住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[5441: 口コミ知りたいさん]

住友不動産の営業は中途入社の1年目、2年目が多い印象。社歴長いのは、うまく利益を乗せて契約取れてる奴。

[5442: 通りがかりさん]

＞＞5441 口コミ知りたいさん
住不で10年以上続いてる営業マンのパーセンテージが知りたい。

[5443: 元]

＞＞5442

知る限りでおそらく5%くらい
営業500人～600人中

[5444: 通りがかりさん]

住友不動産の家、そんなに悪いんですかねぇ。
ガラスマリオンとかガラススクリーンとか憧れますけど。

[5445: 通りがかりさん]

>>5439

外国人のバイトですかね？

いくら入るのでしょう。

[5446: 匿名さん]

住友不動産の新築は、営業主体で適当に見積もり作るので後から言った言わないが多いですよ。通常工事前に実行予算組んで施工するはずが工事終盤まで会社自体の作業が遅く出てこないのでミスや付いてない、違うものが施工されるケースが多いです。工事監督も物件キャパが少ないので確認は全て下請け任せでお客様との最終確認をする意味がないレベルですよ。営業が辞めるのはその責任を営業マンに押しつけて損害賠償するぞと脅す事業所長がいるから逃げちゃうんじゃあないのw

[5449: 戸建て検討中さん]

>>5411 通りがかりさん

外壁も、クロスも、まともにまっすぐ切られて無いですよ。
本当にヒドイ家です

[5450: 戸建て検討中さん]

>>5438 戸建て検討中さん

何処かな

[5451: 戸建て検討中さん]

>>5445 通りがかりさん

外国人のバイトは、
すみふの工事業者です。

[5452: 戸建て検討中さん]

>>5436 戸建て検討中さん

高くつきますよ、補修が大変です

[5453: 戸建て検討中さん]

>>5439 ご近所さん

参考ボタン、押しまくる？？？

あなた、そうしいるんですか、？
社員か？
批判しているだけかしら

[5454: 戸建て検討中さん]

>>5444 通りがかりさん

パンフレットと建築後ではまったく別

[5455: 戸建て検討中さん]

ア～ア

[5458: 戸建て検討中さん]

またかよ

[5460: 戸建て検討中さん]

なんだろう？

[5461: 口コミ知りたいさん]

住友の分譲は場所にもよるけど高い！いくら土地が高いと言えど
ここ最近の坪数と間取りで高すぎて引いた

[5463: 戸建て検討中さん]

>>5437 通りすがりさん

一条とミサワと同じなら、そちらの方が良いですよね。

[5464: マンション検討中さん]

スレチでごめん。古川林業に100万取られたわ。後から事故物件って知らせらて契約解除したら、手付金だか預り金だか知らないけど返してくれないよ

[5465: 匿名さん]

>5464
瑕疵担保責任を負わない特約があるか契約書を確認し、記載がなければ事故物件と知ってから１年以内に損害賠償または解約を出来ます。この要件を満たしていれば100万円を取り戻せる可能性がありますよ。弁護士に相談してみてはいかがでしょうか？
なお「古川林業はどうでしょうか？」というスレがあります。続きはそちらにお願いします。

[5466: 通りがかりさん]

>>5464 マンション検討中さん
>>5464 匿名さん
古「河」では？
続きは、古河林業のスレでどうぞ。

さて、住友不動産って、いつも何かしらの「棟数限定キャンペーン」をやってますよね。
なんか、ずっと閉店セールをやってる商店みたいです。
坪数ごとの価格に給排水工事や設計料も入っているようなので、わかりやすいと言えばわかりやすいですが。

[5467: 戸建て検討中さん]

>>5432 ご近所さん

住友不動産で、実際に家を建てた事が有る人の、意見ではないですよね。

[5468: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築された方、床暖房の配線、自分で点検した方が良いですよ、意味不明に、床下のつかに、ビニールテープで巻き付けて有ったり、
だらしがなく垂れ下っている配線、せっかく付けた、床暖房も、使用する気分になれません。
不備を認めて補修には来ましたけれど。

[5470: 匿名さん]

>>5468 戸建て検討中さん
大変参考になりました。でも我が家の床下よりは綺麗です。我が家は基礎の補修後に断熱材のタレ、みれたもんじゃない(>_<)

[5471: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築された方、
もしも、ご自分で床下点検される事がありましたら、基礎の壁面もしっかり確認してくらさい、
我が家は、クラックが7ヶ所ありました。
アフター社員が床下に入る事はありません。
施主が点検して、指摘しなければ発見する事はありません。

[5472: 戸建て検討中さん]

>>5469 ばばさん

返信有り難うございます。
本当に大変な思いをされていらっしゃいますよね、
住友不動産に対しては、まったく同感です。
つい最近、暮れのボーナス時期のアクセス禁止、(2ヶ月以上)が終わり、
事実を写真を付けてUpするように考えを改めてました。
またの、ご意見、ご指導頂けると有難いです。

[5473: 戸建て検討中さん]

