住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[5161: 通りがかりさん]

>>5160 販売関係者さん

大変申し訳ないですが、誰かれ攻撃しているところをみると相当フラストレーションが溜まっている方のようですね。転職先でもうまくやれてないのかな？？とはいえ、ここで発散せず、別でやってもらえませんか。また、脅しともとれる文面が所々ありましたので、逆に自戒ください。

[5162: 匿名さん]

>>5158 匿名さん

スミマセン、写真Upにつきましては、少々時間をくらさい、一部の外壁については、5回目の交渉中です、
それによっては、写真Upします。

なぜか、当方のスマホ２台カキコ禁止処置されてしまったのです。

[5163: 匿名さん]

>>5160 販売関係者さん
揚げ足とった5155です。文脈から大した割合ではないという事を言いたいのは推測出来ましたが、交通事故を例にあげておきながら決して小さくない0.1%という数値を言ってしまったのはあなたのミスでしょう。0.1%は大きすぎましたと間違いを認めて訂正すれば良いものを、素直にミスを認めないのはさすが住不営業らしいと思いましたね（笑）
それと、訴訟案件の情報に触れる立場になかったならば0.1％にも満たないなどとさも確かな情報のように言う資格はないでしょう。根拠もないのに自分の思いに沿った方向に勝手に脳内変換してるのはご自身ではないですか？住不営業の非常識には本当にビックリさせられますよ（笑）

[5164: 匿名さん]

>>5160 販売関係者さん

何だかすごい、上から目線ですね?
いくら現職ではなさいとえ、？？？
信用できる、営業さんとは思えませんね。
今も昔も、スミフの営業は信じてはいけないと思う発言ばかりですネ。
一つ言えるのは、最初からインスペクタ-をつけなければ、まともな家は出来ないと言っているとおもえるのですが、如何でしょうか。

[5165: ご近所さん]

本職（元？）を装った人と建築主を装った人同士の代理戦争スレはここですか？
って感じの内容だね、双方どの意見も突っ込み所多すぎてブーメランの穴だらけ
ネットで拾った情報か何かを我が物顔で主張しあってる暇人なんだろうけどもし真剣に情報収集したいならこんな根も葉もない妄想ネタしか得られる見込みが無い匿名板でじゃれ合う暇を惜しんで非匿名のちゃんとした情報交換サイト使えばいいのに

[5166: ご近所さん]

ちなハウスメーカーで家建てるのに住宅診断士付けてどうのなんて笑いが止まらない
そういう面倒省いておまかせ出来る前提だからこそぼったくりのハウスメーカー注文であって住宅診断士付けるなら工務店や小規模ビルダーで安く建てなきゃメリットが無い
スレチだけど実家は建替え時に住林から表彰された事がある指定工務店に頼んで遠方親戚の設計事務所から紹介してもらった在来木造に詳しい施工管理士？に現場チェックしてもらい合い見積取った住林よりも1千万位安くて大満足の家出来たよ
建材部品や住設も住林オリジナル？で親が気に入ってた奴を指定工務店のルート生かして使えたみたいだし

[5167: e戸建てファンさん]

大手、工務店に限らず数の違いはあれど不具合は起きるのでホームインスペクションをした方が安心なのは当然。他人が笑いが止まらなくても自分が納得できる事をしよう。

[5168: 匿名さん]

>5167
>大手、工務店に限らず数の違いはあれど不具合は起きる
確かにそうでしょう。しかし起きた不具合をキッチリ直すのが大手のプライドであり、それがブランドへの信頼になっているのではないのでしょうか？

[5169: そうなんだ！]

>>5166 ご近所さん
1000万円しか安くならなかったんですね！びっくり！！
親戚の紹介でかなり安くなっている工務店さんの金額でも、大手で補償もブランドもしっかりしてある大手の金額より1000万円しか違わないんですね！これは参考になりました。ありがとうございます。

[5170: 通りがかりさん]

>>5169 そうなんだ！さん

補償？そんなものこの会社にはない！！
以下をご参考ください。
http://blog.livedoor.jp/manae_muro/

[5171: 匿名さん]

>>5170 通りがかりさん
このブログの方が検査を依頼したのは、雑誌やＴＶにもよく出ている岩山氏です。
先週発売のフライデーにも載っていました。（タワーマンションの欠陥を報道）
最近ではＨＢハウスの欠陥動画でも有名ですね。（今の時点で80万回以上の再生回数）
デキる方なので、きっと良い方向に解決する！と私も陰ながら応援しています。

[5172: そうなんだ！]

