665 周辺住民さん

スミフの床が、床なりするのです。
此処は、張り替えなんて、あり得ません。

[5675: 匿名さん]

なんか、変なやつが、
粘着しておりますネ。
此処で、建築したこともなく、
建築する気も無い、ヤカラが、

[5676: 匿名さん]

＞＞5674 匿名さん
住不の床構造って根太ありでしょうか？

[5677: 周辺住民さん]

結局ここは傷の舐め合いサークルに成り下がったかw

[5678: 匿名さん]

>>5677 周辺住民さん
住友不動産にとっては都合悪いだろうね。ご愁傷様です。

[5679: 匿名さん]

>>5678 匿名さん
ここまで施主に嫌われる会社も珍しいわ

[5681: 周辺住民さん]

>>5678 匿名さん
つか、誰得？

[5682: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
それは、そうですよ、
建築中は自由に入れない、
内覧かいに見れば、中古住宅か？
と思うほどキズだらけ、
引き渡しを、受けると、アフターさービス？？？
外壁なんて、真っ直ぐに切れて無い
酷い所は、段差有り、
アフターに言うと、穴空いてますか？
凄い数のスリキズは、タッチアツプしたけれど、外壁カツトミスは、
保証対象外、とかで、保証されません。
上げればキリが無いほどのがっかりする、家です。

[5683: 匿名さん]

アフターが機能してないから揉め事になる。改善されない限り被害者が増えるのみ。

[5684: 匿名さん]

>>5683 匿名さん

本当に、此処で新築して、
満足です、なんて人がいるのでしょうか？
会ってみたいです。
アフターだけの問題ではなく、
工事業者から、問題で、良い家を建てようなんて、とても思えません。
現場監督も、まったく機能せず??
引き渡され、
アフターになると、
保証しませんです。

[5685: 匿名さん]

同じ人が貼り付いて、延々と同じことを書いてるが、具体的にどんな問題が起こったのか全然わからない。
分かるのは恨みと執念だけ。
自分の人生を住友不動産への攻撃に費やし続けるくらいなら、犬に噛まれたと思って、もういっそ家を売却するか、自分で改修工事をするほうが良いのでは？
クロスの貼り替え位ならそう値段もかからないでしょうに。

[5686: 周辺住民さん]

契約で騙されやすい人や、アフターで粗末に扱われる人って、何事にも視野が狭く想像力に欠けてないかな？
なんか気の毒になってきた。
教訓を糧に成長し、意味のある人生になると良いですね。

[5688: 匿名さん]

物凄く参考になる論文です。

http://repository.seinan-gu.ac.jp/bitstream/handle/123456789/1845/co-v...

[5689: 匿名さん]

>>5685 匿名さん
そうね。クロスの張り替え程度ならそう値段かからないからあなたがお金出してくれる？売却とか回収工事とか、簡単にできるというならあなたが買い取ってくれる？噛まれた犬が猛犬病だったらどうする？被害者が増えるよね？

[5691: 匿名さん]

>>5672 匿名さん

ベスト3も
ワースト3
も、支払額は、たいして変わらないよ。
それなら、安心出来る
所が、お勧めします。

[5694: 匿名さん]

一生に一度しかないような大きな買い物を台無しにされたなら、大きな恨みつらみが残るのは当然でしょう。

[5697: 馬場]

裁判の結果　ひどい判決でした　Twitterに　出ています　残念です　控訴を検討しています　
Amebaブログ　butabuta101 です　

[5698: 匿名さん]

>>5697 馬場さん

このブログですか？
https://ameblo.jp/butabuta101/entry-12728370579.html

[5699: 匿名さん]

>>5697 馬場さん

酷い判決？
判決内容が全く分からないが？
何を伝えたいか、しっかり投稿しないと意味ないな

[5700: 匿名さん]

>>5699 匿名さん
見なくてよし！あなたみたいな人には見てもらわなくて結構！