>>5470 匿名さん

返信有り難うございます。
我が家も基礎補修後に、床下断熱材をボロボロにされております。
基礎補修後にアフター社員がいたにも関わらず、最終点検しないで帰ったので、自分で床下点検したらひどい状態でした。
これの補修も新品交換なんてあり得なく、接着剤の補修でした。

[5474: 匿名さん]

>>5473 戸建て検討中さん

こう写真を見てしまうと他の箇所は大丈夫だろうかと心配になりますよね。その上、アフターは見て見ぬふりでは信頼関係なんかとても成り立たないです。

[5475: 匿名さん]

>>5471 戸建て検討中さん

基礎にクラックがあっても対応してくれないですか？

[5476: 戸建て検討中さん]

>>5475 匿名さん

返信有り難うございます。
基礎クラックにつきましては、
一番安い補修方法らしい、エポキシ剤で補修しました。
その時に床下断熱材をボロボロにされております。

[5477: 戸建て検討中さん]

>>5474 匿名さん

ご意見有り難うございます。

外壁サイディング真っすぐ切れて無い写真などUpしたいと思います。
外壁に関しては、住友不動産では、
美観に関する、保証はしないそうです。
内装クロスにおいても、真っ直ぐ切れない、不要な、カッターによる、切りキズなど問題だらけです。

[5478: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し２日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。

[5479: 戸建て検討中さん]

住友不動産で建築しました。
アク禁される前に、
クロスの写真をupします、
真っ直ぐ切れない、
まともに貼れない、
このクロスは、引っ越し２日目に電気製品の、納入業者がキズを付けて、有料で張り替え、住友不動産の現場監督が最初から最後まで、監督して補修した、後の写真です、やっと、3年も経って補修するらしいです。
すみません、見えにくいです

[5480: 匿名さん]

＞＞5472 戸建て検討中さん
アクセス禁止って、2ヶ月以上なんですか？

[5481: 匿名さん]

>>5477 戸建て検討中さん

美観を丁寧に施工できない会社ですね。
施工業社を選ぶ際には考慮したいポイントです。

[5482: 戸建て検討中さん]

>>5480 匿名さん

ハイ、一番最初は、2週間、2度位ありました。
それから1ヶ月位も何度か、
例えば、何処かの圧力で書き込みできません、参考になるボタンが使えませんなど、
この板をさかのぼって頂くと書き込みして、おります。
たまには、アク禁されるような事をした、などど書き込みして要る方もおりますが、そんな覚えもありません。

3月、9月の決算期、
6月 12月のボーナス時期
になると、ささいな書き込みで、書き込み禁止になります、今回は、2ヶ月でした。
ですので、今回写真付きで投稿して、おります。

[5483: 匿名さん]

＞＞5482 戸建て検討中さん
写真付はとても参考になります。
それにしても酷いですね。

[5484: 戸建て検討中さん]

>>5483 匿名さん

賛同有り難うございます。
私は、自信を持って、事実だけを、書き込みしております。

[5485: 匿名さん]

本当の事を書いてアク禁になるのは変ですね。
皆に気を付けた方がいいと注意喚起してるのに。

[5486: 戸建て検討中さん]

>>5474 匿名さん

アフターは、おっしゃる、通り見て見ぬふりです。
我が家の外壁ですが、
アフター社員が、新築後の点検時6ヶ月、1年点検時に外観、外壁などじっくり見て、点検していたので、問題無いだろと、一昨年の大掃除の時まで大丈夫なのだろうと思っていました。しかし
外壁の欠け、塗料の剥げなどが大量に見っかりました。
剥げ、欠けなど、ペイントでタツチアップで補修しましたが、アフター社員は、点検しているふりだけです。
此処で建築された方は、ご注意下さい。

[5487: 名無しさん]

あらまあ、初めて知ったよ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/48268?imp=0

[5488: 通りがかりさん]

形になってればいいんだよ。

[5489: 戸建て検討中さん]

まだアク禁になって無いみたいです。
近日中に、引き渡しから、3年近くにもなるのに、やっとクロスの補修3日間かけて入ります、。
これも、まったく納得出来る内容ではありません。
例えばですが、玄関、廊下に多く有る横線、
これは、おりじわ、クロスに糊をつけてから、持ち運ぶさいに出来るシワ、これも、美観に関するもの、なので保証は、しませんです。

天井、ダウンライト5ヶ所の周りに、カッターによる、約長さ1.2cm位のキリ傷が沢山あります。
これは、補修は、しますが張り替えなんてまったくあり得ません。
さて他の補修内容ですが、
トイレ4面張り替え
洗面所、物入れが有るので5面中3面、張り替え
残りの2面との、経年変化による、色違いは、
美観に関するものなで、当社では、保証しません。
和室におきましても、3.5面張り替え、
残り面は、色違いが発生したとしても、
美観に関するものなので保証しませんです

本当に小さ我が家ですが、クロス屋??３人で3日間かけて、補修予定です。

[5490: 戸建て検討中さん]

>>5470 匿名さん

是非とも、写真のupお願いいたします。