>>5170 通りがかりさん
5166さんは住林さんと比べているので、住不さんではないですよ！流石に住不さんより1000万円安いなら、かなりよローコスト

[5173: ご近所さん]

総額がメーカー工務店比でいくらか分からないのに1000万の差が大した事ないと思い込むなんてなかなか笑える
ちな紹介は工務店じゃなくて施工管理士の方な
工務店は住林下請けだから素人計算で住林値引後見積もりの２５％オフ位で概ね住宅メーカーの損益分岐が１５～２５％位と言われてるからほぼ住林の原価で実質住林に建てて貰った様な感じやで
恐らく住不の単価は知らんけど住不のメーカー保証コミで建てるよりずっと安いだろうしどうせいざ保証を要求すると拒否される紙屑保証なんてティッシュの代用にもならん物付いてるより断然マシやろ
親父とと工務店の社長が同年代で気が合う事もあって色々よくしてもらってるみたいだしな

[5175: e戸建てファンさん]

(￣▽￣;)??ダよね。

[5177: 戸建て検討中さん]

此処で建築した事を非常に残念です。
一生後悔するでしょう。

[5178: e戸建てファンさん]

住友不動産で建てた戸建てに欠陥箇所が多数見つかり，30数万円の着手金を法律事務所に納めたうえで，現在訴訟中の者です。
ネットで検索すればすぐわかるように，住友不動産を欠陥住宅で提訴している例はたくさんあります。中には実名で被害を挙げている方もいるので事態は相当深刻なのでしょう。
住宅建築に，あるいはHMに何を求めるかは人によって異なるのでしょうが，住友不動産で建てるのならば建築後に自費でホームインスペクションをするとか，契約前（契約後だと保険が使えないかもしれないので）に弁護士費用保険に加入するのがよいと思います。
弁護士費用保険は月数百円からありますし，弁護士は一言さんお断り（とくに建築訴訟は複雑なので）のところも多いですが，彼らも商売，保険でしっかりとれるなら裁判を受けて立ってくれるのではないでしょうか。
ここまで準備をしておけば住友不動産でも安心・安全です。
もしこの会社の裁判案件が多いとすれば，それは設計・建築の低レベルに加え，法務セクションの支援能力が低いのでしょうね。でもそれは会社の問題，発注者側は覚悟の上自衛手段を講じておけば何とかなるかもしれません。

[5179: 通りがかりさん]

>>5178 e戸建てファンさん

　凄いですね、ホームインスペクションもされましたか？。
現在　訴訟中と言うことですが、欠陥個所多数？どんな所が欠陥なのか、教えて頂けるとありがたいのですが如何ですか？
当方もいろいろと考える所があり…こと細かく書き込みしていただけると有り難いのです。
宜しくお願い致します。

[5180: e戸建てファンさん]

いや，ホームインスペクションを事前にすべきだっととつくづく反省しています。インスペクションの依頼先は過去ログのところがいいと思います。でも全国対応でないと思うのでご注意ください。
こと細かくというのはこういうことでよろしいでしょうか。

[5181: 戸建て検討中さん]

>>5180 e戸建てファンさん

返信ありがとうございます、
家の何処が悪いのかも知りたいです。
宜しくお願い致します。

[5182: 通りがかりさん]

>>5178 e戸建てファンさん

そこまでしてここで建てる必要ある？

[5183: e戸建てファンさん]

>>5180
おもに水回りで，大変困っています。
あまり詳しく書くと住友不動産に特定されて怖いのでこれくらいで勘弁してください。
ここでしばしば紹介されるブログにあるように，顧客を訴えるスラップ訴訟を仕掛けてくるそうなのです。
もっとも住友不動産は従業員の弁護士を4人抱えているのですが，訴訟の進め方が不得手なようで，幸いこちらの主張が通りそうな流れになっています。

[5184: 匿名さん]

スラップ訴訟って何ですか？

[5185: 通りがかりさん]

>>5183 e戸建てファンさん
素晴らしい！！是非勝ちとっていただきたい。

[5186: 通りがかりさん]

>>5184 匿名さん

以下の状況です。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/

[5187: 通りがかりさん]

裁判ネタはもういいからww

[5188: 通りがかりさん]

>>5187 通りがかりさん

だって裁判が多いもん

[5189: 匿名さん]

コロナ感染多くないですか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/covid-19-news.pdf

[5190: 戸建て検討中さん]

>>5182 通りがかりさん

すみません私は、ここで建ててしまって、後悔している者です。

[5191: 通りがかりさん]

アフターサービスありませんか

[5192: 評判気になるさん]

もはやここのスレは訴訟ネタの共有の場ですね、、、。純粋に購入検討している方がこのスレを見ると購入を控えてしまうくらいですね、、、。
仮に嘘だったとしたら営業妨害でしょうけど、ここまで多いとなると嘘でもないでしょうね。

[5193: 通りがかりさん]

こちらは、使える

[5194: 匿名さん]

契約前後で態度が変わるというか別人格になる企業と取引することは人生の無駄でしょう。

[5195: 通りがかりさん]

台風は、大丈夫かしら？この家

[5196: 通りがかりさん]

モニターハウスキャンペーンというのに釣られて話を聞きに行ったが、長くローンを組むことを開口一番に言われ、年収まで聞かれ、私が「そのつもりはありません」と言ったら、その予算ではうちでは建てられません。と言われた。
建物のメリットを言うこともなく、要望も聞く事も無く、顧客の意向を無視した会社だと感じました。

名刺を見たら所長でした。

[5197: ご近所さん]

なんか日本語変だけど年収聞かれてそのつもりはないって返答して回答しなかったのになぜ「その予算では～」って返しが来るのか謎
他のメーカーに話し聞きに行っても貴方の日本語だとまともな対応してもらえないと思うよ

[5198: 匿名さん]

>>5197
モニターハウスキャンペーンなんて本当にやってるのかわからない景品表示法違反の可能性が疑われるやつですよね。>>5196 通りがかりさんは、そのモニターハウスキャンペーンがどういうものか話を聞きに行っただけなのに、初めからローンや年収の話をされたという事ではないですかね？

[5199: 匿名さん]

>>5197 ご近所さん
私にはあなたの方が想像力がなく、よっぽど文章の理解力がないように見えますが。

[5200: 通りがかりさん]

住友不動産でたてたけど、そんなに悪いか？
まぁ悪いと思ってる人しかコメント書き込まんか。

ちなみに自分は引渡しから6年経つが、つくづく住友不動産で良かったと思ってるぞ。

[5201: ご近所さん]

>>5199
想像力とか草はえますわ。住宅建てるのに自分の日本語力が劣ってて営業や設計担当にキチンと正確な要望を伝えられない癖に、相手が希望と違うプラン提示してきたら想像力が足りないとか逆切れするんすかｗ
こういう逆切れ客が多いから自称欠陥住宅（実はただの言いがかり）がどんどんふえるんやね
住不に限らず住宅メーカーの人は大変やね～

[5202: ご近所さん]

ちな真面目な話すると、>>5196は
１．５ちゃん系の住不をディスる板と勘違いして妄想の誹謗中傷書き込みして燃料投下してるお子様
２．ガチで展示場に話を聞きに行ったが日本語力が弱すぎて接客担当が客じゃないと判断して早々にお引取り願う方向で話を切り上げた
のどっちかだと思うわ

[5203: 通りがかりさん]

>>5200 通りがかりさん

　５２００さん、本来なら、みんながそれを望んでいる、いたはずです。
何故か、あちらこちらに、多数の不備、それすら、まともにアフターしてくれない。
この、いき道理、日々の葛藤、後悔している家族も居るのです。
分かって頂け無いですよね！

[5204: 匿名さん]

例えばどんな不備があったのか知りたいです。

[5205: 通りがかりさん]

あれれうまくいかないですよね

[5206: 通りがかりさん]

>>5203

どこの地域で、
どこの店舗で、
どんな不具合？

どこを直してくれないのか？

写真付きで詳しくお願いします。

[5207: 匿名さん]

>>5200 通りがかりさん
つくづく良かったところを教えて頂けませんか？

[5208: ご近所さん]

この板って誹謗中傷や怨嗟の声で満ち満ちてるけど、具体例挙げてディスってるのってごく一部だし、書き込んでる奴は多い順で
１．根拠のない誹謗中傷書き込んで反応を楽しんでる暇人
２．競合他社の工作員か業績不振で首になった社員の嫌がらせ
３．本当にメーカーと揉めて係争してる（ブログとか具体的状況を提示してる奴に限る）
という風にしか見えないｗ
そして住不検討してます～って書き込み見るとマッハで検討止める事を強く促す書き込みする奴が張り付いてるのが笑える

[5209: 匿名さん]

>>5208
多く書き込んでいる奴には住友不動産の関係者もいるでしょう。アンチとの応酬は見ていてほんと笑えますねw

[5210: 匿名さん]

>>5208 ご近所さん

そういう君は何者？？